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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
売買契約～引き渡しまでは約1か月半ぐらいみていただくとよいかと思います。
物件の売買契約～引き渡しまでは約1か月半ぐらいみていただくとよいかと思います。（物件購入の際には住宅ローンを利用される方がほとんどかと思いますので、住宅ローンの本審査・金融機関との金銭消費貸借契約・資金実行に必要となる期間です。）返済条件や金利プラン等の内容を確認していただけるよう、余裕をもった期間をご提案させていただいております。 (担当： 水野 友絵 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
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中古の空家物件や完成しているお部屋であれば、約１ヶ月ほどです。
不動産や売主様の状況によって異なります。空家や完成済み新築物件などすぐに入居できる物件であっても、お客様が住宅ローンをご利用の場合、その申し込みや金融機関との諸手続きで概ね最低１ヶ月ほどかかります。入居中物件の場合は、売主様の売却条件により引き渡し時期が異なります。土地購入の場合は、ご契約後、建物の建設期間も含め、４～８ヶ月ほど必要となります。 ( (株)日住サービス岡本店 )
注文住宅だと約6か月
ミハマホームの分譲地は自由設計になります。契約からお引渡しまで6か月ぐらいを目安にしていただいています。建売物件ですと即入居可の場合が多いのでお引越しをお急ぎの方もお気軽にご相談ください。 ( ミハマホーム(株) )
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最短1カ月以内！基本的には売主様とのキャッチボールです。
場合によっては、当日中にご入居が出来ることも御座いますが、それは、ごく稀です。基本的には、ご契約から1カ月～2カ月が一般的です。それ以外の事につきましては、売主様とのキャッチボールになります。まずは、お客様のご希望をお聞かせください！お客様の条件になるよう、売主様への交渉を頑張らせて頂きます！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
平均１ヶ月～２ヶ月ぐらいです！
物件を決定してから、契約や銀行手続きに最短で３週間～１ヶ月要します。あとはお客様のペースと相談して決定していきます。極力早くという方もいれば、余裕をもって転居したいという方、また現在賃貸にお住まいの方にとっては、家賃の支払いと住宅ローンの支払いが重なるのはイヤだということもあるかと思いますので、当社スタッフにそのあたり含めご相談下さい。売主様ともご相談させて頂きます。 (担当： 西村 和樹 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
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☆ご購入の不動産によって変わってきます☆
ご購入された不動産の種別や状況によって変わります。事前にローンのご相談をして頂ければ、契約～入居までがスムーズに進みますよ！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
概ね３ヶ月間でご入居いただけます
中古買ってリノベーションの場合、お客様とのリノベーションデザインや、設備・色決めなどのお打ち合わせをさせていただく機会が多くございます。ご契約後、からご決済（購入）までの期間からリノベ 設計に入りますが、概ね１ヶ月ほどの期間でデザインの間取りが決まり、その後設備やインテリアで１ヶ月、施工工事の期間で２ヶ月かかります。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
新築完成物件や中古空家物件は1～2ヶ月、土地からの方は4ヶ月～8ヶ月程度の期間が目安です。
新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。／中古物件の場合、前所有者様が居住中の場合には都度異なります。／更地から、ご購入され住宅を建てる場合は、スタッフとのお打合わせ期間にもよりますが、 間取りが決まってから建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、 お打ち合わせ期間を含めると４ヶ月～８ヶ月以内という流れが一般的です。 (担当：尾田 高識 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
不動産や売主様の状況によって異なります。空家や完成済み新築物件などすぐに入居できる物件であっても、お客様が住宅ローンをご利用の場合、その申し込みや金融機関との諸手続きで概ね最低１ヶ月ほどかかります。入居中物件の場合は、売主様の売却条件により引き渡し時期が異なります。土地購入の場合は、ご契約後、建物の建設期間も含め、４～８ヶ月ほど必要となります。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
