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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご希望条件やお住み替えの動機を見直しましょう。
たくさん物件を内覧していると、お住まい探しに疲れてしまうことがあります。なかなか良い物件が見つからない時は、ご希望条件やお住み替えの動機を見直す必要があります。お引越しの理由や時期が曖昧ですと、他にまだ良い物件があるはず、と決めきれなかったり、ご希望条件が細かすぎると当てはまる物件が少なくなってしまうため、ご希望条件に優先順位を付けてみると整理が出来て、物件選びがしやすくなります。100％理想が叶った物件はなかなかありませんから、不都合な部分もお客様にとって受け入れられるかどうかが決断できるポイントになるのではないかと思います。 (担当： 坂下 由佳 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
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まずは、視点を変えてみることで解決する場合もあります。
なかなか理想の物件と出会えないと悩んでしまいますよね。そういった場合は物件の優先順位を変えてみる・エリアを広げてみるなどの視点を変えるのも一つの手です。そして、市場には「公開物件」と「非公開物件」が存在します。お客様がよく目にするネットやチラシ等の広告媒体に掲載されている物件以外にも市場に出回っていない物件も多数ございますので、不動産会社の手を借りるのも一つの手段です。 (担当： 松本 愛美 / センチュリー21(株)タイセイ )
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不動産における３大要素の内、絶対譲れない条件を２つ決めてみてはいかがでしょうか
大まかにご説明すると、(1)場所 (2)価格 (3)物件特性、不動産はこの３つの要素で構成されています。世間で良く言われる「１００点満点の物件はありません」という言葉は、言い換えると、この３要素全てを満たす物件はない、という事になります。お家を買われる方には、この３つの内、譲れない２つを決めて頂くと、妥協点が見つかりやすく、物件探しがエンドレスにならず、良いお家に巡り合えるかと思います。また、気に入ってお住まい頂いているうちに、妥協した部分も気にならなくなってくるかと存じます。 ( (株)日住サービス岡本店 )
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納得してお住まいになれるお家を
住宅はご縁も深く関係しておりますので、焦らずじっくりとお選びいただければと思います。ミハマホームのスタッフも何週間でも何か月でもお付き合いさせていただければと思います ( ミハマホーム(株) )
待つのではなく積極的に情報収集させて頂きます！
当社には売主様専門の関連会社が御座いまして、他の不動産業者であれば、出るまで待つスタイルですが、当社は、関連会社と連携をし、待つのではなく積極的に情報を収集し、いち早くお客様の条件に合う物件情報をお届け致します！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
納得がいくまで焦らずに、じっくりお探し下さい。
ご希望のエリアによってはなかなか物件が出にくいところもありますので、じっくり探してみてはいかがでしょう。すぐにご決断されるお客様もいますが、半年～１年以上かけてお探しになられている方もいます。当社は長期でお探しになられているお客様にもお付き合いさせて頂いておりますのでご安心下さい。ただあまり長期になると探し始めた頃と、現在とで価格相場に変動が生じてしまい、予算や支払額に影響が出てしまう可能性があります。エリアを少し広める等、もし条件を少しだけでも変えることができれば、意外と良いと思える物件に出会えるかもしれません。 (担当： 西村 和樹 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
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良い物件が見つからない
物件とは「価格＝物件」です良い物件とは「価格＜物件」価格に比べて安い良くない物件とは「価格＞物件」価格に比べて高い貴方はもう良い物件を見つけています。この良い物件を購入するのは値下がりタイミングと値段交渉です。 (担当： 小川一夫 / サンワ・ハウス(株) )
☆絶対に譲れない条件を決めて下さい☆
