不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  戸建てもマンションもどちらも一長一短（メリット・デメリット）があります！

  マンションの場合よく言われますのが『管理費・修繕積立・駐車場使用料』がデメリット。一戸建ての場合はそれが不要なのでメリットといわれますが、お家の『屋根・外壁』など修繕の際ご自身で大きなお金が一気にかかります（デメリット）。マンションの場合ですと、いわゆる管理費・修繕積立金は『割勘』で修繕に向けて貯金しているのと同じで、なおかつ計画的ですのメリットもございます。まずは、両方物件を見てみて、毎月のランニングを両方で見比べてみましょう。 (担当：古谷　守 / センチュリー21(株)ライブ中山寺店 )

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• A
  

  お客様の状況により様々ですが・・

  希望の駅までの距離（利便性）や室内に階段があるかないか、そしてもちろん価格。マンションの場合は月々の住宅ローンの他、管理費、修繕積立金、駐車場代等がかかります。一戸建ての場合は月々の住宅ローン等だけとなりますが厳密には、将来外壁を塗り替えたりする費用もかかってくると考えたほうが良いでしょう。月々の支払い等を考えた上で、あとは好みで選ぶと良いでしょう。 (担当： 中桐　康匡 / パル建設(株)明石店 )

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• A

  戸建てもマンションもどちらもメリット、デメリットがあります！

  すぐに決めずに両方実際に見学してみましょう。マンションは、住宅ローン以外の管理費・修繕積立金・駐車場代などの固定費がかかり、戸建てと比べ価格は安いが、実際の支払いは多くなる等のデメリットもあります。お客様のライフスタイルに合わせた選択が大切ですね。その辺はじっくりお話をさせて頂き、お客様がハピネスになる最適な選択の提案をさせて頂きたいと思います。 ( センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店 )

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• A

  戸建てもマンションもどちらもメリット、デメリットがあります！

  すぐに決めずに両方実際に見学してみましょう。マンションは、住宅ローン以外の管理費・修繕積立金・駐車場代などの固定費がかかり、戸建てと比べ価格は安いが、実際の支払いは多くなる等のデメリットもあります。お客様のライフスタイルに合わせた選択が大切ですね。その辺はじっくりお話をさせて頂き、お客様がハピネスになる最適な選択の提案をさせて頂きたいと思います。 ( センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店 )

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• A
  

  戸建てもマンションもどちらもメリット、デメリットがあります！

  すぐに決めずに両方実際に見学してみましょう。マンションは、住宅ローン以外の管理費・修繕積立金・駐車場代などの固定費がかかり、戸建てと比べ価格は安いが、実際の支払いは多くなる等のデメリットもあります。お客様のライフスタイルに合わせた選択が大切ですね。その辺はじっくりお話をさせて頂き、お客様がハピネスになる最適な選択の提案をさせて頂きたいと思います。 (担当： 河田泰貴 / センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店 )

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• A

  戸建てもマンションもどちらもメリット、デメリットがあります！

  すぐに決めずに両方実際に見学してみましょう。マンションは、住宅ローン以外の管理費・修繕積立金・駐車場代などの固定費がかかり、戸建てと比べ価格は安いが、実際の支払いは多くなる等のデメリットもあります。お客様のライフスタイルに合わせた選択が大切ですね。その辺はじっくりお話をさせて頂き、お客様がハピネスになる最適な選択の提案をさせて頂きたいと思います。 ( センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店 )

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• A
  

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

  重要なのは家を購入しようと思われたきっかけです。利便性の重視か環境の重視かなど。マンションは集合住宅ですので左右・上下に住戸があります。戸建は独立してます。また、管理・修繕もマンションは室内以外は毎月に費用が必要ですが戸建の場合はご自身で計画を立てられる分だけで済みます。また、駐車場もしかりです。一般的に同じ金額・同じ地域ですと相対的にマンションのほうが初期費用がお安く抑えられるため購入しやすくはなっております。しかし通勤におと少しの時間をかけることにより変わらない費用で新築住宅を購入することも可能です。日々のご自身のライフスタイルを考えてご選択ください。 (担当： 音羽　由加 / 朝日住宅(株)神戸店 )

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• A

  住みたい環境とご予算によります。

  まずはお住まいになりたい環境とご予算で決めましょう！例えば阪神間の主要駅徒歩１０分以内の立地でご予算２０００万円となればマンションの方が良いでしょうし、駅から遠くてもいいのでとか、予算４０００万円となれば戸建ても検討出来ます。同じ居住スペースで同じような立地なら断然マンションのほうが安いです。 ( (株)日住サービス御影店 )

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• A
  

  【どちらも特徴がありますので、先々のライフプランを見据えて考えましょう。】

  庭付き一戸建てはとても魅力的で誰しも憧れです。しかし維持管理費用は全部自己負担です。郊外と都市部、築浅と古年のものではかなりの価格差がでてしまいます。マンションでは管理費・修繕積立金など月々の負担が発生します。防犯上のメリットや利便性が優れたものが多いのもマンションの特徴です。それぞれメリット・デメリットがあり、小ぶりのマンションから始まり、戸建にステップアップを考える方や、郊外の一戸建てから駅近のマンションに買い替える方など様々です。皆様のライフプランに合わせてご検討ください。 (担当： 八丁　正継 / 逆瀬川住研(株) )

