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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご自身のやり方にあったお買い換え方法をお選びください！
お買い換えの場合は、ゴールは購入です。そのゴールに向けて買い替えの3パターンをご説明させていただきお客様のスタイルに合わせて買い替え方法をお選びいただくことがコツになります！いろいろな選択肢を提案してもらうようにしましょう！ ( (株)サキヤクリエイト )
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地域密着型のスタッフが誠心誠意対応させて頂きます。
現在のお家を売却したお金を次の住まいの購入金額に補いたいという予定の場合は、現在のお住まいがいくらで売れるのかが重要なポイントです。弊社では無料査定も行うことができますので、まずは現在のお住まいがいくらになるのか査定だけでも受けたいという希望ももちろん可能です。経験豊富なスタッフが多数在籍しておりますので、周辺状況の売却実績や過去の住み替え事例も併せてご提案させて頂きます。 (担当： 瀬尾健太 / ハウスドゥ生駒俵口ジルパートナーズ(株) )
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現在のお家を売却したお金を次の住まいの購入金額に補いたいという予定の場合は、現在のお住まいがいくらで売れるのかが重要なポイントです。弊社では無料査定も行うことができますので、まずは現在のお住まいがいくらになるのか査定だけでも受けたいという希望ももちろん可能です。経験豊富なスタッフが多数在籍しておりますので、周辺状況の売却実績や過去の住み替え事例も併せてご提案させて頂きます。 (担当： 植田飛馬 / ハウスドゥ奈良新大宮ジルパートナーズ(株) )
ご質問にお答えします
物件の売却のタイミングと購入のタイミングを如何に合わせるかが重要です。売却を行うタイミングが早すぎると、住みたい物件がなかなか見つからず仮住まいが必要となり購入のタイミングが早すぎると、物件がなかなか売れず、二重ローンの発生等、金銭的な負担が増える場合もございます。お客様の状況をしっかりとヒアリングし、サポートさせていただきます。是非ご相談ください。 (担当： 淡井 貴智 / 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
売却試算と購入額を計算し進めるのが得策です。
様々なケースがありますが、一般的には売却からをお勧めします。 (担当： 美濃 寛厚 / (株)福屋不動産販売香芝店 )
タイミングやスケジュールが重要です。
ローン残債や売却の時期・査定、購入する物件のローンについて、担当者がしっかりとした資金計画書を作成し、分かりやすくご説明させて頂きます。 ( (株)高翔バイセル )
買い替えはタイミングが重要になります。
購入と売却の二つのタイミングが重要になります。担当者と密の連絡が不可欠になりますので、レスポンスが良く、しっかりと先の流れを見据えた動きが出来る担当者を選ばれるのがうまく進めるコツとなってまいります。 (担当： 小俣 潤也 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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弊社が直接売却物件を買取いたします！
「買い先行」売却を進める前に先に購入物件を探すことを指します。メリットは、購入物件をゆっくり探せる点があります。デメリットは購入物件が決まってから、売却活動を急がなければならないので、ゆっくりと高額の取引を目指すことがやや難しくなります。「売り先行」購入を進める前に先に売却活動をすることを指します。メリットは、希望の価格で販売をする時間がある点です。デメリットは売却が決まってから、購入物件を探す期間が限られてしまう点です。最悪、一度賃貸に入ることも考えなければなりません。弊社は不動産買取保証制度がありますので、売りに困った際には、直接買取りをすることが可能です。 (担当： 前出 翔大 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
お客様の状況に合わせてご提案いたします。
買い替えのお客様の場合は、ご希望のスケジュール・ご予算をしっかり伺って、物件をご提案しながら進めてまいります。まずはお客様の現在の状況やご希望内容をお聞かせくださいませ。 (担当： 山本 惟斗 / (株)フル・ステージ )
最初に手間を惜しまず、資金計画を立てることがポイントです。
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
最初にしっかりとしたお買い替えのプランを作成することがポイントです！
売却からスタートするか、購入してから売却するか。弊社では、お客様のお買替えのご希望や資金状況をしっかりと把握したうえで、どちらが安全でお得かをお調べして、しっかりとしたお買い替えスケジュールを作成いたします。これにより安心安全で資金面でもお得な買替えが出来るようになります。ぜひ一度弊社にご相談下さい。 (担当： 近藤 龍勢 / (株)神戸グランツ不動産 )
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お客様と物件により異なるので、まずはご相談下さい。
割合的には、ご購入後に売却されるお客様が多いですが、まずはお客様の詳細などをお伺いしたうえで、ご提案させて頂きます。残債ある状態でのローン審査や、居住中の状態での内覧について・・・など、気になる事に弊社の経験豊富なスタッフがお答えいたします！ (担当：國岡 義貴 / センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
いくつか方法はありますが…。
先に売却をしてから購入する方法は先に売却を先に行うので、安心して進めることができるメリットがあります、ただし、売却損が出てしまう場合にはその損してしまう部分を現金等で補充しないと売却自体がそもそも出来ない場合がございます。また、物件によっては予測して売却損が出た場合のことも含めて住宅ローンの相談をして売却と購入を同時に行う方法もございます。お客様にとってどの方法がいいかアドバイス出来ればと思いますので、お気軽にご相談ください。 ( 住宅情報館(株)枚方店 )
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住宅ローンの残がポイントです
一般的には、まず売却可能価格と購入希望価格をそれぞれつかんで、計画予算を確認しましょう。次に、住宅ローンが残っているかどうかが重要です。ローン残がある場合は先行して売却を確定する方がスムーズです。またローンが残っていない場合は購入予算に寄りますが、購入から進めても良いかと思います。様々なケースがありますので、早めにご相談いただくことをお勧めします。 (担当：戌亥 慎吾 / (株)インサイトハウス )
