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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
一般的には物件価格の1割、程度と言われています。
費用は物件購入以外にも、税金やローンの事務手数料、家具・家財の購入費用、引越し費用などが必要となりますので、頭金の額の検討には注意する必要があります。金融機関によっては全額ローンで購入は可能ですので当社スタッフにご相談ください。 (担当： 中澤 一博 / (株)福屋不動産販売奈良店 )
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お借入金額・住宅ローンをいくらお借りしたいかで変わってきます
住宅ローンにすべて組み込む事も可能です♪但し売買契約時に売主様へ手付金をお支払いいただくので手付金分は必要となります。(ご購入の物件価格により手付金の価格が異なります。不動産慣行では売買価格の5～10％ほどになります。)ご用意が難しい場合はご相談になります。お気軽にご相談ください♪ (担当： 永井 良輔 / (株)丸山不動産販売 )
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0円でも大丈夫です！
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、住宅情報館では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ (担当： 小野寺 智彦 / 住宅情報館(株)奈良店 )
おおよそ５％～１０％ぐらいです。
中古物件の売買の場合、ご契約時に売買代金の５％～１０％程度を手付金として売主さんにお渡しすることが多いため、自己資金０ですとご購入は難しいかもしれません。また、購入にかかる諸費用（登記費用、銀行諸経費、契約書に貼付する収入印紙代、不動産会社への仲介手数料）として売買代金以外に別途約７％ほど（現金購入時などは減ります）の自己資金が必要となります。ただし、最近は売買代金の１００％ローンのほか、諸費用分のローンを組むことができる銀行もあります。担当者宛にお気軽にご相談ください。 (担当： 小俣 潤也 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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頭金は０円でも大丈夫です！
住宅を購入する際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金０円でも大丈夫です！安心して何でもお気軽にご相談下さい。 ( ハウスドゥ学研北生駒(株)ビルトラストマネジメント )
０円から購入できます。
頭金０円からでも住宅ローンを組むことができます。低金利の時代です。お客様の資金繰り・ご事情・収入などによっては、頭金を貯めてから購入するより、早く住宅ローンを組む事をおすすめする場合もあります。 (担当： 西村 正輝 / (株)グリーン不動産 )
頭金の額
購入諸費用（物件価格の1割程度）も必要となりますので、購入諸費用分の自己資金は最低限ご用意いただくほうが良いと思われます。 (担当： 安 英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
頭金ゼロでもご購入可能です。
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当：森田 寛之 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )
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諸費用・オプション工事までお借入れもできるんですよ。
頭金のご準備が無い方でも大丈夫です。さらに今は、マイカーローンやカードローンなど高金利のお借入れのある方が住宅ローンとそれらのお借入れをまとめて『低金利のおまとめローン』にすることもできます。毎月の支払いが家を買う前より楽になった方もたくさんいらっしゃいます。頭金の無い方、お借入れがある方でも低金利の今どうぞご相談下さい。 (担当： 村田 逸夫 / (株)まこと不動産販売 )
以前は物件の2割の頭金が必要でした。
頭金は多いに越したことはございません。しかし、家賃を払い続けながら、2割の頭金をためるのは大変です。登記費用等の諸費用もローンに組みいれることも可能です。最近は、頭金0円で全額フルローンのお客様の方が多いのでご安心ください (担当： 村田 敏博 / (株)福屋不動産販売奈良八木店 )
■頭金は無くても大丈夫です■
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当：尾田 高識 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
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頭金（自己資金）なしでも大丈夫です♪
借入機関（銀行）によっては物件価格以外に必要な諸費用や追加工事費まで借入可能です！！昔と比べると実行金利が１％以内とかなり安いため頭金を使わず、全額借入する方もいらっしゃいます♪ (担当： 山下 大輔 / (株)末裕住建 )
