SUUMO(スーモ)新築マンションのプレイズ尼崎の取材レポート情報です。
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右:外観(2024年3月撮影)
尼崎駅北側「あまがさき緑遊新都心」内に、約8年ぶりに誕生(※2)
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JR尼崎駅北側に位置する「あまがさき緑遊新都心」は、約21haの広大な敷地に、大型商業施設や病院、住宅、教育施設、大型公園など、様々な生活施設が集積する、まさにコンパクトシティと呼ぶにふさわしい大規模再開発エリア。この美しく機能的に整備された街の一角に、約8年ぶり(※2)に誕生するのが「プレイズ尼崎」です。
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JR「尼崎」駅から「大阪」駅へ1駅6分(※3)という交通利便性の良さに加え、北口改札からデッキで直結する「あまがさきキューズモール」内には「阪神百貨店」の食品街など約140の店舗が入居しています。仕事帰りに買い物や食事を楽しむなど駅周辺に生活施設が充実していることで、時間効率の良い便利な生活が実現します。
住宅評論家・住宅アドバイザー/ 井口克美氏
「住まいる総合研究所」代表理事。30年間にわたり、不動産領域の仕事に従事。マンションマーケットに精通し、セミナー講師や記事執筆など全国で幅広く活躍中
JR「尼崎」駅の北側は再開発が行われ、今では緑豊かで賑わいと活力あふれる「あまがさき緑遊新都心」として生まれ変わっています。もし、昔のイメージを持っている人がいるならば、一度訪れてみるといいでしょう。美しい都市景観に、きっと驚かれると思います。
過去の大阪や阪神間の駅前大規模再開発の事例では、都市機能が整備された街が完成すると多くの人が訪れ、エリア評価が大きく上がりました。尼崎駅北側エリアも、まさにそういう街の一つといえるでしょう。
再開発の街の魅力は、充実した都市機能と安全で快適な住宅環境の両立を目指して計画されているところです。
「あまがさき緑道遊都心」は、駅前に大型商業施設や医療施設を集約し、その先に住宅や公園を配置するなど、都市機能を効率的に使えるように配慮されています。また、歩道が完備された幅広い道路沿いは無電柱ですので、開放感があるだけでなく、災害時に倒れる危険性がないので安心です。また、タウンストリートには豊富な街路樹が植えられ、ペデストリアンデッキにまで植栽が施されるなど、緑の回廊が作られています。このように、安心で快適、そして、美しく整備された街並みは、歩いているだけでも楽しくなります。
あまがさきキューズモール(徒歩7分)
JR「尼崎」駅北口デッキ直結に立地の大型ショッピングセンター
時間効率を求める共働き世帯にとって良い暮らしのポイントは、日々の生活動線上に様々な施設が揃っていること。
また、リモートワークの導入で、平日の日中でも自宅にいることがありますので、徒歩圏に生活施設が充実していることが、とても重要な要素になっています。
そう考えると、駅との間に様々な生活施設が充実する「プレイズ尼崎」は理想的な立地といえます。
駅前の大型商業施設「あまがさきキューズモール」内には、「阪神百貨店」の食品街やアル・プラザ、ユニクロ、ニトリ、MOVIXあまがさき、セントラルウェルネスクラブあまがさきなど、多種多様な約140の店舗が入居しています。また、隣接するアミング潮江プラストいきいき館内には、尼崎市役所サービスセンターがあり、各施設がデッキでつながっていますので、安心で快適に利用できます。施設が集中していることでとても効率よく利用できます。さらには、医療施設や保育園が近いのも、子育てファミリーにとってはうれしいことです。
他にも、水盤や遊具がある潮江緑遊公園は、子どもだけでなく大人も寛ぐことができます。防災設備が完備された災害時の避難場所にもなっていますので、いざという時も心強いですね。
交通アクセス図
掲載の所要時間は、乗り換え・待ち時間を含んだ通勤時のもので時間帯によって異なります。通勤時7:30~9:00/日中時10:00~16:00に到着する電車の所要時間を表記しています
JR「尼崎」駅前
関西の3大都心に短時間でアクセス
新快速停車駅JR「尼崎」駅から、三ノ宮、大阪、京都の関西の3大都心に短時間で直結するアクセスはとても魅力的です。通勤時間帯の運行本数も多いので、通勤や通学はとても便利で快適。さらに、東西線に乗り入れていますので、Osaka Metroなど各路線への乗り換えがスムーズです。
交通アクセスに優れた駅は、資産性の面でも有利になります。
また、最寄りの名神高速「尼崎IC」まで約1.8kmですので快適なカーライフが実現するでしょう。
時間効率の良い暮らしを求める共働き世帯にとって、都心へのアクセスが良く、駅周辺に生活施設が充実しているこの街はとても魅力的です。しかし、成熟した街ですので、新築分譲マンションを購入する機会はほとんどありません。当マンションが8年ぶり(※2)ということからも、希少性がわかるでしょう。この貴重な機会を逃さないことも重要なのです。
再開発エリア「あまがさき緑遊新都心」の暮らし心地を伺いました!
