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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
住宅を購入したうえでの最大のメリット『住宅ローン控除』を受けるため確定申告が必要です！
住宅を契約後、住宅ローンお借入のための手続き・名義変更の為の手続きがあり、お引き渡し後は住宅ローン控除を受けるために確定申告が必要です。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで非常に難解です。住宅情報館では、経験豊富なスタッフが複雑な手続きを代行もしくはアドバイスを差し上げながらお手伝い致しますので、ご安心ください！ ( 住宅情報館(株)秦野店 )
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住宅ローン審査やお引越し手続きなど
ご契約後はまず、住宅ローンの審査から始められます。その中でお客様に最善の銀行をお選びいただき、本申込み→ローン契約（金銭消費貸借契約）の運びとなります。銀行が決まれば、お引き渡し日も決まっておりますので、お引越し会社の選定やカーテンの採寸など、入居に向けての準備に進んでまいります。 購入物件の種類により異なる点や手続きが増減しますので、お客様がご不安にならないよう、適宜担当者が責任を持ってご案内させていただきます。 (担当： 小沼 海翔 / 住宅情報館(株)佐原店 )
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住宅ローン利用の場合、売買契約⇒銀行申し込み⇒銀行契約⇒お引き渡しの流れです。
物件の売買契約の後は、銀行の審査をしていない方なら【事前審査】からスタートします。審査の結果が良かった銀行をチョイスして正式な申し込みを入れます。その後、銀行と【金銭消費貸借契約】（ローンの契約）を締結します。ローン契約のタイミングと近い日で、物件の引き渡し前【確認立ち合い】を行います。その後、物件残代金の支払いをしてカギを受け取り【お引渡し完了】です。すべての流れでおおよそ3～4週間ほど見ておいてください。現金でご購入される場合は、銀行とのやりとりがなくなるのでお引渡しまで1～2週間を考えておいていただければＯＫです。※物件によって流れが異なる場合もあります。 ( 朝日土地建物(株)橋本支店 )
銀行申し込み・お引き渡し準備・確定申告
住宅情報館では購入後のサポ－トも経験豊富なスタッフがフォロ－させて頂きます。 ( 住宅情報館(株)横須賀店 )
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ご購入する物件により異なります
ほとんどのお客様にとって初めての事なので戸惑う方も多いですが、担当営業がしっかり手続きをサポート致しますのでご安心ください。 (担当： 千葉 悠生 / 住宅情報館(株)海老名店 )
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購入後もしっかりサポート致します！
おめでとうございます！ご契約が終了しましたら次は住宅ローン手続きです。まずは、銀行などの金融機関に住宅ローンの申込みを行い、購入資金を確約する事が重要です。その後は、お客様の夢のマイホーム引渡日に向けて、金融機関とのご契約を済ませて頂き、司法書士などの手配が必要です。購入後も手続きが多く難しい事が沢山御座いますので、当社スタッフが引渡日までの手続き関係を代行して行いますので、ご安心ください！ もちろん引渡日以降もしっかりとサポート致しますので、ご安心下さい！ ( 住宅情報館(株)湘南台店 )
いくつかありますのでご注意ください。
不動産売買契約の締結後にはご住宅ローンの申し込み手続き、金融機関との間での金銭消費貸借契約の締結、残代金のお支払いと所有権移転。これらの手続きが完了してお引き渡し、ご入居となります。実際には私どもと打ち合わせやご連絡をしながら進めていきます。ご不明な点やご不安な点がありまいたら、お気軽にお知らせください。 ( (株)大京穴吹不動産溝の口店/電話受付→本社:東京 )
所有者になるために
ご契約後は、住宅ローンの審査はもちろんですが、登記の準備も行なっていきます。お引渡し日当日には、お客様の名義で無事に登記できますよう、担当とご一緒に協力して進んでいきましょう。おおまかなスケジュールは担当がご提案致しますので、都度、ご相談くださいませ。 ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)戸塚営業所 )
購入後の手続き
ご購入後の手続き住宅ローン申込み→住宅ローン契約→物件最終確認→物件引渡し（カギの受渡し、残代金の支払い）一般的には戸建で住宅ローンを組まれる方は上記のようになります。 ( センチュリー21(株)富士ハウジング湘南モールフィル店 )
ご購入後の手続きについて
