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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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頭金は多いに越したことはありませんが、無理にご準備する必要はありません。
頭金は多いに越したことはありませんが、極論から申し上げますと０円からでも承ることもできます。最近の傾向としまして住宅ローンを貸し出す銀行が諸経費も含め満額貸し出すことも可能となりました。その為、契約時の手付金をご準備できれば頭金が０円でも不動産をご購入することができます。 (担当：東条 和彦 / (株)NEXUS )
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０円でも買えます！
頭金０円でも買えます！！近年では今後の不安や現状の貯金状況を考え現金を使いたくない方も多く、頭金０円で住宅ローンを取組む金融機関も増えています。ララハウスには住宅ローンアドバイザーやローンのスペシャリストがおりますので安心してご相談ください。 (担当： 土橋 翔太 / ララハウス(株)大宮支店 )
0円から購入できますが、頭金出せれば嬉しいもあります。
頭金のご用意が無いお客様でも住宅ローンにて、物件代金と諸費用等をすべて賄うことが可能となっております。ただし、売買ご契約時には手付金（現金）が一時的に必要となりますので、100万円～の現金があるのが望ましいです。手付金で現金を出しても、頭金0円にて資金計画を立てた場合には、住宅ローン借入時に手付金分が手元に残りますので、ご安心ください。なお、頭金がご用意できるお客様については、住宅ローンの金利が安くなる場合があります（物件代金の10％以上）。 (担当： 佐藤 正人 / (株)アクシア元住吉店 )
ライフプランの作成から一緒に行っていきましょう！
初めての物件探し、わからないことだらけですよね。頭金がどれくらい必要かは、ご予算によって異なります。弊社では、安心なお家探しのために、最初に「ライフプランの作成」からお手伝いをしております。ライフプランの作成をすることで、無理のない返済計画を立てられます。ライフプランを作成しましたら、頭金がどれくらい必要なのか、事実に基づいてご判断いただけます。「安心してローンが組めた！」「夢のマイホームが購入できた」と大変ご好評いただいております。是非お気軽にご相談ください♪ (担当： 鈴木 美里 / 合同会社FACT BASE )
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物件価格によって相談させて頂きます
物件の購入金額によって頭金（手付金）の額も変わってきますが、およそ購入金額の３％前後の場合が多いです。売主様のご意向をお伺いしながら、ご相談可能ですのでご不安のある場合には遠慮なくご相談ください。 ( 創建不動産販売(株)スマイラボ高崎駅前店 )
融資先からの条件次第ではゼロもOK
頭金はゼロでも叶う可能性がありますが、契約時の手付金は現金で必要です。手付金は住宅ローンに含むことができますので、決済時（お引渡し時）に手元に戻すことも可能です。融資先によっては、一部自己資金を充当する条件が出されることもあります。頭金として充当するかどうかは融資先の条件を受けてから検討しても遅くはありませんが、頭金として使える貯蓄はあって困りません。月々のローンの希望やご年収からお家の購入に使えるお金（自己資金など）等をお聞きし、資金計画を立て、住宅ローンの銀行への融資の手続きや相談等、お手伝いをさせて頂いております。相談レベルからお気軽にご連絡ください。 (担当： 宮澤 義則 / (株)ハウジングプラス )
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頭金を入れることにこしたことはありませんが、今は頭金0円で購入されるケースがかなり多いです
昔は物件価格の1割から2割程度が目安とされていた時代がありましたが、昨今の住宅ローン商品の多種化や、低金利も追い風となって、今では頭金0円で購入するケースが実に多いです。頭金分を貯蓄しておくことで、これからの将来の計画に充てることができますし、安心にも繋がってくるからです。当社では、基本的に頭金0円のプランで資金計画をさせていただきますが、念のためご確認もいたします。お気軽にご連絡ください。 (担当： 西野 宏 / FINESTRA CONSULTING合同会社 )
できれば「諸経費分」をご用意頂くことが最善と言えます。
一昔前、住宅金融公庫（現：住宅金融支援機構）が全盛の時代は、融資額が物件価格の8割までと決められていたので、自己資金として2割分、それに加えて諸経費が必要でした。しかし、現在一般的な金融機関では、物件価格の100％まで融資を行うため、3500万円の物件に3500万円の融資を行うことはごく一般的です。さらに、勤務先や年収等によっては諸経費ローンを利用できるケースがあり、実質「頭金0円」での住宅購入を可能にしています。諸経費ローンを利用する際、諸経費ローンの部分、もしくは諸経費を含めたすべての借入部分に対して金利が高くなってしまう場合があります。「諸経費分」をご用意頂くことが最善と言えます。 (担当： 井田政志 / 東京不動産リアルティ(株) )
