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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ライフラインの手続き等がございます。
購入後（契約後）は、住宅ローンの引渡し手続き・引越し・電気・ガス・水道の名義変更 エアコンの設置など様々ありますが、営業マンに相談していただければと思います。 ( (株)フリースタイル )
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購入した物によって若干流れが違うのもあるので、その都度アドバイスします。
新築戸建の完成物件、未完成物件などでも動くタイミングが違いますし、注文住宅でお家を購入する場合も手続きの流れが変わってきますので、お客様が購入した商品に対して今後の流れや、ご用意して頂く物、住所変更のタイミングなど担当した営業がベストなタイミングで連絡しますので、何も考えなくても今は大丈夫です♪ (担当： 安藤 一孝 / (株)K’sファミシア )
日程調整
住宅ローンのやり取りが主となります。住宅ローンの仮審査が内定しますと次に本申込の内定を取ります。本申込内定後に銀行との金銭消費貸借契約があります。銀行との契約時に新住民票、新印鑑証明を取得致しますので各役所に届出をしていただきます。新築であれば同時期に立ち会い（境界線の確認やキズのチェック、設備の使用方法等）を行います。このような工程があり銀行や役所に行かないといけないため場合によっては平日にお休みを取っていただく必要があります。 (担当： 高橋 恵美 / (株)サンシティホーム )
住宅ローンを利用する方としない方とでは異なります！
ほとんどのお客様が住宅ローンを利用されて物件を購入します。購入後の手続きは住宅ローンの審査、金融機関との契約、登記のご説明、物件のキズ確認など様々です。 ただ、お客様のご負担にならにようにこれらの段取りはすべて営業スタッフが行い、それぞれの時期に合わせて事前にご連絡しご用意して頂く書類などをお伝えいたします。 ( (株)ワイビーホーム )
お引渡しまで全力サポートします
不動産売買契約の後にはいくつかの手続きがあります。住宅ローンを使って不動産購入をするお客様がほとんどですので住宅ローンを使った場合で新築住宅を購入した際のお話をここではさせて頂きます。売買契約締結後、住宅ローンの申請がございます。本承認がおりましたら現地立合いで建物のチェック、設備の説明、境界の明示等を行います。その後、金融機関との金銭消費貸借契約（お金を借りる契約、この時点で新住居に住所は移転します）その後、銀行での残代金決済を行い、鍵の受渡となります。かなり大まかなご説明ですが役所に行き必要書類を取得していただいたりと忙しい中、ご協力頂く事が多々あります。一緒にお引渡しまで頑張りましょう。 (担当： 安田 善洋 / ファースト不動産販売(株) )
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引っ越し、ガス、電気の手続き、初年度は確定申告も必要です！
購入した後というのが決済が終わり、不動産が自分のものになったというのが前提となりますが、まずは引っ越しの準備や片付け、そしてガス、電気の手続きをしてください。購入した（決済がおわった）翌年に確定申告を行い、住宅ローン控除適用の物件であれば、住宅ローン控除の手続きをおこなってください。 (担当： 廣木 恒平 / Traum(株) )
銀行とのご契約や住所変更等です！
購入後の手続きは意外とあります！もちろん全て当社がサポートしながら行うのでお客様の負担は最小限になるようにします！しかし、期限が決められている手続き等もありますのでお客様の協力が不可欠です！スムーズなお引き渡しになるようお客様の力も貸して下さい！ ( (株)まいどあり )
確定申告や物件によっては補助金の申請等があります。
新築購入、土地のみ購入、中古物件購入、リフォーム工事等、内容や築年数などによって申請や手続きが異なりますので担当営業にご相談ください。 (担当： 佐島 翔太 / (株)アイムホーム )
各種手続きがありますが、全部お任せ下さい！
ご契約～お引渡しまでの期間は「住宅ローンの本審査」や「内覧会（建物）」「金銭消費貸借契約（銀行とお金を借りる契約）」「決済（残代金支払い等）」などがございます。また、お引渡し後は電気・水道・ガスなどのライフラインの各種変更届、住所変更の手続き等を済ませて頂き、「住まいの給付金」「確定申告」等々、ココリバーではお引き渡し後のサポートもきっちり対応致しますのでご安心下さい！ (担当： 菅原 遼 / (株)プロズホーム )
