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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
必要ない場合もあります
金融機関によっては物件価格と諸費用を借り入れる事が出来ますのでご相談下さい。 (担当： 西村 拓人 / エンクル(株)売買専門店 )
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お客様によって異なりますが、頭金０円で購入することも可能です。
物件価格と諸経費を合わせた総額以上のローンを組むことができるお客様ですと金融機関によっては頭金が必要ない場合もございます。お客様のご収入状況や物件によって頭金や借入できる金額が変わってきますので、詳細につきましてはお問い合わせください。 (担当： 藤野 晃次 / (株)ハウスセイラーズ )
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頭金０円でのご購入も可能です！
お客様のご収入などの状況や購入物件により必要額は変わりますが諸費用分も含めて、頭金０円でのご購入も可能です。最近ではお子様の将来への備えを考え、自己資金を使わずにご購入される方も大変多くなっております。詳しくはお気軽にお問合せください。 ( KEIAI木更津不動産センター(株)JTM商事 )
頭金ゼロでも購入可能です！
当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、３００万円を借りたとしても月々のお支払額は８０００円をきります。ですので頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が（返済した方が）賢いかもしれません。是非お気軽にご相談ください。 ( (株)WALLMATE不動産浜田山支店 )
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頭金ゼロでも購入可能です。無理の無い範囲でお考えください。
頭金ゼロでも購入可能です。無理の無い範囲でお考えください。FPの立場からアドバイスするならば、「無理のない範囲で」という事です。◆お金を貯めてから購入◆購入した後に繰り上げ返済では、実は後者の方が人生におけるキャッシュフローは良くなります。家賃を払いながら頭金が貯まるなら、同じ位の支払いで買えるマイホームを購入し、繰り上げ返済に充てた方がローンも早く終わります。 (担当： 友利 優貴富 / (株)オウチード )
頭金ってどのくらい必要？
購入する物件や売主さんにもよりますが、一般的には物件価格の１割程度です。しかし必ずしもこの限りではないのでお客様のご事情など、ご心配な点がありましたらお気軽にスタッフへご相談ください。 ( 播磨坂不動産(株) )
0円から可能です
頭金は０円から購入可能です。ご契約時に手付金が必要になりますが、購入金額+購入諸経費を全て住宅ローンで借入出来ます。購入資金につきましては、弊社にて「購入計画書」を無料にて作成させて頂きます。住宅購入のトータル費用と、毎月の返済額をご確認頂きながら無理のないお支払方法をご提案させて頂きます。 (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株) )
特にこれといった決まりはありません。
一般的に物件価格の2割程度が理想とされています。また不動産購入時には、物件価格以外にも様々な諸費用がかかります。（一般的に物件価格の1割程度）合計して3割の自己資金を用意しておきたいところです。 ( (株)スマイルホーム大和店 )
現在、頭金は無しの取引が増えています。 住宅ローンの組み方によって頭金の金額を考えましょう
最近は頭金が0でも買えるようになりました。30年くらい前ですと、物件価格の20から30％は頭金が必要だったことを考えると、お家も買いやすくなりましたね。ですが、自営業の方、経営者の方、会社役員の方などは一部で物件の10から20％の自己資金が必要になることが多いです。お住まい探しを始める際には、同じタイミングで資金計画（銀行の選定など）もされると、安心かと思います。弊社ではお客様一人一人に最適な銀行を選定させていただいております。会社員の方も、自営業の方なども一番良い条件の金融機関を見つけてご提案します。 (担当：石橋尭征 / エイジレスホールディングス(株) )
頭金０円で購入できるお客様もいらっしゃいます！
お客様の収入や貯蓄状況によって借り入れが出来る金額が変わってくるので、一概に「頭金〇万円は必要です」「頭金なしで購入できます」とお答えするのは難しいです。ただ、お客様によって頭金を入れることのメリット、デメリットがそれぞれあります。お客様の経済状況や希望をヒアリングしながら、お客様に合った無理のないご提案をさせて頂いております！ (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
