あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 昼夜の状況や防災情報、周辺環境も確認すること。
具体的に検討している物件は、建物や間取りや日当たりだけではなく、スーパーなどの買い物施設、学校などの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージしながら周辺環境、施設をチェックしてください。気に入った物件に出会った際には自らの生活時間に合わせて現地から会社へ行ってみたり、夜の帰り道を歩いてみたりするのも良いかと思われます。 (担当： 相馬 勇哉 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス王子 )
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新着 目に見えない所のチェックが重要です！
見た目の綺麗・汚い、間取りの良し悪しも当然重要ですが、多くのお客様が35年もの長期間住宅ローンを組んで購入するお住まいです。数年でガタが来てしまったなんてことが無いように、重要なのが家の造りだと思います。マンションや居住中の中古戸建ての場合はお客様自身での判断が難しくなりますが、住宅情報館では、建築の知識豊富なスタッフがそんな判断の難しい物件の見極めをご案内する中で、お手伝いいたします！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 永田 矩之 / 住宅情報館(株)武蔵村山店 )
(1)建物の外観と立地(2)室内の設備や状態(3)建物の構造と耐震性
建物の外観や周辺環境をチェックしましょう。道路の交通量や近隣施設の有無、日当たりや眺望など、住環境を確認します。室内の設備や間取り、照明や換気設備、水回りの状態などを確認します。リフォームや修繕の必要性を見極めます。建物の構造や耐震性をチェックします。柱や梁の状態、階段やバルコニーの安定性など、建物の安全性を確保するために重要です。 (担当： 大澤 昭夫 / (株)オーエス )
隣地との越境や告知事項をよく聞いておいてください。
物件を見に行った際に、お客様は建物のみを見るかと思いますが、隣地とのトラブルや越境がないか。当該物件に告知事項や計画道路にかかっていないか、ハザードマップに入っていないかなども気にして営業担当者に聞いておいたほうが良いと思います。 (担当： 長井 真 / リプラス(株) )
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【 不動産内見のポイント 】
お部屋探しは大変でもありますが、楽しい一時でもあります。内見に行く際には、駅から物件までの距離（歩いて何分？）、治安はどうか、近所にあるお店（コンビニ・スーパー・銀行・郵便局・病院・交番・学校）等をご確認いただきます。また、住戸内の日当りや間取り（水回りの動線や収納の大きさ）、マンションでしたら共用部（ゴミ置場や駐車場・駐輪場等）の管理状態なども是非ご確認下さいませ。 ( グランドネクスト(株) )
インターネットでは分かりづらい部分をみましょう！
実際の室内の使い勝手はどうか。陽当たりの具合、風通し、設備などに不具合が無いか、車の停めやすさなどなど、インターネットには掲載されていない部分が、実際に見に行くとたくさんあります。インターネットの写真などは、良くも悪くも、物件を良く見せようと不動産屋さんは頑張っているものです。なので物件を見に行くというのはとても大事なんですね。 (担当： 小峰 亜李沙 / (株)イエスタジオ )
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境界の杭は必ず不動産業者と現地で見て確認をしたほうが良いです。
みなさん同じようなことを書いているので、変わり種投稿です。細かい土地の形や所有敷地の範囲は図面だけではわかりません。生活後のトラブルの原因になる可能性が非常に高いので一緒に気を付けながら、ぐるっと見てみましょう！駐車場の台数、どうしたって変更することができない駐車場台数を必ず欲しい台数を決めてから検討した方が良く、また停めやすさも大変重要ですね！日当たりや眺望、騒音、ロケーション、実際に住む暮らすイメージはできるのか？など感覚も重要かと思います。沢山見すぎると迷ってしまいますが、時間の許す限り沢山見学しましょう～！ (担当： ミライズホームサポートスタッフ / ミライズホーム(株) )
物件の種類（土地・戸建・マンション）によってチェックするポイントが違います。
周辺の環境・利便性（駅やバス停からの実際の距離）・陽当たりなどは共通のチェックポイントです。土地の場合は建物の建築に際して影響のある、前面道路の幅員、道路との高低差等、一戸建の場合、間取り、雨漏りの形跡、マンションであれば、専有部分だけでなく、共用部分の管理等のチェックが必要です。納得するまで確認し、ご不明の点があればご質問ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)石神井センター )
周辺の環境は共通のチェックポイントですが、土地の場合は建物の建築に際して影響のある、前面道路の幅員、道路との高低差等、一戸建の場合、間取り、雨漏りの形跡、マンションであれば、専有部分だけでなく、共用部分の管理等のチェックが必要です。納得するまで確認し、ご不明の点があればご質問ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)三軒茶屋センター )
実際に住むイメージが湧くかよくご確認下さい。
