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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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決め手の違い
一戸建てを選んだ方は、土地を所有することで得られる安心感やステイタス、管理費や気兼ねなどに縛られずに済む自由さや開放感を決め手に選ばれています。マンションを選んだ方は、「便利」「ラク」「フラットなので階段の上り下りなどがなくてラク」という言葉に象徴される利便性や合理性、効率の良さなど、実質的なメリットを決め手に選ばれています。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店 )
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あくまで、個人の生活スタイル・将来設計を明確にする事で基準が見えてきます。
通勤通学は公共交通機関で、駅近で周辺はお店が沢山あって賑やかで利便性を優先するならマンション。駅から多少遠くても、普段は車を利用し、静かで陽当り良く、緑や公園が多い所なら一戸建て。など、個人の生活スタイルや将来の事を考えると、必然とどちらが良いか基準は決まってくるかと思います。でも、どちらにも該当する事もあってなかなか決められない事も多いかと存じます。どちらにもメリット・デメリットはありますからね。その時は、個人の物件と環境への直感・フィーリングと、無理のない資金計画が成り立つ方で決めてみてはいかがでしょうか。あとは、我々プロが、お客様へアドバイスとお背中を押させて頂きます。 (担当： 小林 祐介 / (株)フェイスレジデンス )
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お客さまの生活スタイルに合わせてお選びください！
マンションでは多少の段差はありますが、平屋（お部屋の中に階段がない）のため、足腰が悪い方にとっては便利に感じますし、庭の手入れが必要ない、管理が楽などの良さもあります。一方、戸建では庭で家庭菜園や花の栽培ができたり、駐車場が敷地内にある、ペットの飼育が自由であるなどという良さがあります。お客さまのライフスタイルに合わせてお選びください。 ( オークラヤ住宅(株)横浜営業所 )
ライフスタイルで何を重視するか。
たとえば、お子様がまだ小さく足音など周囲への騒音が気になる、または他人の音に敏感になりたくない、管理費・修繕積立金・駐車場代など毎月のランニングコストをかけたくないというのであれば戸建になりますし、防犯や利便性を重視する場合にはマンションの方が優れている場合があります。お客様がライフスタイルで何を重視されるか、ぜひ私どもにも聞かせてください。 ( 小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店 )
お客様のご希望を何に重視するかで決まってきます。
戸建、マンションどちらが良いのか悩む方は少なくありません。お客様が何に重視するかで内容は変わってくると思います。その中で一例でお話しすると、お子様がいて遊び盛りのお子様がいるご家庭では、戸建が良いと思います。マンションでは足音や声を心配される方であれば、落ち着かなく毎日静かにしなさいと怒ってしまうでしょう。 逆にお子様はいても静かな女の子のいるご家庭であれば、マンションでも良いと思います。オートロック付のものや、人の目も多いので安心感は多いでしょうね。このような例はほんの一部ですので、直接お話ししながらアドバイスさせていただきたいと思います。 ( 三奈不動産(株) )
どちらも長所・短所があります。ご家族のこれからのライフスタイルに合わせた検討が重要です。
これからのライフスタイルにあわせたご検討が重要です。マンションは眺望やセキュリティー、維持管理の手軽さ、ワンフロアの暮らし易さ等がありますし、戸建はペットや音、リフォーム等制限が無いこと、お庭やカースペースなど全てご自分で自由に使えます。駅からの距離を考えるとマンションが立地で勝る物件が多いです。資産性でみると中古マンションの方が流通性は高いですが、戸建は更地にして売却することが出来ますので何時売却するかで違います。ランニングコストはよく「マンションは管理費・修繕費などが高い」という話がありますが、戸建も10年程度で修繕費用が必要となる場合も多く、将来の修繕費を想定したご予算計画が重要です。 ( (株)長谷工リアルエステート川崎店 )
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駅近・セキュリティー重視のマンション、土地付・ゆとりの一戸建て
どちらもメリット、デメリットはございます。将来的にはどちらも、各々に修繕管理していく事が必要となってきます。管理会社が定期的に修繕していくマンションか、個々に修繕していくかの違いも大変重要となってきます。毎月の支払いベースも視野にいれてご検討してみてください。 ( (株)アイキャン )
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生活リズムでお考え下さい。
どちらも良い面、悪い面ございます。まずは、皆様の生活リズムでお考え下さい。皆様に合う方をわかりやすくご提案致します。 (担当： 河合 秀憲 / (株)テル・コーポレーション )
不動産種別の選択について
お客様のライフスタイルに合わせて選ばれると良いと思います。戸建てとマンションを比較してご覧になりたい場合は、同じ価格帯ではなく違う価格帯をご覧いただきたいと思います。マンションの場合、管理費や駐車場代で月々3万円程度多く掛かります。これは住宅ローンに換算すると約1000万円の金額に相当します。月々の返済12万円のお客様でしたら、3000万円のマンションと4000万円の一戸建てをご覧いただき、どちらが自分たちのライフスタイルにマッチするかご検討いただくといいと思います。 ( (株)シティネット横浜本社 )
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マンションの利便性、一戸建ての環境。お客様のお好みに合わせて！
ご家族のご状況や、ライフスタイルが決め手になってきます。一般的にマンションは利便性の良い所が多く、一戸建てはお庭があったり静かな所が多いので、その様な基準で選ばれる方も多いです。旦那様の帰りが遅かったり、セキュリティを重視される方はマンション、お車が2台以上ある、ガーデニングやお子様が家庭用プールで遊びたい方には一戸建てetc…。お客様のお好みも合わせて、お気軽にご相談ください！お客様にとってよりベターを、一緒に考えさせていただきます！ (担当： 小山 章 / (株)小山ハウジング )
