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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
しっかりとヒアリングしたうえで、ご希望条件にあう物件をご紹介させていただきます。
新築・中古戸建それぞれの魅力があります。お客様のご希望とマッチする物件をご提案させていただきます。 (担当： 新家 昂祐 / ハウスドゥ 桑名中央通ファミリアホームサービス(株) )
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ぜひご相談ください！！
新築にも中古にも一長一短があります！それぞれお客様のお探し条件によってどんな長所も短所になってしますかもしれません。不動産のことならワンストップサービスでナカジツがお手伝いさせていただきます！ ( (株)不動産SHOPナカジツ半田・たけとよ店 )
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リフォームなどもおすすめ
新築には新築の、中古には中古のメリット・デメリットがもちろんございます。ご要望のなかで、資金面・環境面・今後のライフプランなども踏まえて、どのような物件を購入したらよいかをアドバイスさせて頂けたらと思います。ですがやっぱり一番はお客さまのご要望！これにつきますので、それに沿って一緒に考えましょう！中古戸建てをお値打ちに購入し、自身の好きなようにリフォーム・リノベーションするのもありです！好きな壁紙にできたり、間取りにできたりといいこともたくさんあります。 (担当： 中島 / ピタットハウス各務原店エステートプラス(株) )
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お客様の予算やライフスタイルによっても変わりますが、新築がおすすめ！！！
お客様の予算やライフスタイル、考え方等はそれぞれ異なります。私の個人的な意見をお話致しますと、基本的には新築住宅をお勧め致します。ただし、お客様の予算や条件は異なりますので、お客様にあったご提案をさせて頂けると嬉しいです。選ぶ基準は多数ございますので、まずは私までご相談下さい！！！ (担当： 野舘 晃 / (株)MIRAIE 三島店・富士支店(富士市瓜島町203) )
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お客様の一番最適なご提案を致します
最近の住宅事情と致しましては新築建売住宅などは月返済額が賃貸の家賃並みで購入できる住宅が多数掲載されております。お客様の購入する基準が何なのかが重要だと考えます。購入金額、月の返済額、立地条件、間取りなどを十分検討してどちらで選択するのかをお考えになって頂きたいと考えております。弊社ではトータル金額、ランニングコストの返済金額シュミレーション等もご提案出来ますのでお気軽にご相談下さい。 ( (株)ゼロ企画 )
地域限定? 予算優先？入居時期限定ですか? ご希望条件によります。
まずはご希望エリア内に新築、中古両方の情報収集をおすすめします。ご希望のエリアに新築物件が供給されていないケースもあります。たとえばご希望が学区域限定、ご実家の近く限定、入居時期指定等限定的なご希望の場合には、中古物件のほうが選択肢が広がります。新築物件は「未使用・最新設備」がメリットですが、実物を確認せずモデルルームだけで判断せざるを得ないケースがあります。中古の場合は全て現地で実物を見学し、日当たり、眺望、管理状態を確認できるのがメリットでしょう。室内の見た目に左右されずに、余裕を持った返済でマイホームを購入することをお勧めします。 (担当： 三井 将基 / ピタットハウスピタットハウス本陣店(株)三井建物不動産サービス )
良くご質問頂く内容です！
まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。ハウスドゥ中川八熊店ではリフォームショップ「ここすも」とも提携しており、詳しい担当者もいますので一度見積もりを出して比べてみましょう。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 ( ハウスドゥ 中川八熊(株)夢のおてつだい )
まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。ハウスドゥ蒲郡店ではリフォームショップ「ここすも」とも提携しており、詳しい担当者もいますので一度見積もりを出して比べてみましょう。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 ( ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい )
譲れない点をお聞かせください！
中古もご検討にいれられることで条件にあった物件が見つかりやすくなるので中古もご検討されるという場合はリフォームも含めてご提案させていただきますのでお気軽にご相談下さい。住宅ローンや諸費用等で違いが出ますので物件ごとにどのような費用がかかるかをご提示致します。 (担当：諸田 滋子 / ハウスドゥ 東浦・阿久比(株)エネチタ )
「住む年数」で選びましょう。長く住むなら新築がお勧めです！
「住む年数」で選ぶのをオススメします。例えば、10～20年と短期間しか住まないのであれば、中古でお求めになる方が費用が安く済みますし、これからずっと住んでいくことを考えているのであれば、新築がオススメです。逆に言えば、短期間しか住まないのに新築を建てるのは勿体ないですし、長期間住む予定で中古を買うと、最初は安く済んでも、後々修繕やリフォームで予期せぬ大金が必要になる恐れがあることに注意が必要です。 (担当： 岡戸 洋一 / (株)和光地所 )