一般的には物件価格の10～20％程度必要になります。
購入価格以外にも、税金・ローンの事務手数料 などが現金で必要になるので、注意する必要があります。 (担当： 山本 猛人 / (株)福屋不動産販売香芝店 )
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お客様が支払い可能な限りで大丈夫です。
頭金は基本的には支払わなくても大丈夫です。ただし、物件の代金と諸経費全額を金融機関から住宅ローンを借りる際には、審査に通る必要があり、年収、勤続年数、カーローン等他の借入金等により、自己資金が必要です。このほかにも、引っ越しの代金であったり、新たに家具を買換えを行うにあたり資金が必要となってきます。お客様に合った金融機関を弊社ではご紹介させていただけるので、いつでもご相談いただけます。 ( (株)福屋不動産販売大和高田店 )
0円でも大丈夫です。通常は約、物件価格の1割と言うわれています。
諸経費、物件購入資金全てローン対応できますが、契約時に手付金は必要です。物件により異なりますのでその都度ご相談下さい。 (担当：高森 悠馬 / (株)福屋不動産販売学園前店 )
頭金0円で住宅ローンを組むこともできます。
本体と諸費用は住宅ローンで組むことが出来ますので、頭金0円で購入することが可能です。ただし、借入可能額は年収に応じて異なる場合がありますので、詳しくは当社営業スタッフにご相談ください。 ( (株)アイツーホーム )
頭金について
世間一般的に 物件価格の1割程度を言われております。個別でも ご相談させていただきます。 ( (株)日本中央住販学園前本店 )
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 (担当：貴志 健司 / (株)エフエムホーム橿原店 )
購入価格の2割程度。（といわれますが、実際は・・・）
もちろん、頭金のご準備があった方が、住宅ローンの借入額も少なくて済みますし、月々のお支払も楽になるはずです。しかし、理想通りに頭金のご準備は難しいですよね。（賃貸マンション・アパートに住んでいれば、毎月家賃の支払をしなければなりませんし。）実際のところ、お借入先の金融機関によっては、売買契約にかかるお金の大半を住宅ローンとしてお借入できる金融機関もあります。その場合にはほとんど頭金のご準備なしにマイホームを手にすることができます。但し、無理な返済計画は、厳禁です。また、頭金を最小限にした場合と、いくらか入れた場合のシミュレーションもできますので、お気軽にご相談くださいね。 (担当： 山本 加代子 / 高栄ハウジング(株) )
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今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 ( (株)エフエムホーム香芝店 )
ご遠慮なくご相談下さい
お客様の資金計画は様々です。ご購入に伴う諸費用等も今は住宅ロ－ンに組み込めますので、頭金が・・・とお悩みのお客様も、ぜひ一度ご相談ください。お客様のご要望にあった資金計画をご提案いたします。 (担当： 白箸 昌嗣 / (有)奈良グリーンホーム )
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頭金は必要ありません。
ご契約時に売主様へお渡しいただく『手付金』のご準備（通説、物件価格の１割）は必要だと思いますが、今の住宅ローンでは、物件金額の１００％をローンにて借入する事ができます。「あまり借入をすると利息が気になる・・・」とお考えの方もあると思いますが、住宅ローンの金利は大変低く、借入されて、ご自身の生活・遊び・預貯金に余裕ができた時に、繰り上げ返済をされればいいと思います。銀行によって違いはありますが、繰り上げ返済手数料が「０円」の所もあります。 (担当：山口 範久 / 近鉄不動産(株)奈良営業所 )
必要ありません？
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行も増えてきましたが有名なフラット３５等は物件金額の９０％のみの融資で残りの１０％＋諸費用は自己資金から・・・というケースもあります。銀行によりますのでお客様の状況に一番合う銀行を提案させていただきます。 ( センチュリー21(株)ベース奈良西大和店 )
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ご契約時に売主様へお渡しいただく『手付金』のご準備（通説、物件価格の１割）は必要だと思いますが、今の住宅ローンでは、物件金額の１００％をローンにて借入する事ができます。「あまり借入をすると利息が気になる・・・」とお考えの方もあると思いますが、住宅ローンの金利は大変低く、借入されて、ご自身の生活・遊び・預貯金に余裕ができた時に、繰り上げ返済をされればいいと思います。銀行によって違いはありますが、繰り上げ返済手数料が「０円」の所もあります。 (担当： 柳原 光瑛 / 近鉄不動産(株)香芝営業所 )
頭金￥０円でもご相談承ります。
頭金が少ないので物件の購入は無理かなと、諦めないで下さい。物件によって、銀行によって、当社がお客様のご都合に合わせてプランニングさせていただきます。 ( (株)やまと不動産 )
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