大きく分けると、３回です！
○ローンの審査 ○お引渡し前の、現地立ち合い ○鍵のお渡し と 大きく分けると３回ですが、その他にも 諸手続きが色々とございます。 ひだまりハウスでは、お客様に お手間 と お時間 を取らせないよう、代行して手続きを進めさせて頂いております。 お客様は、余裕を持ったお時間がありますので、ご安心下さい (^O^) (担当：川上 淳 / (株)ひだまりハウス上尾支店 )
もちろん！あります！
ご購入の物件によりお手続きの違いはありますが、必ずご購入後にお手続きがございます。 『なんか面倒くさい…。』 と思うかもしれませんが、大半の方が初めてマイホームをご購入される訳で、皆様初めて経験致します。しかし、皆様普通にお手続きを完了しておりますので、お手続きはあまり難しく考えずにマイホームご購入のご検討をして頂ければと思います。もちろん！当社はご購入前、ご購入後ともにお手続きのお手伝いには、絶対の自信があります。 (担当： 齋藤 / さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus )
今後のスケジュールを書面でご案内します。
住宅ローンの申し込み、ご契約、各種役所へのお届け等多岐にわたります。契約時に今後のスケジュールを書面で丁寧にご説明いたします。ご安心してお任せください。 ( SAZAIE(株) )
住宅ローン控除を受けるためには確定申告が必要です。
住宅ローン控除は購入した次の年で確定申告が必要でございます。 ( (株)テシオ )
給付金や住宅ポイントなどなど。
購入後は購入者の支援金制度などがあり、忘れてしますと損をしてしまいます。そんなアフターフォローを当社は重要視しております！！ ( (株)イトシホーム )
住宅ローンの審査から登記のご説明、購入物件のキズ確認など様々です。
住宅を購入される方のほとんどが住宅ローンを利用されて物件を購入します。なのでまずは住宅ローンの審査から始まり、事前審査～本審査の期間はおよそ2週間で出来ます。無事住宅ローンが通れば後は不動産登記に関する説明と銀行との貸借契約を経て物件の引き渡しとなります。 ( (株)横尾材木店埼玉中央営業センター )
住宅ローン控除や確定申告のご案内もさせて頂いております。
おうちのお引渡し後（鍵をもらえる日）中古でしたらリフォーム工事、新築でしたらオプション工事（カーポート等）をご希望する方がいらっしゃいます。ベルカリーナではリフォーム工事・オプション工事も請け負っておりますので、お客様のご希望やご予算をお聞しご提案させていただきます。また住宅購入後にもらえる給付金・減税等のご説明も購入前と年度末にさせて頂いております。住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。 (担当： 田崎 麻美 / (株)ベルカリーナ )
『まずは、水道・ガス・電気の開栓手続きから始まります』
さあ、忙しくなります。引越しの準備と整理と仕分け家族の役割分担が重要です。光熱関係の名義変更から始めてください。また、住宅ローンを使用する場合、必ずご家族の転居後の住民票の提出が必要となります。ご契約後は住宅ローン、登記関係、火災保険、その他ケースバイケースで様々な手続きがございます。専門的な内容も多くありますが、ご契約だけでなくお引渡しまでしっかりお手伝いさせて頂くのが私共の仕事ですので、ぜひ安心してお任せ下さい。 ( センチュリー21(株)彩の国不動産センター )
諸手続きは、お任せください。
ご契約後は、住宅ローンの申込、火災・地震保険の加入、銀行との融資契約、現場監督との現地立会い、残代金の清算、お引渡しという流れになります。購入条件によっては、リフォーム立会い、インテリアの打ち合わせ、等がございます。諸手続きに関しては、営業が対応させて頂きますのでご安心ください。 (担当： 高屋 真人 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館南浦和営業所 )
担当営業が丁寧にご案内いたします
住宅ローンをご利用してご購入した場合、ご契約後に金銭消費貸借契約という銀行から金銭を貸借する契約を行って頂き、お引き渡し時に鍵を受け取ることで不動産の取引は終了となります。手続きの都度、ご案内をさせて頂きますのご安心ください。 ( (株)中央住宅ポラス住まいの情報館 朝霞営業所 )
ご自身のみで行うことはありません。
弊社ではご契約が終わった後の手続きも完全サポートいたします！住宅ローンの申し込みですら担当者がフォローに入ります！難しく考えないでください！ (担当： 渡邊 一希 / センチュリー21(株)アークレスト小手指営業所 )
