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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お客様のライフスタイルを見つめましょう。
家族構成や予算も重要ですが、マンションと戸建をお悩みの場合、ご自身のライフスタイルを最優先に考えるべきだと思います。詳しいことはお会いした際にご説明しますが、お客様にとって居心地の良いお部屋って何かな。。。そこを見つめながら一緒に考えませんか。 ( 住友林業ホームサービス(株)大阪東店 )
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実際に見ていただくのが一番です！
マンションと戸建ではそれぞれ利点・特徴が違います。実際に見ていただいてご家族の部屋割り、生活スタイル等を考えていただければ、お客様の判断基準が出来上がってきます。迷われているなら実際に見ていただくことをお勧めいたします。 ( 三菱UFJ不動産販売(株)梅田第1センター )
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【マンションと戸建のメリットとデメリットをご説明させて頂きます。】
【マンション】メリット：建物の耐用年数が長い。１フロアで行き来できる（メゾネットタイプは除く）。室内が比較的暖か い等。デメリット：月々の管理費・修繕積立金・駐車場代（車をご所有でしたら）等が必要等。【戸建】メリット：月々の管理費・修繕積立金・駐車場代（戸建敷地内に駐車場があれば）が不要等。デメリット：築年数がある程度経過してきた時にまとまった修繕費用が必要。また、建替の場合も費用がかかります。 ( 近鉄不動産(株)難波営業所 )
どちらがご家族にとって居心地がいいのか？が重要です。
マンションのいいところとしてはやはり価格が安くて立地条件が良い点があげられると思います。反面、多くの部屋が四方を他の部屋に囲まれることになるため互いの生活音に気を遣わなければならない等の集合住宅ならではの気遣いが必要となってきます。戸建は土地と建物が自分の所有物になるため自由に利用でき隣地との空間も十分に取れていることがほとんどですのでまさに自分の邸として日常生活を過ごすことができます。反面、マンションと同じ価格帯ならばマンションほど利便性の高い立地条件を求めることは難しくなります。ご家族が新生活をスタートするにあたっての優先条件が基準となってくるかと思います。 (担当： 横井 充仁 / (株)ハウスフリーダム藤井寺店 )
お客様の生活スタイルに合ったほうをお選びください
戸建とマンションの違いですが、もちろんお互いに良さがあります。マンションの場合は、管理やセキュリティに関して安全性は高いです。また利便性の高いエリアでお探し頂けます。戸建の場合は、お客様だけの土地と建物が資産となっていきます。また、騒音などによる心配は少ないと思います。お客様の生活スタイルなどを考えていく上で、お選び頂ければと思います。 (担当： 宮元 俊介 / 近鉄不動産(株)茨木営業所 )
それぞれに魅力があります。
大切なのは、どちらがより自分たちのライフスタイルや将来設計に合っているか、ということです。そこを見極めて、マンション、戸建をそれぞれ見比べて頂いて、心地よい住まいを見つけてください。 ( ハウスグラント(株) )
お客様のライフスタイルに合わせて、お考えいただくのがベストです。
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 森下 和哉 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売 )
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電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 藤田 渓舟 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売 大阪本店 )
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当社スタッフにご相談ください
マンションのメンテナンスは部屋の中だけで良いという所です。供用部は修繕積立金、管理費用で直してくれますので安心ですが、費用は毎月必ずかかるというデメリットがあります。戸建はメンテナンス時に大きなお金が必要になりますが、毎月必ず必要なわけではないのでお支払いが１次的には楽だという点がございます。 ( おウチネット 高槻店(株)六甲不動産販売 )
■□ 生活スタイルを併せて考えてみて下さい♪
戸建とマンションのどちらにもメリットはあります。お子様がいらっしゃる場合や、後々ご両親との同居を考えていらっしゃるならば部屋数の多い戸建の方がオススメ。その一方、マンションはフラットな動線なので負担が少なく年配の方にはオススメです！マンションでは管理費・修繕費・駐車場代もかかってしまうので、生活スタイル＋月々のお支払も考えて選んで頂くことが良いと思います☆ ( (株)シンセン住宅販売 )
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それぞれのメリット・デメリットを整理し検討しましょう。
