SUUMO(スーモ)新築マンションのシエリア杜せきのしたの取材レポート情報です。
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※右写真は眺望写真(※2)
ファミリーを中心に幅広い世代に人気。仙台市、宮城県外在住者の成約も多数
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仙台空港アクセス線「杜せきのした」駅徒歩3分、イオンモール名取が目の前(※3)
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「どんな人たちが選んでいるの?」
上記は現在の家族人数を示したグラフ
※いずれのデータも2023年11月集計の成約者アンケートより
「みんな、何歳ぐらいで買っているの?」「住まい探しに至った理由は何?」、住まい選びの参考になるのが購入者のリアルな声。そこで〈シエリア杜せきのした〉購入者のアンケート結果を大公開。データから購入者の実像、同物件の魅力に迫っていきます。
まず「世帯主の年齢」は、幅広い年代から人気を集めていることがわかります。
ボリュームゾーンは30代のファミリー層ながらも、プレシニア層も全体の約20.2%を占めているのが特徴的です。
次に「現在の居住地」は、物件所在地である名取市に住んでいる人が一番多いものの、仙台市(約24.5%)、その他の宮城県内、宮城県外在住者など、幅広いエリアに住む人から人気が高いことが見て取れます。
最後に「現在の家族人数」は、2人家族、3人家族を中心に、1人暮らしや4人家族からも選ばれているのがわかります。
なぜ、あらゆる世代から、さらには仙台市、宮城県内外と幅広いエリアに住む人から選ばれているのか? 以下に続く「〈シエリア杜せきのした〉の魅力」「購入の決め手」、そして、イラスト間取りで紹介する2タイプの空間の使い方を見ながら紐解いていきます。
購入の決め手は「駅近&イオンモール目の前」×「資産性への期待&納得感ある価格」
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全102戸のスケールメリットを活かし、共用部も充実(デッキテラス完成予想CG)
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「住まい探しに至った理由は何?」
上記は、住まい探しの理由ランキング
※いずれのデータも2023年11月集計の成約者アンケートより、複数回答可
まず「住まい探しの理由」については、
1位『子どもや家族のため』
2位『もっと生活に便利な所に住みたかった』
3位『老後の安心のため』
という理由からもわかるように、堅実な人生設計を描きながら住まい探しを始めているのがわかります。
その希望を叶えるために、なぜ〈シエリア杜せきのした〉を選んだのか?については、「〈シエリア杜せきのした〉の魅力」および「購入の決め手」から読み解くことができます。
「魅力」は「購入の決め手」と相関関係にあると言えますが、
第1位「杜せきのした駅徒歩3分の交通利便性」
第2位「イオンモール名取徒歩2分の立地」
第3位「電車も車も便利な交通アクセス」がランクイン。
さらに利便性の高さに加え、「全邸南向きの日当たり、眺望」「先進的かつ環境に配慮したZEH-M Orientedの採用」なども評価を集めています。
その上で注目したいのが、「購入の決め手」の第3位に「資産性が期待できるエリア」、第4位に「価格への納得感」がランクインしている点です。
将来の変化に備え、賃貸・売却を視野に入れた場合、「駅近×イオンモール目の前の立地」という好立地に建つ全邸南向き・居住性の高いマンションが「納得感ある価格」で購入できるのは、決断を後押しする大きな要因であったことがわかります。
続くコラムでは購入者3組のインタビューを通して、同物件の魅力をさらに深掘りしていきます。
子どもと楽しく過ごせる場所に、ライフスタイルの変化にも対応するマンションを選択
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【全邸南向き×開放感ある暮らし】〈シエリア杜せきのした〉外観完成予想CG
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イオンモール名取。子育てをサポートしてくれる施設、サービスも充実
Cさん家族(マンションギャラリーにて)
「掃除のしやすさ、メンテナンス、さらに、将来ライフスタイルが変わった時も、住みやすそうだと思ったのがマンションを選んだ理由です」(Cさん)
「今、住んでいる場所からこの辺りへは距離的には少し離れていますが、車で行き来しやすいので、以前から名取市サイクルスポーツセンターなどへ、子どもとよく遊びに来ていたのです。帰りにイオンモールで買い物をしたり、お気に入りのパン屋さんを見つけたり、緑や公園、子どもと一緒に行ける飲食店もいろいろあって、『住むならこんなところがいいな…』と漠然とですが思っていました。
