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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
頭金０円からでもご購入できます！
金融機関にもよりますが住宅ローンをご利用の場合、不動産の購入に係る諸費用も住宅ローンと同じ金利で借り入れする事が可能です。諸費用の中には引越し費用やオプション代金（エアコンや照明器具・網戸やカーテン等）や火災保険、登記金額、銀行事務手数料等を借入する事が可能となりました。（銀行によります）但し、不動産売買契約において手付金の支払いがあります。これは現金にて売主様に支払う事になりますのでご準備が必要です。 (担当： 若林拓実 / (有)古里八戸店 )
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一般的には、10万円から可能です。
売主様によって多少の縛りはありますが、概ね１０万円から可能です。 (担当：日渡 一光 / (株)インデュアホームいわき南 )
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頭金なしでも大丈夫です
以前は物件価格の約２０％と言われておりましたが、現在ではフルローンでお家を購入されるお客様も増えております。今の住宅ローンのお話も詳しくさせて頂きます！ ( ハウスドゥ八戸下長(株)といず不動産 )
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購入条件やローン相談内容によっても変わります。
一概に「いくら必要」と決まっているわけではありません。「売買契約時」売主様に支払う「手付金」の額にもよりますし、ローン借入限度額（銀行の審査によって決まります）にもよります。お客様の資金計画によって様々ですので、お気軽にご相談ください。 (担当：泉パークタウンサービス売買担当 / (株)泉パークタウンサービス )
概ね物件価格の1割程度あると理想的ですがゼロでもOKです
最近では住宅ローンにオプション工事や諸費用なども組めますので、ゼロでも何とかなりますが、目に見えない費用が必要な場面も出ると思いますので、ローンで組むにせよ現金で出すにせよ、ある程度手元に現金は残しておく事をおススメしております。資金計画はお話をお聞きしながら考えますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 佐々木 利治 / (有)ホームライフサポート )
0円でも可能です。
現在は頭金なしで購入する方が9割程度です。 ( (株)プラス )
答えは・・・
ありません！ 皆様それぞれご用意の金額は違います。また、頭金＝自己資金と思われている方もおりますが、明確には異なります。頭金は契約当初に必要となる現金であり、自己資金とは最終的に捻出された現金の額です。物件を購入する際、リフォームの契約の際の手付金や契約金も、一般的には物件金額、工事金額の10％が理想ですが、これも事前に相談することでお手持ちの金額でOKしてくれる場合があります。まずは時間をかけて頭金を貯める前にご相談ください。 ( (株)ガウディランド )
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以前は物件価格の約２０％と言われておりましたが、現在ではフルローンでお家を購入されるお客様も増えております。今の住宅ローンのお話も詳しくさせて頂きます！ ( ハウスドゥ八戸田向(株)といず不動産 )
状況により、0％～２０％位です。
自己資金が多ければ、その分ローンの支払いが楽になります。弊社では、お客様それぞれに合わせた具体的な資金計画を無料でお出ししています。ぜひ一度ご相談ください。 ( 青森エステート(株) )
頭金なしでもOK 目安は総額の一割程
頭金は無理にご用意されなくても大丈夫ですご用意が可能であれば総額の一割程度が目安となってきます (担当： 上舘 浩基 / 花住ホーム(株) )
資金計画について丁寧にご説明いたします
頭金がなくとも住宅ローンの審査が通れば物件は購入できます。頭金がいくら欲しいかはお客様お一人お一人で将来の計画やお支払シュミレーションによって異なってきますので、ご来店・ご相談にてじっくりとお話しください。経験豊かな営業マンが、お客様目線でご提案させていただきます。 ( 東海住宅(株)仙台駅東支店 )
頭金は０円でも大丈夫です！
お家を買うのに頭金が必要と考えている方が多いようですが、頭金は０円でもお家は建てられます！まずはご相談ください！！ ( コウメイハウス(株) )
頭金ナシでもご安心ください！
頭金がなくても住宅ローンを借りることが出来ますのでご安心ください。住宅ローンに詳しいスタッフが丁寧に分かりやすくアドバイスさせていただきますので、是非ご来社の上、ご説明させてください。 ( (株)プライムハウス )
売買価格の１０％程度を目安にしましょう。
最低準備頂きたい資金は、売買契約時にかかる手付金です。 売買契約時の手付金・印紙代があれば、その他を住宅ローンで組むことが可能です。金融機関によっては、物件価格と諸費用を借り入れできます。 ( (株)イーライフ・クリエイト )
0円でも大丈夫です！
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、住宅情報館では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ ( 住宅情報館(株)南仙台店 )
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ご相談ください！
頭金が多ければ多いほど、銀行のローンは減りますし、銀行や不動産会社の信用度も上がります。が、弊社売主物件の場合、頭金はそれほどご用意していただかなくても大丈夫です。ご本人様の年収や収入状況をみてご提案させていただきますので大丈夫です。 ( アイム不動産(株) )
頭金は０円でも可能、手付金が必要です。
基本的な考えは物件を購入する際の諸費用分（だいたい7～10％）くらい分を、現金で準備し残りの金額をローンというのが一般的な考え方です。ただ最近は銀行も柔軟に対応していますので、物件購入諸費用の融資やそれに関わる、家具・家電分も融資する銀行もございます。また手付金が２０万～１割までかかりますので、まずはご相談下さいませ！ (担当：須藤 一陽 / 住宅情報館(株)仙台太白店 )
