あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ネットではわからない箇所をしっかりチェックしましょう。
お部屋の広さはもちろんですが、収納の大きさや設備の機能などは実際に見てみないとわからないことがたくさんあります。また、所有している車が入る広さの駐車場か、駅までの距離を実際に歩いてみることもおすすめ致します。周辺の施設に何があるかはネットでも記載されていることが多いですが、例えば小学校までの「道」も確認しておくと、車通りの少ない安全な通学路だとわかって安心できます。それと小さなことですが、コンセントの位置もチェックしておくと、引っ越してからの家具の配置がスムーズにいきます。 (担当： 難波 達也 / 住協グループ(株)住協ふじみ野支店 )
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お部屋の広さはもちろんですが、収納の大きさや設備の機能などは実際に見てみないとわからないことがたくさんあります。また、所有している車が入る広さの駐車場か、駅までの距離を実際に歩いてみることもおすすめ致します。周辺の施設に何があるかはネットでも記載されていることが多いですが、例えば小学校までの「道」も確認しておくと、車通りの少ない安全な通学路だとわかって安心できます。それと小さなことですが、コンセントの位置もチェックしておくと、引っ越してからの家具の配置がスムーズにいきます。 (担当： 高橋 智子 / 住協グループ(株)住協飯能支店 )
お部屋の広さはもちろんですが、収納の大きさや設備の機能などは実際に見てみないとわからないことがたくさんあります。また、所有している車が入る広さの駐車場か、駅までの距離を実際に歩いてみることもおすすめ致します。周辺の施設に何があるかはネットでも記載されていることが多いですが、例えば小学校までの「道」も確認しておくと、車通りの少ない安全な通学路だとわかって安心できます。それと小さなことですが、コンセントの位置もチェックしておくと、引っ越してからの家具の配置がスムーズにいきます。 ( 住協グループ(株)住協狭山支店 )
お部屋の広さはもちろんですが、収納の大きさや設備の機能などは実際に見てみないとわからないことがたくさんあります。また、所有している車が入る広さの駐車場か、駅までの距離を実際に歩いてみることもおすすめ致します。周辺の施設に何があるかはネットでも記載されていることが多いですが、例えば小学校までの「道」も確認しておくと、車通りの少ない安全な通学路だとわかって安心できます。それと小さなことですが、コンセントの位置もチェックしておくと、引っ越してからの家具の配置がスムーズにいきます。 (担当： 松谷直翔 / 住協グループ(株)住協入間支店 )
お部屋の広さはもちろんですが、収納の大きさや設備の機能などは実際に見てみないとわからないことがたくさんあります。また、所有している車が入る広さの駐車場か、駅までの距離を実際に歩いてみることもおすすめ致します。周辺の施設に何があるかはネットでも記載されていることが多いですが、例えば小学校までの「道」も確認しておくと、車通りの少ない安全な通学路だとわかって安心できます。それと小さなことですが、コンセントの位置もチェックしておくと、引っ越してからの家具の配置がスムーズにいきます。 ( 住協グループ(株)住協大泉支店 )
お部屋の広さはもちろんですが、収納の大きさや設備の機能などは実際に見てみないとわからないことがたくさんあります。また、所有している車が入る広さの駐車場か、駅までの距離を実際に歩いてみることもおすすめ致します。周辺の施設に何があるかはネットでも記載されていることが多いですが、例えば小学校までの「道」も確認しておくと、車通りの少ない安全な通学路だとわかって安心できます。それと小さなことですが、コンセントの位置もチェックしておくと、引っ越してからの家具の配置がスムーズにいきます。 (担当： 中島 陽平 / 住協グループ(株)住協新所沢支店 )
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マンション編：修繕履歴と管理状況はチェックしましょう。