〈シエリア杜せきのした〉を選んだ決め手は、環境の良さや便利さはもちろんですが、『陽当たりの良さ』も大きなポイントでした。今の生活は、ガス代がとても高く、食器の洗浄や入浴の仕方を工夫してはいるものの、そもそも陽当たりが良ければ、寒い冬に光熱費を抑えられるのではないかという点に魅力を感じました。
さらに今、住んでいるところでは車が必需品となり、夫婦で1台ずつ所有していますが、ここに引っ越してきたら、生活に必要なありとあらゆるものが徒歩圏内に揃っていますし、マンションの敷地内でカーシェアリングができると聞いていますので、1台は手放すという選択も視野に入れています。自分達にとって何が必要なのか、生活を見極める上でも、今回、マンションを購入するという決断は、意味のあるものだったと感じています」。
ゆったり暮らせる3LDK。家族の成長に合わせた使い方ができる間取りをチェック!
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「子どもはもう一人欲しいかな」、そんな希望に応えるのが「3人家族でも、4人家族になってもフレキシブルに使える3LDK」。
例えばAタイプなら、リビング・ダイニングと洋室(3)をスライドドアで仕切れるので、家族の成長に合わせて、多彩に使えるのが魅力。
家族の成長をイメージしながら、下のイラストをチェック!
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●洋室が3つあるので、夫婦の主寝室(洋室(1))を確保しつつ、パパの書斎も実現。また子ども2人の場合も、各自に個室を用意してあげられる。
●さらに子どもが独立し、夫婦ふたりの暮らしに戻った時には、夫婦それぞれ個室を持てるのも魅力。お互いの様子を気にかけながらも、自分の時間を大切にできるのが嬉しい。
【Aタイプの使い方】3LDK+WIC+SIC 専有面積:72.45m2 バルコニー面積:9.46m2
【Sさんファミリー】冬も暖かいZEHマンション。寒さから解放されるのが嬉しい!
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一般的なマンションとZEHマンションの違い概念図、同社比
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住む人を穏やかな時間へと招き入れる、エントランスアプローチ完成予想CG
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寛ぎ、語らい、緑景にやすらぐ、エントランスホール完成予想CG
今も、その先も安心・快適に暮らせる街
将来、車を運転しなくなった時も、駅が近くて、徒歩圏内に生活利便施設が揃う街なら安心できる
※画像は「杜せきのした」駅と杜せきのした公園
「転勤族なので、今後も転勤は避けられないものの、子どもが大きくなると、その度に一緒に引っ越すのは、何かと大変だと思っていました。だからこそ、家族が安心して暮らせる拠点となる場所を持ちたいなと考えていた時に、妻の母が『シエリア杜せきのした』のことを教えてくれたのがきっかけでした。
以前から妻はこの辺りによく来ているので、周辺の便利さを知っていましたし、今、私たちが住んでいる場所が、他県の寒い地域なので、『暖かいところ』に住みたいというのが妻のたっての希望でした。
名取市は降雪量が少なく、一年を通して比較的穏やかな気候だと聞いていましたし、『ZEH-M Oriented』ということで、冬も暖かく快適に過ごせそうだという期待感もあり、他と迷うことなく購入を決めました」
「将来的な視点で言えば、『杜せきのした』駅にも近く、仙台駅へも気軽に行けますので、子ども達の進学や就職先の選択肢が広がるという面においても安心ですし、イオンモールをはじめ、公共施設、病院など、様々な生活施設が徒歩圏内に充実しているため、車の運転をしなくなった時にも安心感があります」。
【Kさんファミリー】ZEHなら家の断熱・気密性が高まり、光熱費節約に期待感大
【Cタイプの使い方】住み替えを検討している方へ
【LD+洋室(3)で16畳超と広々。わいわい集える3LDK】
Cタイプ/3LDK+WIC+2N 専有面積:68.00m2 バルコニー面積:11.10m2
リビング・ダイニング(Cタイプモデルルーム)
南向きのバルコニーでガーデニングを満喫
「決め手は『杜せきのした』駅前、イオンモールが目の前という便利さはもちろんですが、『南向き』と『開放感』、そして『オール電化』が特に気に入りました。今はプロパンガスを使用していますが、悩みの種は高騰する光熱費。オール電化なら光熱費は電気代だけになるので、家計の管理もしやすくなり、さらに寒い冬でも暖かいという『ZEH-M Oriented』とあいまって、どれだけ節約につながるのか期待しています。