マンションにはマンションの、一戸建てには一戸建てのメリットやデメリットがあるものです。例えば一戸建ての場合のメリットとしては、・リフォームが自由にできる・管理費がない・建物の減価償却期間（建物の価値が無くなるとされるまでの年数）がマンションの方が長いので建物にかかる固定資産税は一戸建ての方が安くなるケースが多い・ペットやガーデニングなど趣味の幅が広がりやすいなどが考えられます。ライフプランにあった選択をじっくり検討されるのがよろしいかと思います。 ( (株)セブンエステート )
それぞれにメリット・デメリットがございます。
マンションと戸建では特徴が異なります。マンションは各種セキュリティーの充実やフラットな間取り、最寄駅から近い交通利便性等が主な利点となります。一方で戸建は、毎月の管理費や駐車場代等が不要な点、住環境に優れた立地が多く子育てがしやすい点等が主な利点となります。もちろん、地域性や価格層によって利点が入れ替わることもございますが、家族構成やライフスタイル、経済的視点からそれぞれのご家庭が求める優先順位を定め、検討されてみてはいかがでしょうか。 ( センチュリー21(株)近畿不動産販売 )
それは購入者の育った環境と未来視により異なります。
犬派猫派と同じです。どちらも一長一短、良いも悪いもそれぞれ、購入者の環境により異なります。 ただ、言える事は次に買替えとなった場合に戸建⇒マンションは容易ですが逆は売却損失が大きく共に新築購入なら後者が不利になり易いのは事実ですね。購入者が育った環境でもこの両者は大きく違いますから、基準は貴方の中にあるものでそれに対してのアドバィスは出来てもけっして無理強いはしてはならない 概念の押し付けはタブーと考えます。 ( (株)ヤマイチ住建 )
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ライフスタイルで選んで下さい！
ライフスタイルで何を重視するかで考えましょう。マンション メリット（1）駅近の物件が多く買い物や通勤に便利（２）室内の段差が少ない（3）オートロックや管理人が居ればセキュリティ面で安心できる（４）管理会社に供用部分の掃除や維持管理を任せられるデメリット（１）管理費・修繕費・駐車場代など費用が掛る（２）管理規約等で居住のルールが決まっている 戸建 メリット(1)土地・建物が自分のものなので住み方が自由（２）管理費などが不要デメリット（１）駅から遠い物件が多い（２）階段の上り下りが大変（３）建物の管理・修理は自己責任 すぐに決めずに両方実際に見学してみましょう。 ( センチュリー21(株)サンコスモ )
ライフスタイルでお選び下さい！
家族構成やお仕事、通勤時間や休日の過ごされ方等、ライフスタイルによりお選び頂いております。 ( 丸三住宅(株) )
ポイントはそれぞれのメリット、デメリットを比較検討することです。
マンションか戸建かを悩まれる方は多いです。どちらを選ぶかは皆様の基準によって異なりますが、それぞれのメリット、デメリットを把握することが重要です。例えば、「マンションは管理会社が管理してくれる」「オートロックや警備システムでセキュリティに配慮」などのメリットと、「管理費や駐車場利用料等の費用が毎月必要」などのデメリットを理解し、ご自身の希望に合う物件をお選び下さい。ご納得いただけるご提案をさせていただきますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 ( みずほ不動産販売(株)千里中央センター )
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長所と短所を総合的見てご判断してください。
マンションと戸建てではそれぞれ長所もあり短所もあります。例えば、マンションであれば管理費と修繕積み立て、マンションによっては駐車場代がかかります。これは住宅ローンは払い終わったとしても必要な費用です。ですが生活の間取りとしては１つのフロアーにて生活できる分奥様の家事等を含めれば生活便利な点もあります。又、戸建てではその逆もいえます。お客様のライフスタイルに合わせて総合的にご判断することをお勧めします。 ( マツダホーム(株) )
どちらも長所短所が存在します。
同じ金額でマンションと戸建てを比較した場合、マンションのほうがグレードが上になります。マンションは土地面積割合が少なく、建物価格がほとんどを占めます。建物価格があればある程、建物のグレードはアップします。但し、マンションの場合は、管理費用・積立金等が発生するので、戸建てとマンションと同じ金額でも実際の支払額はマンションのほうが高くなります。 (担当： 加藤 幹典 / センチュリー21大和住研(株) )
□家族構成やご予算をお聞かせ下さい。これだけでもわりと基準になります。
小さいお子様がいらっしゃる方のお悩みとして、周囲への騒音をお気にされる方がいらっしゃいます。おのずとマンションよりも一戸建てのほうが向いている・・・ような気がします。高校生・大学生のお子様がいらっしゃって、アルバイトや塾に通うなどして夜の帰りが遅いと心配される方がいらっしゃいます。こちらは駅近くのマンションが候補として・・・挙がる気が致します。いずれにしても御予算ありきではありますが、総じてご相談下さい。 (担当： 斉藤 直揮 / 京阪電鉄不動産(株)枚方営業所 )
女性スタッフより・・・
住まれる方の好みですよ！あとは、ご予算☆ ( (株)住まいるホーム )
駅近の「利便性」や「安全性」をとるか？居住スペースは自分のものにこだわるか？
