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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
購入のご契約後の手続きは・・・
ご購入契約後は、住宅ローンの本（正式）申込み→銀行との金銭消費貸借契約→融資の実行と同時に決済（最終残金のお支払いと引き換えに鍵の受領、登記申請）の手続きが必要になります。もちろんお引越しの準備や、リフォームを施す場合にはリフォーム会社との打ち合わせや工事の発注契約なども必要となるでしょう。当社では事前にお客様へお手続きのご案内をしっかりと致しておりますので、ご安心ください。 (担当： 小俣 潤也 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続き
住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きもしかっりとサポートいたしますのでご安心ください！ (担当： 前出 翔大 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
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まずは住宅ローンお借入のためのお手続きです。
まずは住宅ローンお借入のための手続き・名義変更の為の手続きがございます。引き続き住宅購入の手続きがあり難解に感じられるかもしれませんが、経験豊富なスタッフが丁寧にご説明しながら進めてまいります。ご安心ください！ (担当： 田村 尊士 / (株)フル・ステージ )
ローンの手続きや書類の取得があります。
ローンを使われる方の場合は、ローン審査・契約等の手続きがあります。住民票や収入証明を市役所（もしくは区役所、税務署等）に取りに行く必要もありますので、平日にお時間をとっていただくこともあります。銀行や自治体によっては土日に対応できる場合もありますので、担当者に確認するようにしてください。特に銀行の場合、平日以外の対応は予約制の場合が多いので、お早めに担当者に相談して、予約するようにしましょう。 ローンも利用しない方も、公的な書類を取得する場合があります。担当者と相談させていただき、余裕のあるスケジュールを組みましょう。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
ローンを使われる方の場合は、ローン審査・契約等の手続きがあります。住民票や収入証明を市役所（もしくは区役所、税務署等）に取りに行く必要もありますので、平日にお時間をとっていただくこともあります。銀行や自治体によっては土日に対応できる場合もありますので、担当者に確認するようにしてください。特に銀行の場合、平日以外の対応は予約制の場合が多いので、お早めに担当者に相談して、予約するようにしましょう。 ローンも利用しない方も、公的な書類を取得する場合があります。担当者と相談させていただき、余裕のあるスケジュールを組みましょう。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
ローンを使われる方の場合は、ローン審査・契約等の手続きがあります。住民票や収入証明を市役所（もしくは区役所、税務署等）に取りに行く必要もありますので、平日にお時間をとっていただくこともあります。銀行や自治体によっては土日に対応できる場合もありますので、担当者に確認するようにしてください。特に銀行の場合、平日以外の対応は予約制の場合が多いので、お早めに担当者に相談して、予約するようにしましょう。 ローンも利用しない方も、公的な書類を取得する場合があります。担当者と相談させていただき、余裕のあるスケジュールを組みましょう。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
登記手続きや住宅ローンの手続き等、いくつかありますが一からしっかりサポートいたします。
不動産契約後には登記手続きや住宅ローンの手続きがあり、お引き渡しをした後も、税申告や役所への届け出などいくつか手続きをしなければならないことがございます。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで難しく感じることもあるかもしれません。今後のマイホームでの新生活がいいものになるよう、最後までしっかりサポートいたしますのでご安心ください。 (担当： 日堂 凌 / (株)神戸グランツ不動産 )
物件によって異なりますが……
どの物件でも住宅ローンの審査等がございます。住宅ローンの審査は事前審査と本審査の２回の審査がございます。また、審査が通過した際に実際に銀行から金銭を借りる契約等もございます。その他物件によって多少違う点がございますので、お気軽にお申し付け下さい。 (担当： 小田 和輝 / 住宅情報館(株)枚方店 )
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まずは住宅ローンのお手続きがあります。
まずは住宅ローンのお手続きがあります。購入方法によって違いもございますので、その都度ご提案させて頂きます。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
売買契約後は住宅ローンや登記など手続きがあります。
売買契約後は、金融機関で住宅ローンの正式申込、金銭消費貸借契約、残金決済（お引渡し）などの事務手続きがございます。スタッフがご対応させて頂きますのでご安心ください。お引き渡し後の住宅ローン控除の手続きやアドバイスも行っておりますので安心してお任せください。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
新生活をスタートさせるための準備が基本です！
不動産を購入、つまり物件のお引渡し、決済が完了した後は入居をするための手続きが行われます。たとえば水道を使えるようにする、ガス会社の方を呼んで開設をしてもらう、新しい住所になるので役所の公的書類や運転免許証を更新したりと、いよいよ本格的に引っ越しとなるわけです。引渡しするまで～引渡し後のアフターサービスをさせて頂くのが仲介会社の役割ですので、しっかりとお手伝いをさせて頂きます。 その他引っ越しまでのスケジュール調整もお客様のご都合に合わせてスムーズに段取りさせていただきます！ ( (株)ファミリーホーム )
お手伝いさせて頂きます！
必要な手続きは物件によりさまざまですが、住宅ローン控除手続き、住まいの給付金申請、不動産取得税、マンションであれば管理組合への提出書類等があります。基本的に一緒に手続きを進めていきますので、ご安心してお任せください。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
必要な手続きは物件によりさまざまですが、住宅ローン控除手続き、住まいの給付金申請、不動産取得税、マンションであれば管理組合への提出書類等があります。基本的に一緒に手続きを進めていきますので、ご安心してお任せください。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
住宅ローンの申し込み手続き等があります。
住宅ローンを利用する場合、申し込み手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になるため、購入した後の手続きとなります。住宅ローン減税が適用される物件であれば確定申告が必要となります。また、お客様によっては、リフォームを検討される場合もございます。当社ではリフォームの見積もりや工事もワンストップでご対応できます。購入から引渡までしっかりサポートいたします。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
