スタッフ紹介
コメント：見た目はクールで、口数少なそうに見えますが、日々不動産業の知識とともにお笑いのセンスも勉強しております！内に秘めたお客様に対する熱い情熱だけは誰にも負けません！！是非私の情熱を感じてみてください。
- 名前：村上 明紀
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年齢：40代 業界経験：-
- 得意エリア宮城県全域
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- お引越しまでサポートいたします
- ご契約→住宅ローン本申込み→本内定→立会い（最終チェック）→金銭消費貸借契約→決済（お引渡し）→お引越し の流れが通常の流れとなります。ただし、お買い替えの場合はお客様の状況によって若干変わりますので、その都度営業にご確認ください。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 基本的に現在は頭金なしでも借入可能です
- 金融機関によっては頭金を入れるということは金融機関にとってはリスクが減りますので、金利を安くするなど更に優遇する動きがあるのは確かです。金利優遇に関しましては、勤続年数・会社規模によっても変わりますので当社の営業にご確認ください。
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
- A
- 「大満足！の笑顔が見たいから」をモットーに！
- 資金計画のご相談、物件資料の配布、ご案内、お迎えサービス等々、社員全員がお客様のご要望に誠心誠意対応させていただきます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 買い替えローンとは・・・
- 現在住んでいるマイホームを売却して、新しいマイホームを購入する場合に利用する住宅ローンです。現在の住宅ローンを一括で完済し、新たに住宅ローンを組みなおすことをいいます。買い替えローンのメリットは、低金利の住宅ローンへ借り換えると同時に新しい住宅に住めるという点ですが、地価の下落局面では売却損が発生するというデメリットもあります。
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- お客様の残債状況、購入資金の状況により異なります。
- 「売却」「購入」どちらが先でも出来ますが、どちらを先にするかはお客様の残債額や購入資金の状況により異なりますので、それぞれのメリット・デメリットを踏まえた上でお決めになるのをお勧めします。「売却」が先の場合だと、売却活動を余裕をもって進められる、売却資金を購入資金に充てることができる、といったメリットがありますが、売却後に新居を見つけてお引渡しを受けるまでの仮住まいが必要となる場合がある、といったデメリットもあります。「購入」を先にすると、希望条件に合った物件をじっくり探せるというメリット、新居の決済日（お引渡し日）までに売却できずに二重ローンになる場合があるというデメリットがあります。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 印象が良いという点では有利かもしれませんが・・・
- 築年数が経ったお住まいの場合、売却前のリフォームは、最低限のリフォームを行うことで買主様からすると印象が良いというのはあると思います。例えば、クロスのカビ、匂いなどを解消することで清潔感や古さを感じさせなくなり、物件の写真を掲載した時も見栄えします。ただし、売却前にリフォーム費用がかかる、その分の費用を上乗せしたために売却価格が上がる、買主様がご自分でお好きなリフォームをされたい場合がある、といったデメリットもあるのも事実です。早く、希望額通りに売れるようにするために、不動産とリフォーム両方の知識がある業者のアドバイスを受けるのが良いと思います。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 宮城県宮城郡利府町花園１ / 2490万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東北本線「利府」歩28分
- 土地面積：
- 229.96m2（69.56坪）
- 建物面積：
- 115.36m2（34.89坪）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 宮城県仙台市若林区南小泉３ / 3780万円
- 物件最寄り駅：
- 仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩18分
- 土地面積：
- 94.48m2
- 建物面積：
- 96.67m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【土地】
- 所在地と価格：
- 宮城県多賀城市市川字伏石 / 1834万円～2022万2000円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東北本線「陸前山王」歩5分
- 土地面積：
- 169.83m2～173.17m2（51.37坪～52.38坪）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 宮城県仙台市若林区沖野３ / 2998万円
- 物件最寄り駅：
- 市営バス「沖野四丁目」歩4分
- 土地面積：
- 75.32m2（登記）
- 建物面積：
- 100.04m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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