南向きの広いバルコニーでは、植物を育てるのが好きなので、そうした時間を存分に満喫できるのが、今からとても楽しみです(夫)。また、これまで背中を向けての作業となっていた壁付けのキッチンから対面式キッチンとなり、家族とコミュニケーションを取りながら、家事ができるのは想像するだけで、気分があがります(妻)。
そして何よりも、自分の部屋を持ち、友達を自由に呼びたいという子ども達の希望を叶えてあげられるのが、一番嬉しいですね」。
いかがでしたか。家を買うという決断は、今の暮らしを見極めるきっかけになるものかもしれません。購入者インタビュー&アンケート結果を参考に、今も、その先も快適で、安心な住まい選びを。
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※右写真は眺望写真(※2)
※1.Cさんファミリーの写真はモデルルーム(Cタイプ)にて撮影、その他2点は外観完成予想CG(写真下)、LD(Cタイプモデルルーム、写真右上)
※2.現地14階相当の高さより撮影(2022年4月)したもので、完成後の住戸からの眺望とは多少異なります
※3.航空写真。2022年4月に撮影したものに一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。光柱は現地を示すもので、高さ、規模等を表したものではありません。
※Aタイプ:サービスバルコニー面積:2.04m2
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので、外観・外構・植栽等は実際とは多少異なります。また外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。配管類等及び周辺建物・電柱・標識・架線等は一部省略又は簡略化しております。また、施工上の改良、行政との協議等の理由により、形状、材質、色等が今後変更となる場合があります。
※プレシニア層:40代後半~60代前半としています。
※Cタイプモデルルームの写真には、一部オプション仕様(有償、申込期限あり)が含まれます。家具・調度品等は販売価格には含まれません。
※一般的なマンションとZEHマンションの違い概念図・サンプル住戸解析条件:温熱環境シミュレーションプログラム[AE-Sim/Heat]にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日の午前5時時点の室内温度を比較。建設地は仙台市、外気温度は拡張アメダス気象データ2010年版標準年を参照、平面プランは省エネ基準策定モデル(RC、専有面積70m2)を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし各居室の空調スケジュール及び設定温度は「住宅事業建築主の基準におけるエネルギー消費量計算方法の解説」を基に運用上の設定温度を考慮、前夜空調停止時刻23時、一般的なマンション品確法断熱等性能等級3程度(平成4年度基準)の外皮性能を想定、「ZEHマンション」ZEH-M Oriented程度の外皮性能を想定(参照元「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会)出典:株式会社イズミシステム設計
※名取サイクルスポーツセンター約6.7km、kakapoBAKERY約2.5km、サイゼリヤ アクロスプラザ杜せきのした店約550m、杜せきのした公園約110m、名取市役所約820m、名取市文化会館約510m、エアリ総合内科 漢方クリニック約110m(イオンモール名取内)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
宮城県名取市杜せきのした2-3-4(地番)
地図を見る
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交通 |
仙台空港鉄道「杜せきのした」歩3分 |
総戸数 |
102戸 |
間取り |
3LDK |
専有面積 |
72.45m2 |
価格 |
4098万円
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引渡可能時期 |
2024年6月下旬予定 |
情報更新日:2024/5/22
「シエリアサロン杜せきのした」
0120-041-102
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木・第3火曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67726231】シエリア杜せきのした
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