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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
リフォームも取り扱っております。
お気に入りの物件が見つかったら、京急のリフォームで素早くリフォームの見積もりもご提示可能です。また、経験豊富なスタッフが、ご一緒に見学し、リフォーム箇所を一緒に検討、アドバイスさせて頂きます。 ( 京急不動産(株)上大岡店 )
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弊社にすべてお任せください！！
弊社にはリフォーム専門のグループ会社がありますので、中古物件の調査から売買仲介、リフォーム施工から住宅ローンや瑕疵保険の相談、そして引渡しからアフターメンテナンスまで一貫したサービスを提供することが出来ます。国もスクラップ＆ビルドの時代から中古住宅の再生に力を入れてきておりますので今後条件は益々メリットが出てくることでしょう！ (担当： 徳山 仁樹 / (株)ベンハウス営業第2課 )
リフォーム前提での物件探しもできます。
大京グループでリフォームなどを担当する大京エルデザインがあります。物件を探しながら、お客様がイメージされているリフォームをご提案いたします。 (担当：小黒 寛寧 / (株)大京穴吹不動産藤沢店/電話受付→本社:東京 )
スケジュール調整が重要です
リフォームの工期、お引越し時期等のスケジュール調整が重要です。一般的にリフォームはお引き渡し後の作業になります。賃貸にお住まいの方は工期日程に合わせて退去の申請、お引越しの準備が必要です。退去時期がズレてしまうと余分な賃料がかかってしまったり、リフォーム工事の完了前に退去しなければならなくなってしまいます。またマンションリフォームは事前に管理組合に申請が必要な場合もありますのでしっかりとしたスケジュール管理をしましょう。 ( 第一産業(株)中原営業所 )
住宅情報館にはリフォーム部門がございます
当社の建築物には60年の保証がついてきます。本来であればご注文をいただいた方へのアフターフォローを行うリフォーム部門ですが、もちろん中古住宅を査定することもプロの集団です。ご相談をいただければ、物件まで担当者を手配いたします。 (担当： 森 厚 / 住宅情報館(株)大和店 )
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まず、物件を見にきて下さい。
最初は、自分が気になる物件を見つけて、是非実際に物件を内見してください。その後、その物件にあった必要リフォーム工事を確認していく方法が良いと思います。弊社では多数の中古物件や建設部がございますので、お気軽にリフォーム費用についてもお見積り等ご相談下さい。 ( (株)富士住宅 )
どんなリフォームをしたいか、きちんとまとめましょう。
マンション・戸建てを問わず、リフォームでできること・できないことは物件によって異なります。ここは購入動機になりますので、きちんと営業マンに伝えましょう（例えば、バリアフリーにしたい、大きなフローリング貼りのリビングを作りたい、など）。そして、物件を探す時点で希望のリフォームができるかを確認してもらうようにしましょう。また、リフォーム分も住宅ローンを組む場合は、きちんとその点も伝えるようにしましょう。 ( (株)長谷工リアルエステート横浜店 )
リフォーム費用も資金計画に入れましょう。
中古住宅を購入して、リフォームをご希望の場合、リフォーム費用も資金計画に入れてください。リフォーム費用を現金でご用意されるのか？ローンで賄うのか？によってご提案が異なります。また金融機関によってはリフォーム用のローンを用意している金融機関もございます。中古住宅をご検討の際は見学時に「リフォームしたい個所」と「しない個所」の確認もしながらのご見学が必要です。 ( FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム )
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中古住宅を購入して、リフォームをご希望の場合、リフォーム費用も資金計画に入れてください。リフォーム費用を現金でご用意されるのか？ローンで賄うのか？によってご提案が異なります。また金融機関によってはリフォーム用のローンを用意している金融機関もございます。中古住宅をご検討の際は見学時に「リフォームしたい個所」と「しない個所」の確認もしながらのご見学が必要です。 ( FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま )
ご購入前にリフォームの内容や費用について、ある程度把握することが大切です。
中古物件を購入した後に予想以上のリフォーム費用がかかってしまった、という話をよく耳にします。物件のご見学の際に、お客様のご指定、もしくは弊社提携のリフォーム業者様とご一緒にお打ち合わせ、お見積りをとることをお勧めいたします。事前に価格を把握しておくことにより、全体の資金計画をより確実にすることができます。不動産のご購入は物件価格のほかに、様々な費用がかかってきます。安心してご購入のお手続きが進められるようお手伝いしてまいります。 (担当：柳田 哲男 / 野村の仲介+藤沢センター野村不動産ソリューションズ(株) )