物件のスペックは完成した年代により異なりますが、すべてに共通するのは、マンションの場合、修繕履歴と管理状況だと思います。室内はもちろんですが、共用部分などを確認することも大事で修繕履歴や管理状況については担当のスタッフに確認して頂ければと思います。 ( (株)なないろ不動産 )
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弊社では物件のメリット・デメリットを担当が丁寧にご説明させて頂きます！！
お客様がどんなご条件でお家探しをされるかによってチェックする内容も異なりますが、弊社担当はお客様の立場に立って具体的にお家を見ながら物件物件のメリット・デメリットをお伝えさせて頂きます。周りの環境や間取りの良し悪し・建物のご説明などなど総合的にお客様のかわりにプロとしてアドバイスさせて頂いております。大半のお客様方は永住する予定でお家をご購入しますので、事前に知っておける情報は色々な角度からお伝え致します。 (担当：須田 直企 / センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 )
メリット・デメリットは必ずあります。 お客様個々に応じてアドバイスさせていただきます(^^
まずはすべて見ましょう♪♪■住環境（交通機関への距離・教育施設の有無・日当り・風通し・近隣の雰囲気などなど）ただすべてにおいて満足のいくものはないとお考えください。お客様ご自身のライフスタイルにより選択肢はかわってきますし 将来を見据えて今どうしても必要なものなのかをお考えいただくことをお薦め致します。■建物（間取り・設備・建具の色・建物の構造などなど）過去住んだことのある間取りや建具と比べてみて 生活しやすいものになっているか 今使用している家具家電もしくは買い替えたときの家具家電などが配置し易いか メーカーさんによっては設備が標準装備のものありますのでその有無・などなど (担当： 山口謙二 / (株)ハートフルランド水戸支店 )
お客様の第一印象をぜひ大切にしてください♪
お客様の第一印象、感性を大事にしております。 実際に物件を見てみて、これから住まわれるお客様が感じた事が、何より大切かと思います♪ 建物の構造や立地は勿論ですが、建物が完成するまでの施工のご説明、日当たりや使い勝手等々などは経験豊富なスタッフがわかりやすくご説明させて頂きます。 気になる点はぜひお聞かせくださいね(^^♪ (担当： 大山 裕之 / ララハウス(株)高崎支店 )
■住宅選びのポイントをご内覧の際にお知らせいたします！
住宅見学の際は、室内をじっくり見学することはもちろん周辺環境、駅からのルート、周辺の教育施設、スーパーなどの情報、マンションであれば共用部分の使い勝手など、順序よくご説明いたします。 ( (株)大京穴吹不動産宇都宮営業所/電話受付→本社:東京 )
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難しいポイントは担当スタッフにおかませ下さい。
敷地の境界がしっかりと明示されているか、私道等権利関係は問題ないか、越境がないか、間違いない不動産購入のチェックポイントは挙げればきりがありません。このような少し難しいポイントは我々がしっかり調査を行った上でご提案させて頂きます。お客様は間取りや陽当り、物件の雰囲気等、ご希望に合うかどうかご確認頂く事に集中して頂けるような対応を心がけております。 (担当：庭山 健斗 / リライフホーム(株)横浜南店 )
物件のデメリットはもちろん、現地の写真を撮影していただくと良いかと思います。
弊社に限らず、営業スタッフは物件のメリットをしっかりとお客様にお伝えしているかと思いますが、物件のデメリットはしっかりとご確認していただけておりますでしょうか。良い点、悪い点を踏まえた上でしっかりと納得するからこそ、後悔の無い住宅購入が可能になります。また、個人所有の物件では難しいかもしれませんが、新築戸建や法人所有の物件に関しては、物件現地の写真を撮影していただくと後から見返すことも可能ですので積極的に撮影していただくことをお勧めしております。 ( (株)トータルハウジング小金井支店 )
