あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
弊社ではお客様のペースに合わせて資金繰りからお手伝いさせて頂いております。
売却と同時に新居へ入居したい場合や、ゆっくりと売却をしながら、良い新居が出てきた場合に引っ越したい等の様々なご要望にお応え出来るようサポートさせて頂きます。売却は決まったけど良い購入物件が見つからない。購入は決まったけど売却が思うように決まらない。どちらも、避けなければならないことです。売却想定額や希望購入物件がありそうかどうかなど、しっかりと打ち合わせのうえお話を進めてください。 (担当： ハウススタイル / ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム )
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買替は一貫してお任せを
アイダ設計に売却→購入まで一貫してお任せ下さい。バラバラでは予算と予定にズレが生じ、計画自体が途中で破綻する可能性すら出て参ります。ご注意を！ ( (株)アイダ設計佐賀モデル店 )
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売却と購入のどちらを優先にするかを選びます
まず、今のお住まいがいくらで売れるのかを調べます。次に今のお家に住宅ローンがいくら残っているのか調べます。この2点を踏まえて新しいお家の購入資金計画をして、売却と購入のどちらを優先にするかを選びます。ここの選択はご資金の計画内容によって変わってきますので、一番重要なのはご資金の計画です。買換えは色々とお手続きが多くなってきますが、私どもでお手伝いさせて頂きますのでご安心してお問い合わせください。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)武雄営業所 )
まずはご自宅の無料査定をお勧めいたします。
買替をご検討の際には、まずはご自宅の無料査定をお勧めいたします。ご自宅の「売却査定額」を把握することにより、資金計画を明確にすることができます。売却査定額が不明瞭のまま、購入物件の探索を進めてしまいますと想定していた金額で売れず、手出し金が多くなってしまった・・・良い物件があったが、購入する事ができなかった・・・ などのリスクがございます。もちろん、お客様のご事情等（現在の住宅ローンの状態やお住替のご要望）によりご提案内容が変わって参ります。お気軽にお問い合わせくださいませ。 (担当： 今川 栄樹 / 住友林業ホームサービス(株)薬院店 )
ローンが残っている場合、ご自宅の売却から始めるのがベストです！
現在お住まいのご自宅に住宅ローンが残っている場合、新しくローンを組んで物件を購入すると、ローンの支払いが二重になってしまう可能性があります。基本的には、ご自宅の売却を先に行うのがお勧めです。 ( (株)ライフデザインイエステーション姶良店 )
不動産の売買仲介だけではなく、不動産の買取に対応できる会社に依頼することです！
このようなお悩みを持ってらっしゃる方は現在お住まいのお家に借り入れがあるケースがほとんどです。このケースの場合は売却してからでないと購入ができません。売却→購入に関して、売買仲介しかできない不動産会社に任せてしまうと、次の買主様が見つかるまで購入に進めない事があります。しかし、弊社では不動産の買取が可能ですので、次の買主様が見つかるまで時期を待つことが不要です。幅広いご提案ができる弊社に是非ご相談ください。 (担当： 森川優 / CRAS(株)みらいコンシェルジュ )
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売却と購入のどちらを優先にするかを選びます。
まず、今のお住まいがいくらで売れるのかを調べます。次に今のお家に住宅ローンがいくらの残っているのか調べます。この2点を踏まえて新しいお家の購入資金計画をして、売却と購入のどちらを優先にするかを選びます。ここの選択はご資金の計画内容によって変わってきますので、一番重要なのはご資金の計画です。買換えは色々とお手続きが多くなってきますが、私どもでお手伝いさせて頂きますのでご安心してお問い合わせください。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店 )
資金計画に無理が生じない買い替え計画を立てていただくことが重要です。
買い替えを進めるうえで重要なのは、全体の資金計画となります。まず現自宅がいくらで売却可能なのか。住宅ローンの残高があといくら残っているのか。等を把握します。それにより購入可能な物件価格、現自宅売却のタイミングが異なります。買い替えは複雑かつ様々なケースが考えられますが、当社では安心して買い替えを進められるよう、【買取保証制度】をご用意しており、これらの制度を利用することで、無理のない資金計画の立案や仮住まいせずに新居への引っ越しが可能となる等、買い替え計画をスムーズに進めることができます。 ( (株)SPパロジェ・ゴールド )
買い替えの流れのイメージをにお聞かせ下さい。
