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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
頭金なしでも住宅ローンは大丈夫です！
頭金なしで、諸費用込みで住宅ローンを組まれる方もいらっしゃいますし、もちろん頭金有りのお客様もいらっしゃいます。お気軽にご相談下さい。 (担当： 山内 純平 / (株)ジュウハン )
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基本的に現在は頭金なしでも借入可能です
金融機関によっては頭金を入れるということは金融機関にとってはリスクが減りますので、金利を安くするなど更に優遇する動きがあるのは確かです。金利優遇に関しましては、勤続年数・会社規模によっても変わりますので当社の営業にご確認ください。 (担当： 小田島 大輔 / (株)フルハウスフォルテ大河原店 )
頭金０円でマイホームが購入できる時代です。
昔と違って今は住宅ローンの金利が安く、８割以上のお客さまが頭金０円でマイホームを購入しています。とは言っても銀行に利息を付けて返済していかないといけないので、余裕があるのであれば頭金を入れたり、繰り上げ返済をしていくことをおススメします。老後のために住宅ローンは早めに完済しましょう。 (担当： 鈴木 勇吾 / THE HOME(株) )
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頭金無しでもOK！無理のない範囲で！
頭金が無いと住宅ローンを組めないと勘違いされている方がたくさんいらっしゃいますが、そんな事はありません！頭金が無くても住宅ローンを組めるのか、そもそも頭金を出すメリットとは？こういったお話もさせて頂き、その上で色々な物件を見て頂きたいと思います！まずは一度お問い合わせ下さい♪ ( (株)アイ・クルール塩釜駅前店 )
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０円で結構ですよ♪
お引っ越しは何かとお金がかかりますので、金利も低い銀行も多いので、当社は頭金は０円を推奨しております。もちろん、親御さんからの援助やご自身の自己資金で月々のお支払いを抑える方法もございます。まずは、資金計画からお気軽にお問い合わせください♪ ( (株)グローイング )
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物件価格の１割～２割程度
一般的には物件価格の１割～２割程度必要になります。購入価格以外にも、税金・ローンの事務手数料などが現金で必要になるので、注意する必要があります。 ( 杜和不動産販売(株) )
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０円でも大丈夫です！
いろいろな広告で『頭金０円で購入』というようなフレーズを見かけませんか？実際に本当のことです。購入する際に頭金を入れるという方のほうが少なくなってきているように思います。もちろん、頭金を入れることで住宅ローンの総額が少なくなるなどメリットもあります。頭金をご準備されている場合でも金額も大事ですが、その使い方も重要になってきますので『私たちの場合はどうなのか』を一緒に考えていきましょう！ ( (株)アイ・クルール八本松店 )
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無理のしすぎは禁物！
頭金として考えている額は頭の中にあっても、それが今後の生活に支障の出る額であれば無理に全て出す必要はないかもしれません。家を買うにあたって「引っ越し費用」「家具・家電の新調」「お勤め先の手当の変更」の他、「将来的に発生するであろう支出」にも対応できなければなりません。住宅ローンを利用する場合、銀行毎に金利や条件も異なります。シュミレーションした上で、頭金を出さなくても十分に支払っていけるようであれば、無理して全てを出す必要はないかもしれません。最初から貯蓄をし直すのって、簡単ではありませんからね。 (担当： 株式会社アイ・クルール / (株)アイ・クルール北六番丁店 )
購入条件やローン相談内容によっても変わります。
一概に「いくら必要」と決まっているわけではありません。「売買契約時」売主様に支払う「手付金」の額にもよりますし、ローン借入限度額（銀行の審査によって決まります）にもよります。お客様の資金計画によって様々ですので、お気軽にご相談ください。 (担当：泉パークタウンサービス売買担当 / (株)泉パークタウンサービス )
答えは・・・
ありません！ 皆様それぞれご用意の金額は違います。また、頭金＝自己資金と思われている方もおりますが、明確には異なります。頭金は契約当初に必要となる現金であり、自己資金とは最終的に捻出された現金の額です。物件を購入する際、リフォームの契約の際の手付金や契約金も、一般的には物件金額、工事金額の10％が理想ですが、これも事前に相談することでお手持ちの金額でOKしてくれる場合があります。まずは時間をかけて頭金を貯める前にご相談ください。 ( (株)ガウディランド )
資金計画について丁寧にご説明いたします
頭金がなくとも住宅ローンの審査が通れば物件は購入できます。頭金がいくら欲しいかはお客様お一人お一人で将来の計画やお支払シュミレーションによって異なってきますので、ご来店・ご相談にてじっくりとお話しください。経験豊かな営業マンが、お客様目線でご提案させていただきます。 ( 東海住宅(株)仙台駅東支店 )
0円でも大丈夫です！
