あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 新築一戸建て > 新築一戸建て 関西 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
■頭金は無くても大丈夫です■
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
この回答は 参考になった (0件)
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
頭金0円で大丈夫です！
お家をご購入いただく際に必要となる資金は、物件本体、諸費用、リフォーム費用などになりますが、現在はすべての項目の住宅ローンをお借り入れしていただくことが可能なため、自己資金0円でご購入いただけます（金融機関、お勤め先、年収、勤続年数などにより多少異なります）。引越費用・家具などの一部自由資金のお借入れや、現在あるマイカーローンやキャッシングなどのお借入れを住宅ローンにまとめることが可能な金融機関もございますので、是非ご相談くださいませ。家賃をお支払いしながら、自己資金を貯めたり、現在のお借入を返済するよりも、住宅ローンを早くスタートするほうがお得な方、返済が楽になる方も多くおられると思います。 (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム )
この回答は 参考になった (2件)
資金計画のご相談も遠慮なく！
お客様の条件にもよりますが、現在は物件価格の１００％までの融資に諸費用までローンを組むことが可能です。ご存知の様に低金利時代なので、返済計画もたてやすうですよ。 ( (株)コタニホーム )
頭金は無しでも購入可能です。
一昔前は、３，０００万円の物件を購入する際に物件価格の８０パーセント程度の銀行融資しか受けられませんでした。当時では自己資金として約６００万円前後が必要となります。更に現在のように低金利時代では無い時代です。現在でも頭金は多いに越したことはございませんが、家賃を払い続けながら、2割の頭金をためるのは大変です。実は、住宅ローン減税等の国の施策や低金利であることも作用し家賃を払いながらの貯蓄よりも住宅ローンを組んだ方が効率的な場合もございます。さらに物件価格以外に仲介手数料や登記費用等の諸費用もローンに組みいれることも可能です。詳細は担当へお問い合わせ頂けると幸いです。 (担当： 河北 和也 / 家たち(株) )
この回答は 参考になった (4件)
物件価格の10～20％が理想ですが、0円でも大丈夫です。
物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 ( (株)日住サービス桂店 )
特に必要ありません。
住宅ローンで、物件本体、諸費用、リフォーム費用までをカバーできる商品がございます。手持ち資金が心もとないという方は、一度その旨をお伝えください。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
頭金（自己資金）について
現在の銀行の融資制度からみても、必ずしも不動産を購入するのに頭金は必要ありません。ご状況に応じてご用意可能であれば、ご無理のない範囲でご用意くださいませ。 (担当： 太田 博之 / センチュリー21(株)リンク )
必要ありません。
私が担当させて頂いたお客様の9割はフルローンで購入されています。なぜかというと、住宅ローンは日本で一番金利の安い融資だからです。預金がある程度ある方でも、もし現金がまとまって必要となった場合は借入されるかと思いますが、住宅ローンより安い金利で融資を受けることは不可能です。仮に、自己資金200万円でお考えで、車のローンの残債が200万円ある場合、その自己資金は車のローンの一括返済に宛てたほうがお得になります。ただ、1円も預金がなくて購入できるかとなれば、それは難しいです。物件の契約時に「手付金」が必要になるからです。 (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
一般的には物件価格の10～20％くらいだと言われています。
一般的には物件価格の10～20％くらいだと言われています。実際には住宅ローン控除を多めに受けるために、あえて頭金は出さず、住宅ローン控除が終わったタイミングで繰り上げ返済をする方向で住宅ローンを組まれる方が増えています。また物件価格とは別に登記費用や固定資産税・都市計画税等の精算金、ローン事務手数料、仲介手数料などの諸費用がかかります。諸費用はケースによりますが、だいたい物件価格の5～10％ほどです。「諸費用ローン」として借り入れできる金融機関もございますが、ローン金利が上がる場合もありますので、現金でご用意いただくことをおすすめします。 (担当： 坂下 由佳 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
この回答は 参考になった (1件)
頭金は0円でも可能です。
昔は購入金額の1割～2割程度の頭金を準備しておくべきだと言われている時代はありました。しかし、現在においては金融機関の貸付が緩やかになってきており、フルローンでのご案内も可能です。もちろん頭金のご用意があれば融資金額が少なくて済みます。資金計画は今後の人生設計においても需要になってまいりますので、まずは経験豊富な弊社スタッフにご相談ください。 ( センチュリー21(株)タイセイ )
物件価格の１０％以上が理想ですが、半分以上の方は頭金０円でご返済をスタートされます。
多くの銀行では、繰り上げ返済に関する手数料が、ネットバンキング経由であれば、無料となってきています。その為とりあえず当面の資金はお手元に置いて、１～２年後に様子を見て、繰り上げ返済をされる方が最近は多くなっております。 ( (株)日住サービス岡本店 )
頭金(お支払いされるお金)0円でもご購入頂けます！
不動産購入でよく「頭金(お支払いされるお金)」という言葉を聞かれると思います。頭金(お支払いされるお金)はなくてもご購入頂けますが、スムーズにご購入頂くために、、お支払いされることはありませんが、一時的にお金をご用意いただかなければなりません。後先考えていない営業マンであれば、お客様が購入される直前になって言われることが多く御座います。同じ購入をされるのであれば、安心してご購入頂きたいと心より思っておりますので、お気軽にご相談下さい。 (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