見積もりを取ってお財布と相談！
買ってしまってからリフォームのことを考えると後が大変になります。必ず、中古物件の場合は契約前にリフォームの見積もりを取ってお財布の中身と相談して決めましょう。弊社では、リーフォーム見積もりの為に専門スタッフも在籍しております。中古物件などを見学する際に同行させ同時に見積もりを取らせることも可能です。何なりとご相談ください。 ( (株)山久建設不動産 )
まずは、リフォーム代を予想するために。。。
中古物件は築年数に関わらず、使用状況により躯体や設備の状態が様々＝リフォーム代の予想が難しいです。この為、出来ればお付き合いのあるリフォーム業者様と一緒に物件探しをするのも良いかもしれません。リフォーム会社も専門的な目線から様々な提案をしてくれます。 まずは、ご自分のイメージに近いリフォームを施工してくれる会社をセレクトし、一緒に物件探しをするのが良いかもしれません。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店 )
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まずはご希望をお教えください。
お客様のイメージされているご希望をお知らせください。それによって物件のご紹介と併せて、弊社提携の工務店をご紹介いたします。物件とリフォーム両面からご検討いただけます。 ( 明治地所(株)藤沢店 )
弊社提携のリフォーム会社でご対応いたします。
まずはご希望のご予算・ご内容をご教示ください。弊社提携のリフォーム会社が複数ございますので、弊社がご要望に合わせて窓口となり、ご対応いたしますのでお任せください。 ( 野村の仲介+武蔵小杉センター野村不動産ソリューションズ(株) )
自社でリフォームした物件が豊富にあります。一緒にイメージ作りしましょう。
弊社では、グループ会社のオークラヤリビング株式会社を始め、複数のリフォーム会社と提携しております。マンションのリフォームを数多く手掛けているマンション専門のリフォーム会社です。工事完了後はオークラヤメンテナンスサービス株式会社の施工完了検査が実施され、安全・安心です。いつでもご相談ください。 ( オークラヤ住宅(株)横浜営業所 )
リフォーム会社のプランニングが大切です。
弊社ではリフォーム会社と提携しております。お客様のご希望条件のリフォームが出来るかが大切です。お気軽にご相談下さい。 ( 野村の仲介+金沢文庫センター野村不動産ソリューションズ(株) )
リフォームの内容・金額を確認しましょう。
物件によってリフォームの内容も違いますし金額も変わってきます。少なくとも契約前までにはリフォームの見積もりを入手したうえで資金計画の確認を行うことをお勧めします。リフォーム代金は自己資金から捻出するのか、ローンに組み込むのか、資金計画にも影響が出てきますのでお客様と打ち合わせのうえで当社より最適なご提案をさせていただきます。 ( 小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店 )
弊社は注文建築からリフォームまで自社で対大生可能です。
弊社では注文建築からリフォームまで自社で施工していますので、弊社が中古物件をお探しし、平行してリフォームのご相談が可能です。弊社にて注文建築もやってますのでトータルでご相談可能です ( (株)ベンハウス営業第1課 )
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リフォームの内容・方向性と予算総額（物件価格＋リフォーム）の把握から始めましょう。
リフォーム内容として【(1)好みの間取に変更する】、【(2)最新設備に交換する】、【(3)クロス張替えなど表面的なリフォームをする】等様々なご希望があると思います。物件により出来ることできない事もありますし、総予算（物件価格＋リフォーム）の把握も大切です。当社ではグループ会社の専門業者【長谷工リフォーム】や他提携の大手リフォーム会社等より多数のリフォーム提案が可能です。まずはリフォームの方向性を決め、物件価格＋リフォーム代の総予算を把握して、その中でご希望が実現できる物件をピックアップしご検討を進めていくと良いと思います。リフォームありきの物件探しも得意としています。お気軽にご相談下さい。 ( (株)長谷工リアルエステート川崎店 )
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当社提携するリフォーム会社をご紹介
２，３社位にリフォーム見積もりを立てていただき、ご比較されると良いと思います。当社では、分かり易いリフォーム後のイメージ図面や仕様の載った参考資料など提供する会社もご紹介いたします。 ( (株)アイキャン )
まず、トータルの予算の中で本体とリフォーム第の割合をお考え下さい