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、住宅情報館では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ ( 住宅情報館(株)南仙台店 )
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頭金は０円でも可能、手付金が必要です。
基本的な考えは物件を購入する際の諸費用分（だいたい7～10％）くらい分を、現金で準備し残りの金額をローンというのが一般的な考え方です。ただ最近は銀行も柔軟に対応していますので、物件購入諸費用の融資やそれに関わる、家具・家電分も融資する銀行もございます。また手付金が２０万～１割までかかりますので、まずはご相談下さいませ！ (担当：須藤 一陽 / 住宅情報館(株)仙台太白店 )
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金融機関によっては頭金を入れるということは金融機関にとってはリスクが減りますので、金利を安くするなど更に優遇する動きがあるのは確かです。金利優遇に関しましては、勤続年数・会社規模によっても変わりますので当社の営業にご確認ください。 (担当： 株式会社フルハウス 南仙台店 / (株)フルハウス南仙台店 )
0円から可能です
諸費用も併せて全額ローンでの購入も可能です。頭金が多いほうが返済額が低くなりますが、低金利の今は自己資金を温存したプランが現実的では・・・！社会情勢・金融情勢により金融機関の判断が変わってきております。金融機関の組み立てや選択により資金計画も大幅に変わってまいります。詳しくはご相談下さい。 ( (株)あんしん不動産 )
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頭金なしでも購入可能です。まずはご相談ください。
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1～2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、カチタスではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。 ( (株)カチタス仙台店 )
資金計画を丁寧にご説明させて頂きます。
ほとんど頭金がなくても、住宅ローンの審査さえ通れば物件は購入できます。審査結果が希望の金額まで届かないのであれば、当然ですが不足分頭金が必要になってきます。頭金を出すメリットとしては、まず頭金を出せばその分月々の支払いが下がります。また、住宅ローンは最長３５年という非常に長いものになりますので、利息がかかる分、返済総額はかなり大きなものになります。返済方法にもよりますが、早い段階で大きな金額を充当した方が、返済総額が少なくなります。繰り上げ返済も可能ですので、無理のない程度で頭金をご検討された方が宜しいかと思います。尚、フラット３５など頭金が予め必要な住宅ローンもございます。 ( 東海住宅(株)仙台支店 )
最低10万円あればなんとかします。
最終的には物件の総額にもよりますが、現在住宅ローンは金利は非常に安く、お借り入れするには非常にいい条件だと思います。日々の生活で中々頭金を貯めることが難しい方も多いので、今お住まいの生活水準を崩すことなく、なおかつ住宅ローンが組めたら買うというお客様は少なくないです。当社は数々の銀行と取引をさせていただいておりますので、ご購入のご意思がおありであれば、頭金が少なくとも遠慮なくお問い合わせください。 (担当：日下 龍一 / 東海住宅(株)長町支店 )
各金融機関の商品によって異なります。
昔はよく、頭金２割と言われていましたが、今は各金融機関の商品によって異なります。１００％ローン＋諸費用ローンなどの商品もありますので、お気軽にご相談ください。 ( (株)永大ハウス工業泉中央店 )
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昔は物件の２割と言われていましたが…
昔はよく頭金２割と言われていましたが、今は各金融機関の商品などによって異なりますが、１００％ローン＋諸費用ローンなどの商品もあります。お気軽にご相談ください。 ( (株)永大ハウス工業富沢店 )
金融機関によっては頭金を入れるということは金融機関にとってはリスクが減りますので、金利を安くするなど更に優遇する動きがあるのは確かです。金利優遇に関しましては、勤続年数・会社規模によっても変わりますので当社の営業にご確認ください。 (担当： 村上 明紀 / (株)フルハウス )
頭金について
昔はよく頭金２割と言われていましたが、今は各金融機関の商品などによって異なります。100％ローン+諸費用ローンなどの商品もありますので、お気軽にご相談ください。 ( (株)永大ハウス工業高砂店 )
昔はよく頭金２割と言われていましたが、今は各金融機関の商品などによって、100％ローン＋諸費用ローンなどの商品もありますので、お気軽にご相談ください。 ( (株)永大ハウス工業南光台店 )
０円から・・・
住宅ローンの商品内に、諸費用ローンという商品を用意している金融機関があります。これは、お家を買う時にかかる諸費用の部分まで全て１００％住宅ローンが組めて、実質頭金０円でマイホームが買うことができる商品です。注意ポイントとしては、(1)売買契約の時に手付金がかかる（住宅ローンで戻る形にできます）(2)金融機関の審査結果によりダメな場合があることです。金融機関によって様々な商品がございますので、お気軽にご相談ください！ ( (株)ホームセレクト南光台店 )
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