あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
内覧する前にどのような部屋にしたいかイメージを教えてください。
「対面キッチンのお部屋が良い。」「フローリングを変えたい。」「壁紙を違う色に張り替えたい。」等の希望がある場合、は事前に教えてください。マンションによっては、フローリングへ変更することが出来なかったり、配管の勾配の関係で水回りの位置の制限がある場合もありますので、事前に教えて頂ければ、提携しているリフォーム会社へリフォーム金額のヒアリングをし、お伝えすることも出来ます。 ( 野村の仲介+小金井センター野村不動産ソリューションズ(株) )
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グループにリフォーム会社がある長谷工ならではの提案があります。
まず、どの程度のリフォームを希望しているのか、お話ください。希望を踏まえながら、おおよそのリフォーム予算を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、物件を紹介させていただく形であれば、比較的うまくいくと思います。また、リフォーム予算については、追加工事やグレードアップ等に備えて、多少余裕を持っておくと良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート西葛西店 )
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当社ではすべて請け負っておりますのでお任せ下さい。
購入した会社とリフォーム会社が異なると不安な点もございます。当社ロイヤルハウジングでは専門担当部署がリフォームまでしっかりと対応いたしますのでご安心下さい。 (担当： 湊 哲男 / ロイヤルハウジング(株)多摩センター駅前ショップ )
ご契約前にホームインスペクションやリフォームの見積もり確認が必要です。
１言に中古物件と言っても、個々の状態によっては取るべき対応はピンキリです。まずは構造躯体が傷んでいないかをホームインスペクションでチェックし、その後に各部のリフォーム見積もりを取られるのがベターです。建物の材質や工法によっても経年変化の度合いが違いますので、築浅物件でも油断は禁物です。アドキャストではホームインスペクションも安価でご提供しておりますので、是非ご用命くださいませ。 ( (株)アドキャスト錦糸町支店 )
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まずは担当スタッフにご相談です
近年流行りのリノベーション住宅！中古一戸建てを購入しご自身のお好きなようにリフォームして自分だけのマイホームを！！当社は、建築会社をグループにもち、各営業スタッフも好意にしてもらっているリフォーム会社もございます。中古マンションを購入し、数百万円のリフォーム工事を斡旋しています。まずは、スタッフにご相談頂き、簡単なお見積りを取ってみましょう！ (担当： 瀬沼 剛 / (株)ホームランド )
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ご安心ください(^^♪
弊社は買ってリフォームだけでなく、『資産性』という観点からもご提案しております（＾◇＾）それは他社に不動産仲介業社さんには乏しい投資・運用のノウハウを持っているからなんです（＾－＾）もちろん、弊社はリフォームも承っており、お安く見積もらせていただきますのでご安心ください (担当：芳賀 誠 / (株)ルクラス )
中古物件の購入費用とリフォームにかかる費用の合計を想定しておきましょう
前提として立地条件（駅や商業施設までの距離、学校や公共施設等の住環境）は重要となります。リフォームをうまく（費用を抑えて、住みやすくする）するコツとしては、以下のことを考えましょう。そもそもリフォームのしやすい造りかどうか？（住宅のライフラインの設置場所） / 現状の安全性や住みやすさはどうか？（耐震性や断熱性、防犯性や防音性、シックハウス、間取りなど） / 基礎部分や設備の劣化具合はどうか？（これまでのメンテナンスの頻度）中古物件の現状により、リフォームにかかる費用は変わってきます。当社では、リフォームの見積もりも無料で承っております。お気軽にご相談下さい。 ( タイセーハウジング(株)桜新町店 )
◆◇◆建物のチェックをプロに依頼する◆◇◆
弊社でご見学前に物件ごとの状況調査をすることも出来ます(有資格者による)。最近では、売りに出す前に検査をしている中古物件もございますが、内容によっては、リフォームで莫大な費用が必要な場合もございます。税金の優遇適用なども建物次第ですので、建物の中身を知ることが大切かと思います。 (担当： 河村 寛之 / (株)Tokyo&International )
リフォーム会社のプランニングが大切です。
当社では様々なリフォーム会社と提携しておりま、お客様のご希望を叶えることができるリフォーム会社をご紹介致します。相見積もりをとることも可能ですので、お気軽にご相談下さい。 ( 野村の仲介+虎ノ門センター野村不動産ソリューションズ(株) )
物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握しましょう。
気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった…といったケースも見受けられますのでご注意ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)日本橋営業センター )
