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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
優先順位はエリアですか？それとも建物でしょうか？
お探しになるエリアが人気のあるエリアか、物件の出やすいエリアかどうかが大きく関わります。土地を探し建物を新築でお考えのお客様が住環境の良さを気に入り、中古住宅をリフォームしてご入居されるケースも大変増えております。住まわれるエリアを重視されるか建物を重視されるかによっても異なります。当社では、新築はもちろんですが中古住宅も住宅診断（インスペクション）などを行って、安心してご購入いただけるよう努めております。 (担当： 安藤 恵梨 / ハウスドゥ美濃加茂(株)新和建設 )
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価格か、それとも安心か？
新築も中古も、それぞれメリット・デメリットがあります。中古は新築に比べ低価格ですが、瑕疵担保責任や住宅の保障が短いデメリットがあります。新築は瑕疵担保責任は10年以上と長めで、飯田グループホールディングスの物件は独自の長期保障がございます。まずは軸足をどこに置くかをご相談ください♪ (担当： 峰田 真以 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所 )
建物の設備や耐震性を重視されるなら新築。環境や立地条件、価格も重視なら中古もお勧めします。
新築はやはり建物の設備も新しくすべて新品ですから保証もあったり、長い目で考えるなら新築をお勧めします。ですが駅近やご実家近くなど住みたい場所が限定している場合や土地の形や大きさ、月々の支払額なども重視するならリフォーム費用も含めてもお得な中古物件もご検討ください。中古物件はこれまで居住してきた実績がありますので、環境の良いも悪いも分かります。中古物件は上物価値は下がっていますが、土地の価値は変動こそすれ残りますので資産として考えるなら土地を買ったら建物も付いていてお得なんて考えられたなら充分お勧めです。 ( ヤマダ不動産 各務原店(株)ライフタイムパートナーズ )
良くご質問頂く内容です！
まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。ハウスドゥ！岐阜東島店ではリフォームやホームインスペクション（住宅診断）も行っており、詳しい担当者もいますので一度見積もりを出して比べてみましょう。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 (担当：塚本 康二 / ハウスドゥ 岐阜東島(株)グラホス )
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お客様のご希望に沿ってご提案いたします
中古だったらリフォーム代を含めてこのくらいの予算が良いな・・・できたら築浅の戸建が良いな・・・新築なら注文住宅が良いな・・・新築が良いけれど、できるだけ価格を抑えたいな・・・など、お考えのご条件、ご要望はそれぞれです。ハウスドゥ！中津川店では、お客様の意見・ご要望を聞き取りながら、ご予算、住宅ローン、希望エリア、条件などに合わせ、物件のご紹介をさせていただきます。中古でお探しだったお客様が新築の建売を購入された事例等もございますので、迷われている方は是非一度お話をお聞かせいただければと思います。もちろん、実際に物件を見ていただく事も大切なポイントです！ ( ハウスドゥ!中津川店(株)グッドライフエステート )
中古・新築のメリット・デメリットお話させて頂きます。
どちらかと言えば、新築の方が住宅ローン控除やすまいの給付金の控除が受けられたり、やはりせっかく一生に一度の高いお買い物をするので、新築をオススメしたくはなります。しかし、価格面や譲れない条件がある方は中古も視野に入れて考えても良いと思います。築年数が新しければ住宅ローン控除の対象になりますし、今はフルリノベーション済み物件も多数出ておりますので、新築と変わらないクオリティーのある物件もあります。まずは、ご条件お聞かせください。 (担当： 三浦 理香 / (株)ハウスアイビー 岐阜店 )
リフォームなどもおすすめ
新築には新築の、中古には中古のメリット・デメリットがもちろんございます。ご要望のなかで、資金面・環境面・今後のライフプランなども踏まえて、どのような物件を購入したらよいかをアドバイスさせて頂けたらと思います。ですがやっぱり一番はお客さまのご要望！これにつきますので、それに沿って一緒に考えましょう！中古戸建てをお値打ちに購入し、自身の好きなようにリフォーム・リノベーションするのもありです！好きな壁紙にできたり、間取りにできたりといいこともたくさんあります。 (担当： 中島 / ピタットハウス各務原店エステートプラス(株) )
まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。ハウスドゥ 大垣ではリフォームショップ「ここすも」とも提携しており、詳しい担当者もいますので一度見積もりを出して比べてみましょう。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 (担当：高橋 滉人 / ハウスドゥ 大垣(株)夢のおてつだい )
あと何年おすみになりたいか、が一つのテーマとなるかもしれません
中古住宅は建物の建替までの対応年数が新築に比べると短くなり、あまりに古いと将来建替や、場合によってはお住替えが必要となる可能性もございます。金額だけでは判断つかないことも多く、実際のお住まいを見ながらご検討されてはいかがでしょうか？それぞれの物件におけるメリット・デメリットを丁寧にご説明させて頂きます。 (担当： 開田 友規 / 住宅情報館(株)岐阜店 )
お探しになるエリアが人気のあるエリアか、物件の出やすいエリアかどうかが大きく関わります。土地を探し建物を新築でお考えのお客様が住環境の良さを気に入り、中古住宅をリフォームしてご入居されるケースも大変増えております。住まわれるエリアを重視されるか建物を重視されるかによっても異なります。当社では、新築はもちろんですが中古住宅も住宅診断（インスペクション）などを行って、安心してご購入いただけるよう努めております。 (担当： 安藤 恵梨 / ハウスドゥ可児(株)新和建設 )
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新築も、住んだ瞬間に中古です。新旧の問題より、住みやすさ・暮らしやすさで判断を。
日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 ( (株)カチタス多治見店 )
日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 ( (株)カチタス岐阜店 )
新築か中古か迷う際はお客様の一番の要望が何かをお聞かせください。
新築住宅は建物も新しく見栄えも良いと思います。中古住宅は新築のような見栄えはないかもしれませんが、価格は新築よりもリーズナブルになります。ご予算が多くある方なら良いですが、そうでない方には毎月のお支払いを考えながら住宅購入の検討が必要となります。お子様の教育費であったり、老後の蓄えであったりその家計のライフスタイルによって変わってくるとは思います。再度、お客様のご要望が何かということをご相談させてください。中古住宅といっても、弊社の住宅はきれいにリフォームしてありますので住み心地は良いですよ。 (担当： 安藤 好子 / (株)カチタス大垣店 )
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まずは、新築と中古のメリット・デメリットを考えていきます。
その上で、自分がどちらにするのが良いのか一緒に考えていきましょう！ ( ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅 )
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資金計画を一つの基準に選んでみてはいかがでしょうか。
新築と中古それぞれメリット・デメリットがあり、一概にどちらが良いとは言えません。一般的に新築よりも中古の方が費用を抑えて購入できます。そこで、新築の場合と中古の場合とで資金計画を立ててみましょう。住宅ローンを利用される方でなく、現金購入の場合でも、ご購入後の生活設計もございますので、ご検討してみてはいかがでしょうか。当社では、簡単に住宅ローンの返済計画もご提案させていただいておりますので、お気軽にお申し付けください。なお、ちなみにわたくしは中古戸建を購入しておりますが快適に住まわせていただいております。 (担当： 佐口悟 / センチュリー21(株)サグチ不動産 )
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新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
