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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
利便性重視の空間を購入するか、土地を所有するか
ライフプラン・ライフスタイルに直結します。駅から5分以内、すべて徒歩圏をご希望条件であれば分譲マンションは購入しやすく、また世帯数が2人～3人まででしたら手狭感はないでしょう。修繕積立や管理は永久にかかるコストですが戸建ての場合の修繕費はご自身で負担することになりますので将来的には同じだと思います。戸建ての場合は駅至近物件は価格も高くなりますが徒歩圏であれば駐車場は敷地内で無料、もしくはお庭でガーデニングなど拡張性がありますし、将来家族の成長や増える場合も対応できます。 ( (株)大成住宅川越ハウジングギャラリー )
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利便性と必要費用によって異なります！
マンションか戸建が迷われる傾向として、利便性を重視するお客様が多いです。駅までの距離等は、近ければ近いほどマンションを検討する方は多く、また管理費・修繕費・駐車場等の毎月にかかる必要費用の負担が嫌、という方は戸建になるかと思います。 (担当：坂本 賢太 / マックホーム(株)志木店 )
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お客様のライフスタイルに合わせて考えていきましょう
ご希望条件に優先順位をつけると、どちらが良いのか明確になってくるでしょう。最寄り駅までの距離や間取の大きさ、日当り、安全性、住環境などお住まいになるご家族のライフスタイル・生活習慣によって異なります。利便性やセキュリティー重視の方であればマンション、環境重視・自分だけの城をという方は一戸建と重要視するポイントに優先順位をつけていくことでマンションか一戸建かのどちらが良いか、おのずとはっきりしてくるはずです。迷ったときは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。一緒に考えて行きましょう。 ( (株)ブレストホーム )
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戸建は環境重視、マンションは利便性重視！
(1)マンションと(2)戸建てのメリット・デメリットと言えばまずは、(1)は共同生活(2)は個人所有というところが大きな違いです。つまり(1)は共同生活のルールを守って生活する必要があり(2)はその面では自由が効くと言う事です。(1)は管理費と積立金が必要ですが(2)は雨漏りなど、いざ補修が必要な時には全て自分持ちです。(1)は駅近くであったり、高層階であったり戸建てにないメリットもありますが、駐車場料金は別途が殆どです。(1)は気密性が高く夏冬の温度差がすくないですが、壁の向こうは他人様ですので、音などは気になります。 ( センチュリー21(株)ウインズホーム川口店 )
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どのようなお住まいを望まれるかによって変わります。
マンションであれば、やはり「利便性」です。駅近くであれば、スーパーやお店等も多く、共働きの方や帰りの遅い方等には良いのではないでしょうか。戸建に関しては「広さ」です。マンションでは３ＬＤＫタイプの間取りが多く、４ＬＤＫ以上をお探しの方、ご家族の多い方には探しやすいのではないでしょうか。実際にご覧頂くのが１番です。ご自身に合うのはどちらか比較してみましょう。 (担当： 横島 大輔 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館与野営業所 )
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ライフプラン・ライフスタイルに直結します。駅から徒歩5分以内 すべて徒歩圏をご希望条件であれば分譲マンションは購入しやすく、また世帯数が2人～3人まででしたら手狭感はないでしょう。修繕積立や管理は永久にかかるコストですが戸建の場合の修繕費はご自身で負担することになりますので将来的には同じだと思います。戸建の場合は駅至近物件は価格も高くなりますが徒歩圏であれば駐車場は敷地内で無料、もしくはお庭でガーデニングなど拡張性がありますし、将来家族の成長や増える場合も対応できます。 ( (株)大成住宅志木店 )
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基準で選ぶのでは無く、皆様のライフスタイルで選択するべきでしょう！
皆様ライフスタイルが違います。マンション派、一戸建派もいらっしゃいますし、不動産の立地によってどちらが良いのか考える方もいらっしゃいます。まずはライフスタイルをお聞かせ下さい！そうすれば良いご提案をさせていただける筈です！ ( (株)中央住宅草加情報センター )
両方にメリット・デメリットはあります。
利便性やセキリュティー面を優先しているお客様はマンションがおすすめです。毎月の住宅ローン以外に管理費・修繕費・駐車場代が掛かる事がマンションのデメリットになります。（2～3万円程度）戸建はマンションと違って上下左右に気を使う事なく生活が出来るメリットがあります。新築分譲地であれば入居時期が大体が皆様同じぐらいなのでご近所づきあいもスムーズになりそうです！ ( センチュリー21(株)草加市民ハウジング )
実際にお住まいになった時のライフスタイルをイメージして下さい。
一概には言えませんが、駅までの利便性を考えればマンション、土地も含めた快適性を求めれば戸建がお勧めです。ただ、マンションですと管理費や修繕費が掛かるので月々の支払いは多くなる事も・・・。代わりにセキュリティ面を考えればマンションのほうが安心です。逆に戸建は共有部分と専用部分があるマンションと違い全てが自分の物なので、自分の城といった気分を味わえるかと思います。あとは転勤が多い方ですとマンションの方が賃貸に出したりしやすいので比較的人気がありますよ。 ( センチュリー21ハウスウェル(株) )
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まずは見学！