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頭金とは
土地や住宅を購入する場合は、申込金、契約金が最低１０万位は必要と思って頂ければと思います。その他は借り入れによって賄えますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 竹澤覚 / T’sエステート(株) )
頭金ゼロで住宅購入が可能です
新築住宅の場合、物件価格の他に5％程度の諸費用が必要ですが、当社提携住宅ローンは、諸費用もあわせて借入可能です。 (担当： 萱森伸広 / (株)かやもりエステート )
頭金は0円からでも購入は可能です。
新築建売住宅の場合は、契約金として10万円から100万円を充当して契約します。その充当した金額は、物件価格から差し引かれます。 このときに充当した契約金を、手付金といいます。契約したときの手付金も含めて借りることをフルローンといいます。詳しくは、お問い合わせくださいませ。 (担当： 橋本 / (有)八潮土建 )
頭金が必要かは、金融機関によって様々です。頭金0でも購入可能。
住宅購入をする際に頭金が必要かは、金融機関やお客様によって様々ですが、センチュリー21アークレストではお客様に合った資金計画をご提案致します。アークレスト東所沢営業所には、【住宅ローンアドバイザー】などの有資格者がおりますので、多くの提携金融機関の住宅ローンをご用意しております。物件価格はもちろん、諸経費までお借入れできる住宅ローン商品をご紹介致します。お客様からこんなご相談を頂く事もあります。「頭金が全然ないけど、家って買えるのかな？」 ご安心ください！頭金０でも購入可能な金融機関もご紹介致します。条件や状況によって内容は変わりますので、一度お気軽にご相談くださいませ。 (担当： 丹羽 直哉 / センチュリー21(株)アークレスト入間営業所 )
「どのくらい」という明確な金額は決まりがありません。
どのくらいという明確な金額は特にありません。ただし、住宅ローンを組む際に、諸費用分（物件価格の1割程度）あると 金利優遇等、条件が有利になる場合もありますのでご相談ください。尚、購入後に「引越費用」「カーテン購入費用」「家具購入費用」等が発生することも視野に入れて、資金計画を行なうこともお勧めいたします。お客様に沿った最適な資金計画をさせていただきますのでまずはご相談ください！ (担当： ポラスの分譲住宅スタッフ / (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 )
物件価格の1/10が相場ですが、要相談
■物件を購入する際には、物件価格以外に掛かる費用として"住宅ローンの諸費用""火災保険””登記費用""印紙代"等がございます。 (担当： 小林珠重 / ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
0円から可能です！！
不動産の場合、頭金をどのように捉えるかによります。購入にあてる現金の額のことなのか、一時的に支払う額のことなのかで大きく意味合いが変わってきます。まず、購入にあてる現金の額についてですが、0円でも問題ありません。住宅ローンは諸費用含めた額を借りることが可能だからです。ですが、一時的に支払額がポイントとなります。詳細は、個別にご連絡ください。ご相談に乗らせていただきます。 (担当： 家住 隆一 / (株)Reliable不動産 )
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諸費用分を出せれば、ローンでも有利になります。
物件に入れられる頭金はなくても、諸費用をお支払いできる額があれば、ローンを借入る際に優遇金利等で非常にメリットになります。それ以上は、出せられるだけを出していけば、住宅ローンの月々がお安くなっていきます。 ( センチュリー21(株)日本エステージ )
頭金はゼロ円でも大丈夫です。しかし、ある程度の貯金はしておくのが良いかと思います。
預貯金がある程度あるお客様でも頭金0円で全額借入れをして購入いただくお客様も多くおります。現金があまりないお客様は借入れ出来る金融機関の幅が狭くなる可能性もありますので、お家購入に向けて貯蓄はある程度して頂くのが良いかと思います。まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 山崎 雅輝 / ハウスドゥ つくば学園(株)ブルーハウス )
頭金なしでも対応いたします！（但し、借りられる方のご条件によります）
弊社の提携金融機関では頭金がなくても住宅ローンを借入することができる場合があります。また、ご条件により諸費用分も借入が可能です。ただし売買価格の金額を借入可能な場合でも、売買契約時には売主さまに契約手付金をお支払いするため、一時金が必要になります。詳細は担当者がご説明させていただきますので、ぜひお問い合わせください。 ( オークラヤ住宅(株)北千住営業所 )
選択肢はいくらでもあります。
