「SUUMO住みたい街ランキング2023 福岡県版/福岡市版」によると、「住みたい街（駅）」ランキングでは同物件が誕生する「博多」駅が第1位。1位と2位では大きく差が開いており、注目されている街（駅）だということが分かります。
「街の魅力項目TOP10」においては、「魅力的な働く場所や企業がある」「文化・娯楽施設が充実している」「ショッピングモールやデパートなどの大規模商業施設がある」など、働く、遊ぶ、買い物するが揃った街として人気があります。
マンション購入の際には、将来性や備えを見据えて選ぶことも大切ではないでしょうか。10年、20年という単位で自身の将来を想定するのは難しいもの。しかし予知できないからこそ、その時々の必要性に応じて対応できる「備え」が必要といえます。「住居」としての使い方に加え、「備え」として活用することで、快適な生活スタイルを叶えながら、将来の変化に臨機応変に対応が効く環境を整えることが期待できます。
近年、縮小傾向にある新築分譲マンションの住戸面積。その背景には少子化・小世帯化があり、2つ以上の子ども部屋を必要とする世帯が減少したり、単身やDINKSでマンションを購入する人が増えたことが挙げられます。上の表から分かるように、「博多」エリアは性別、年代別、ライフステージ別ランキングの全ての項目において全て1位と他の駅を圧倒しており、住む街としても注目を集めています。
「博多コネクティッド」とは、九州の陸の玄関口として、地下鉄七隈線延伸やはかた駅前通りの再整備などで交通基盤を拡充している「博多コネクティッド」（※2）周辺へと活力と賑わいを広げていくことを目的としており、今後も博多エリアの進化が期待されています。
「天神ビッグバン」計画（※3）がますます加速している天神エリア。ビジネス、ショッピングなど、新たなにぎわいの空間が生まれるプロジェクトにより、天神はさらに魅力的な街へと進化していくでしょう。
人口増減は住宅需要を測る指標となります。福岡市は、2020年の5月に人口が160万人を突破（国の政令指定都市の中で5都市目）。2012年時点での福岡市の予測より8年早く到達しています。成長可能性都市ランキング（※4）でも、実績とポテンシャルの差で検出した「伸びしろ」度で福岡市は第1位になっています
国土交通省「令和3年地価公示」によると、福岡市は地価の変動率が21大都市（20政令市と東京23区）中1位。アジアンゲートウェイという地の利に加え「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」等のビッグプロジェクトを推進しており、街のポテンシャルに注目が集まっています。
「変わら図」「無理せ図」とは、暮らしのジャストサイズを見極めれば、無理のない予算で住宅購入が可能になるというLANDICの住まいづくりの考え方。「少し図つ」は、例えば28歳でマンション購入→38歳で居住空間をグレードアップ→50歳でリノベーションなど、ライフスタイルに合わせて少しずつ住まいを育てる考え方です。
「間取ら図」は、壁のない空間を、求める機能に合わせて、自由に間仕切る住まいづくり。注文住宅のような自由度の高い設計変更が可能です。「新築リノベ。」は、ふたりの仕事や趣味を中心に据えた住まいづくりから始めて、段階的に、状況に応じた住まいの変化を楽しむことができる住まいづくりの方法です。
Cタイプ・2LDKは、シングルやDINKSにぴったりのプラン。例えば単身で購入し、ゆとりのある暮らしを満喫。ひと部屋を書斎や趣味部屋にできます。パートナーができてふたり暮らしになっても、2部屋あるのでそれぞれの個室を持つことも可能。オープンタイプのキッチンは、夫婦ふたりで料理を楽しめるゆとりの広さ。本格派の機能性とインテリアとしての美しさを兼ね備えています。
例えば、リビングと洋室1をつなげて広々リビングにするなど、ライフスタイルやこだわりの条件に合わせて変更もできます。
将来のライフステージの変化に合わせて柔軟に対応できる間取り設計だからこそ、10年後や30年後も快適に過ごせそうです。
都市圏主要駅の駅周辺には生活に不可欠な施設が集積しており、仕事・生活の両方において暮らしやすい場所と言えます。そのため、「備え」としても期待できる環境です。「福岡市博多区美野島」エリアは、住まう方の暮らしをあらゆる場面で豊かにする条件が揃っています。永住の地としても、将来的な賃貸や売却を視野にいれても魅力的な街といえるでしょう。
注目が集まる福岡市の都心部で、「売りやすい」「貸しやすい」を視野に入れた物件選びを検討してみてはいかがでしょうか。
※1 リクルート調べ
※2 「博多コネクティッド」：2028年完了予定
※3 「天神ビッグバン」2026年完了予定
※4 出典：「Fukuoka Facts」2017年
※5 地価上昇率：国土交通省「令和3年地価公示」※21大都市－20政令市と東京23区
※6 「間取ら図」（設計変更）は有料・申込期限有、 「新築リノベ。」（リノベーション）は有料
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
セントラルギャラリー
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ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？DEUX・RESIA 博多 AVENUE（仮称）の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