購入価格とランニングコストが一つの目安です。
戸建に関して言うと、新築住宅と中古住宅の価格がさほど変わらないようであれば新築住宅をおすすめします。古い住宅と新築住宅では、建築基準法も以前とは異なっており、年代によっては耐震性などに大きな違いがあります。（阪神・淡路大震災では昭和５６年以前に建築されたものに大きな被害が発生しました）中古住宅を購入したが、瑕疵（見えない不具合）があり、想像以上に補修費用がかかった（シロアリ被害、雨漏り、給排設備の劣化）などよく聞かれます。価格だけではなく、今後のランニングコストを考えて新築か中古にするか考える必要があります (担当： 岡本 竹晃 / センチュリー21(株)トライス )
お客様のご要望次第です！
新築であったり、あとは新築にはない魅力的なポイントが中古戸建てにはあります。百聞は一見に如かずでまずはご内覧いただくのが一番分かりやすいかと存じます。また弊社では、新築。中古のどちらもご見学いただく事が可能ですので、是非気軽にお申し付け下さい。戸建ての場合は、保証や綺麗さの点ではご安心いただけますが、中古戸建ての場合は新築に比べて価格がお手頃です。 ( (株)大丸不動産 )
メリット・デメリットをご面談時にご説明させていただきます。お気軽にご相談ください。
新築であれば、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば大手ハウスメーカーの建物も購入できるかも。このようなメリット・デメリットがたくさんあります。こちらをご面談時にすべてご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 溝俣 正幸 / ハウスドゥ尾張旭ライフベイシス(株) )
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自分の理想に近い物件をお選び下さい。
まずは新築、という方がほとんどだと思います。見た目も新しく、立地が良いところにある場合がほとんどです。しかし、土地の広さが十分でなく理想の駐車スペースが確保できなかったり間取りや設備等、中古物件をリフォームした方がお客様の理想に合うようであれば中古物件をおすすめしております。 (担当： 営業1課 課長 上小路 隆 / シティーホーム(株) )
共にメリット・デメリットがございます。
まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。ハウスドゥ豊田大林ではリフォーム専門部門「ここすも」と提携しており、専門スタッフがいますので一度見積もりを出して比べてみましょう。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 (担当： 本田 勇大 / ハウスドゥ豊田大林(株)夢のおてつだい )
まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。ハウスドゥ 大垣ではリフォームショップ「ここすも」とも提携しており、詳しい担当者もいますので一度見積もりを出して比べてみましょう。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 (担当：高橋 滉人 / ハウスドゥ 大垣(株)夢のおてつだい )
「何を重視すべきか？」で答えは決まります。
まずは、新築と中古の違いを説明致します。新築は当然ですが誰も住んでいない家です。築年数も1年以内で、何も変えることがないくらいピカピカの家。耐震等級もあるし雨漏りの心配もない家です。一方、窓や設備の変更するにはかなりの費用がかかるという事がデメリットです。中古戸建は築年数も古く、昭和５６年６月よりも前に建築された建物は耐震性がない可能性があります。一方、壁紙からキッチンなどの住宅設備、間取りまで比較的自由に変更できます。さらに、新築より遥かに安いです。「自分好みの間取りを作りたい！」というお客様は、中古+リフォームをよく選択されていますよ！ ( ハウスドゥ 小牧明弘(株) )
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新築、中古両方のメリットを知ったうえでご検討して頂くと良いかと思います。
ここで詳細に比較するのは難しいですが、新築・中古にしかないメリットがそれぞれあります。例えばおうちの保証については新築物件の方が安心できる部分が多いです。逆に中古物件は価格が魅力ですよね！最近では中古+リフォームだけでなく、新築+リフォームも流行ってきており、好きなようにリフォームをする方が増えてきています。どちらにせよ、両方の物件について詳しい不動産会社を選ぶことが大事だと思います。ナカジツではリフォームショップを併設することで、購入＋リフォームについても対応できる環境を作りました。ショールームもございますので、実際に体感して頂きながら考えるのもいいかもしれません。 ( (株)不動産SHOPナカジツ中川店 )
☆どちらも実際に内覧してみることです。
新築も一度住んだら中古です。重要なポイントは、どのように建築されたか。どのように使用されているか・いたかです。お客様のよりご希望近い物件をご紹介させていただきます。 ( (株)スマイル不動産 )
ご購入の目的によります。
安く大きな土地や建物をご希望であれば中古住宅も選択肢になります。ただ大きな金額を出すのであれば、せっかくなので新築が良いと言う方が多いです。 ( (株)藤和ハウス名古屋・春日井店 )