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基本的に現在は頭金なしでも借入可能です
金融機関によっては頭金を入れるということは金融機関にとってはリスクが減りますので、金利を安くするなど更に優遇する動きがあるのは確かです。金利優遇に関しましては、勤続年数・会社規模によっても変わりますので当社の営業にご確認ください。 (担当： 株式会社フルハウス 南仙台店 / (株)フルハウス南仙台店 )
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0円から可能です
諸費用も併せて全額ローンでの購入も可能です。頭金が多いほうが返済額が低くなりますが、低金利の今は自己資金を温存したプランが現実的では・・・！社会情勢・金融情勢により金融機関の判断が変わってきております。金融機関の組み立てや選択により資金計画も大幅に変わってまいります。詳しくはご相談下さい。 ( (株)あんしん不動産 )
まずはこちらをご覧ください。
当社ブログ（ https://yamagata-i.net/ ）で「頭金」で検索してみてください。あなたの役に立つ情報が見つかると思います。個別相談もお気軽にお申し付けください。 (担当： 小口秀喜 / (株)Ilove )
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総資金必要金額の２０％程度
中古住宅の場合は銀行融資のなかの建物評価が低くなりリフォーム工事等も計画されて折る場合には、自己資金は３０％以上準備出来れば良いと思います。新築住宅の場合には殆どの銀行で自己資金ゼロでも融資してもらえるようになっておりますので、条件等もありますがお気軽にご相談下さい。（勤務年数、年収等。） (担当：白田 順 / アップルハウス(有) )
頭金なしでも購入可能です。まずはご相談ください。
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1～2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、カチタスではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。 ( (株)カチタスいわき店 )
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1～2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、カチタスではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。 ( (株)カチタス青森店 )
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1～2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、カチタスではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。 ( (株)カチタス仙台店 )
資金計画を丁寧にご説明させて頂きます。
ほとんど頭金がなくても、住宅ローンの審査さえ通れば物件は購入できます。審査結果が希望の金額まで届かないのであれば、当然ですが不足分頭金が必要になってきます。頭金を出すメリットとしては、まず頭金を出せばその分月々の支払いが下がります。また、住宅ローンは最長３５年という非常に長いものになりますので、利息がかかる分、返済総額はかなり大きなものになります。返済方法にもよりますが、早い段階で大きな金額を充当した方が、返済総額が少なくなります。繰り上げ返済も可能ですので、無理のない程度で頭金をご検討された方が宜しいかと思います。尚、フラット３５など頭金が予め必要な住宅ローンもございます。 ( 東海住宅(株)仙台支店 )
最低10万円あればなんとかします。
最終的には物件の総額にもよりますが、現在住宅ローンは金利は非常に安く、お借り入れするには非常にいい条件だと思います。日々の生活で中々頭金を貯めることが難しい方も多いので、今お住まいの生活水準を崩すことなく、なおかつ住宅ローンが組めたら買うというお客様は少なくないです。当社は数々の銀行と取引をさせていただいておりますので、ご購入のご意思がおありであれば、頭金が少なくとも遠慮なくお問い合わせください。 (担当：日下 龍一 / 東海住宅(株)長町支店 )
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お客様により異なります。
お客様の職業、年齢、家族構成、収入、預金等それぞれ異なるように、一概にいくらの頭金が必要というわけではありません。中には頭金ゼロで（手付け金のみ）購入なさる方もいらっしゃいます。肝心なのは、購入後の生活設計がしっかり描けるか、ということです。 (担当：伊藤 / アイジーアールいわて銀河鉄道(株)IGR不動産 )
各金融機関の商品によって異なります。
昔はよく、頭金２割と言われていましたが、今は各金融機関の商品によって異なります。１００％ローン＋諸費用ローンなどの商品もありますので、お気軽にご相談ください。 ( (株)永大ハウス工業泉中央店 )
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昔は物件の２割と言われていましたが…
昔はよく頭金２割と言われていましたが、今は各金融機関の商品などによって異なりますが、１００％ローン＋諸費用ローンなどの商品もあります。お気軽にご相談ください。 ( (株)永大ハウス工業富沢店 )
金融機関によっては頭金を入れるということは金融機関にとってはリスクが減りますので、金利を安くするなど更に優遇する動きがあるのは確かです。金利優遇に関しましては、勤続年数・会社規模によっても変わりますので当社の営業にご確認ください。 (担当： 村上 明紀 / (株)フルハウス )
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