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JR「尼崎」駅北側にお住いの皆さま(ホテルヴィスキオ「ウエストリバー」/徒歩9分)
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アル・プラザあまがさき(あまがさきキューズモール(徒歩7分)内)
Uさん
結婚を機に、夫婦の勤務先の中間あたりである尼崎に転居。休日のお出かけも便利な尼崎がお気に入りに
(ホテルヴィスキオ「ウエストリバー」/徒歩9分)
人々が心地よく暮らすことを目的に開発された「尼崎」駅北側エリアにお住いの先輩住民の皆さまに実際の暮らし心地をインタビューしました。
【Q.駅北側の「あまがさき緑遊新都心」を選ばれた最大のポイントは?】
「JR『尼崎』駅はどこに行くにも本当に便利です。大阪はもちろん、三ノ宮、京都へ乗り換えなしで行けますし、JR東西線で北新地や京橋へも。大型ショッピングモールがあり、駅北側でほぼすべて完結できるのもポイントが高いですね」。
「街びらきの時に新しいマンションがいっぱいできて、これから始まるワクワク感がありました」。
「大阪市内に住んでいたのですが高齢の母と同居することに。駅へのアプローチもよく、大阪市内への通勤利便性で探した結果、ここに決めました」。
【Q.実際に暮らしてみて「あまがさき緑遊新都心」の自慢できる点は?】
「歩道が整備されて電柱もなく広々しているので、子ども連れやベビーカーでも安心です。スーパーも徒歩圏にたくさんあり、なんでも揃うので便利ですが、駅から少し離れると静かなところも気に入っています」。
「尼崎をよく知らなかったのですが、初めて訪れたらすごく街が綺麗で嬉しい誤算でした。住んでいる方々も穏やかな印象です。買い物はもちろん、行政サービスや銀行、映画館まで駅北側で完結するので、コロナ禍でも全く困らなかったです」。
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愛称“タコ公園”の由来でもある大きな滑り台がある潮江公園(徒歩7分)
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未就学の子どもと保護者が無料利用できるあみんぐステーション(徒歩7分)
Mさん
以前から尼崎市内にお住まい。10年前、結婚を機に潮江のマンションを購入。2人のお子様と4人暮らし
(ホテルヴィスキオ「ウエストリバー」/徒歩9分)
【Q.子育て環境はいかがですか?】
「公園も多いですよ。潮江公園は大きなグラウンドやバラ園もあって、春にはお花見もできます。奥の方には遊具もあるので子どもも楽しめます。潮江緑遊公園はせせらぎがあって、夏には水遊びができますよ。無料イベントも多いですし、市が開催した“打ち水大作戦”で水を掛け合ったのが楽しかったですね」。
「キューズモールにも、すべり台とかがある無料の遊び場があって、親子で参加できるリトミックや工作教室などのイベントもさかん。ママ向けのワークショップも不定期に開催されています」。
「あみんぐステーションは無料で利用できる親子広場。イベントがあったり助産師さんに相談できたり。一時預かりもしてくれるので本当に助かっています」。
「毎年、各町会から子ども太鼓が出る秋祭りがあります。地域の人たちと子どもが自然に顔見知りになれる機会があると、子どもの様子が少しおかしいときなども気軽に声をかけやすく、防犯にも役立っていると思います」。
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棟内モデルルーム2タイプオープン!実際のお部屋をご覧いただけます。
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右:外観(2024年3月撮影)
※1 左上:潮江緑遊公園(徒歩1分)、左中:現地周辺の街並み(徒歩6分)、右上:JR「尼崎」駅前、右中:あまがさきキューズモール(徒歩7分)
※2 再開発エリア「あまがさき緑遊新都心」内の新築分譲マンションとして8年ぶりの供給となります(2022年8月時点/MRC調べ)
※3 新快速または快速利用
※4 掲載の空撮写真は現地周辺を撮影(2022年4月)したものにCG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また線路上の光も実際には存在しません
※周辺メモ 医療施設:尼崎新都心病院(徒歩7分)、尼崎中央病院(徒歩10分) 保育園:チャッピー保育園(徒歩3分)、都市型保育園ポポラー(徒歩3分)、保育所ちびっこランド(徒歩5分) 銀行:尼崎信用金庫(徒歩7分)、徳島大正銀行(徒歩7分)、京都銀行(徒歩10分)、りそな銀行(徒歩10分)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番)
地図を見る
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交通 |
JR東海道本線「尼崎」歩9分 |
総戸数 |
75戸 |
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
57.78m2~78.1m2、※防災倉庫0.28m2~1.1m2を含む |
価格 |
4688万円~7188万円
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引渡可能時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
情報更新日:2024/5/15
「プレイズ尼崎」現地販売センター
0120-408-075
無料
営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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