「百道」のウォーターフロントの潤いを感じ、百道浜・藤崎・西新の利便を享受する地に誕生予定の本物件。徒歩圏には、シーサイドももち海浜公園や百道中央公園など、楽しく体を動かしながら心身の成長を育める豊かな自然が点在。ジョギングや散歩をする人も多く、日常的にリゾートシーンを楽しめるロケーションです。
お子様のいるご家庭にとって気になる教育施設も充実。保育園・幼稚園から大学まで徒歩圏に整う文教エリアです。交通アクセスは、地下鉄「藤崎」駅へ徒歩9分と通勤・通学・レジャーなど多彩なシーンで快適性を実感。藤崎～西新地区へつながる商店街は、日々の買い物はもちろん、ご家族で飲食店へ出かける際にも便利です。※2
百道小学校へ徒歩8分、百道中学校へ徒歩2分と公立学校が近く、お子様を持つご家庭にとってうれしい教育環境です。また西南学院などの私学をはじめ、英語プリスクールのCECI百道浜校（徒歩6分）や福岡インターナショナルスクールなども徒歩圏に揃うため、教育の選択肢も多彩に広がりそうです。
文化センター高取では、子どもから大人まで幅広い年代向けの講座が開講されています。子ども向けではバレエ、空手、ダンス、楽器、公文式、そろばん、学研教室など他多数。習い事だけでなく、本との出会いも好奇心をくすぐる機会。福岡市総合図書館には「こどもとしょかん」もあり、「おはなし会」も定期的に開催中。※3
お子様とのお出かけは近場へも車で行く方が多いのでは。100％平置き駐車場なので、車の移動も気軽にできます。「マークイズ福岡ももち」にはTSUTAYAをはじめユナイテッドシネマのほかスーパーのハローデイなど約160テナントが集積。イオンマリナタウン店やマリノアシティ福岡にも多彩なジャンルの店舗があり、目的に合わせて使い分け可能。フードコートやレストランなど飲食店が揃うので、買い物も食事も完結できるから便利です。
古民家を改装した「うめや」は、一人ランチも気兼ねなくいける人気店。素材を活かしたていねいな食事が多くの人を魅了します。
選び抜かれた生活雑貨やアンティークの品が並ぶ「THE VAULTS」。永く心地よく使いたいものに出会える楽しみがあります。店内はカフェスペースを併設。ネルドリップコーヒーやケーキなどのイートインも可能。
「紺青」は、遠方からも通う人がいる人気のベーカリー。お洒落な店内にはハード系からソフト、惣菜など幅広い層が楽しめるパンが並んでいます。
福岡発の自転車ブランドのコンセプトカフェとして誕生した「Bike is life cafe fukuoka.」。ランチやカフェだけでも気軽に入れるお店です。
【家具配置例のポイント】
洋室を4部屋有するAタイプなら、夫婦＋子ども3人の5人家族でもゆったりと寛げます。下記家具配置例は5人家族を想定してシミュレーション。
子どもの個室を3部屋用意し、年の差のある子どもたちの個々のプライベートを大切にできるプランニングです。
・子どもが巣立った後は洋室3を書斎や趣味のスペースとして活用することも可能。
・主寝室となる洋室1は、ダブルベッドとサイドテーブルを置いてもゆとりある約7.2帖を確保。
・南向きでワイドに広がるバルコニーに面するリビングダイニング。部屋の奥まで光を取り込めるため、明るく開放的な空間を創出。
【家具配置例のポイント】
洋室を3部屋有するDタイプなら、共働きの夫婦が二人で過ごす時間も、それぞれが一人でゆっくりと過ごせるスペースも確保できます。下記家具配置例は2人家族を想定してシミュレーション。フィットネススペースやリモートワークスペースを設置し、家時間を格上げできそうです。
・2つのウォークインクローゼット（WIC）やリビング収納を設置し、収納力の高さが魅力。
・LDKが約17.5帖の広々空間。お気に入りの家具を配置してコーディネート。
・間口の広いワイドスパンのバルコニー。テーブルセットを置いて、バルコニーでカフェタイムも楽しめば気分転換に。
※1：現地周辺航空写真（2023年9月撮影）に光等CG処理を加えたもので実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2：距離/室見幼稚園（徒歩7分・約500m）、西南幼稚園（徒歩15分・約1140m）、ふたば保育園（徒歩6分・約460m）、西南学院大学（徒歩11分・約880m）。
※3：距離/文化センター高取（徒歩14分・約1110m）。福岡市総合図書館の「おはなし会」の開催状況は変更となる場合があります（2023年12月時点）。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「グランフォーレ百道三丁目レジデンス」高宮通りマンションギャラリー
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