諸条件を再度見直してみるのが良いかと思います。
迷われている方は、月々のお支払い・築年数・駅までの距離・間取り等比較検討を再度行って頂いております。その中でご判断される方が、多いかと思います。 ( (株)カワサキ不動産稲田堤営業所 )
ランニングコストの違い
マンション、戸建はお好みもあると思いますが、マンションの場合は管理費・修繕積立金・駐車場使用料等で月額2～4万円負担が生じます。その分を住宅ローンの返済に回し、一戸建を希望されるお客様も多くおります。ご予算内で購入できるマンション・戸建の両方を見学いただき、ご判断されてはいかがでしょうか。 ( 野村の仲介+大船センター野村不動産ソリューションズ(株) )
ランニングコストで選ばれる方が多いです。
どちらも多少のランニングコストが掛かります。マンションと戸建はまったく別ですので、沢山違いがあります。たとえば駅近で探していればマンションの需要が多いですし、お庭が欲しいのであれば戸建になりますので、お客様のニーズによって変わってくるかと思います。将来の資産価値の部分でもご提案させていただきます。 (担当： 吉田 寛太 / センチュリー21(株)スタイリッシュホーム )
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たしかに難しいですね
お客様のライフスタイルや価値観にそって考えてみませんか？マンションと戸建は同じく不動産でありながら、全く種別が異なります。比較すべき点も、「立地」・「日当たり」・「設備」・「月々のお支払い」・「今の価値」・「将来の価値」・「維持費」・「セキュリティー」・「景観」・「プライバシー」・「お庭」・・など本当に様々ですが、なかなか相反してしまうことが多いと思います。是非ご一緒に考えていきませんか？客観的なご提案も交えつつ、お客様のニーズを整理していくと自然と方向性がみえてくるのではないでしょうか。 ( (株)フォーシーズンズランド茅ヶ崎本店 )
難しいですよね。
同じ価格で比べればマンションの方が駅から近い物件が多いと思います。駅からの距離にこだわりが無ければ戸建ての方が建物面積が広いものが多いと思います。その他の違いとしてはマンションの場合管理費・修繕積立金・駐車場代などが住宅ローンの支払いのほかにかかりますが、戸建てでカースペースがある物件の場合管理費・修繕積立金・駐車場代はかかりません。また同じ物件価格であれば毎年払う固定資産税や都市計画税も戸建ての方が割安になる場合が多いです。詳しくは弊社アドバイザーへご確認下さい。 ( (株)富士住宅 )
マンションでは多少の段差はありますが、平屋（お部屋の中に階段がない）のため、足腰が悪い方にとっては便利に感じますし、庭の手入れが必要ない、管理が楽などの良さもあります。一方、戸建では庭で家庭菜園や花の栽培ができたり、駐車場が敷地内にある、ペットの飼育が自由であるなどという良さがあります。お客さまのライフスタイルに合わせてお選びください。 ( オークラヤ住宅(株)川崎営業所 )
ライフスタイルや家族構成により選びましょう。
マンションか戸建・・・究極の選択ですよね。マンションはカギ１本で出入りが出来、立地も駅に近い物件が多く、戸建は、ペット等も自由でお子様も階下への騒音等気にせずに伸び伸びと暮らす事が出来ます。それぞれにメリット・デメリットがあります。マンションは管理費や修繕積立金がかかりますので、同じ支払い金額を考えれば戸建ではよりご予算を上げることが出来ます。ただ、戸建も将来の修繕はご自身で行う事が必要になります。一般的にはお子さんが小さい間は戸建、独立されたらマンションがお勧めです。 ( センチュリー21グローバルホーム(株) )
どうのようなライフスタイルをお聞かせください。
マンション、戸建てともに一長一短です。一概にどちらが良いということは無いので、どのようなライフスタイルを望んでるかをお聞かせください。それに合わせたご提案をさせていただきます。 ( (株)ベンハウス営業第1課 )
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管理が行き届いているマンションか独立している空間が好きな一戸建てか。
マンションは、居住性能が良く環境が整備されていますが、一戸建ては、予算によりますが比較的マンションよりも居住性能は悪く環境も劣るような気がします、一戸建ては庭、車の平置きなど自分中心のライフスタイルを気付けますがマンションは共同での使用が多くなります、そこが一番の違いになります。私の長い経験では、育った環境がマンションか一戸建てかで探す物が決めている方もいますよ。 ( (株)ハウスモリー )
マンション、戸建てともに一長一短です。一概にどちらが良いということは無いので、どのようなライフスタイルを望んでるかをお聞かせください。それに合わせたご提案をさせていただきます。 ( (株)ベンハウス川崎西口支店 )
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どのような家が欲しいですか。
それぞれ長所短所がございますので、ご自身の優先順位と照らし合わせて決めると良いですよ。 ( (株)リビングライフ川崎センター )
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優先順位の確認を!!
お客様のライフスタイル、家族構成などの事から、優先順位を決めて頂ければ、お選び頂けるかと思います。 ( 日本住宅(株)不動産営業部 )
お客様が重視したいポイントによって変わってきます！
マンションと戸建てにはそれぞれ特色があり、色々と考慮すべき点はありますね！お住まいをお探しになられたきっかけが前提にあって、住みやすさや資産価値、生まれ育った土地やお子様のおかれている環境など、様々な部分を考慮してご住宅をご購入されると思います。将来に渡ってご家族が快適にお過ごしいただけるご住宅をお選びいただくことが重要になってきます。横浜スタイルではお客様のお話をしっかりお伺いして、お客様の夢や目標を叶えるお手伝いをさせていただきます。ご家族が楽しく快適にお過ごしいただける方をお選びいただきたいなと思いますので、一緒に比較していきましょう！ ( 横浜スタイル(株)日京ホールディングス 営業部 )
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