ご質問ありがとうございます。不動産ご購入後のお手続きについて簡単にご説明いたします。売買契約締結後まずは、住宅ローンの本審査を行います。無事承認がとれましたら、引渡に向け、各関係者が準備を始めます。ご購入者様には銀行とのローンのご契約や、お引越しに向けての住民票の移転手続きなども行って頂きます。また物件にもよりますが、引渡前に各関係者があつまり、引渡前の物件の状態確認を行ったりもします。全て引渡の準備がととのいましたら、売主に残代金をお支払し、お引渡しの完了で鍵を受け取ることができます。おおよそ売買契約から１か月くらいが目安になります。 ( 明治地所(株)大船本店 )
ローンの手続き、お引渡しの手続きが必要です。
ローンを組まれる方は、金融機関様との住宅ローンの契約手続きが必要です。お引渡しが近づきましたら、お引渡しに向けたお金の準備、お引越しの準備と進んでまいります。必要に応じて火災保険、リフォーム見積もりなども行います。 (担当： 太田 隆 / (株)レガロリアルティ )
購入した物件により異なります。
購入するものが土地、戸建、マンションによって異なります。お引渡後に担当者より適切にアナウンスさせて頂きます。お任せくださいませ。 ( 明治地所(株)ハウジングプラザ店 )
生活をスタートさせる手続きが基本です。
不動産を購入、つまり物件のお引渡、決済が完了した後は入居をするための手続きが行われます。例えば水道を使えるようにする、ガス会社の方を呼んで開設をしてもらう、新しい住所になるので役所の公的書類や運転免許証を更新したりと、いよいよ本格的に引っ越しとなるわけです。引き渡しするまで～引き渡し後のアフターサービスをさせていただくのが仲介会社の役割でもありますので、しっかりとお手伝いさせていただきます。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)横浜支店 )
物件の売買契約の後は、銀行の審査をしていない方なら【事前審査】からスタートします。審査の結果が良かった銀行をチョイスして正式な申し込みを入れます。その後、銀行と【金銭消費貸借契約】（ローンの契約）を締結します。ローン契約のタイミングと近い日で、物件の引き渡し前【確認立ち合い】を行います。その後、物件残代金の支払いをしてカギを受け取り【お引渡し完了】です。すべての流れでおおよそ3～4週間ほど見ておいてください。現金でご購入される場合は、銀行とのやりとりがなくなるのでお引渡しまで1～2週間を考えておいていただければＯＫです。※物件によって流れが異なる場合もあります。 ( 朝日土地建物(株)中山支店 )
住宅ローンの審査、その後、ローンのご契約などございます。
物件のご契約後は、ローンの審査がございます。土地や建物の謄本公図測量図、開発図面や印鑑証明書・住民票などの多くの書類が審査に必要となります。審査が通過しましたら、金融機関からお金を借りる契約（金銭消費貸借契約）をしていきます。お引き渡しまで、営業スタッフが先導していきますので、ご安心ください。 ( センチュリー21トラステート(株) )
銀行申し込み、お引渡し準備、確定申告など。
住宅情報館では購入後のサポートも経験豊かなスタッフがフォローさせていただきます。 (担当： 澤田 雄一郎 / 住宅情報館(株)生田店 )
不動産を購入、つまり物件のお引渡し、決済が完了した後は入居をするための手続きが行われます。たとえば水道を使えるようにする、ガス会社の方を呼んで開設をしてもらう、新しい住所になるので役所の公的書類や運転免許証を更新したりと、いよいよ本格的に引っ越しとなるわけです。引渡しするまで～引渡し後のアフターサービスをさせて頂くのが仲介会社の役割ですので、しっかりとお手伝いをさせて頂きます。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店 )
確定申告が必要です。
購入した翌年に確定申告をすることにより、住宅ローン控除が10年間適用されます。所得税で控除しきれない額は住民税からも控除が可能です。購入後も住宅に関することは遠慮なく何でもご相談下さい。お客様の住宅に関することを一生サポートしていきます。 (担当： 山中 創 / センチュリー21(株)日立ホーム )
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住所変更や諸手続き。住宅ローン控除等の確定申告が必要です。
忘れはいけないのが住宅ローン控除の確定申告です。弊社で確定申告の無料相談会もおこなっておりますので是非ご利用くださいませ。 ( (株)リビングライフ鶴見センター )
最初はチョット面倒かも…？
「ようやく物件が決まり、晴れて引き渡し。あとは引っ越すだけだ♪」と思っていませんか？実は、お引き渡しが終わってからも大切な手続きがいくつかあるのです。例えば、マンションの管理会社に提出する「区分所有者変更届」や、駐車場を利用する場合はその申請、また、住宅ローン控除が受けられる物件の場合は翌年に「確定申告」の必要があります。物件ごとに異なるケースもありますので、各担当者までお気軽にお問い合わせください。 (担当：杉山 仁 / (株)ウイングコーポレーション )
