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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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現在住まわれている物件の売りが先行になります。
現在住まわれている物件を先に売り出し、それと当時に次に購入する物件を探すのがベターです。 ( EIWA HOME(株) )
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弊社が直接売却物件を買取いたします！
「買い先行」売却を進める前に先に購入物件を探すことを指します。メリットは、購入物件をゆっくり探せる点があります。デメリットは購入物件が決まってから、売却活動を急がなければならないので、ゆっくりと高額の取引を目指すことがやや難しくなります。「売り先行」購入を進める前に先に売却活動をすることを指します。メリットは、希望の価格で販売をする時間がある点です。デメリットは売却が決まってから、購入物件を探す期間が限られてしまう点です。最悪、一度賃貸に入ることも考えなければなりません。弊社は不動産買取保証制度がありますので、売りに困った際には、直接買取りをすることが可能です。 (担当： 前出 翔大 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
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今の家を売却して住み替えたい場合について。
今お住まいの家を売却して住み替えされる場合ですが、今の家にローンが残っているか、次は中古か建売か土地から新築かなど、状況によって進め方も様々です。仮住まいが可能かなどにもよりますので、まずはご状況やご希望をお聞かせください。その他、ローンを利用される場合は事前審査も最初にする必要があります。 (担当： 伊藤 重信 / しげのぶ不動産 (株)重信工務店 )
まずは現居の売却査定をしっかりすることが大切です。
買い替えの場合、現居を売却してその資金を次なる物件購入の予算に入れることが多いと思います。その場合、現居の売却査定をしっかり行うことが大切です。「いくらで売却したい」ということより「いくらで売却できるのか」を把握することの方が大切かと考えています。妥当性のある売却可能な価格を出すことで、次なる物件購入の際の資金計画に目途が立ちます。現居に住みながら販売活動をしていくことも可能ですので、その間に新しい物件を探していくことをオススメします。また現居を売却するにあたり、引渡しの時期を条件として付けることもできますので万が一思ったよりも早く売却ができたとしても焦らず物件探しをできます。 (担当： 下地 辰徳 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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売却と購入をまとめて依頼すべきです。
不動産の買い替えは売却と購入がそれぞれ必要です。多くの場合、売却予算と購入予算が連動しますので、それぞれの取引がスムースに流れないと、非常に困った状態になります。売却にも購入にも精通した不動産会社の担当に相談すれば、全体を見据えてどのようにすればよいか適切にアドバイスできます。購入だけ、売却だけを依頼しますと、それぞれの部分はきちんとしてくれますが、連動が上手くいかず、お金のやりくりが困ったり、トラブルになったりとリスクが発生します。経験ある信頼できる不動産会社の担当と相談しながら進めるのが良いです。 (担当： 津村 浩二 / LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
まずは売却を優先的に。先に購入が決まった場合はカチタスがお役にたてるかも。
現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させたほうがいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所が無いと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役に立てると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却のご相談もぜひカチタスまで！ (担当： 中嶋和也 / (株)カチタス彦根店 )
買取保証システムをご利用いただけます。
まずは、売却の専門スタッフが査定をさせていただき、購入の際の資金計画をご提案いたします！新規住宅ローンのご提案、ご入居までのスケジュールと売却時期のサポートまで承っております。買取保証をご利用いただくことも可能です。（買取保証は条件等でご希望に添えない場合もございます。） まずはご相談ください。 (担当： 中道 健太 / アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店 )
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ハウスエージェントが買い替えのご相談にも乗らせて頂きます。
うまく買い替えできるよう全力でサポート致します。 ( ハウスドゥ!彦根支店(株)まごころ住宅 )
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資金計画をしっかりと把握することが重要です。
お買い替えを成功させるには、現在のお住まいがいくらで売却できるのか、手元にいくら残るのか、ローンの残債が残る場合、自己資金が用意できるのか、もしくはその分もローンが組めるのかなど、資金計画を把握することが大切です。詳しくはスタッフにお気軽にご相談下さいませ。 (担当： 水 敦啓 / センチュリー21(株)パークホーム )
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数社の不動産会社に相談されることをオススメいたします。
お買い替えの場合、ご売却を先行されるのが一般的です。地域に密着した不動産会社数社に査定をしてもらいお手元にいくら入ってくるのかをしっかりご理解された上で次のお買い替え先をお探しされるのがベターかと思います。ただし、何がお客様にとってベストなのかは分かりません。大切なご資産をご売却されるわけですから数社にご相談されその中から信頼のおける営業マンを見つけ、今後のスケジュールをしっかりお立てになることからお始め下さい。 ( (株)ハウスドゥ住宅販売草津店 )
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タイミングが全て！！
タイトルの通りです！買い替えの場合は【売る契約】と【買う契約】の二つの契約をまとめなければなりません。ポイントは【売れないと買えない】【売れなくても買える】【買ってからしか売れない】など、お客様によって、売るのか、買うのかのどちらから始めれば良いかが異なります。どちらかは達成できても、どちらかが達成できなければ【買い替え】は成立しません。これには十分な作戦会議が必要です。ケースバイケースというのは簡単ですが、『こうなった時はこう！』『これがダメならこうしよう！』という次の一手までをイメージしながら動かれるとスムーズに買い替えができると思います。些細な事でもご相談下さいね！ ( (株)匠工房野洲店 )
タイトルの通りです！買い替えの場合は【売る契約】と【買う契約】の二つの契約をまとめなければなりません。ポイントは【売れないと買えない】【売れなくても買える】【買ってからしか売れない】など、お客様によって、売るのか、買うのかのどちらから始めれば良いかが異なります。どちらかは達成できても、どちらかが達成できなければ【買い替え】は成立しません。これには十分な作戦会議が必要です。ケースバイケースというのは簡単ですが、『こうなった時はこう！』『これがダメならこうしよう！』という次の一手までをイメージしながら動かれるとスムーズに買い替えができると思います。些細な事でもご相談下さいね！ ( (株)匠工房瀬田店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