不動産や売主様の状況によって異なります。空家や完成済み新築物件などすぐに入居できる物件であっても、お客様が住宅ローンをご利用の場合、その申し込みや金融機関との諸手続きで概ね最低１ヶ月ほどかかります。入居中物件の場合は、売主様の売却条件により引き渡し時期が異なります。土地購入の場合は、ご契約後、建物の建設期間も含め、４～８ヶ月ほど必要となります。希望入居時期につきましては、事前にご希望をお聞かせください。 (担当： 山西 功一朗 / (株)日住サービス西宮店 )
不動産や売主様の状況によって異なります。空家や完成済み新築物件などすぐに入居できる物件であっても、お客様が住宅ローンをご利用の場合、その申し込みや金融機関との諸手続きで概ね最低１ヶ月ほどかかります。入居中物件の場合は、売主様の売却条件により引き渡し時期が異なります。土地購入の場合は、ご契約後、建物の建設期間も含め、４～８ヶ月ほど必要となります。希望入居時期につきましては、事前にご希望をお聞かせください。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
中古物件の場合の目安は約１ヶ月半程度です。建築中の物件は完成後にお引渡し・ご入居となります
ご購入物件が決まり、ご契約・お引渡しまでには中古物件で約１ヶ月半程度が必要となります。実際に物件が決まりましたら(1)購入物件の購入申込＆ローンの事前審査 (現金購入の方はローン審査は必要ありません。)(2)購入申込後約１週間後には売買契約を締結します。(一般的にこの段階でローンの事前審査は通過しています。)(3)売買契約の締結後、ローンの本審査を行います。(4)ローンの本申込結果が約１０日前後かかります。(各銀行により前後いたします。)(5)金銭消費貸借契約(ローン契約)→お引渡しという流れとなります。 ( (株)日住サービス六甲店 )
1ヶ月程度のお時間が目安です。
住宅ローンをご利用のお客様の場合、手続き等にお時間要しますのでご契約いただいてからご入居まで約1ヶ月程度が必要です。お急ぎの場合は最善の努力を致しますので、ご相談下さい。 (担当： 三宅 毅 / (株)福屋不動産販売京都御所東店 )
基本的には1ヵ月ほどお時間をいただいております。
購入＝売買契約と考えた場合、空家か居住中かによって、異なります。 空家の場合は、売買契約後、住宅ローンの本申込みを行い、銀行との金銭貸借契約を行い、その後お引渡しとなるため、大まか1カ月程でご入居が可能ですが、居住中の場合、引き渡し特約等により、3ヵ月後などの期間設定があり、ご入居はその後となります。 その時、その時によって異なりますので、お気軽に担当者へご質問くださいませ。 (担当： 中村 圭佑 / (株)マイホーム池田店 )
購入する物件により異なります。
購入する物件が空家となっており、即入居可能であれば1ヶ月以内で入居可能です。売主さまの売却理由により、引渡し期日が物件により異なります。 (担当： 田邉 悠輔 / みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
新築や中古などにより様々です。
建築済みの建売住宅や中古住宅であれば住宅ローン等の手続きの期間として1ヶ月程みていれば入居する事は可能ですが、土地から建築する注文住宅や、これから建築していく物件であれば、建築～完成～入居までに半年～１年かかかってきます。転居を急がれている場合は、まずご相談ください。 ( センチュリー21コミュニティ・デザイン(株) )
ご契約から、お引越しまで１～２か月が目安です
もちろん売主様の事情や買主様の事情、工事の完成待ちなどもございますが、１～２か月ぐらいが目安です。リフォーム工事を予定している場合、売買代金の支払い・鍵の引き渡し後にリフォーム工事となります。マンションの場合は、管理組合へのリフォーム申請などがあり、時間がかかることがあります。入居の希望時期が決まっているときには担当者に伝えください。ご希望に合う条件にて物件ご提案いたします。 (担当： 河上 晃之 / (株)日住サービス高槻店 )
平均６ヶ月～１年ほどです
「お打合せ〇回まで」や「何か月以内に」などと決められている会社もありますが、弊社では回数・期間制限はございません。お客様がご納得いただけるまでプランの提案をさせていただきます。契約から入居まで２年近くかけられたお客様もございます。 ( (株)佐藤工業 )
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約１か月
住宅ローンの有無や売主様の状況にもよりますが、おおよそ１か月が目安です。 ( (株)ストレートホーム )
売主様、買主様の状況により異なります。
物件がすぐに入居できる状態（完成済の新築住宅や空家の中古住宅）であれば1か月程度見ていただければよいのではないでしょうか。ただし、買主様が住宅ローンを使う場合は1か月半～2か月程度の余裕をもって期日を決められた方がよいでしょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
お気軽にご相談ください