各種手続きがございます。
売買契約締結後は、住宅ローンを利用する場合には金融機関の手続き、物件の購入後は物件に関する手続き（水道・電気・ガス等）、役所手続き（住民票等）、税金関係手続き（不動産取得税等の軽減措置）等が必要になります。契約締結前にご案内しますが疑問点等があればお気軽にお問合せください。 ( LIXIL不動産ショップ グランドホームサービス(株) )
住宅ローンのお手続き、リフォームやお引越しのお打合せ、物件のご決済がございます
ご契約後のサポートもしっかりとお手伝いさせていただきます。ご購入の流れが分かる資料もご用意しておりますので、ご安心下さい。 (担当： 齊藤 成彦 / (株)福屋不動産販売守口店 )
住宅ローンを利用する場合、申し込み手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になるため、購入した後の手続きとなります。住宅ローン減税が適用される物件であれば確定申告が必要となります。また、お客様によっては、リフォームを検討される場合もございます。当社ではリフォームの見積もりや工事もワンストップでご対応できます。購入から引渡までしっかりサポートいたします。 ( 阪急阪神不動産(株)京都桂営業所 )
住宅ローンを利用する場合、申し込み手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になるため、購入した後の手続きとなります。住宅ローン減税が適用される物件であれば確定申告が必要となります。また、お客様によっては、リフォームを検討される場合もございます。当社ではリフォームの見積もりや工事もワンストップでご対応できます。購入から引渡までしっかりサポートいたします。 ( 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
住宅ローンを利用する場合、申し込み手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になるため、購入した後の手続きとなります。住宅ローン減税が適用される物件であれば確定申告が必要となります。また、お客様によっては、リフォームを検討される場合もございます。当社ではリフォームの見積もりや工事もワンストップでご対応できます。購入から引渡までしっかりサポートいたします。［担当：藤田］ (担当： 藤田 善紀 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
住宅ローンを利用する場合、申し込み手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になるため、購入した後の手続きとなります。住宅ローン減税が適用される物件であれば確定申告が必要となります。また、お客様によっては、リフォームを検討される場合もございます。当社ではリフォームの見積もりや工事もワンストップでご対応できます。購入から引渡までしっかりサポートいたします。 (担当：木村 大勢 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
住宅ローンを利用する場合、申し込み手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になるため、購入した後の手続きとなります。住宅ローン減税が適用される物件であれば確定申告が必要となります。また、お客様によっては、リフォームを検討される場合もございます。当社ではリフォームの見積もりや工事もワンストップでご対応できます。購入から引渡までしっかりサポートいたします。［担当：嵩山（すやま）］ ( 阪急阪神不動産(株)北千里営業所 )
数多くのお手続きがございますが、私どもが窓口でワンストップでお手伝い致します。
土地の契約、建物の契約、ローンのお手続き、税金の申告、等。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
購入したあとの手続き
住宅ローンのお申込とご契約、登記手続きが必要となります。 (担当： 安 英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
お引渡しまでお客様をサポートします！
売買契約締結後、住宅ローンのお申し込みや残代金授受のお手続き、登記手続きなどを行います。その都度、私どもがお手続きの流れや必要書類をご案内させて頂きます。安心してお任せ下さい。 (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
色々ございますが、最後までお手伝い致します！
購入したあとは生活できるよう電気・ガス・水道などライフラインの連絡と住宅ローンの手続きやお引渡しに向けての準備などがございます。お客様が不安にならないよう、、スムーズに進められるよう最後までサポートさせて頂いておりますので、ご安心下さい！ ( (株)ハウスオーシャン )
お客様の物です！
ご契約後は、住宅ローンの審査とともに、、物件の所有名義の変更、登記の準備も同時に進めて行きます。物件の引渡し時に、同時にお客様の名義で登記できるように進めてまいります。おおまかなスケジュールは担当がご提案しますので、そのあたりもお気軽にご相談ください！ ( LIXIL不動産ショップ(株)葵 )
建売、完成物件の場合で
契約→ローンの手続き→ローン実行、登記→引き渡しざっくり書くとこのような流れです。通常は契約から30日後くらいに引き渡しとなります。 (担当： 杉山 / LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
購入やその後の手続きについて
ご内覧して、気に入った物件が見つかったら銀行に相談に行きましょう。融資の準備が出来たらいよいよ購入の為の売買契約になります。売買契約時は手付金(売買価格の5％から10％ 応相談)と売買契約書の印紙代金を用意して契約します。契約後は融資先に引渡しの日時に融資してもらえるよう準備していきます。売主への入金と物件の引渡しは原則同時履行の為、媒介不動産業者担当としっかり確認していきましょう。担当は、融資のアシストや物件確認・リフォーム提案のほかマンションであれば所有者の変更に伴う準備等を行っていきます。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
購入される物件の価格などによりますが・・・
住宅ローンの事前審査であったり、ローンの本審査、融資承認や、金銭消費貸借契約、火災保険申込み、登記など細かい手続きがございます。その他にも、提出する書類もありますので、詳しくご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせくださいませ。 ( センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
ご契約後のサポートもしっかりとお手伝いさせていただきます。ご購入の流れが分かる資料もご用意しておりますので、ご安心下さい。 (担当： 高濱 翔太 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
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