自己資金なし。といったお客様も数多くいらっしゃいます。
昨今の低金利のほかにも住宅に関するお得な制度も豊富にございますので多くの自己資金を用意する必要もなくなっております。月々の返済額を少しでも抑えるためいくらかの資金をご用意されるお客様も、もちろんいらっしゃいます。自己資金により、ご提案させていただく金融機関等も変わってまいります。まずはお気軽にご相談ください。 (担当：飛澤秀幸 / (株)ランドテクノ )
0円でも大丈夫です！
最近は頭金なしでご購入される方が多いです。不明点や疑問点はお気軽にご相談ください。 (担当： 佐藤 冬基 / ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株) )
頭金0円でも購入可能です。
頭金をお出しできる場合でも、住宅ローンの返済で生活が苦くなるなど無理のない範囲でお考え下さい。頭金から毎月のお支払いなど、トーラルライフプランをいたします。希望する物件によっては手付金が必要となる場合がございますのでお気軽にご相談ください。 ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
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必要ないことがほとんどです
昔は一定の割合の頭金を準備するのが当たり前でしたが、最近は頭金がなくても購入可能です。お客様が使える住宅ローンの会社や銀行さんなどによって仕組みが違いますので、スタッフにご確認ください。 (担当： 西村真代 / すまいるHOME(株) )
お客様によって異なります。最近は頭金０円で購入するお客様もいらっしゃいます。
お客様のご収入などの状況や購入物件により必要額は変わりますが諸費用分も含めて、頭金０円でのご購入も可能です。現在、低金利が続いており、お子様の将来への備えを考え、自己資金を使わずにご購入される方も大変多くなっております。詳しくはお気軽にお問合せください。 (担当： 落合 大地 / モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
金融機関や物件によっても異なりますので、まずはお問い合わせください。
金融機関や物件によっても異なりますので、まずはお問い合わせください。 (担当： 松本 恵二郎 / (有)新日本興産 )
物件によって差があります。
物件により異なりますが、頭金自体をローンに組み込むことが出来る場合がございます。ただし、頭金や自己資金が多い方は住宅ローンに通りやすくなる傾向があります。無理のない範囲でご準備いただくと良いかと思います。 ( ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株) )
ゼロ円でも大丈夫です。
ケースバイケースですが、頭金ゼロで購入される方も多くいらっしゃいます。融資をご利用になる場合、年齢に応じて自己資金がある程度必要と判断されることもございますので、まずはご相談ください。 ( 松戸不動産情報館(株)チームニッコークリエイティブ )
頭金について
昨今、とても融通が利くもので最低の頭金１０万円で購入することが可能です。また払った頭金も住宅ローンより手元に残すことができるので実質0円で購入となることも。 (担当： 衣川 肇 / センチュリー21(株)Best You Housing )
頭金０円、フルローンも可能です！
頭金は０円でも住宅購入は可能です。物件の購入価格はもちろん、銀行手数料や登記手数料など諸費用もまとめてフルローンで組まれる方も多いです。銀行によっては、引っ越す際に買い替えたい家具や家電などの費用も住宅ローンで借りることができます！また、頭金を入れて毎月返済額を減らしたい、返済年数を短くしたい、などのご要望がある際には是非お聞かせください！複数シミュレーションをさせて頂き、お客様のご要望が叶えられる様サポートさせて頂きます！ (担当： 伊東 加奈 / (株)R‐home )
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ご要望をお気軽にご相談下さい。
売買価格の1割から2割が一般的な頭金ですが、売主様、住宅ローンを組む場合には銀行に相談次第で変わります。まずはお気軽にご要望をお教え下さい。 (担当： 今泉 光太郎 / ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ )
【低金利な時代、頭金を入れないで購入するケースがほとんどです】