マンションか戸建かの、選択の分かれ道はお客様が「協調性」が持てるか否かだと思います。マンションのよさとして、「利便性」や「安全性」が挙げられますが、多くの人と一緒に暮らすことになるため、管理組合で共同で維持・管理することになり、管理費・積立金などコストもかかります。また、構造的に、建て替えは勿論、増改築も難しい場合もあります。そういったマンション特有の管理、生活にお客様が馴染んでいただけるかが、ポイントになると思います。 ( 近鉄不動産(株)八尾営業所 )
まずは両方とも見学されてはどうでしょうか？
お互いに長所と短所があります。一番目立つ違いはマンションだと修繕積立金、管理費、駐車場代が住宅ローンの支払いとは別で約３万ほどかかります。なので無理のない月々の支払い額で予算を決めたとして戸建で2500万の場合だとマンションでは1500万ぐらいの価格帯になります。段差が気になる方やセキュリティー面が気になる方などは、マンションが良いのかも知れません。まずは両方とも見学されてご自分に一番合った物件を探されてみては如何でしょうか。 ( (有)ファーストステップ不動産販売 )
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予算の次に何を重視するかです。
重要なのは家を購入しようと思われたきっかけです。利便性の重視か環境の重視かなど。マンションは集合住宅ですので左右・上下に住戸があります。戸建は独立してます。また、管理・修繕もマンションは室内以外は毎月に費用が必要ですが戸建の場合はご自身で計画を立てられる分だけで済みます。また、駐車場もしかりです。一般的に同じ金額・同じ地域ですと相対的にマンションのほうが初期費用がお安く抑えられるため購入しやすくはなっております。しかし通勤におと少しの時間をかけることにより変わらない費用で新築住宅を購入することも可能です。日々のご自身のライフスタイルを考えてご選択ください。 (担当： 鷺池 設朗 / 朝日住宅(株)大阪店 )
今現在のライフスタイル重視か？１０年先のライフスタイルを考慮するか？
まず第一に、今のご自身のご年齢を考慮してみては！２０代～４０代前半であれば、１０年も２０年も先の事は考えなくてもいいでしょう。しかしながら、４０代後半以降であれば、将来の階段の上り下りを意識するのでは？また、今現在のご家族数なども考慮の対象にしてみるのもいいでしょう。共働きで、なお且つお子様をカギっ子にしなければならないようであれば、セキュリティ重視で購入を検討されるのもいいでしょう。 ( エクセレンス住宅販売(株) )
お客様のご希望のライフスタイル、ライフプランを大切にします
お客様のライフプランによってどちらが最適か、お客様のご希望を第一に、私ども一緒にご検討させていただきたく思います。 ( 野村の仲介+江坂センター野村不動産ソリューションズ(株) )
セキュリティやライフスタイル、住宅ローン支払いに着目すべきでは。
マンションの良いところは、セキュリティや生活動線や地震への耐震性でしょうか。戸建ての場合は、管理費等が不要であること、ガレージ代が不要であること、土地建物が完全にご自身の自由に利用できる点などが良い点ではないでしょうか。お金の面においては、（住宅ローン＋管理費・修繕積立金・ガレージ代など）のマンションに対して、将来の修繕費用の確保が個人単位である戸建て、どちらがお得なのでしょうか。また、昨今のマンションバブルの為、販売価格の高騰が購入者に与える借入額の負担増と比較すると、総支払額は意外と戸建ての方が安く済む場合がございます。また、異常気象による対策も視野に入れて検討するのもいいかもしれません。 (担当：西川 / 北急ハウジング(株) )
ライフスタイルにあわせて考えましょう。
ご希望の条件に優先順位をつけると選びやすいのかもしれません。駅までの距離、間取り、日当たり、安全性等又は毎月のローンを含めマンションの場合は管理費、駐車料金など戸建てにはかからない費用がでます。是非一度マンションの優位性、戸建ての優位性などご説明させて頂きながら比較してください。 ( センチュリー21リッツハウジング(株)枚方店 )
すぐに決めなくてもＯＫです
お客様のライフプランに合わせて、営業スタッフがご提案させていただきます。マンション、戸建てを実際に比較検討してピッタリの物件を見つけましょう。 ( センチュリー21(株)不動産情報館 )
マンションも戸建てもそれぞれメリットデメリットがあります。
根本的にマンションと一戸建は構造から違います。例えば、火災や地震等の災害にはやはりマンションのほうが有利でしょう。また、バリアフリーについても平面での生活ができるマンションが有利ということになります。しかし、小さなお子様がいる家族にとっては、下階への音の影響が気になりますよね。その場合は、一戸建の方が有利になります。今の家族構成や将来のライフスタイルにあわせて選ぶのがベストです。 ( (株)大京穴吹不動産大阪中央店/電話受付→本社:東京 )
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ライフスタイルにより選んで下さい。
駅までの距離、防犯に重点を置かれるのであればマンションをお勧め致します。間取りの広さや環境面に重点を置かれるのであれば戸建てをお勧め致します。優劣をつける事は出来ませんが、お客様の生活スタイルに応じて選択して頂くと失敗は御座いません。 (担当： 牧野慎太郎 / (株)ハウスゲート )
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