あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古マンション > 中古マンション 関西 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
基準は特にありません。どちらもメリット・デメリットがあります。
当然ですが、新築物件はすべてが新しい分、高額になります。一方で、中古物件は、販売価格は安くてもメンテナンス費用も考慮しておく必要があります。物件ごとに状況は異なりますし、ご年齢や将来のご計画によっても、お客様にとって新築か中古のどちらがお勧めなのかは違ってきます。当社の営業担当がご紹介する物件を出来るだけ幅広くご覧いただくことをお勧めいたします。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
この回答は 参考になった (0件)
お客様がどのポイントに比重を置かれているかで異なります。
新築のメリットですが、当然ながら設備関係は全て新品となります。しかしながら最近では、中古住宅の内装をフルリフォームしての売り出しも多く、室内は新品同様の造りとなっていたりします。新築だけども駅までの距離が遠い、中古だけども駅までの距離が近い…等、各物件様々な特徴がありますので、まずはご相談ください。お客様が素敵な物件に巡り合えるようご提案させて頂きます。 ( (株)日住サービス六甲店 )
この回答は 参考になった (1件)
ご希望エリアとご予算でお考え下さい。
例えば、京都市中心部の駅付近であれば、土地の価格が高くなる傾向がございます。エリアと物件の両方をご覧いただいたうえで、ご納得のいく方でお決めいただくことをお勧めします。 (担当： 三宅 毅 / (株)福屋不動産販売京都御所東店 )
基準はありませんので、まずはご相談くださいませ。
それぞれ新築、中古ともに、特徴がございます。お客さまのご希望をお伺いしライフスタイルに応じ、ご提案させていただきます。まずは、ご相談くださいませ。 ( みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
ご予算にあわせて・・・
新築、中古それぞれにメリット・デメリットがございます。新築では、最新の設備・仕様が良く室内はもちろん綺麗です。価格については、やはり中古に比べれば高くなってしまいます。中古のメリットは自分好みにリフォームが可能です。弊社リフォーム部にて、キッチンやフローリングのカラーなど、ご提案させて頂きます。 (担当： 河上 晃之 / (株)日住サービス高槻店 )
新築より中古の方が
新築物件は確かに気持ちの良いものですが、居住すると中古になります。また、ご希望の場所にあるかどうかも一つの選択理由になります。中古物件は確かに人が住んだ後ですので、汚れていたり当然、リフォームが必要ですが、ご希望場所に一致した物件もあります。また、メンテナンス次第で何年も居住可能です。それそれの選択基準に沿って選ばれています。 (担当： 濱田 翔太 / 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
ご相談ください
どちらが良いというのはございません。それぞれにメリット・デメリットがございます。諸費用についても変わってきますので、わかりやすくご説明させていただきます。 (担当： 谷川 諒汰郎 / (株)Nichimei Home )
この回答は 参考になった (2件)
お客様のご予算等で判断されるのが良いと思います。
新築と中古で明らかに違うのは価格です。ご自身のご予算の範囲内であれば新築が良いのは当然だと思います。ただ新築では希望の物件が無い、という場合に中古戸建を検討するお客様が大半です。戸建の場合は土地の大きさ等も関係してきます。ご予算で判断されるべきです。 (担当： 渋谷 克志 / センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
中古ならワンランク上の物件が買えます。
新築は買ってからのメンテナンスが不要で１０年は充分そのままで住めます。中古は買ってからのメンテナンスが必要ですが同じ価格でワンランク上の物件が買えます。新築と中古、並行してお探しになればいいと思います。 (担当： 宮内輝久 / (株)宮内不動産 )
新築と中古のどの部分で迷っているのかで、答えは変わってきます。
同じ場所で同じ広さであれば、もちろん新築のほうがいいでしょう。 中古のメリットは新築であれば手に入れることが出来ない場所や広さが手に入ること。同じ予算で探すのであれば、前記のような条件は中古のほうが有利になるはずです。ご自身の条件で優先順位の高いものが何なのかを整理し、比較するといいと思います。ただ、中古のほうが安いからという理由だけで安易に決めてしまうと、まとまった修繕費用が必要になり、想定外の出費が必要になることもありますので、長期的な維持費も併せて考える必要があります。 (担当： 鈴木 直人 / (有)ホームマーケット流通 )
この回答は 参考になった (3件)
新築は理屈抜きに誰もが満足するものと思いますが..