頭金は「ほぼ出さない」という方から「できるだけ出す」という方まで十人十色です。私が大事だと思うのは、自宅購入のことだけで頭金の金額を決めないということです。頭金を少なくした場合、手元に残ったお金はどうするのか？多く入れる場合、月の返済が減ったうえでどう生活していくのか、それ以降の生活全体を考えながら決めていくのが大事だと考えています。弊社ではライフプランからご相談に乗ることが可能です。不安の少ないスタートを切るためのフォローをさせてください。 ( (株)WISH )
頭金無しから購入可能です。
一般的にはローンを組む金額を減らすためになるべく多く頭金を入れた方がいいと言われています。ですが、頭金無しでも購入は可能です。ご自身に無理のない限度で頭金を設定しましょう。ご不明な点はなんでも聞いてください。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店 )
頭金ゼロでも物件購入が可能です。
預貯金や住宅購入に回せる金額はお客様それぞれです。多くの頭金をご用意頂ければ、その後のお支払いは抑えられますので安心できる部分はございますが、購入に掛かる諸費用も本体部分と同じ金利で借入出来る金融機関もございますので、頭金なしでも購入が可能です！ (担当： 落合英輔 / リストインターナショナルリアルティ(株)湘南支店 )
頭金０円からご購入ができます。
昔は頭金として物件価格の２割程が必要でしたが、最近は、物件価格に諸費用も借入が可能になっております。今でも、頭金は入れられるのもいいと思いますが、家賃を支払いながらの貯金は大変です。又、せっかく貯金したものを頭金にいれてしまうのも不安になりますよね。低金利の今だからこそ、貯金を使うことなく無理のない支払計画で住宅ローンを組まれるのもいいと思います。住宅ローン控除等の（所得税の戻りがあります）国からの恩恵ををいただきながら、繰上げ返済をされることで、返済期間も短縮されます。 (担当：川端 祐作 / トトハウス(株)埼玉北店 )
一般には物件価格の5～10％です。
資金に余裕がない場合はご相談下さい。 ( ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆物件の一割が理想、ただし生活に悪影響が出ない金額であればＯＫ!!
物件購入の頭金として以前は『購入物件の一割』と言われていました。ご用意頂ければ、住宅ローンの審査が有利に進められたり月々の支払いを抑えられたりとメリットが多くありますので、ご用意頂く事をおススメさせて頂きます。ただし、頭金を無理にご用意して現在の生活が苦しくなる様では意味がありませんので、金額に関してはご相談頂ければ柔軟にご対応させて頂きます。 (担当： 小森 花苗 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
物件購入の頭金として以前は『購入物件の一割』と言われていました。ご用意頂ければ、住宅ローンの審査が有利に進められたり月々の支払いを抑えられたりとメリットが多くありますので、ご用意頂く事をおススメさせて頂きます。ただし、頭金を無理にご用意して現在の生活が苦しくなる様では意味がありませんので、金額に関してはご相談頂ければ柔軟にご対応させて頂きます。 ( (株)横尾材木店埼玉南営業センター )
物件購入の頭金として以前は『購入物件の一割』と言われていました。ご用意頂ければ、住宅ローンの審査が有利に進められたり月々の支払いを抑えられたりとメリットが多くありますので、ご用意頂く事をおススメさせて頂きます。ただし、頭金を無理にご用意して現在の生活が苦しくなる様では意味がありませんので、金額に関してはご相談頂ければ柔軟にご対応させて頂きます。 (担当： 星野 智哉 / (株)横尾材木店茨城中央営業センター )
物件購入の頭金として以前は『購入物件の一割』と言われていました。ご用意頂ければ、住宅ローンの審査が有利に進められたり月々の支払いを抑えられたりとメリットが多くありますので、ご用意頂く事をおススメさせて頂きます。ただし、頭金を無理にご用意して現在の生活が苦しくなる様では意味がありませんので、金額に関してはご相談頂ければ柔軟にご対応させて頂きます。 (担当： 横田祐介 / (株)横尾材木店茨城西営業センター )
0円でも大丈夫です
昔は諸費用は借り入れ出来ないケースや、諸費用分は金利が高かったりなどありましたが、昨今低金利時代が続いており諸費用含めてもおあk利入れしても、金利の影響なくお借り入れ可能です。 (担当： 吉田 智之 / (株)ハウスネットパートナー )
頭金０円でも大丈夫です！
おうちを購入する際には。頭金をご用意しなくてはいけないと思われがちですが、現在では、頭金を持っていても、使わずにフルローンでおうちを購入される方も少なくありません。頭金が貯まってから、、、ではなく、まずはご相談にいらしてください！今の住宅ローンのお話も詳しくさせて頂きますので、安心してご相談下さい。 (担当： 中嶋 太 / ハウスドゥ 高崎西(株)パワー不動産 )
頭金0からでもご購入可能です。
物件代金と諸費用をまるっと住宅ローンで借り入れることが可能という意味では頭金０円でご購入可能ですが、実際はご契約時に現金で100万円単位で必要になります。一時的に親御さんから借りたりする方もいらっしゃいます。住宅ローンが組めなくなってしまうので絶対に消費者金融から借りてはだめですよ！ (担当： 渡邉 圭太 / エルシーズ(株)横浜支社 )
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