| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道３丁目805番35（地番）、福岡県福岡市早良区百道3丁目15番9（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩9分 |
| 総戸数 | 24戸（住居24戸） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1229.38m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 445.82m2 |
| 建築延床面積 | 2176.8m2（容積対象面積：1842.78m2） |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金1万2000円～1万6000円／月、平置き24台（内EV対応5台）） |
| 駐輪場 | 48台収容（料金無）（スライドラック式35台、平置き13台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金500円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035952号（令和5年11月20日付） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00（定休日：火・水曜日） 受付場所／グランフォーレ高宮通りマンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年1月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年1月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 9戸 |
| 価格 | 5830万円～9380万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 9300円～1万1700円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7100円～8900円／月 |
| 修繕積立基金 | 68万1600円～85万4400円（一括払い） |
| その他諸経費 | 住戸異常監視システム使用料（D1）：550円／月 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 67.38m2～84.93m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.48m2～22.35m2、ルーフバルコニー：51.64m2（使用料1000円／月）、専用庭：20.95m2（使用料500円／月）、テラス：13.68m2（使用料無）、室外機置場面積：2.36m2 |
| 制限事項 | 第二種15m高度地区、法第22条区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「グランフォーレ百道三丁目レジデンス」高宮通りマンションギャラリー
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