多くの選択肢を持つことはとても大切だと思います。立地、予算、仕様、設備、保証などの条件の優先度が高いものを基準にご検討ください。 ( (株)グランディルホーム松原店 )
お住まいの第一希望からお話ください。
スタッフとのお話の中から見えてきます。ライフプランが重要です。 ( (株)セセラ不動産販売 )
エリアやご予算、税制を考慮して検討してみてください♪
まずはご希望のエリアとご予算によって、決めて頂いても良いかと思います。また、実際に新築戸建てと中古戸建てをご内覧頂く事でも参考になるはずです。実際に内覧しなければ分からない部分や雰囲気がありますのでどちらかで迷われている場合はどちらも一度はご内覧ください！！イエストアでは中古物件のリフォームや建築のご提案も可能ですのでお気軽にご相談下さい♪ ( (株)イエストア )
この回答は 参考になった (4件)
決定打は月々のお支払い
新築と中古で一番の違いは住宅ローンを組んだ後の月々のお支払いです。新品のお家に住みたいという気持ちもあるかとは思いますが、衣食住の住の部分に比重を全て傾ける必要はありません。大事なのはそのお家に住んだら幸せになれるかどうかだと思いますヨ♪ (担当： 有堀 誠 / (株)ワンベール )
新築、中古どちらにもメリット・デメリットがあります。お客様の優先順位を教えていただけましたら、どのような基準でお探しするべきかご提案しますのでお気軽にご相談ください。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)塚口店 )
全体の価格に対する土地価格の割合で考えましょう
一般的に売り出し価格の中で、新築は建物の要素が大きく、中古は土地の割合が大きい場合が殆どです。つまり、同じような価格であれば、新築は土地価格が安く、中戸は土地価格が高いと言えます。(お家の仕様による差を外して考えています) つまり、土地価格≒立地・周辺環境を重視する場合は中古、建物を重視する場合は新築で考えるべきでしょう。もちろん、建物の仕様によっても影響を受けるので、正確には専門家である不動産会社の意見を参考にするべきですが、目安としては上記のようになります。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
一度ぜひ実際の物件をご覧ください！
確かに新築物件は全て新しいですし、最新の設備がついていることが多いです。中古物件に関しては、リフォーム次第で新築同様にすることもできますし、価格も抑えることが出来るのがメリットです。ぜひ一度どちらもご内覧いただき、より良いおうち探しをいたしましょう♪ ( (株)エディオン エディオンハウジングなんば営業所 )
予算やどのような家に住みたいかによって判断してください。
一戸建でもマンションでもせっかく購入するなら新築が良いと思う方が多いと思いますが、近年中古物件を購入する方も多くなってきていることも事実です。新築であれば誰も住んだ形跡のないところで暮らすことが出来きます。しかしながら新築物件は予算が上がる可能性が高いです。そこまで費用を出したくない人にとって予算を抑えられる中古の物件は魅力的ですし、リフォームやリノベーションなどで自分の好きなように内装や設備を変えられるのは大きなメリットと言えます。住宅ローンを組まれる方は築年数が古い物件だと住宅ローン控除が受けられないので注意が必要です。どちらが良いかは予算やどのような家に住みたいかがポイントです。 (担当： 岡部 恭平 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
この回答は 参考になった (12件)
まずは新築を見てください！
一戸建住宅の場合でご予算にもよりますが、近年、パワービルダーといったカテゴリーの新築一戸建販売業者の需要が急増しました。背景には、優れたコストパフォーマンス、優れた耐震性などの利点が、多くのお客様の求めるニーズにマッチしている点です。そして、中古戸建の価格帯と遜色無い価格で販売している物件が数多く存在します。また、住宅ローン控除が13年間控除可能や、不動産取得税控除・固定資産税の減税などの税制優遇も多数ございますので、気になる物件がございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ！ (担当： 梅木 講平 / センチュリー21(株)PROUD ONE )
この回答は 参考になった (6件)
ケースバイケースにはなります。