お客様が購入された物件によって該当する制度と該当しない制度がございます。
代表的なものをあげると・住宅ローン控除（税務署での確定申告時に申請）・すまい給付金 （すまい給付金窓口での手続き又は、資料の郵送）・次世代住宅ポイント制度（国土交通省ホームページでご確認下さい。）こちらの制度については、お客様自身での手続きが必要になります。又、各制度については、適用期間がございますので、ご注意下さい。国の制度は頻繁に変わりますので、その都度ご確認、ご相談下さい。 (担当： 渡邉 悠生 / センチュリー21(株)アークレスト所沢営業所 )
確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続き
住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きもしかっりとサポートいたしますのでご安心ください！ (担当： 須藤 穣 / (株)三国ホーム )
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お客様の名前に♪
ご契約後は、住宅ローンの審査はもちろんですが、登記の準備も行なっていきます。お引渡し日当日には、お客様の名義で無事に登記できますよう、担当とご一緒に協力して進んでいきましょう。おおまかなスケジュールは担当がご提案致しますので、都度、ご相談くださいませ。 ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所 )
一定の条件が整えばローン取得控除が受けられます。その際、確定申告が必要となります。
売買契約～お引渡しまでのスケジュールを営業がご説明します。必要書類等、その都度アナウンスさせて頂きます。住宅ローンを利用された場合、条件が合えば住宅ローン控除を受けることが出来ます。お引渡しの翌年に確定申告が必要になります。 (担当： 高橋 昇 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館与野営業所 )
ご契約からお引渡しまでは大きく分けて3ステップございます。
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 ( (株)横尾材木店埼玉北営業センター )
住民票の移動や、ガス・水道・電気等の開栓、郵便物の転送処理など…。
めでたく新しい住まいをご購入になられましたら、お引越しの前にインフラ関係（電気・水道・ガス等）の開栓手続き、住民票の移動、郵便物の転送処理など、思った以上にたくさんの手続きが必要です。弊社ではご購入後のお手続きに関するお手伝いはもちろん、その後のトラブルシューティングも含めたアフターフォローをしっかりと行います。お引越し後もお困りの事があれば何でもお気軽にご相談ください (担当： 新野 秀幸 / センチュリー21(株)東日本建設 )
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専門のスタッフがお手伝い致します。
ご購入からお引き渡しまでは、銀行の手続き、登記の手続き、お引き渡し前のオーナーチェック等のお手続きが必要になります。お客様ご自身でお手続きが出来る場合を除いては基本的には弊社スタッフがご同行させて頂いております。 ( 棟立建設(株) )
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購入した後に必ずかかってくるのが税金です。
土地・建物を維持するうえで必ず必要ですので税金の予算も購入する際に確認することをおすすめ致します。また、ローンを組まれる方は返済も始まってきますので毎月かかるもの年間でかかるものなどきちんと整理しておくとよいでしょう。 (担当： 大木 金吾 / 古郡ホーム(株)FGデベロップ )
住宅ローン控除の確定申告がまずあります。
☆住宅ローン控除が受けられる場合、２月の時期に確定申告をしておくとよろしいです。ご相談ください。 ( (株)尾張屋武蔵浦和マーレ店 )
様々なお手続きがありますが、しっかりアドバイスさせて頂きます。
ご契約後は住宅ローン、登記関係、火災保険、その他ケースバイケースで様々な手続きがございます。専門的な内容も多くありますが、ご契約だけでなくお引渡しまでしっかりお手伝いさせて頂くのが私共の仕事ですので、ぜひ安心してお任せ下さい。 ( センチュリー21(株)クレド )
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