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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
土地探しとハウスメーカー、それぞれのプロにお任せください。
土地探しを行う不動産営業と建物を建築する専門家と両方バランス良くお付き合いすることが、うまく進めるコツかと思います。土地建物それぞれをご希望されている場合、建物ご予算だけに偏ってもいけませんし、その逆もしかりです。弊社では、土地購入に関するご予算と建築ご予算をご提示しながら、お客様がお考えの理想に近づけるよう対応に努めさせていただいております。 ( (株)トチスマコーポレーショントチスマ・ショップ 岡崎店 )
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建物予算を把握しましょう。
まずはご希望ハウスメーカーの「建物予算」を把握すると、総額予算から諸経費と土地代金が算出することができます。高い土地は沢山ございますが「絶対に注文建築」のご希望で、進めかたを間違えると、行きずまってしまう場合がございます。お気軽にご相談ください。 (担当： 高村勝則 / (株)アカリエ )
まずはご来店下さい。お客様に応じたご提案をさせて頂きます。
弊社ですと、土地のご紹介から注文住宅のご提案まで全てをやらさせて頂いております。お客様によって条件が違えば好みも違いますので、一度ヒアリングをさせて頂ければと思います。おそらく土地を決めるのが一番難しくライバルも多い物件になります。その為には、土地の条件もそうですが、家のプランや資金計画も同時並行で進めていく必要があります。欲しい物件が見つかったらすぐに購入が出来るよう、私たちと一緒に準備を進めていきましょう。注文住宅に関しましては、弊社独自の面白い取り組みもございますので、この機会にお話が出来ればと思います。 (担当：今泉 充誉 / (株)不動産SHOPナカジツ豊田大林店 )
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【土地探しとハウスメーカー（工務店含）探しを同時に行いましょう】
ハウスメーカーによって、構造・価格帯など、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。ご希望がございましたらハウスメーカーのご紹介もさせていただきます。お気軽に担当者までお問い合わせください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)八事センター )
土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう
ハウスメーカーによって、構造・価格帯など、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。ご希望がございましたらハウスメーカー等のご紹介もさせていただきます。お気軽に担当者までお問い合わせください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)桜山センター )
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ぜひご相談ください
飯田グループホールディングスならではの、どこよりも早い情報をもとに土地のご紹介が可能です。土地、ハウスメーカーともにご紹介させて頂きます☆グループ内はもちろん、他のハウスメーカー様ともコラボレーションができます。 (担当：大河内 将 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所 )
土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)名古屋センター )
予算を知ることが第一歩!!
「総額予算」を決めましょう。注文住宅を建てる場合は「土地と建物」の予算のバランスが重要です。建物の予算が高すぎては、土地にかける予算がなくなってしまいます。逆に土地に予算をかけすぎると建物予算がなくなります。バランスよくプランニングすることをオススメします。 (担当：竹下 貴之 / (株)フジケン )
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まずはハウスメーカーへ相談しましょう
土地を購入して家を建てる場合、一般的には土地と建物合わせて購入代金となります。土地の値段のみ、建物の値段のみでは適切な資金計画が作成できません。 (担当：森屋 伴彦 / ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店 )
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おまかせ下さい。
我が社は注住宅も承ります。我が社の完成した建売住宅を見て頂き設備や間取りなど、体感して頂きたいと思います。土地も紹介させて頂きます。 ( (株)不動産のおおさわ浜北支店 )
土地探しから住宅建築！！
土地の大きさや形、方位などによって、建築プランも様々です。土地探しの際に私たちへ思い描くマイホーム像お伝えください。土地探しのプロと建築のプロがマイホーム購入のお手伝いをさせて頂きます！！ (担当： 渡邊 祐貴 / 住宅情報館(株)岐阜店 )
お客様の理想に合わせた建築会社さんをご紹介できます！