ワンストップサービスでスムーズに！
物件探しからリフォームまで一貫して同じ窓口で進める「ワンストップサービス」がおススメです。物件探しの段階である程度、リフォーム後の暮らしのイメージを担当に伝えておくとよいでしょう。物件選びと並行して、希望のリフォームが叶う物件かどうかをしっかり調べておくと、物件選びも失敗しにくく、また、購入後のリフォーム相談もしやすくなります。リフォームの予算・物件購入の予算を把握することで、思いがけない出費も防げます。リノベストグループは、自社に施工部門を持っていますので、物件選びの際に施工担当が同行してリフォーム相談をすることができます。「中古を買ってリノベーション」をご検討の方は、ぜひ一度ご相談下さい！ ( (株)リノベスト )
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弊社では無料にてリフォームのお見積りを出させて頂きます。
「どの箇所をリフォームするのか」がとても大切になります。リフォームされたい箇所をご指定して頂ければ無料にてお見積りを出させて頂きます。まずは大よそのリフォーム金額の目安が大切です。その後に工期の確認です。弊社ではお客様が中古物件をご購入する前に、事前にリフォームしたい箇所をお教え頂ければお見積りと工期をお伝えさせて頂きます。ご要望がございましたら何なりとお申し付けくださいませ。 ( (株)アルファ )
弊社でもお願いしているリフォーム業者をご紹介させて頂きます。
弊社は中古物件の買い取りも行っています。そこでリフォームを行い販売致しておりますので、いつもお願いしているリフォーム業者様をご紹介させて頂くことができます。物件に合わせてリフォームの相談を重ねて現地での打合せをさらに重ねることによってイメージを明確にしていただいて施工に入って頂ければイメージとのズレが少なく済むと思いますので打ち合わせを良くすることをお勧めします。 ( 西東京不動産(株) )
住まいのワンストップサービス、それが当社の強みです！
中古住宅の売買はもちろんですが、当社ではリフォームの部門もございます。中古住宅の内覧時に、手直ししたい箇所をお申し付け頂ければ、お見積りを出させて頂き、金融機関にもご相談させて頂きます。一つ一つが違う会社ですと、日程的にも思い通りにいかないことも多々出てきます。住宅情報館は売買～ローン相談～リフォーム工事まで全ての工程を私達一社で進めて参ります。ワンストップサービスをどうぞご活用くださいませ。 (担当： 宮穂 真大 / 住宅情報館(株)町田店 )
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リフォームでは予想外の費用が掛かることもあるので注意が必要です
中古物件を購入してリフォームをされる場合に気を付けないといけないことは、どこをリフォームするのかというしっかりとした計画と予算組みです。リフォームでよくあることが予定していた予算よりも金額が膨らみ希望していたリフォームが行えないとったトラブルです。簡易的な壁紙の張替えなどでしたら大きく予算が変わることはないでしょうが、フルリフォームなどを行う際には見えない部分（床下や天井、柱、下地など）の追加工事が必要になることがございます。あらかじめそういった追加工事分の予算取りを行い、無理のない計画を立てることをおすすめします ( (株)ゴールドライフ )
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弊社のグループ会社は多くの物件をリフォームしてきましたのでご相談ください。
ご希望、ご要望がございましたらお申し付けください。 ( スター・マイカ・レジデンス(株) )
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耐震基準などもご参考にしてみてはいかがでしょうか？
中古住宅を購入してリフォームをする際は、断熱や耐震、換気システムなど、家の基本性能をよく確認することが大切になります。その中で耐震性能は1981年から義務付けられましたので、それ以前の建物ですと性能が低い可能性があります。性能のレベルによってリフォームの範囲と費用が変わりますので、事前に確認しておきましょう。 またリフォーム費用分のローンも住宅ローンに組み込める場合がございます。 ( 東京建物不動産販売(株)新宿支店 )
リフォームのイメージと概算見積りを事前に把握しておいた方が良いでしょう
一戸建て、マンション共にどの程度のリフォームをしたいのかをイメージして、同規模での概算見積りは知っておいた方がいいでしょう。良い物件は早い者勝ちになる事もあります。その際に「リフォームにいくらかかるかな、、、？」と悩んでいたら他の人に取られてしまう可能性もあります。弊社ではリフォームのお見積りも行っています。ご依頼いただければ物件のご紹介の際にリフォームのイメージを共有する事も出来ますので是非ご相談ください。 ( (株)成城ハウジング )
リフォーム担当者を同行させて物件の内覧が可能です！
ＦＵＫＵＹＡ荻窪店では、物件ご内覧時にリフォーム担当者を最初から同行させることが可能です。色々な発見がありますよ。 ( (株)福屋不動産販売荻窪店 )
一緒に物件を見て、イメージを作っていきましょう！