確定申告や税務署への報告（お尋ね書への返答）などございます。
無事お引渡しを終え、ご入居したころに税務署からお尋ね書が届きます。不動産という財産を取得するのに「資金はどのように調達したか」を調査するものです。その他、不動産取得税や贈与税、住宅ローン控除など税の軽減や還付を受けるには所定の手続きが必要です。申告しないと軽減や還付が受けられないものもありますので注意が必要です。 (担当： 島田 直樹 / 湘南住まい計画 アイランドエステート(株) )
役所や銀行でのお手続きが必要です。
売買契約後は物件のお引渡しまでに役所等の各地方自治体で住民票等の書類を揃えていただく必要がございます。また、住宅ローンを利用してご購入される方は、利用する銀行の担当者とお打ち合わせしていただき、ローンのプランを選択していただきます。各書類を揃えてローンの承認が取れましたら物件のお引渡しとなります。 ( (株)大京穴吹不動産川崎店/電話受付→本社:東京 )
ローンの手続きや書類の取得があります。
ローンを使われる方の場合は、ローン審査・契約等の手続きがあります。住民票や収入証明を市役所（もしくは区役所、税務署等）に取りに行く必要もありますので、平日にお時間をとっていただくこともあります。銀行や自治体によっては土日に対応できる場合もありますので、担当者に確認するようにしてください。特に銀行の場合、平日以外の対応は予約制の場合が多いので、お早めに担当者に相談して、予約するようにしましょう。 ローンを利用しない方も、公的な書類を取得する場合があります。担当者と相談しながら、余裕のあるスケジュールを組みましょう。 ( (株)長谷工リアルエステート大船店 )
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住宅ローンの申し込みなど
ご購入物件によって異なりますが、住宅ローン選びがとても重要なイベントです。どこの金融機関にするか？変動金利・固定金利どちらにするか？住宅ローンの選択が、入居後の生活に影響を及ぼしかねません。弊社では、専属のファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーがサポートいたします。 (担当： 天部 昌彦 / 住まいのわ ライフプランニング(株) )
大きく分けて３点。
住宅ローンがあれば同時に申請。内覧会（境界立会い）。決済(お引渡し)になります。基本的には、仲介業者がいれば業者が手配致します。 (担当： 野口 / アートハウス(株)営業部1課 )
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問題のなくお客様の名義にする為です。
新築一戸建ての場合：ご契約→住宅ローンの申し込み（承認）→表示登記（建物未登記の為）→金銭消費貸借契約（銀行にて住宅ローンの契約）→物件立ち合い（境界確認、建物チェック）→お引渡し（銀行にてローン実行）となります。住宅ローンの申し込み表示登記は当店が代行しますのでご安心ください。中古マンションの場合：ご契約→住宅ローンの申し込み（承認）→金銭消費貸借契約（銀行にて住宅ローンの契約）→物件立ち合い（物件チェック）→お引渡し（銀行にてローン実行）となります。これは一般的な手続きになりますので契約物件により手続きが増える事もあります。 (担当： 長野 裕之 / センチュリー21(株)横浜住宅情報センター )
「住宅ローン控除」や「すまい給付金」制度のお手続きがあります。
控除や給付金のお手続きがあります。 受けられる条件がありますので、ご購入されるお客様の状況や、ご購入される物件によって、控除や給付金は受けられませんが、各お手続きがあります。ご相談とお手伝いはさせていただきます。是非物件探しは当社をご利用ください。 ( 京急不動産(株)上大岡店 )
様々な諸手続きがございますので、都度サポートさせて頂きます。
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 ( (株)ベンハウス営業第2課 )
購入してから引き渡しを受け、実際に生活するまでがたいへんです。
お客様が物件を購入してから引き渡しを受け、実際に生活するまでいろいろ手続きがあります。住宅ローンを利用する金融機関を決め借入金額を決めたり、契約手続きをします。引き渡しに向け必要な書類に準備やリフォームを行う方はプランナーや工事担当との打ち合わせなど、たくさんの手続きが必要です。スケジュール管理など段取りよく進めることができるよう営業スタッフがバックアップいたします。 (担当：小黒 寛寧 / (株)大京穴吹不動産藤沢店/電話受付→本社:東京 )
まずはライフラインの確保です
水道・ガス・電気の手配を行ってください。住宅ローン減税を受ける場合には、早めに申請をお願いいたします。そのほかの手続きは一つ一つ流れの中で説明をしながら一緒に行っていきます。ご安心ください。 (担当： 北川 桂 / 住宅情報館(株)大和店 )
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