同時進行で相談できる業者さんを見つけましょう。
業者さんのご紹介などもさせて頂いております。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
お客様の状況により最適なプランをご提案いたします。
買い替えには、新居を先に購入する『買い先行』と売却を先に行う『売り先行』、購入と売却を同時に行う『同時進行』の３つがあり、それぞれにメリットデメリットがあります。既存住宅ローンの有無等によってどの方法で買い替えをすすめていくのかをご提案いたします。ライフサービスではお客様にとって無理なくスムーズな買い替えを行っていただくためにサポートさせていただきます。買い替えをお考えの方はお気軽にご相談ください。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
お買い換えの場合は、ゴールは購入です。そのゴールに向けて買い替えの3パターンをご説明させていただきお客様のスタイルに合わせて買い替え方法をお選びいただくことがコツになります！いろいろな選択肢を提案してもらうようにしましょう！ ( (株)ファミリーホーム )
まずはご相談ください
大きく分けて、2通りあります。購入物件を決めてから売却する（買い先行型）、所有の物件を先に売却する（売り先行型）。どちらがいいかは、状況に応じて変わりますので、お話をお伺いして最適な方法をご提案いたします。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
大きく分けて、2通りあります。購入物件を決めてから売却する（買い先行型）、所有の物件を先に売却する（売り先行型）。どちらがいいかは、状況に応じて変わりますので、お話をお伺いして最適な方法をご提案いたします。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
資金計画に余裕があれば、まずは購入先を探しましょう。
購入先行のメリットは、人気物件であっても売却期間を設けずに検討できる点です。しかし、自宅に抵当権が設定されている場合など、売却できなければ購入できない場合は、いくらで売却できるかの目安（査定価格）を把握することが大切です。住み替えたいと思う物件があってこその売却だと思います。デメリットは、購入を検討している物件に人気がある場合は、早急に売却を確定し、現金化をしなければならず、売却価格に影響が出るケースがあります。お客様に合ったメリット・デメリットや資金計画がありますので、色々な観点から親身になってサポートさせていただきます。住み替えたいと思う物件を見つけてこそのお住み替えだと思います。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
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買先行と売先行がございます
それぞれメリット、デメリットがございますので、お客様のお話しをお伺いしたうえで最良の方法をご提案させていただきます。 (担当： 倉内 崚伍 / (株)福屋不動産販売守口店 )
購入先行のメリットは、人気物件であっても売却期間を設けずに検討できる点です。しかし、自宅に抵当権が設定されている場合など、売却できなければ購入できない場合は、いくらで売却できるかの目安（査定価格）を把握することが大切です。住み替えたいと思う物件があってこその売却だと思います。デメリットは、購入を検討している物件に人気がある場合は、早急に売却を確定し、現金化をしなければならず、売却価格に影響が出るケースがあります。お客様に合ったメリット・デメリットや資金計画がありますので、色々な観点から親身になってサポートさせていただきます。 ( 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
購入先行のメリットは、人気物件であっても売却期間を設けずに検討できる点です。しかし、自宅に抵当権が設定されている場合など、売却できなければ購入できない場合は、いくらで売却できるかの目安（査定価格）を把握することが大切です。住み替えたいと思う物件があってこその売却だと思います。デメリットは、購入を検討している物件に人気がある場合は、早急に売却を確定し、現金化をしなければならず、売却価格に影響が出るケースがあります。お客様に合ったメリット・デメリットや資金計画がありますので、色々な観点から親身になってサポートさせていただきます。［担当：上永］ (担当： 上永 楓 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
購入先行のメリットは、人気物件であっても売却期間を設けずに検討できる点です。しかし、自宅に抵当権が設定されている場合など、売却できなければ購入できない場合は、いくらで売却できるかの目安（査定価格）を把握することが大切です。住み替えたいと思う物件があってこその売却だと思います。デメリットは、購入を検討している物件に人気がある場合は、早急に売却を確定し、現金化をしなければならず、売却価格に影響が出るケースがあります。お客様に合ったメリット・デメリットや資金計画がありますので、色々な観点から親身になってサポートさせていただきます。 ( 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
購入先行のメリットは、人気物件であっても売却期間を設けずに検討できる点です。しかし、自宅に抵当権が設定されている場合など、売却できなければ購入できない場合は、いくらで売却できるかの目安（査定価格）を把握することが大切です。住み替えたいと思う物件があってこその売却だと思います。デメリットは、購入を検討している物件に人気がある場合は、早急に売却を確定し、現金化をしなければならず、売却価格に影響が出るケースがあります。お客様に合ったメリット・デメリットや資金計画がありますので、色々な観点から親身になってサポートさせていただきます。［担当：吉浦］ ( 阪急阪神不動産(株)北千里営業所 )
お気軽にご相談ください！
売却時に残債が残るかどうかで、お住み替えのスキームが変わります。机上査定、ローンの事前審査等、無料で実施致し、コンサルティング致しますので、お気軽にご相談ください。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
買い替え希望で売却と購入をうまく進めるコツ
御所有されている不動産の売却可能価格を知ることです。 (担当： 安 英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
売れる額をしっかり知り、売り時を逃さないことです！
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
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買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