どんな生活をスタートできるかです！
数え上げればきりがありませんが、新生活がイメージできる物件かが非常にポイントです。 (担当： 渡辺 光 / リライズホーム(株)国分寺ツインタワー店 )
チェックポイントは様々です。
お客様によってチェックポイントは様々ですが、陽当たりや風通し、周辺の環境、特に夜の雰囲気のチェックをおすすめします。 ( (株)中央住宅ポラス住まいの情報館 大宮営業所 )
周辺環境や見学する物件に「実際に住んだとしたら…」のイメージを持つと良いです。
デザインや設備に目がいきがちですが、ひと呼吸おいて「実際にここに住んだら、どのような暮らしをするのだろう…」、「家具の配置をどうしよう…」など実際に生活をするイメージを膨らませることで、自分たちに合っている物件なのか、合わない物件なのか判断がしやすくなります。 (担当： 多賀谷 明 / でざいん不動産(株) )
採寸？建物設備？
物件を見に行く際は事前に家具の寸法のリストを作っておくと家具の配置なんかもイメージしやすいかと思います。忘れないように写真を撮っておくのも大事です。マンションの場合はエントランス、駐輪場、ゴミ置き場などを確認して管理が行き届いているか確認しましょう。 (担当： 小笠原 琢磨 / HCS不動産(株) )
悪い所を中心に見てください。
営業マンはなかなか「悪いこと」を教えてはくれません。例えば、角地の物件であれば「角は希少性が高い」と進めてくる営業さんが殆どかと思います。しかしながら、角地であれば道路標識や電柱が存在していることが多く、中にはごみの集積所に指定されている事も少なくありません。見てもわからない事（デメリット）を営業さんと一緒に探してみてはいかがでしょうか？ ( (株)アドキャスト錦糸町支店 )
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まずはすべて見ましょう♪♪■住環境（交通機関への距離・教育施設の有無・日当り・風通し・近隣の雰囲気などなど）ただすべてにおいて満足のいくものはないとお考えください。お客様ご自身のライフスタイルにより選択肢はかわってきますし 将来を見据えて今どうしても必要なものなのかをお考えいただくことをお薦め致します。■建物（間取り・設備・建具の色・建物の構造などなど）過去住んだことのある間取りや建具と比べてみて 生活しやすいものになっているか 今使用している家具家電もしくは買い替えたときの家具家電などが配置し易いか メーカーさんによっては設備が標準装備のものありますのでその有無・などなど (担当： 柿沼 勝利 / (株)ハートフルランド )
全てです。
特に決まった場所はありませんが、私なら戸建てであれば外観や近隣の方を見ます。外壁塗装・屋根の塗装が必要なのかどうか、隣地にはどのような方が住んでいるかなど。マンションであれば共用部やゴミ捨て場の状況などを特に注視します。室内の設備等は、リフォームでなんとかなりますが、隣地の方や共用部は自分ではどうにもならないものです。そういった部分を特によくチェックします。また居住中の物件に見学に行く際は、現在住んでいる売主様に隣地の方の情報や上下階方の情報、買い物環境などを質問することをオススメ致します。 (担当： 吉田耕輔 / 朝日リビング(株)新宿営業センター )
敷地、隣地境、外壁、周辺環境などをチェック
今は非常に便利になっていて、現地に行く前にたくさんの画像や動画などで室内の状態が確認できます。室内についてはまずはそちらを確認して、どうしても気になる部分があれば現地でそこを確認するのがよろしいかと思います。陽当り、敷地内・隣地境・外壁の状態などは現地で実際にご覧になって確認すべきところかと思われます。また、周辺環境もご自身で歩いて確認してみるのがよろしいかと思います。 (担当： 志水 恵吾 / REDS(株)不動産流通システム )
お客様自身の生活をイメージしてご覧ください。
お客様の重要視される部分をチェックされることはもちろん、部屋の位置関係、導線など生活をイメージしてご覧いただくと良いと思います。また、昼間と夜間では周辺環境や、物件の違う顔が見えることがあります。最終的には夜間もご覧いただくこともお勧めしております。 (担当： 石井 雅典 / センチュリー21(株)アンファング住宅販売 )
