あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは生活しているつもりで、玄関からお部屋までをしっかり見ていきましょう。
毎日使う水回り設備や収納はチェックポイントです。その他には、駐車場に車が停めやすいかもチェックしておくと良いでしょう。マンションの場合は、共用部分の管理状況をチェックすることで、日ごろの管理の状態が見えてくることが多いようです (担当： 藤本 量也 / ハウスドゥ 博多ミスト(株)フォロー )
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立地・間取り・建物の作り・駐車スペース・営業マンの対応等、たくさんあります。
チェックするポイントは立地や間取り・建物の構造・駐車スペースの配置・営業マンの対応などなど、たくさんあると思います。最終的にはご見学された物件を比較検討してご決断するべきだとは思いますが、ご家族でご相談されて何を重視したいのか、どこが譲れないポイントなのか、優先順位を決めてチェックすると必要以上に迷わずご決断することができるのではないでしょうか。 ( 第一ホーム(株) )
お家の中はもちろん、周辺環境もチェックされてください。
お家の間取りやデザイン、機能なども重要ですが、それと同じように周辺環境も重要です。スーパーやコンビニの場所、通勤通学路、バス停、駅までの距離、公園や施設など毎日利用する場所をチェックします。また川や用水路、立ち入り禁止などの危険な場所や、周辺の交通量などリスクマネジメントも重要です。ご内覧の際には周辺散策をお勧めしております。またGoogleマップのストリートビューなどで事前に周辺環境をチェックし気になるところを見に行くなども良いかと思います。 (担当： 山本 悠起子 / RE/MAX GROVEGROVE(株) )
営業マン
営業マンの態度や雰囲気でしょうか。自信のある物件＝正々堂々とご説明＝プロから見ても良好な物件。一概に日当たりや立地、価格と言った「目に見える条件」だけでなく、その物件を提案する「営業マン」に視点をそっとずらしてみるのもいかがでしょうか。 ( (株)アイダ設計佐賀モデル店 )
間口の広さや前面道路の幅は最初にチェックしましょう！
購入した物件で生活していくにあたって、駐車のしやすさは大切な要素です。駐車スペースの広さや間口の幅、前面道路の大きさや交通量は案内時にチェックしておきましょう。また、奥様など車を運転するご家族みなさまで一緒に確認することが大切です。 ( (株)ライフデザインイエステーション姶良店 )
チェック項目は100以上！ノウハウを持った営業担当者にお任せ下さい！
法令関係、ライフライン、構造、設備機能等々、数えればキリがないほどのチェック項目がございます。物件を確認する際にその項目を全て確認するのは困難です。ノウハウを持った営業担当者が同行し、お客様のご要望に応じた、ポイントを抑えた物件の確認の仕方をお伝えします。 (担当： 米村勇輝 / CRAS(株)みらいコンシェルジュ )
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実際の生活動線のイメージや周辺環境などを確認ください！
現地で見るべきポイントしっかりとお伝えします！実際の生活動線例えば玄関からリビング、洗面台の使い勝手などです。ソファーや家具を置かれる際は寸法が分かればマスキングテープで位置の確認ができます。また周辺環境も大切です。日当たりや騒音、駐車のしやすさなどご確認ください。物件ごとのメリット、デメリットをしっかりとお伝えいたします！ (担当： 重信 美典 / ハウスドゥ龍田店タケモトデンキ(株) )
外観・間取・水廻り・日当たり・風通し・周辺環境です。
外観・間取・水廻り・日当たり・風通し・周辺環境です。外観は、見た目の印象はどうか？屋根、外壁の塗装は必要か？など。間取りは、家具の配置を理想通りに置けるか？動線は良いか？など。水廻りはキッチン・トイレ・お風呂の状態はどうか？など。日当たりは各部屋の日当たりはどうか？朝と夕方の日当たり具合の違いなど。風通しは実際窓を開けてご確認ください。周辺環境はスーパー・駅までの近さ、通勤距離・時間など調べられた方がいいと思います。ポイントは、ご自分たちの生活スタイルをイメージしながら見ていただくことがとても大切になります。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店 )
ご家族皆様が快適に生活できるかのイメージをされてみてください。
お家のご見学されるときは、第一印象を大切に。具体的にご家族がどういう風に過ごされてるのかをイメージをされてみてください。玄関でお子様が帰ってこられる、リビング、キッチンで食事をつくったり、ご家族と食卓を囲んだり、リビングやお風呂でご家族がくつろいだ様子がイメージできた時に、そのお家をご検討されてみてください。 ( (株)SPパロジェ・ゴールド )