物件をご見学した際には、立地、周辺環境、間取りの使い勝手など、実際にご自身が住んでみてというのをイメージしながら、ご見学下さい。その他、気になる部分や調べて欲しい事などは、担当の営業マンにお気軽お申し付け下さい (担当： 三原のゆ里 / センチュリー21 (株)越後ホームズ東京支店 )
マンションの場合は専有部分だけでなく、共用部分の管理等のチェックが必要です。また物件の種類を問わず周辺の環境は共通のチェックポイントです。納得するまで確認し、ご不明の点があればご質問ください。 (担当：東京マンションプレイス / 三井住友トラスト不動産(株)東京マンションプレイス・首都圏情報営業部 )
実際に物件現地でご説明させて頂きます！
建物の仕様や立地の良し悪しなど、チェックした方が良い箇所が多数ございますので、実際に物件現地にてご説明させて頂きます。まずはCHICにお問合せください！！ (担当： 村上 勇公 / (株)CHIC )
替えることのできない部分こそが重要なポイント
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 八王子店 / (株)藤和ハウス八王子店 )
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周りの環境は要チェックポイントです。
建物やお部屋内はもちろんのこと、そのマンション内や、ご近所の方は良く見ておいた方が良いかと思います。挨拶を投げかけた時に返事はしてくれるのか等、どのような方が住まわれているのかは大事なポイントかと思います。また、マンションや近隣の管理状況もそうですね。ゴミ置き場や共有部分はちゃんと整理されているか等は、チェックしておいた方が良いポイントかと思います。 (担当： 小熊 保 / リノベ不動産 代々木駅北口店(株)協立サエラ )
まずご自身の家具、荷物をここに置いたらどうなるかチェックしてみましょう！
現地見学は実際のマンションを自分の目で見て確認できるチャンスです。室内では間取りや水まわりの状態、陽当たり具合や天井高、はりの位置や高さなどを確認しましょう。また、マンション全体に清掃が行き届いているか、ゴミ置き場や駐車場・駐輪場の有無等の共有施設や管理状態も見ておきましょう。更に、学校やスーパー、病院等の生活施設、公共施設を確認することでより生活がイメージしやすくなります。 ( オークラヤ住宅(株)北千住営業所 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 田無店 / (株)藤和ハウス田無店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 府中店 / (株)藤和ハウス府中店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 三鷹店 / (株)藤和ハウス三鷹店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 調布店 / (株)藤和ハウス調布店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 立川店 / (株)藤和ハウス立川店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 国分寺店 / (株)藤和ハウス国分寺店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 荻窪店 / (株)藤和ハウス荻窪店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 日野店 / (株)藤和ハウス日野店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 清瀬店 / (株)藤和ハウス清瀬店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 久米川店 / (株)藤和ハウス久米川店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 東久留米店 / (株)藤和ハウス東久留米店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 大泉学園店 / (株)藤和ハウス大泉学園店 )
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、逆に日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、担当スタッフから普段の印象を説明いたします。また、良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウストワファーレ販売センター / (株)藤和ハウストワファーレ販売センター )
スタッフにお気軽にお問い合わせください
弊社スタッフが物件の良いところ、注意するところも現地でご説明いたします。先ずは自分たちのこだわりの部分を現地でチェックしてください。現地同行スタッフもお気軽に話しやすいので、些細な事でも聞いてください。 (担当： 小林 文隆 / アルカス住宅販売(株) )
物件の室内状況はもちろん、実際に住むことを想定して購入後の生活をイメージしてみましょう。
物件の陽当たりや広さはもちろんのこと、家事動線や家具の配置など購入後の生活をイメージしてみましょう。駅の距離、陽当り、間取り等、お客様のお住まいに対する優先部分を将来も見据えながら、営業スタッフに納得いくまで聞いてください。また、ご希望があれば物件の周辺環境がわかる調査レポートをお渡ししています。ぜひお問い合わせください。 (担当： 服部 謙介 / (株)ハウスセイラーズ )
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