皆さんが必ず悩まれることですよね！全ての理想を兼ね備えた不動産にはなかなか出会えません。駅近なのか、価格なのか、間取りなのか、住環境なのか・・・。例えば、駅まで徒歩10分以内で新築で2000万円台で土地30坪以上で駐車2台可能で残念ながら、高槻市ではほぼ不可能な条件です。この中で最優先条件は何なのかを決めることで、妥協できるところも出てきます。それから、不動産を絞り込んでいきましょう！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
一度立ち止まって物件探しをやめると、以外に良い物件が入ってくる
血眼になってポータルサイトを見ているよりも、一旦物件探しをやめて見て、たまに気付いた時だけポータルサイトで物件を見てみると、以外に良い物件が出てきたりします。一度立ち止まることも大事かも知れません。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
希望条件の変更を少し検討してみてはいかがでしょうか。
100％ご希望に合う物件にめぐり合う事は、難しいかもしれません。ご納得いただけなかったポイントを営業担当と一緒に、整理してみてはいかがでしょうか。お客様のご意向をお聞きすることで、新たな提案ができることがございます。どうぞ営業担当の知識と経験をご活用ください。 ( (株)日住サービス明石店 )
優先順位を決めていらっしゃいますか？
残念ながら１００％理想通りの物件はございません。だからこそ優先順位をつけて頂きたいのです。お客様が一番望んでいらっしゃる事は何ですか？まずはご来店頂き、お客様のご要望に適した物件を厳選し、ご提案させて頂きます。ご満足頂けるお家がきっとみつかります。 (担当： 倉本 結香 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
100％ご希望に合う物件にめぐり合う事は、難しいかもしれません。ご納得いただけなかったポイントを営業担当と一緒に、整理してみてはいかがでしょうか。お客様のご意向をお聞きすることで、新たな提案ができることがございます。どうぞ営業担当の知識と経験をご活用ください。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
100％ご希望に合う物件にめぐり合う事は、難しいかもしれません。ご納得いただけなかったポイントを営業担当と一緒に、整理してみてはいかがでしょうか。お客様のご意向をお聞きすることで、新たな提案ができることがございます。どうぞ営業担当の知識と経験をご活用ください。 (担当： 山西 功一朗 / (株)日住サービス西宮店 )
100％ご希望に合う物件にめぐり合う事は、難しいかもしれません。ご納得いただけなかったポイントを営業担当と一緒に、整理してみてはいかがでしょうか。お客様のご意向をお聞きすることで、新たな提案ができることがございます。どうぞ営業担当の知識と経験をご活用ください。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
リノベーションを視野に入れた探し方をサポート致します！
リノベーションを視野に入れた物件探しを軸に、より自分らしさが溢れる住まいづくりを一緒に造りあげていきましょう！ (担当： 杉本 健人 / +RING Co.，Ltd. (株)PLUS RING )
目線を変えてお探しされるのも一つです。
当社では一般的に市場に出回っていない物件情報もございます。市場に出回る前の情報であったり、不動産業者同士の情報交換もございます。ご相談いただければ、タイミングによっては今まで見つけられていない情報をご提供できるかもしれません。 (担当： 梶原 拓馬 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
100％の物件はなかなか見つかりません。
物件を探すにおいて駅近、土地の広さや価格など色々な希望がありますよね。もちろん100％の物件に巡り会えるのが1番ですが、なかなかないものです。まずは、どこを妥協できるのか考えてみてはいかがでしょうか。1番希望しているのは価格、間取り、予算かどこを妥協できるのかを考えてみてはどうでしょうか。 ( 敷島住宅(株)本社営業部 )
大きな金額が動く不動産のお取引。もちろん、妥協はしたくないものです。ある程度ご希望の条件に合致していても、あと一つのところでご決断できない。なんてことも多々あるかと思います。そのような場合は、ご希望の条件を書き出して頂き、絶対に妥協できない条件・できれば妥協したくない条件などを今一度整理頂き、引っかかる点がお客様にとって妥協できる点なのかどうかを確認するのも一つかと思います。 ( (株)日住サービス六甲店 )
一度ご相談ください！
希望条件をお聞かせください。いち早くご紹介いたします！ ( (株)福屋不動産販売京都東店 )
当社ではネットに掲載出来ていない物件情報も扱っています。
当社では一般的に市場に出回っていない物件情報もございます。市場に出回る前の情報であったり、不動産業者同士の情報交換もございます。ご相談いただければ、タイミングによっては今まで見つけられていない情報をご提供できるかもしれません。 (担当： 友末 / (株)コニケン )