毎日使う水回り設備や収納はチェックポイントです。その他には、駐車場に車が停めやすいかもチェックしておくと良いでしょう。 (担当： 上原 雄大 / ハウスドゥ!吉野店(株)フォローエステート )
お客様ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしてみてください。
物件周辺の住環境・交通の利便性・買い物施設などお客様の日々の生活スタイルと照らし合わせながらイメージすることが大切だと思います。内覧される建物の状態やここで住むとイメージしながら家具の配置などを考えるといいと思います。現地見学の際はご覧になる方により視点が異なるので、家族全員で見学されることをオススメします。 (担当： 大川 翔平 / (株)ハウスフリーダム城南店 )
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外構も忘れずにご確認ください。
家と庭がそろって家庭というように、お庭部分も重要です。土地、建物の確認はもちろん、外構も忘れずにご確認ください。 ( 九州八重洲(株)/西部ガスグループ )
ご希望のお客様には物件のチェックシートを差し上げております。
物件の見学、チェックするところが多すぎて何を見れば良いか難しいですよね。不動産は多くの方にとって大きな買い物になることは間違いありません。そんな失敗はできるだけ減らしたいろころです。弊社ではご希望のお客様に「物件チェックシート」を差し上げております。不動産業者目線のチェックシートですのでマニアックなチェック項目もあるかもしれませんが、見落としは少なくなると思います。 ( まるさ住宅(株) )
毎日使う水回り設備や収納はチェックポイントです。その他には、駐車場に車が停めやすいかもチェックしておくと良いでしょう。マンションの場合は、共用部分の管理状況をチェックすることで、日ごろの管理の状態が見えてくることが多いようです (担当：鬼塚 真吾 / ハウスドゥ!南区的場店(株)フォロー )
屋根や外壁、水回りを見られて下さい。
とにかくお金がかかるのが、外回りや水回りになります。特に奥様にとってはキッチンは毎日使うものになります。引き出しを開けてみたりして、使い勝手を見てみて下さい。過去お客様に言われたことがあるのが、コンセントの数や差掛けの有無、お家の収納がどのくらいのものが入るのかなどを気にされていました。また、今お使いの洗濯機・冷蔵庫、食器棚などのサイズを確認されてみて下さい。 (担当： 内田有司 / ハウスドゥ 熊本託麻(株)田村ビルズ )
実際の生活を思い浮かべてみてください！
入ったときに良い感触の物件は多少のデメリットがあっても良い印象が残っているお客様が多いように感じます。日当たりやリビング、キッチンなどの使い勝手をチェックし、そこに住んだ場合をイメージしてください。もし、理想の住まいに近い物件でしたら、ピンと来たり、何となくいいかな～と感じることができます。あとは周りの環境に問題がないかをご確認ください。もちろん細かい箇所のチェックはご一緒にさせて頂きます！ ( ハウスドゥ 北谷(株)リアルプロ )
案内時、物件のことはもちろん周辺環境やお店の情報などなんでもお尋ねください。
初めての内覧時などは何をどう見て良いのかわからないのが通常です。多くのお客様は部屋が狭いか広いか、駅までの距離はどのくらいかという事で判断されています。そういう事も大事ですが、物件を内覧する際のポイントとしては「購入した後の生活をイメージ」する事です。マイホームをご検討されるご家族は、その家族ごとに生活スタイルというものがあり、その家族の中でもそれぞれの生活スタイルがあります。弊社では、その家族ごとの生活スタイルに合わせた最適なご提案をさせていただいておりますので、お気軽に弊社スタッフへご相談ください。 ( (株)情報サービス福岡 )
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現地ご案内にて100％ご説明差し上げます！
物件の見るべきポイントをしっかりお伝えいたします。物件のチェックポイントは土地や戸建て等、物件の種類やそれぞれ物件毎に違ってきます。下見をご一緒にさせていただければ、周辺の環境、物件毎のメリット・デメリット、実は・・・といったお話等しっかりとお伝えさせていただきます！ (担当： 兼尾 俊輔 / ハウスドゥ 宗像(株)高山不動産 )
内覧や現地案内
物件を購入する際は必ずと言っていいほど皆様は実際に現地や内覧を行います。例えば建築済みの建売や中古物件を見学する際は、住んだ時にどこに何の家具や家電を設置するかをイメージすることが大切です。また、建物だけではなく周辺環境もよく見ることが大切です。 ( (株)よかネットクラウド福岡直方営業所 )
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現地ご案内にて１００％ご説明差し上げます！