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• A

  マンション　ＶＳ　一戸建　特徴をご説明致します！！

  マンションと戸建でお悩みの方へご説明させて頂きます。マンションは毎月のコスト（管理費等）がかかりますが、維持管理は共同で行う為清掃等の必要がない場合が多く、また立地も共同住宅の為駅近くのケースが多く、室内も平坦な為買い易く、売り易いのが特徴です。戸建は購入時初期費用がマンションに比べ割高ですが、維持費は特に徴集されません、但し修繕費用等は自己負担です。また土地が資産として残る点や駐車場がある場合は駐車場代等が不要です。但し土地を単有する為、マンションに比べ立地条件はマンションに比べ同予算の場合は不便になるケースが多いです。 ( (株)日住サービス住吉店 )

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• A

  今後のライフスタイルで考えて下さい。

  メンテナンスの手間が少ないのはマンションになります。ご高齢でしたら、バリアフリー設計でオートロックのマンションなど、新婚夫婦なら、お二人共働き世帯なら通勤に便利な駅に近いマンション、将来の家族構成や教育方針などから郊外の一戸建住宅へなど。また、学校区の問題で一戸建希望だが、予算がマンションでしか合わないので・・・。など、ライフスタイルに合わせて住宅も選んで頂ければいかがでしょうか。 ( (株)日住サービス夙川店 )

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• A
  

  どちらがおすすめか、ご提案いたします。

  お客様のライフスタイルをお教えください。たとえば、マンションには、月々の管理費等や駐車場代が必要ですし、戸建の場合は、定期的な維持費用が必要ですので、資金的な面でも違ってきます。また、お子さんの年齢や、お庭、ペットのことなども色々とありますので、お客様と一緒になってご提案いたします。 (担当： 藤井　学 / センチュリー21(株)ハウジング流通 )

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• A
  

  マンションにも戸建にもどちらにもメリット、デメリットがあります。お客様のライフスタイルをお

  マンションにも戸建にもどちらにもメリット、デメリットがあります。お客様のライフスタイルをお聞かせ下さい。マンションには管理費等の月々の費用が発生するので嫌がられがちですが、管理内容にとても便利なものもあり、生活の助けになります。共働きのご夫婦様には、２４時間ゴミ出しＯＫなどのマンションはとても助けになると思います。戸建はガーデニング、将来の建て替えなど多様な楽しみがあります。ご家族の生活構成をお聞かせ下さい。 (担当： 高島　仁 / 高島不動産販売(株) )

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• A

  お客様の状況により様々ですが

  希望の駅までの距離（利便性）や室内に階段があるかないか、そしてもちろん価格。マンションの場合は月々の住宅ローンの他、管理費、修繕積立金、駐車場代等がかかります。一戸建ての場合は月々の住宅ローン等だけとなりますが厳密には、将来外壁を塗り替えたりする費用もかかってくると考えたほうが良いでしょう。月々の支払い等を考えた上で、あとは好みで選ぶと良いでしょう。 ( パル建設(株)加古川店 )

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• A

  家探しにおいて重要視するポイントでご判断下さい。

  マンションを選ぶ理由を上げてみますと、(1)戸建に比べて防犯性が良い　(2)駅までのアクセスが良い　(3)規模の大きいマンションだと子供に同年代の友達ができやすい　(4)築年数が古くてもリフォームで室内を新築同様にできてしかも安い、というようなものがあります。戸建を選ぶ理由を上げてみますと、(1)建物や土地の広さを求めて　(2)ペットを気にせず飼いたい　(3)庭がほしい　(4)郊外でのびのびと子育てしたい　(5)マンションとは違う独立感を求めて、というようなものがあります。それぞれ、お客様の重要視するポイントによって変わってくると思います。マンションか戸建か全く決まっていないようでしたら、お気軽にご相談頂ければと思います。 ( ウィル不動産販売 川西営業所(株)ウィル )

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• A

  生活スタイルを重視してください。

  駅近・生活至便・校区など様々な要因が絡みますが、優先順位をつけお探しになることをお勧めします。 ( (株)サンハウジング )

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• A

  基準はお客様ご自身です

  一生に一度の高額なお買物ですから、悩まれるのも無理はありません。結論から申しますとどちらが良い悪いという事はありません。どちらにもメリットとデメリットがあるからです。例えば、マンションは共同住宅。管理組合での話し合いで決めなければならないため、全て自分一人で決めることが出来ません。一方、一戸建は全て自己責任。建物の維持・管理・修理も全てお客様ご自身で行わなければなりません。お客様の価値観・生活スタイル・将来のライフスタイル・資金計画など、優先順位を明確にした上で、信頼できる不動産のプロにご相談される事をお勧めします。 ( (有)よしはうす )

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• A

  難しいですが・・・

  メリット・デメリットが双方にあります。お客様の用途によりベストな提案をさせていただきます。 ( 積水ハウス不動産関西(株)西宮営業所 )

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• A

  それぞれにメリットとデメリットが

  マンションであれば専有部分以外の修繕や維持管理は管理組合や管理会社でやりますが、管理費や修繕積立金がかかります。戸建はメンテナンスはご自身となりますが、管理費等の費用はかかりません。マンションは室内がフラットですが、戸建には階段がつきもです。マンションは3LDKが多いですが、戸建は4LDKが多いです。ニーズをお聞かせ頂ければ見合った物件をご紹介させて頂きます。 ( 住友林業ホームサービス(株)岡本店 )

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• A

  マンションなら利便性重視、戸建なら建て替えも視野に入れる。

  マンションであれば、利便性を重視してはいかがでしょうか。駅に近くて日当たりが良い条件はマンションであれば比較的簡単に探すことができます。戸建の場合は耐用年数がマンションより短いためいずれ建て替えの時期がやってきます。建て替えを検討できるような場所を基準に探されてみてはいかがでしょうか。 ( 阪急阪神不動産(株)西宮営業所 )

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