まずは、トータルの予算の中での本体とリフォーム代の割合をお考え下さい。弊社なら物件を見ながらリフォーム費のお見積りを取ったりする作業をお手伝い出来ますのでお気軽にご相談下さい。 (担当： 林佑樹 / (株)テル・コーポレーション )
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シティネットのリフォームについて
当社では数社のリフォーム専門会社と業務提携をしております。まずはご希望のリフォーム内容を打ち合わせた上で、見積りをとることが大切です。年間、数十件の発注がある分、皆さんが独自で依頼されるよりかは安価でご提案できます。中古住宅の注意点として、築年数などによって「不動産取得税が掛かかる」「登録免許税の軽減が受けられない」「ローン控除が使えない」というケースもあります。トータルの金額を含めて検討する必要があります。リフォームローンのご紹介の他、既にリフォーム済みの一戸建てやマンションもご紹介しております。 ( (株)シティネット横浜本社 )
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ご希望のリフォーム内容や新しいお住まいのイメージをご一緒に考えましょう！
大体の予算を決め、その中で物件の価格がいくら、リフォーム費用がいくら、との計画段階から親身になってお話をお伺いし、お客様のこだわりに合わせて物件探しからリフォームに至るまで、総合的にお手伝いさせていただきます！ (担当： 小山 章 / (株)小山ハウジング )
リフォーム完成後までのスケジュール管理が重要です。
基本的には、中古物件ですと物件のお引き渡しが終わった後でリフォーム工事を行います。内容によってはリフォーム工事の金額、工事期間も変わりますので、どのようなリフォームを行いたいのか事前にお聞かせください。特にマンションでは、近隣の方への事前の承諾が必要になる場合がございますので、ご注意下さい。また、賃貸にお住いの方ですとお引越しの一か月前に退去の申請が必要になるかと思いますので、スケジュールは重要かと思います。 (担当： 宮岡 晃弘 / (株)カワサキ不動産稲田堤営業所 )
まずは資金面を明確に！
まずは資金面を相談する事が大切です。実際リフォーム分の資金がたりなくなるケースがありますので、資金計画は明確に！をおススメします。 (担当： 元部 一成 / センチュリー21(株)スタイリッシュホーム )
グループ会社で、野村不動産リフォームがございます。
安心できるリフォーム会社のご紹介、リフォーム費用も借入されたいお客様には諸費用ローンのご紹介も一緒にさせていただきます。 ( 野村の仲介+大船センター野村不動産ソリューションズ(株) )
買う前にまずリフォーム内容の希望と見積もりをだしましょう。
現場をじっくりチェックして、リフォームしたい箇所、すべき場所を検討しましょう。ご希望があれば当社提携リフォーム専門会社の担当さんも立ち会ってくれます。水周りや床下、天井裏など心配な箇所から、自分達だけのこだわりのリフォーム工事もプロからのアドバイスをご参考にしてください。そして必ず見積もりをだしましょう。リフォーム内容によっては予想外に費用がかかってしまい、「これなら新築が・・・」なんてこともございます。 ( (株)フォーシーズンズランド茅ヶ崎本店 )
弊社では、グループ会社のオークラヤリビング株式会社を始め、複数のリフォーム会社と提携しております。マンションのリフォームを数多く手掛けているマンション専門のリフォーム会社です。工事完了後はオークラヤメンテナンスサービス株式会社の施工完了検査が実施され、安全・安心です。いつでもご相談ください。 ( オークラヤ住宅(株)川崎営業所 )
建物にこだわらない事とリフォーム予算です。
中古物件を買ってリフォームするお客様がここ最近増えております。環境に配慮し、新しいものばかりではなく今あるものを有効に活用する事が注目されているようです。進め方は、まずは中古物件を数多く見学する事です。建物は変えられても立地は変えられません。その物件が希望するエリアなのかよくご検討下さい。その上で、概算のリフォーム予算を算定します。総額がご予算内に収まっているかご確認下さい。当社ではリフォーム業者さんもご紹介しており、数社の中からプランとご予算をご提案いたします。 ( センチュリー21グローバルホーム(株) )
探している家の希望条件をしっかり伝える、面倒見の良いリホ―ム会社選びが重要です。
営業マンに探している中古物件の詳細をしっかりと伝えることが重要です、次に物件が選定でき次第、リフォーム会社の選定ですが、できれば不動産会社から紹介されるリフォーム会社、不動産会社の工事部または地元のリフォーム会社をお勧め致します、その理由は、木造ですので使用している間に必ずいろいろなところが、不具合が生じます、小さい不具合から大きなものまであり、すぐに駆けつけてくれるアフターメンテナンスが良い会社を選定することが重要です、それには誰かが推薦してくれるところまたは購入予定物件から近い会社選びが重要かと思います、私の２３年の経験からのお勧めです。 (担当： 井上 孝仁 / (株)ハウスモリー )
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