バブル時代には頭金を少しでも多く最初に入れるという考えが当たり前でした。なぜなら金利が高く利息が思っている以上に膨れ上がる時代だったからです。低金利が続いております現在は、頭金を入れるというより、資金があるのであれば株などの別の資産にあてるケースが目立ちます。手持ちのお金は残しながら、状況を見て繰り上げ返済するという考え方もございます。頭金とは別に、物件を購入する際に諸費用（物件価格の５～１０％程度）が発生しますが、そちらもローンに組み込むお客様が増えております。 (担当：荒井 一彰 / お住まいの情報館(株)クランディア本店 )
ゼロでもご購入は可能です
現在、様々なローン種類を低金利でご提案することができます。一昔前、頭金は2割以上必要、と言われておりましたがそのようなことは無くなりました。賃料を支払いながら頭金を貯めることはとても難しいので、まずは頭金が少なくご不安に感じていらっしゃるお客様も、お気軽にご相談下さい。 (担当： 峯村 / ナイス(株)横浜営業所 )
極力頭金を少なくする買い方を推奨しています。
頭金は５０万円～１００万円を推奨しています。頭金と自己資金とは少し定義が違うのですが、”最初に用意する現金”と頭金を定義すると、物件購入の手付金に使用しますが、物件引き渡し時に手付金分も住宅ローンに含めることが可能です。現行の住宅ローン制度では13年間の住宅ローン控除が使えるため、借入額を増やして手元に現金を残したうえで、控除がなくなったタイミングで繰り上げ返済を行う方法が主流です。ただ、なんでもかんでも多額の借り入れをすればいいという問題ではないので、皆様のライフプランを伺ったうえで最適な頭金のアドバイスをさせていただきます。 (担当： 藤嶋 将太 / ヤマダ不動産 坂戸店・明治住建(株) )
諸費用を含めた借り入れも可能です。（以前は、売買価格の２０％と諸費用分が必要でした）
自己資金は多いに越したことはございません。しかし、お家賃を払いながら、自己資金をためるのは大変です。ほとんどの銀行で物件価格と諸費用を合わせてのお借り入れができますので、自己資金を充当なさらなくても購入出来る場合があります。借り入れた後のお支払額や生活費等も含め、返済計画を考慮した借入れをご提案させて頂きます。最近では、低金利の為、自己資金を持っているけど出さずに、諸費用も含めたフルローンをお考えの方も多いです。商品タイプの一つですから問題ありませんが、その場合はしっかりとした返済計画が必要です。弊社の【ファイナンシャルライフサポート】をご利用下さい。 ( LIXIL不動産ショップ MK不動産(株) )
頭金の少ない方もご相談ください。
物件のご契約時にいくつか掛かる諸費用が有ります。手付金として売買価格の10％程、その他印紙代等となります。頭金（自己資金）が少ない方もでも、物件の購入は可能です。売主様との契約条件の調整、住宅ローンのご相談等、ご購入のお手伝いをいたします。 ( 香陵住販(株)牛久支店 )
頭金０でも購入できる場合も増えてきました。
一般的にマイホーム購入時の頭金というのは、マイホーム購入総予算から住宅ローンの借入額を引いた額にが頭金になります。例えば、物件価格３０００万円・諸費用３００万円の購入総予算が３３００万円で住宅ローン借入額が３０００万円の場合は頭金が３００万円必要になります。そうなると住宅ローン借入額が３３００万円の場合は頭金が０で大丈夫ということになります。しかし、不動産の契約には手付金が必要です。契約時にはまだ住宅ローンは実行されないので契約時の手付金はご自身で準備することになります。手付金の額は売主様と合意した額になります。 ( Rworks(株) )
頭金は０円でも大丈夫な場合もあります！
住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金０円でも大丈夫です！安心してご相談下さい。 [ 担当 ： 島岡 祐介] (担当： 島岡 祐介 / ハウスドゥ 土浦南島岡商事(株) )
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頭金なしでも購入可能です。まずはご相談下さい
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1～2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、二大地苑ではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。 (担当：川田 浩由 / (株)二大地苑 )
頭金0円でも購入できます！
物件価格、諸費用全て住宅ローンに含めての購入が出来ます。ご家族で工事したい内容（エアコンやウッドデッキなど）オプション費用も住宅ローンに含めることが可能ですので、まずはご希望・条件をお聞かせください♪ ( (株)HOUZZ )
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