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ポイントは「間取りと立地にどこまで拘るか！」です！
新築も中古物件も、共通しているのは「どちらも一品物」という点です。全く同じ物件は二度と公開されないのが、車などの動産と違う点になります。そういった意味で、どちらの立地がお客様の御要望に近いかを検討していく事が重要になります。また間取りを自由に変えたい！というお客様は、中古物件を購入しリフォームするという選択をされる方が多いです。もちろん、新築戸建を購入し少しだけリフォーム（トイレやキッチンだけグレードアップしたい。壁紙を一部変えたいetc）するというのもOKです！ (担当： 小松 将也 / ハウスドゥ 知立アルファス(株) )
お話しを伺ってからご提案します！
マンション、戸建の比較同様に、新築、中古の比較でも良し悪しがあります。お客様のご要望に合ったプランをご提案いたします！ ( 家デパ浜松店松屋不動産販売(株) )
人それぞれの好みもありますね^^
人が使ったのはイヤという方は新築をオススメしますし、中古をリフォームしたいという方は中古をオススメします。どちらがよい悪いはありません。それぞれでメリットもデメリットもあります。お客様に見合った物件を選ぶのが一番です。 (担当： 仲住元伸 / センチュリー21なみと不動産(株) )
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新築も中古もそれぞれの良さがあります
新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが自分に合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較の例としましては、まずは価格部分での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格部分では有利ですし、新築と違い実物の確認が必ず出来ます。新築物件は価格部分の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のものでお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、よくそれぞれの特性を理解することが必要です。 ( (株)sumarchハウスボカン豊川店 )
新築戸建と中古戸建のお互いのメリットを考えられたらいかがでしょうか。
新築戸建・中古戸建にはそれぞれメリットがあるかと思います。例えば新築戸建の場合、保証については安心できる部分が多いです。逆に中古物件は価格が魅力ですよね。人気エリアでの住宅購入をあきらめていた方も中古戸建であれば検討する事ができるかもしれませんね。 (担当： 渡邉 友浩 / ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポート )
新築・中古、同列でご検討いただいて良いと思われます。
新築住宅の良さ、中古住宅の良さがございます。クルマに例えるなら中古ならメルセデスベンツが購入できると言いますか、。中古住宅の場合のご不安は、住宅インスペクションによりある程度補完することが可能な場合もございます。 ( (株)マップス )
中古もご検討にいれられることで条件にあった物件が見つかりやすくなるので、中古もご検討されるという場合はリフォームも含めてご提案させていただきます。お気軽にご相談下さい。住宅ローンや諸費用等で違いが出ますので、物件ごとにどのような費用がかかるかをご提示致します。 (担当： 戸嶌 郁巳 / ハウスドゥ東海(株)エネチタ )
新築と中古で迷う場合
お値段、築年数、エリア等を踏まえてご検討するのが良いと思われます。比較物件によりどちらが良いのかは変わります。それぞれメリット・デメリットがございます。その都度わかりやすくご説明致しますので、ご安心ください。 ( (株)円通 )
新築、中古両方のメリットを知ってから検討して頂くと良いと思います。
ここで詳細に比較するのは難しいですが、新築・中古にしかないメリットがそれぞれあります。例えばおうちの保証については新築物件の方が安心できる部分が多いです。逆に中古物件は価格が魅力ですよね！最近では中古+リフォームだけでなく、新築+リフォームも流行ってきており、好きなようにリフォームをする方が増えてきています。どちらにせよ、両方の物件について詳しい不動産会社を選ぶことが大事だと思います。ナカジツではリフォームショップを併設することで、購入＋リフォームについても対応できる環境を作りました。当店にも、ショールームがございますので、リフォームやインテリアの参考にしていただけます♪ ( (株)不動産SHOPナカジツ尾張一宮店 )
ここで詳細に比較するのは難しいですが、新築・中古にしかないメリットがそれぞれあります。例えばおうちの保証については新築物件の方が安心できる部分が多いです。逆に中古物件は価格が魅力ですよね！最近では中古+リフォームだけでなく、新築+リフォームも流行ってきており、好きなようにリフォームをする方が増えてきています。どちらにせよ、両方の物件について詳しい不動産会社を選ぶことが大事だと思います。ナカジツではリフォームショップを併設することで、購入＋リフォームについても対応できる環境を作りました。ショールームもございますので、実際に体感して頂きながら考えるのもいいかもしれません。 ( (株)不動産SHOPナカジツ尾張小牧店 )
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