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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡となります。
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス小山店 )
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購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス宇都宮店 )
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主に税金関係の手続きがございます。
引っ越し後に税務署、国、県、市から送られてくる書類に目を通してください。確定（還付）申告などもお忘れなく。また、住宅ローンを借入期間10年以上にて住宅を取得する場合、住宅ローン控除をご利用いただけます。（要件あり）詳しくはお気軽にお声かけください！ (担当： 大橋 儀史彦 / 宇都宮不動産(株)東店 )
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住宅ローンの申し込み、ローン契約、残金決済、お引渡しの手続きすべてを完全サポート！
ご契約後の手続きは、住宅ローンの申し込み、金銭消費貸借契約（ローン契約）、残金決済などがありますので、当社スタッフがすべてサポートさせていただいております。必要な書類だけ揃えていただければ、面倒な手続きや段取りはすべて代行させて頂いております。 ( ビューハウス(株)小山店 )
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ご契約後の手続きは、住宅ローンの申し込み、金銭消費貸借契約（ローン契約）、残金決済などがありますので、当社スタッフがすべてサポートさせていただいております。必要な書類だけ揃えていただければ、面倒な手続きや段取りはすべて代行させて頂いております。 ( ビューハウス(株)宇都宮東店 )
ご希望を整理されてみてはいかがでしょうか？
いろいろと沢山の物件をさがしてみてもこれといったものが見つからない。決めきれない。といった場合は条件を整理してみてはいかがでしょうか？お住まいづくりに大切なことを(1)どうしてもかなえたい事(2)出来ればかなえたい事(3)どちらかといえばかなえたい事といった風に優先順位をつけて整理してみるとまた違った視点で見つけることが出来るかと思います。私達も精一杯お手伝いい致します。 ( 丸二産業(株) )
電気・水道・ガス等の手配や、ローン控除等の申告があります。
ご購入頂いた後のお手続きには、引っ越しまでに行って頂くこととして、電気・水道・ガスの手配や、自治会・管理組合への入会手続き、火災保険の加入手続きなどなど、沢山のことが挙げられます。また、ローンをご利用された方で、物件が住宅ローン控除対象物件等の場合は、購入した年の翌年２月からの確定申告の手続きも必要です。いろいろ御座いますので、ご不明な場合は、担当営業マンにご相談下さい。 ( トヨタウッドユーホーム(株)住まいの情報館不動産情報センター )
住宅ローンのお手続きや、オプションの手続きがございます。
ご契約頂いた後には、住宅ローンの本審査や、司法書士との登記手続き、オプション変更等の手続きがございます。極力お客様にご不便を掛けぬように全力でサポートさせて頂きます。また、エクステリア等で例えば、ガレージや物置きを設置したい。お庭に植栽を植えたい場合にも弊社で行うことが可能です。お気軽にご相談下さい。 (担当：たかはし / (株)飯田産業宇都宮中央営業所 )
手続きに関して
契約後は、住宅ローンの申込みや、住宅ローンの契約、住所移転、賃貸で借りている人は解約の手続き、引越しの段取りなど多岐にわたって行うことがあります。また引渡しが終わってからは税務署、市役所、県、国から送られてくる書類に目を通して返信しなければならないものは、返信していただきます。住宅ローン減税や親から資金を貰った人は、確定申告や税務署に手続きをしなければなりません。購入する戸建、資金によって変わってくるのでよく不動産の営業の方と相談されるのがいいでしょう。 ( 東海住宅(株)宇都宮支店 )
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居住用不動産を購入した場合には４つあります！！
(1)残代金の準備、(2)住民票の移動、(3)残金決済と所有権移転登記、(4)引越しです。契約後は売主・買主とも契約の履行に着手してお互いの義務を果たせる様に努めますが、(4)の残代金の準備が買主の大きな義務となります。不動産の様な高額な買い物の場合、銀行ローンを組まれる方が多く、手続きは次の様になります。銀行での住宅ローンの申込書類への記載、必要書類の準備と提出、そして審査となります。借入れ額も高額となりますので、必要書類も多くなりますし審査にも時間がかかります。なるべく早く準備を始める事が大切になります。聞き慣れない書類名も多いので、わからない時には遠慮なく私達に聞いて下さい。 ( 栃木セキスイハイム(株)不動産部 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
購入したあとの手続きって何があるの？：不動産売却・査定情報