ハウスドゥ豊田中央店は豊田市内の多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入と、お家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう。また当店ではZERO‐CUBEという1000万円から建てられる注文住宅も取り扱っておりますので、ご興味ございましたらぜひご相談下さい！ ( ハウスドゥ 豊田中央(株)夢のおてつだい )
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ハウスメーカーによって、構造・価格帯など、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。ご希望がございましたらハウスメーカーのご紹介もさせていただきます。お気軽に担当者までお問い合わせください。 (担当： 谷 学 / 三井住友トラスト不動産(株)星ヶ丘センター )
ハウスドゥ千種大久手店は名古屋市内の多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入とお家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう。また当店ではZERO‐CUBEという1000万円から建てられる注文住宅も取り扱っておりますので、ご興味ございましたらぜひご相談下さい。 (担当： 坪内 修 / ハウスドゥ 千種大久手(株)夢のおてつだい )
各住宅メーカー様をご紹介させていただきます。
私どもは大手住宅メーカー様から、地元建築業者様まで、幅広くお付き合いをさせていただいております。お客様のご希望される住宅の雰囲気（例えば木造でカフェっぽいスタイルが良い！）をお伝えいただければ、それに見合った住宅会社様をご紹介させていただきます。土地のプロである私どもと、建築のプロである住宅会社様と二人三脚で、お客様のご要望を叶えます。 (担当：磯村 徳人 / ハウスドゥ 岩倉・師勝アルファス(株) )
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弊社は注文住宅もご提案しております。
まずは予算組みから考えていきましょう。建物だけ先に予算を組むのは危険です。総額いくらまでが予算なのかをはっきりさせ逆算していくことをオススメします。また、延べ床坪数によりだいたいいくらかかるかを把握しておくと、土地と建物でそれぞれいくら必要なのかわかります。このあたりのお話は弊社スタッフが住宅提案にてサポートいたしますので、ご安心ください。モデルハウスもございますので見ながらイメージを湧かす事がうまくいく方法かと思います。 ( (株)不動産SHOPナカジツめいとう店 )
まずはお気軽にご相談下さい！
大手ハウスメーカーから地元の工務店までご紹介いたします。理想のお住まい建てましょう！ ( ハウスドゥ!緑区鳴海駅前店(株)エム・ケイ )
具体的な資金計画を立てましょう。
まずは土地+建物の総額をどの程度でみれば良いかを希望条件やお客様要件（年収、勤務先、借入等）によって、弊社スタッフがご提案致します。先にメーカーを決め、総予算から建物予定額を引いた分が、土地にまわせるということになります。メーカーは、弊社ナカジツの注文住宅をはじめ、大手ハウスメーカーや地元密着型工務店などご紹介させて頂くことも可能です。 (担当：小林 秀瑛 / (株)不動産SHOPナカジツとよたうわごろも店 )
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同時進行がおすすめです！
注文住宅はお土地と建物のバランスが何よりも大事です。ハウスメーカーさんの中には到底無理な予算計画でお土地探しをされる方もいらっしゃいますが、これではよい土地探しはできません。建物にも建物の単価があるように、お土地にもその地域の単価があります。注文住宅をご検討のお客様は、土地も建物も両方を取り扱っている会社でバランスよくおうち探しをされることをオススメいたします！ またハウスメーカーさんだけは決めているところがあるから変えたくない！というお客様も、お気軽にお越しください。どのように進めたらよいか、お客様のご要望に合わせてご提案させていただきます。 ( (株)不動産SHOPナカジツ名古屋守山店 )
不動産のことならオールインワンで不動産SHOPナカジツにお任せください！
不動産のことなら不動産SHOPナカジツ任せて確実！不動産SHOPナカジツは物件のご紹介はもちろんのこと、注文住宅も請け負います！トータルでご相談させていただきますので、ぜひご来店くださいませ。皆様のご来店を心よりお待ちしております。 ( (株)不動産SHOPナカジツ刈谷・大府店 )
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弊社ですと、土地のご紹介から注文住宅のご提案まで全てをやらさせて頂いております。お客様によって条件が違えば好みも違いますので、一度ヒアリングをさせて頂ければと思います。おそらく土地を決めるのが一番難しくライバルも多い物件になります。その為には、土地の条件もそうですが、家のプランや資金計画も同時並行で進めていく必要があります。欲しい物件が見つかったらすぐに購入が出来るよう、私たちと一緒に準備を進めていきましょう。注文住宅に関しましては、弊社独自の面白い取り組みもございますので、この機会にお話が出来ればと思います。 (担当：梅村 健太郎 / (株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店 )