建売物件でしたら最短で3週間から2か月ほど。注文住宅なら4か月から1年と、かなり幅がございます。お客様それぞれのご都合もあると思いますので、入居時期の調整などもお気軽にご相談ください。 (担当： 宇津木 光司 / (株)Nichimei Home )
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１ヵ月～２ヵ月です。
こちらも取引の条件によって異なりますので必ずでは御座いません。一般的に１ヵ月～２ヵ月です。どのくらいのスピードで入居されたいかご希望をおっしゃって頂ければスムーズです。 (担当： 藤原 圭介 / センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
約2か月程度を目安で伝えさせて頂いています。
入居までの期間は物件によって異なります。住宅ローンの審査期間や、売主様の退去期間、リフォーム完成までの期間など、物件にあった期間をご説明させて頂きます。 (担当： 佐々木 駿 / (株)福屋不動産販売鶴見緑地店 )
だいたい1ヶ月あれば可能です。
契約から住宅ローンの申し込み本審査、銀行との契約などで早ければ20日くらい余裕を見て頂くのであれば2か月あれば充分可能です。 (担当： 宮内輝久 / (株)宮内不動産 )
物件種類や状況により様々ですが・・・
融資をご利用かそうでないかでも分かれますが、融資をご利用でない場合(すぐに決済が出来る場合)でお話します。新築や中古で建物が完成している物件に関しては、約１週間後からの期間で最短入居できます。土地に関しては、これから建物を建築しますので、木造のお家で間取りがすでに決定していたとしましても、最短4ヵ月程は見たほうが良いでしょう。しかし、4ヵ月はかなり早いので、一般的には6ヵ月が目安かと思います。上記以外に、物件以外の当事者の都合による条件等があればもちろん考慮していきますので、お取引は両者が調整して進めてまいります。 ( 建都住宅販売(株)右京店 )
一般的な目安は1か月～1か月半です
よしっ！この物件にしよう！と腹を決めて、物件の申込書をしたあと、1週間ほど後に行われるのが、『重要事項説明』と、『契約書』への署名捺印です。そして、そのあと、・物件代金支払い、・所有権移転、・鍵の受け渡しを行う日を『決済日』と言います。この決済日から、ご自身の所有になりますので、そのあとはいつでも引越しが可能になります。決済日は契約してから、1ヵ月から1か月半後に行われることが多いです。なぜかというと、その間に、住宅ローンを組むための審査、手続きなどに時間が要るからです。もちろん、個別の状況で異なりますので、具体的には担当の営業の方に確認してください (担当： 田上 将光 / センチュリー21(株)みのパラ )
およそ3ヶ月です。
ご購入される物件の状況により、1ヶ月以内も可能です。その他お客様のご購入の際の資金繰り（現金orローン）ご購入物件のリフォームの要否等により期間が変わります。 ( (株)グランディルホーム松原店 )
完成物件とこれから建築を始めます物件との違いはあります。
完成物件の場合は基本お引渡し、ご入居までは売主様のご都合もございますが、住宅ローンが無い場合は、約1ケ月以内も可能です。住宅ローンをされます場合は、約２ケ月～３か月くらいの期間の想定をしていただくのが賢明です。これから建築を始めます物件でお打合せが必要な物件の場合は、社会情勢も考慮しまして10か月くらいは想定いただくのが賢明です。 ( (株)セセラ不動産販売 )
『物件によって異なりますが、3週間～1ヶ月程度です』
ご購入いただいた物件にどのくらいで入居が可能かは物件の状況や売主さまの状況によって異なります。完成している新築住宅や空き家になっている中古物件などの場合は、ご購入いただくお客さまの手続き待ちといった場合が多く、銀行手続きなどがスムーズにいけば3週間程度でのお引渡しが可能です。また居住中の中古物件などの場合は、売却が決まってから売主さまが物件を探すということや、売主さまが住み替える物件が建築中の新築などという場合もあります。その場合は1ヶ月以上の期間で待たないといけない場合もございます。ご見学していただいて気になる物件があれば、その都度状況確認していただくことをお勧めします。 ( (株)しんやま工務店 )
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早ければ2週間程度、あとは購入方法や物件により様々です。
住宅ローンをご利用の方は融資手続き、公的に登記をする手続きや今住んでるお家が賃貸の場合は退去手続きなどがありますので、そちらのサポートをさせて頂きながら、最低１カ月くらいはかかります。また中古物件で居住中の場合は入居できるタイミングは状況により様々ですので、ご相談のうえ時期を決めていくようになります。土地からご購入されて住宅を建築する場合は間取りの打合せや設備の打合せなどお客様により期間は異なりますがおおよそ4～10カ月程度になります。入居時期などご希望がある場合はお気軽にご相談くださいませ！ (担当： 川口 洋 / (株)イエストア )
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