頭金は０円でも大丈夫です。
今は低金利で、各金融機関も諸費用、リフォーム代、その他にも貸し出しいているところが多い為、住宅が購入しやすくなっており、頭金０円のフルローンで購入されるお客様の方が割合として多いのが実情です。また３５年ローンを組まれる方が多い中で、固定金利・変動金利のどちらを選ぶかでも将来設計は変わってくると思います。お客様により、何をメリットに、何をデメリットに感じられるかはそれぞれですので、購入に関して、当社のスタッフがお客様の状況をお聞かせいただき、最適なアドバイスをさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。 (担当： 志賀 航 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
この回答は 参考になった (8件)
☆頭金０円でも購入可能です☆
当然ながら、頭金を使うことで月々の支払額は下がります。しかし、無理をする必要はありません！現在の貯蓄を、お子様の教育資金や老後の資金などの為に残しておく方が最善と言う場合もあるからです。事前に住宅ローンのご相談も可能ですのでお気軽にご相談ください！もちろん無料ですよ！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
最低でも５０万から１００万円は必要になります。
ご契約時に手付金として、売主様にお渡しするお金になりますが、こちらが大体物件の価格にもよるのですが、５０万円から１００万円ぐらいの手付金をお渡しするお取引が多いです。また余り少ない金額ですと、手付放棄されると売主様にとって不利益になりますので、少ない金額は嫌がられるケースがございます。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 ( (株)日住サービス明石店 )
頭金ゼロでもご購入可能です。
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当：尾田 高識 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
基本は物件価格の5％から10％
基本的には物件価格の5％から10％ですが、場合によっては10万円から30万円程度に抑える事ができるケースもございます。 (担当：志賀悠 / リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム )
物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 (担当： 山西 功一朗 / (株)日住サービス西宮店 )
物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
頭金は不要な場合もございます。一般的には物件価格の５％前後をご用意されるケースが多いです。
物件購入の場合には各種の諸経費がかかります。お客様によって(1)物件価格のみのお借入れを行い、諸経費は現金支出されるケース(2)物件価格及び諸経費を全額のお借入れを行い、現金を支出されないケース(3)物件価格の一部及び諸経費を現金で支出し、残額をお借入れするケース(4)全額を現金で支出されるケース がございます。お客様の状況(勤続年数・ご年収・ご職業)等によって、お借り出来る限度額が銀行により決定されますが(2)の場合は、全額借入出来ますので、頭金の支出が不要な場合もございます。 ( (株)日住サービス六甲店 )
一般的には物件価格の1割程度が理想です。
ご契約時に物件価格の1割程度を手付金としてお支払いいただくのが、一般的でそちらを頭金としてご利用いただきます。もちろん頭金0円でもご購入いただくことは可能ですので、お客様のご事情に合わせて、ご提案致しますので、お気軽にご相談下さい。 (担当： 三宅 毅 / (株)福屋不動産販売京都御所東店 )
この回答は 参考になった (3件)
土地+建物+諸経費+リフォーム等の全額を貸していただける銀行が主流です♪
頭金０円は当たり前の時代になってきました。 土地+建物+諸経費+リフォーム等の全額を貸していただける銀行が主流になり、引渡し（決済）時に、全額が借り入れ可能です。 しかしながら、実際には、契約（不動産売買契約）時に、契約金が必要なケースが多々あります。 後で銀行より返金されるのですが、１０万円～１００万円程は、預けれるお金を用意している事が良いと思われます。 (担当： 藤本 みゆき / (株)マイホーム池田店 )
一般的には、物件価格の2割程度が必要です。
一般的には、物件価格の2割程度準備できれば良いと思われます。手付金（1割）および諸経費（1割）です。残りをローン利用することとなります。 (担当： 田邉 悠輔 / みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
頭金０でも大丈夫です！
引越しや家具を買いたい等で自己資金は置いておきたいとゆう方も、頭金０での購入は可能です。但し、住宅ローンを組む際に、借りた額に対して金利がかかりますので、自己資金は多ければ、多い程良いです。売買代金以外の諸経費分を頭金で入れて頂く事をお勧めします。 ( センチュリー21コミュニティ・デザイン(株) )
０（ゼロ）でも 大丈夫です。
お客様によりますが 物件価格 諸経費もローン出来る提案もさせて頂きます。基本 物件の１割程度ご用意頂ければ 有利なプランを 提案させて頂けます。個別相談用 (担当： 岡田 敏 / (株)日住サービス高槻店 )
自己資金はどれくらい必要
物件を購入する際は物件価格以外に諸費用（仲介手数料・登記費用・ローン関係費用・取得税等の税金関係）が必要ですので、諸費用を現金でご用意可能でしたらお願いします。諸費用は概算で物件価格の７％から８％です。ただ、諸費用が無いと買えないということではございません。諸費用もローンで組むことは可能ですので、一度ご相談ください。 ( 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
０円でも大丈夫です。
現在、住宅ローンは低金利となっているうえに、住宅ローン減税などもあるので、あえて頭金として用意されたお金は貯金として残しておき、フルローンを組む方もいらっしゃいます。物件価格＋諸費用まで借りられる銀行もございます。詳細は担当営業にご相談ください。 ( (株)佐藤工業 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