一に、福屋不動産販売 北千住店へ問い合わせをしてみる。 二に、リフォーム済み物件をたくさん見てまわる。 三に、中古物件をたくさん見てまわる。 四に、リフォームで工事したい内容、イメージを膨らませる。 五に、物件を定めて、リフォームの見積もりを依頼。 六に、トータルコストを見ながら検討するこの様な、流れがベストかと思います。 ( (株)福屋不動産販売北千住店 )
まずは、リフォーム済みの物件をたくさん見てリフォーム後のイメージを膨らませること。
一、福屋不動産販売 錦糸町店へ問い合わせをしてみる。二、リフォーム済み物件をたくさん見てまわる。三、中古物件をたくさん見てまわる。四、リフォームで工事したい内容、イメージを膨らませる。五、物件を定めて、リフォームの見積もりを依頼。六、トータルコストを見ながら検討するこの様な、流れがベストかと思います。 ( (株)福屋不動産販売錦糸町店 )
リフォームもロイヤルで安心
リフォームはグループ会社のロイヤルインテリア（株）にお任せ下さい。ロイヤルハウジングのワンストップサービスにより、購入前のお見積りや仕様の確認、購入後はお引き渡しまでの期間で採寸や現地での打ち合わせなどを売買担当と連携して行います。そのためお引き渡し後の内装工事がスムーズにでき入居までの時間が圧倒的に早いのが特徴です。アフターフォローも近くに店舗があるから安心です。 ( ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップ )
まず、どの程度のリフォームを希望しているのか、お話ください。希望を踏まえながら、おおよそのリフォーム予算を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、物件を紹介させていただく形であれば、比較的うまくいくと思います。また、リフォーム予算については、追加工事やグレードアップ等に備えて、多少余裕を持っておくと良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート品川店 )
リフォームのイメージが大切です。弊社営業とマンツーマンで・・・
中古住宅は買い替えのため、居住中の物件が多く比較的引渡し時期が3カ月後～6か月と長めになっておりますのでリフォーム業者様の選定、打ち合わせには時間的余裕はあるようです。設備等々メーカーに発注をする商品によっては注文だけで2週間前後かかったりしますので早め早めの選定をしておくことが、完成し引越しまでスムーズに入居できると思われます。リフォームのイメージ、リフォーム業者との打合せ、タイムスケジュールのスキーム大切だと思います。 ( (株)東京シティハウス )
気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業界と再度内件して数社見積もりを取ることをおすすめします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった、、といったケースも見受けられますのでご注意ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)八王子センター )
中古物件を買ってリフォームするには
中古物件を買ってリフォームしたい場合は、予めどういった設備のリフォームが必要かを決め、同規模のマンションでリフォームの借り見積を出しておくと総予算のイメージがつきやすいです。気に入った物件が見つかってもそこからリフォーム打合せ・見積もりをしている最中に販売終了してしまうことがございます。 ( 東京リアルティ(株) )
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購入の前に見積もりを・・・
住宅情報館ではリフォームもご相談受け付けております。気になる物件がございましたらお気軽にリフォームのお見積もりをお申し出下さい。 ( 住宅情報館(株)花小金井店 )
物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握しましょう。気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった…といったケースも見受けられますのでご注意ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)自由が丘センター )
気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった…といったケースも見受けられますのでご注意ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)本社営業センター )
信頼できるリフォーム業者と一緒に立ち合いをする。
全体の流れとして(1)中古物件+概算リフォーム代+諸費用の購入計画を立てる。(2)物件を内覧し、気に入った物件を見つける。(3)信頼できるリフォーム業者と物件の内覧をする。(4)概算リフォーム見積りをとる。(5)物件の申し込みをする。（同時にローン事前申込み）(6)物件の手付契約をする。（同時にローン本申込み）(7)リフォーム業者と打合せし内容を詰める。（必要であれば他社へリフォーム見積りのアイミツ依頼）(8)リフォーム会社と請負契約（停止条件付）(9)物件引渡し（ローン返済スタート）(10)リフォーム工事スタート(11)リフォーム完成・引渡し(12)引越し・入居 (担当： 磯部 隆治 / (株)大江戸不動産 )
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