焦っていませんか？一旦一呼吸おいてみることをお奨めいたします。
私自身も家探しの際、なかなか適した物件が見つからなかった経験がありますので、よくわかります。ご家族の皆さまが快適に住めることがマイホーム購入の大事な条件です。購入してから後悔しないために私が、お奨めしていることは、そのような時期には、もう一度、購入動機や資金計画や検討エリア、種別(マンションか戸建てか)を見直してみましょう。もちろん一緒に考えさせていただきます。お気軽にご相談くださいませ。 ( みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
条件を変えてみてはいかがでしょうか。
なかなか良い物件に巡り合えないときは、お探しされているエリアや、ご希望されているお部屋の数、設備など考え直してみると、目線が変わり、良い物件に出会えるかもしれません。いつでもご遠慮なくご相談下さいませ。 (担当： 岡田 敏 / (株)日住サービス高槻店 )
少し条件を緩和して対象物件を増やしましょう。
絞りすぎて１年間何も見れなかったという方もおられます。急がない場合でも１００％見合う物件は中々無いものです。広い範囲で物件を探しましょう。 (担当： 大西 遼 / 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
優先順位を決めてみてはいかがでしょうか？
お客様のご要望にかなう物件が見つかるように根気よくお手伝いいたします。一方で、ご家族の皆様で優先順位を決めてみてはいかがでしょうか？。例えば、「駅からの距離を重視されているのか」「住環境を重視されているのか」などどこに重点をおくかが大事です。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
タイミングです
お客様のご条件に大きなズレがなければ、タイミングだけの問題です。この条件にズレがあったり、なるべく早く見つけたい場合は、最優先したいご条件を2つか3つに絞って、お住まい探しをされることをお勧めします。 (担当： 滝 將人 / (株)Nichimei Home )
焦らなくて大丈夫です！
不動産探しは縁とタイミング。焦らなくて大丈夫です！なかなか良い物件が見つからない。そんな時は、可能であればエリアを少し変えてみる、物件種別(戸建ならマンション、マンションなら戸建)を変えて探してみることをおススメいたします。私が以前対応させていただきましたお客様のお話です。戸建でなかなか条件に合う物件がなかったのですが、戸建並みに床面積の広いマンションをご提案させていただいたところ、とても気に入っていただき、最終的に購入していただきました。多くはないですがこんなケースも稀にございます。 (担当： 坪井欣匡 / ピタットハウス池田店(株)ニチレク )
見つかるまでサポートさせて頂きます！
良い物件が見つからないのは見つけれてない可能性があります。ダメな営業担当者に当たってしまうとお客様のご希望に合う物件を「籠の中の鳥」になって探してしまいます。ご希望の条件がすべて整った物件を探しているから見つかりません。そうではなく、お客様に一番合っている物件をご紹介するのが弊社スタッフです！ ( センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
我々にお任せください！！
経験豊富、知識豊富な担当が在籍しており、営業一丸となってお客様の物件探しをお手伝いさせて頂きます！また、福屋不動産販売は関西圏に８２店舗展開しており、各店舗間で連携を取り、お客様の物件探しを応援させて頂いていますので、ぜひ我々にお任せください！！ (担当： 佐々木 駿 / (株)福屋不動産販売鶴見緑地店 )
もう少し条件を広げて見ればいかがですか？
不動産を探していく中で１００パーセントの条件を満たす物件はありません。よく言われることですが７０パーセント条件を満たせばオーケーと言われます。残り３０パーセントの部分が『ここは仕方ない』と思える物件であれば納得できる物件だと思います。 (担当： 宮内輝久 / (株)宮内不動産 )
見つからない理由が何なのかを把握することが必要です。
例えば、○○駅近くの中古マンションで最上階の４ＬＤＫのお部屋を希望して探している場合、そもそもその条件のお部屋自体が存在せず、いくら待っていても売りに出てこないのかも知れません。極端な例ではありましたが、ご希望されている条件が現実的なのかどうかは、過去の取引事例などから判断出来ます。地域をよく知っている不動産業者に相談すれば、簡単に解決できるかもしれませんよ。神戸市北区でお探しであれば、ぜひ当社へお任せください。 (担当： 鈴木 直人 / (有)ホームマーケット流通 )
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