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同時進行で！お土地探しとお建物のプランニング
いつ建てるかで税制の優遇措置やローン経費等がかわってきます。またお土地によってはご希望の建物プランが入らないこともございます。当社では、お土地探しとお建物のプランニングは同時進行がコストも抑えられ、おススメです！また、新築請負部門もございます。お客様それぞれのケースに合わせ、ベストプランをご提案させていただきますのでまずはご相談下さい！ (担当：毛利 裕哉 / (株)不動産SHOPナカジツ西区・康生通店 )
両方を同時に考えるのがベストです！
注文住宅はお土地と建物のバランスが何よりも大事です。ハウスメーカーさんの中には到底無理な予算計画でお土地探しをされる方もいらっしゃいますが、これではよい土地探しはできません。建物にも建物の単価があるように、お土地にもその地域の単価があります。注文住宅をご検討のお客様は、土地も建物も両方を取り扱っている会社でバランスよくおうち探しをされることをオススメいたします！ (担当：伊藤雅典 / (株)不動産SHOPナカジツ東浦・半田店 )
お土地がないと上物は建ちません。
建築会社約５０社をご紹介可能ですのでお客様に合う会社様をご紹介いたします。建築会社より、先に土地を確定することをオススメします！注文住宅を建てるとなると皆様何が思い浮かびますか？ ハウスメーカー選びが最初のステップだと思います。 ですが、土地を確定していないと、どんな間取りにするか決まりません。 なので、土地から探すことをオススメします。 私たちは、仲介のみならずお家を建てることも可能です！ 私たちと一緒に土地を選びながらプランのお話も出来ます。 注文住宅を検討されている方も、私どもにお任せください！ ( ハウスドゥ 清須デイライフ(株) )
好みの土地が見つかったら、契約前にラフプランを作ると後悔しません。
好みの土地が見つかったら、契約前にラフプランを作るとよいです。ご相談ください。 (担当： 岡本 菜穂子 （営業担当） / (株)タカオエステート )
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信頼できるハウスメーカーや工務店をご紹介してOK住宅が全体を通し全面サポート致します！！
まず、土地だけ買ってから建物を考えるやり方はお勧めしません。土地と建物を同時進行で考えて、全体がご納得頂けることが大切です。また、ハウスメーカーや工務店によって、様々なことが違いますので、お客様とハウスメーカー様とOK住宅(不動産会社)の３者で相談する流れです。ご希望のハウスメーカーや工務店がございましたら、お申し付け下さい。また、ご希望がない場合はOK住宅から数社のハウスメーカーや工務店をご紹介もできます。一緒に進めていこう、お家づくり！！ (担当：染矢 尚子 / OK住宅(株) )
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土地+建物の総額のベストバランスを探して下さい。
「建物の予算を多めにとって土地の欠点をカバーしたい」「立地を優先して建物をシンプルにしたい」など、土地と建物、どちらに優先して予算配分をするかは人それぞれだと思います。一番いけないことは建物を先に決めて土地の予算がなくなってしまったり、逆に土地の配分が大きすぎてご予算内に建物の価格がおさまらない事です。それを防ぐために、土地探しと建物選びは同時に進めて頂くのが良いと思います。お客様のご希望と理想に合わせて、土地と建物のベストバランスを担当の営業と探して下さい。 (担当：梅村 真里 / (株)不動産SHOPナカジツ名古屋みどり店 )
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話しやすい住宅会社の担当者を探してみましょう！
その土地にとって最適な住宅の配置や間取りは土地の形や接道状況によって変わります。「良い土地だと思ったのに希望する家が建たなかった…」とならないように、土地の検討段階から相談できる住宅会社の担当者を見つけることをオススメします。「この土地が気になるんだけどどんな間取りになるのか、土地建物の総額でいくらぐらいになるのか」等々を気軽にご相談できる関係性を作っておくことで、いざ気になる土地が見つかった時に検討がしやすくなります。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 湖西店 )
住宅メーカー選びもお早めに！
現金でご購入の場合は、土地を先に見つけるのが良いと思います。しかし土地費用も住宅ローンをご計画の場合、金融機関は建物の計画も含めて融資をしてくれます。（あくまでも『住宅』ローンですので…）その為、せっかく良い土地が見つかった場合、慌てて建物を決める事になりかねませんので、ある程度住宅メーカーも同時に見られると良いと思います。なお弊社では住宅部門（遠鉄ホーム）もございますので、ご希望の方へは並行してご提案させていただく事も可能です。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 高台店 )
合わせて考えましょう
土地と建物合わせて100点がつけられるような物件選びをしていくのが、ポイントです。 ( (株)sumarchハウスボカン 豊田北店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