物件の見るべきポイントしっかりお伝え致します！物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種類やそれぞれ物件ごとに違ってきます。下見をご一緒にさせていただければ周辺の環境、物件ごとにメリット・デメリット、実は…といったお話等しっかりとお伝えさせていただきますのでどうぞご安心下さい！！ (担当： 鶴林 真那美 / ハウスドゥ 大分明野(株)NRe )
利便性や周辺環境のチェックから・・
これから人生の大半を過ごすであろう場所ですから利便性、周辺環境はのチェックは最優先です。近隣建物、買物施設（スーパーコンビニなどの有無、営業時間や定休日）、最寄駅までの環境、道のり、公共施設（病院、市役所、警察署など）教育環境（保育園、幼稚園、小学校、中学校などへの距離、通学路が安全か？）公園、金融機関、などをチェックしましょう。完成している物件であれば、間取り、収納、キッチン、水廻りり、窓の位置、駐車場のサイズ、防犯性などをチェックしましょう。 (担当： 中村 麻貴 / (株)エルデック )
マンションの場合は管理状態を必ずチェックして下さい。
管理状態は物件の存続・価値に大きく関わります。物件を見に行った際はエントランスやゴミ捨て場といった共用部で確認をすることができます。目に見える部分のみではなく修繕積立金がいくら貯まっているのか、どの様な修繕が行われていたのか履歴を確認することも大切です。ハウス倶楽部ではご案内時、物件ごとに「重要事項の調査報告書」をご用意し目に見えない部分の管理状態もお伝えさせていただいております。 (担当： 嶋津 雄彦 / (株)ハウス倶楽部 )
住んでいる様子をイメージして見られて下さい！
現在お使いの家具、又は置こうと考えているものが置けるかイメージしてください！さらに陽当たり・眺望はもちろんのこと、水回りを含めた設備の故障があるかどうか、近隣の生活環境、お部屋の傷み具合等ではないでしょうか。両隣、上下の方々の情報も売主様から直接お聞きいただければお住み替えした後も安心できますので参考にしてみてください！ (担当： 向井正彦 / エール不動産 )
マンションならお部屋だけでなく共用部もチェック！
マンションの場合は建物周辺やエントランス、廊下の清掃具合、自転車置き場、ゴミ置き場などの共用部分をご覧になってみてはいかがでしょうか。今後長くお住まいになる大切な建物です。ゴミが落ちていないか、汚れは無いか、自転車は乱雑に置かれていないか、ゴミ置き場は整頓されているか、居住者の「普段の顔」が見える部分です。また、小さなお子様がいるご家庭の場合は、通学路が車道と歩道にしっかりと分かれているか（白線があるか）といったことも大切です。お部屋を見るだけではなく、少しその周辺に目を向けてみると、意外な発見があるかもしれませんよ。 ( (株)大京穴吹不動産長崎営業所/電話受付→本社:東京 )
購入した物件で生活していくにあたって、駐車のしやすさは大切な要素です。駐車スペースの広さや間口の幅、前面道路の大きさや交通量は案内時にチェックしておきましょう。また、奥様など車を運転するご家族みなさまで一緒に確認することが大切です。 ( イエステーション霧島店(株)ライフデザイン )
見えない箇所です。
見える場所ではなく見えない所です。キッチンが古ければ交換すれば新しくなります。しかし不動産は権利上、複雑な場合がございます。お金で解決できない事を気にする事が大事です。担当営業に良く聞く事が大事です！ ( (株)東武住販JR久留米駅前店 )
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一緒に行きましょう。
見ためだけでは、物件は、はかれません。 ( イエステーション福岡早良店エルももち(株) )
勤務先や学校など交通面を!!
現地から通勤・通学する場合、その視点でお考えください。物件自体については、家族構成に合うか否かが中心になります。 (担当： 廣瀬 / YAMADA グループ (有)エラン )
「住んでみたら」をイメージできるかが大切です！
新築物件と中古物件では、チェックする内容が異なりますが、1番“重要”なのは周辺環境や交通の利便性です。一番“大切”なのは「ここでの楽しい暮らしがイメージできるか？」です！ ( 大英CODATE下曽根駅前店大英産業(株) )
土地や中古住宅の場合は境界・日当りなど
土地や中古の場合は隣地境界線がどうなっているかや日当り土地の場合は間口や道路の広さなどを確認することや騒音など近隣の様子・学校やスーパーまでの距離もチェックしておくことが望ましいと思います。尚、売却理由なども確認するのもよいかもしれません。 ( (有)ガーネット不動産 )
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物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？：不動産売却・査定情報