このお悩みも多い質問です。同じご予算の「戸建」と「マンション」を見学する事から始めましょう！見ることによって答えは導かれていくはずです。注意点はマンションの場合は管理費・修繕積立金・駐車代等がかかりますので比較する物件価格に差が生じる事です。35年ローンをご希望の際には1000万円近く差がでますので要注意です！「住宅ローンアドバイザー」が常駐する当社にぜひご相談を！ (担当： ご案内係 / (株)リアルさいたま )
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マンションか戸建が迷われる傾向として、利便性を重視するお客様が多いです。駅までの距離等は、近ければ近いほどマンションを検討する方は多く、また管理費・修繕費・駐車場等の毎月にかかる必要費用の負担が嫌、という方は戸建になるかと思います。 (担当： 伊藤 忠雄 / マックホーム(株)朝霞店 )
「良い悪い」ではなく、「好き嫌い」の問題です。
マンション派、戸建派と実際に分かれるケースが多く、育った環境に近い方が落ち着く場合が多いので、ご夫婦で分かれることも多々あります。＜マンション派＞[○]冬暖かく夏エアコンの効きがいい。戸締りが簡単。メンテは管理組合がやってくれる。庭の手入れが嫌い。[×]管理費・修繕積立金・駐車場等の付帯費用が多い。（3万円近くになると1000万円借りた事と同等の支払額に当たる）＜戸建派＞[○]家は古くなっても土地は残る。（土地神話が続いた日本ではこちらの方が主流）[×]メンテは屋根から外壁から設備まで、すべて自分で費用は捻出、発注。（マンションの積立金の方が楽） などです。 (担当： 佐藤 武彦 / センチュリー21(株)ホームネット )
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どちらの物件も良し悪しがあります！【メリット・デメリット】
お客様が思うマンション・戸建の良い所・悪い所を思いつく限り考え、家族みんなで比較検討して見て下さい。マンションか戸建どちらが良いか【メリット・デメリット】を理解する事が一番の判断基準だと思います。ただ、近年マンション用地に適したまとまった大きな土地が減っている為、新築マンションの供給が減っていますので物件が限られてしまう可能性があります。その変わり中古マンションをリフォームしたリノベーション物件が増えて来ていますので、マンションでお探しの際は中古物件も視野に入れて見て下さい。 (担当：株式会社F・D・Sコーポレーション / (株)F・D・Sコーポレーション )
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住み替え志向なら、将来の変化への対応も必要です
マンション・戸建ての購入はそれぞれメリットデメリットがございます。お客様のライフスタイルによってお好みやメリットが変わってきます。今一度将来の人生設計をお考えいただくことをお勧めします。最近の傾向としましては、終の棲家としてお家を購入されるより、ライフスタイルの変化に合わせて住み替える方が増えています。戸建の場合、建物の性能や大きさなど増改築により変更できますが、マンションの場合はなかなか難しいケースがあります。マンションの場合はリセールバリューを考慮にいれて検討されることも重要かもしれません。 ( (株)エステート白馬南浦和店 )
どちらにも、良い点、悪い点がございます。
お客様のライフスタイルによりだと考えます。どちらにも良い点、悪い点がありますので、生活する上で何を重視するのかを考えてみると、おのずと答えが出てくるのではと存じます。 ( (株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課 )
お客様のライフスタイルによりだと考えます。どちらにも良い点、悪い点がありますので、生活する上で何を重視するのかを考えてみると、おのずと答えが出てくるのではと存じます。 ( (株)中央住宅Re:polus課 )
お客さまの生活スタイルに合わせてお選びください！
マンションでは多少の段差はありますが、平屋（お部屋の中に階段がない）のため、足腰が悪い方にとっては便利に感じますし、庭の手入れが必要ない、管理が楽などの良さもあります。一方、戸建では庭で家庭菜園や花の栽培ができたり、駐車場が敷地内にある、ペットの飼育が自由であるなどという良さがあります。お客さまのライフスタイルに合わせてお選びください。 ( オークラヤ住宅(株)西川口営業所 )
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戸建
通勤等で駅に近い事が第一条件であるとか言う場合を除いては私は個人的に戸建をオススメします。あくまでも個人の趣味や価値観があるのでマンション購入自体を否定はしませんが、相談されたらオススメはしません・・ (担当： 上田 謙爾郎 / (有)中央宅建 )
それぞれ長所・短所がありますので、希望を明確にすることから。
マンションも戸建もそれぞれ長所・短所があります。例えば、マンションですとワンフロアで生活ができるが、戸建に比べると狭い、管理費等がかかる。それが、戸建ですと、フロアは別ですが、広い、管理費等はかからないなど・・・まずは、希望を明確にして、実際に物件を比較していただいてからお考え下さい。 ( ME Group/エムイーPLUS埼京(株) )
それぞれのメリット・デメリットを比較検討しましょう。
マンション・戸建それぞれメリットとデメリットがございますので、そのメリットとデメリットを比較検討し、ご家族の現在と今後のライフスタイルに照らし合わせた上で決められるのがよろしいかと考えます。詳細なご相談も可能ですのでお気軽にご相談下さい。 (担当： 柳沼 剛 / (株)マイタウン西武 )
第三者のお話を聞いてみてください。
お友達、ご親戚、同僚など、実際に住んでる方にお話を聞いてみるのもひとつの手です。メリット、デメリットの情報収集をしましょう。もちろん、当社にご相談をして頂くのも良いと思います。担当者は、マンション、戸建て両方共に住んだ事がありますので！ (担当： 福田 弘訓 / (株)ホームエージェント )
ライフスタイルから考えましょう！！
戸建派、マンション派皆様さまざまです。そういう時はご自身のライフスタイルを考えるのがベストです。ライフスタイルによってどちらが良いのかを最適なご提案を致しますので、ご安心下さい。まずはお気軽にご相談下さい。 (担当： 塩田 匠 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館川口営業所 )
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