価格面で見れば中古の方がお求め安いですが、メンテナンス費用もご考慮下さい！同じ地域で同じ大きさなら、当然中古のほうがお安くご購入することが出来ます。ただ、物件によっては、補修費用が膨大にかかる場合もございます。このような場合であれば、中古を購入する意味が薄れてきます。定期的なメンテナンスを入れているしっかりとした中古住宅を選ぶことがポイントです。中古住宅を選ぶのであれば、住宅ローン控除が適応される２０年以内の物件が理想的です。ご予算内で新築住宅の購入が可能であれば、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐところについて、１０年保証がついている新築は安心感が高いですね！ (担当： 田口 翔太 / (株)ウィズホーム )
『ご希望エリアでのご予算次第かと思います。新築購入か中古購入後リフォームをご提案致します』
新築と中古の大きな違いは、新築は１０年間の瑕疵保険が付きます。しかし、中古はほとんどが現状有姿の瑕疵保険なしで引渡しを受けます。（中古でも売主が不動産業者の場合は２年の瑕疵保険適用）中古物件でもリフォームをすれば新築同様に綺麗にすることもできます。 ( (株)福屋不動産販売塚口店 )
新築と中古の違い
新築物件にするか、中古物件にするか迷われている方も多いと思います。新築物件はもちろんキレイで最新の設備があり、保証も充実しています。中古物件はこれらの点では新築物件より劣りますが、価格面での優位性があります。迷われている方はまず、ご希望エリアとご予算からお考え頂くといいと思います。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
無理のないご予算内で選ぶことをおススメ致します。
やっぱり物件を買うなら新築物件！新築物件を買って初めて一人前。一昔前はそんなことが囁かれている時代でした。では、今の時代はどうなんでしょうか！？今は、中古物件を購入して自分好みにリノベーションして住む！という選択肢が新たに加わっています。家を建てては潰し、また新築。まさにスクラップビルドの時代から、良いものは手を入れて新しい価値を生み出す。そんなライフプランが定番になってきましたね。中古物件の方が立地が良かったり、ある時を境に価値が下がりにくくなったりと、たくさんメリットがあります。新築はもちろん良いですが、中古物件の購入も選択肢の中に入れられてみてはいかがでしょうか？ ( エイブルネットワーク都島店(株)オルイエ )
この回答は 参考になった (11件)
☆それぞれに違った良さ、メリットがございます
・税金のこと、・維持管理のこと、・修繕積立金のこと、・将来売却時の目減り率、・設備、仕様の違い・価格のこと などなど。。一概には言えませんので、お客様にあった基準で選んでいただくのが一番！弊社スタッフは新築販売も中古販売も経験しております。まずは一度ご相談ください♪ ( (株)リファインド天満店 )
何を大事にされるかによります。
色々な比較があるかと思いますが、1点ポイントとして新築と中古の違いとして10年保証がついているか、ついていないかという点がございます。こちらは新築であれば基本的な構造体力性能や防水性能を満たさない場合の損害について10年の保証がついています。中古住宅ですと一般的にこちらの保証がつかないかたちになります。保証を気にされるようであれば新築をお勧めします。そのような事象が起きた時は直しますというスタンスであれば、新築より安く買えたり、同じ金額であっても良い建物の仕様の物件が買えたり、立地面でも良いといった物件に出会えたりという可能性が中古住宅にはあります。 (担当： 服部 洋平 / センチュリー21(株)パークホーム )
新築、中古にもそれぞれ長所短所があります。
新築は、綺麗で設備も最新のもので、憧れですよね。又、現在新築には躯体等に10年間の保証がついておりますので、尚安心です。しかし、建物が新しいので、総額は高いです。ここが一番の分かれ道だと思います。中古は、一般の方が手放すものが多く、保証が無く、綺麗なもので無い限り改装が必要になったりします。しかし、購入する時には建物の価値が下がっている為、比較すると新築より安く購入できるでしょう。以上の中で、ご予算との兼ね合いも含め、ご検討されてみてはいかがでしょうか？ ( 建都住宅販売(株)右京店 )
新築か中古か・・・。
どちらでも構わない場合は、第３の選択肢を模索してみてはいかがでしょうか。金額的な面、立地、不動産の規模等の条件で、ご希望に添えている物件を選ばれるのが良いかと思います。 ( (株)福屋不動産販売高砂店 )
ご予算できまります
資金計画をさせて頂き、物件を選定していきます。 ( センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 )
物件の探し方について
基本的には同じ予算であればお客様は新築を希望されます。しかし、希望条件が新築を上回る(エリア・間取り・日当たり等)場合やリフォーム等をお考えのお客様は中古物件を購入されれいますので、担当者にご要望をお伝え頂ければと思います。 ( (株)福屋不動産販売姫路店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