イメージをもってご内覧ください
ご案内をしていると、外壁のカラーや床材など、部位に興味が引かれがちですが、実際に「住むこと」をイメージしてご内覧していただくことをお勧めします。例えば、家事動線や扉の干渉、駅からの道のりなども重要になります。長い目で判断すると、先々売却の可能性もあるかもしれません。その場合の資産性なども重要です。日々のご生活の中で何を優先するのかをしっかり順位付けしていただいた上でのご内覧をお勧めします。 (担当： 一戸良介 / Rworks(株) )
日当たりや周辺環境など。直観も大事です！
日照は季節や時間帯によっても変わってきますので、日当たり重視の方は時間帯を変えて見に行っても良いかもしれません。周辺に問題のある建物が無いか、トラブルになりそうな人が住んでいないか、ゴミステーションの位置など、ご近所の方に声をかけて聞いてみるのもおすすめ。中古住宅の場合は雨漏りや傾き、シロアリの被害などお住まいになるにあたって不具合はないかの確認が必要。最終的にはそこに住みたいか住みたくないかの直観も大事です！ ( (株)住宅市場 )
不動産ご見学のポイント
隣地との注意点、対象地に関する重要事項などについても私達がお調べ致します。ご見学の際には物件だけでなく近隣環境、最寄り駅、最寄りのバス停、お子様がいらっしゃるのであれば学校までのアクセスは是非ご確認ください。近隣の方にお話を伺うことも重要なポイントになります。ご依頼があれば営業担当がご一緒いたします。注意点は物件により異なります。都度ご提案致します。まずはご見学を楽しんで頂ければと思います。 (担当：エリア担当がお応えします / センチュリー21(株)アクシア不動産 )
お住まいになった後の事をイメージしながらご覧になると良いかと思います。
設備に関しては見ればわかるのですが、設備ばかりに目が行ってしまって、どこに何を置いたりしたらいいのか、住むイメージを忘れてしまうケースがあります。住むイメージが出来るかどうか、家の中に入った雰囲気を大事にして頂ければと思います。あとは、一緒にご案内させて頂く営業がフォローさせて頂きます。 (担当： 関 直也 / (株)尾張屋和光イトーヨーカドー店 )
立地条件や日当たり、住環境、図面では分からない事を確認してください。
物件を見学に行った時には、図面では確認出来ない事を積極的に確認してください。物件の設備や仕様を見忘れてしまっても、後から販売図面で確認する事が可能です。これに対して立地条件や日当たり、周辺の騒音等は現地でしか確認出来ません。この事を忘れずに現地の確認をお願い致します。弊社の営業スタッフは全員が経験１０年以上のベテランです。現地でご不明な点や分からない事があれば、何でも営業担当者にご質問ください。住まい探しは『楽しく』を大切にしております。 (担当： 鈴木 直仁 / 住宅綜合管理(株) )
お客様の目線に立ってアドバイスしております
物件のご見学の際、当店スタッフは自分が住むことを想定し、室内をお客様目線でチェックしております。経験と知識に裏打ちされたアドバイスをさせて頂いております。 (担当： 武藤孝行 / イエステーション(株)クリエイト興産 )
◆◇毎日の生活をイメージしてください◇◆
物件はもちろんの事、スーパーなどの生活環境や学校までの距離など周辺環境や施設・・・毎日の生活をイメージしてみてください。ハザードマップで浸水状況も含めて、地盤など将来のリスクも事前に把握しておく事も大事です。昼や夜、晴天や雨天時なども重要なチェックポイントです。 (担当： 渡邉博之 / パシフィックホーム(株) )
マンションの場合は管理状況をご確認ください。
マンションは管理を買えという位大事なことになります。お部屋の他に自転車置場やゴミ置場などもご確認を忘れずに！住宅や土地の場合、災害に備えてハザードマップもご確認ください。 ( センチュリー21(株)クレール不動産 )
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