買い替えにあたっては、色々な疑問・ご不安が浮かばれると思います。先に購入をするのか、それとも売却が先か。既存の住宅ローンを残したまま、新居の為の住宅ローンを組めるのかなど。お客様の買い替えにあたってのイメージを担当営業に具体的にお伝え頂く事が、上手く買い替えを進める為の最大のコツだと思いますので、担当営業にご遠慮なくお申し付け下さい。 (担当： 赤尾修一郎 / (株)ハウスフリーダム城南店 )
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スケジュール管理が一番重要です。
スケジュールを全体的に考えるのが必要です。売却の会社、購入の会社、銀行ローン、登記と全体的にお手伝いいたしますので、お任せください。仮住まいが必要になり、引越しを2回しないといけないなどコストがかさまないようバランスよくスケジュール管理いたします。 ( 九州八重洲(株)/西部ガスグループ )
スケジュール管理が大切です。
売却される方法、次の居住先、荷物の搬入先、引渡しをされるタイミングなど気を付けなければいけない点が多々あります。その為、住み替えは販売担当とよくスケジュールを打合せされて売却・購入の手続きをされて下さい。 (担当： 山下 泰司朗 / ハウスドゥ 熊本託麻(株)田村ビルズ )
当社では売却査定も行っております。もちろん、購入に関してもしっかり対応させていただきます。
宅購入・不動産売却が初めてで不安な方、物件を探されててなかなか見つからない方、住宅ローンが組めるか不安な方、購入後も余裕な生活で住宅を持ちたい方、お気軽にご相談ください。 ( (株)情報サービス福岡 )
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買取保証
弊社では、戸建、マンンションともに買取保証制度がございます。確実にご売却できる価格を知って頂き、その上で一般公開など安心して進んでいけます。ご新居が見つかるまで、同じ速度感でバックアップしていきます♪ (担当：飯田ホームトレードセンター 沖縄 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)沖縄営業所 )
ご希望やご計画を伺い臨機応変にご提案をさせていただきます。
お客様のご状況により最適な方法は変わります。ご希望やご計画を伺い臨機応変にご提案をさせていただきます。税金のご相談も生じてくるかと存じますので是非合わせてご相談ください。 ( 積水ハウス不動産九州(株)福岡東営業所 )
住み替えについて
今住んでいる持ち家が古くなったから・・・都合で引っ越しをしないといけない・・・いろいろなお考えがあると思います。多くの方が今の家に住みながら売りに出すという方法を取っています。新居が決まってから引っ越しをすれば住むところがなくなる心配はありませんよね。 ( (株)よかネットクラウド福岡直方営業所 )
数多くの実績があります！お家のことは当店に全てお任せください！！
購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ 大分明野は豊富な経験をもつ買取専門の担当者がおり、多数の実績を誇るお店です。どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ (担当： 鶴林 真那美 / ハウスドゥ 大分明野(株)NRe )
現状を把握し、優先順位を決める事です。
ポイントはご所有不動産の"売却"が優先か、住んだまま"購入"ができるのか、買い替えに対する現状把握が必要です。ご自宅の資料や、既存お借入れの返済予定表、ご収入証明等をご持参下さいますとより具体的にご相談が出来ますので、お気軽にご相談下さい。 ( (株)ハウス倶楽部 )
おまかせ下さい！
購入を先にされた場合は気に入った物件を先に押さえられる点ではよいですが、万が一現在のお住まいのローンをお支払いされている状況ですと、購入先との二重ローンをお支払しなくてはなりませんので、ストレスが溜まるという方の声を耳にします。買い替えの場合は少し売却を先行させる事をお勧めしておりますが、お客様によりご事情は様々ですので、ご都合に合わせた的確なアドバイスをさせて頂きます。 (担当： 向井正彦 / エール不動産 )
購入と売却の二つのタイミングが・・・
購入と売却の二つのタイミングが重要になります。担当者と密の連絡が不可欠になりますので、レスポンスが良く、しっかりと先の流れを見据えた動きが出来る担当者を選ばれるのがうまく進めるコツとなってまいります。また当社では買取保証サービスがございますので安心・確実にお住み替えをサポートします。 ( (株)大京穴吹不動産長崎営業所/電話受付→本社:東京 )
現在お住まいのご自宅に住宅ローンが残っている場合、新しくローンを組んで物件を購入すると、ローンの支払いが二重になってしまう可能性があります。基本的には、ご自宅の売却を先に行うのがお勧めです。 ( イエステーション霧島店(株)ライフデザイン )
エンジョイプランに全てお任せ下さい！！全てフォローします！！
買い替えに自信あり！！今まで沢山の住み替えを実現しています！！売却と購入を同時に行うのは中々難しいものですが、経験豊富なアドバイザーがお客様に最適なプランを実現いたします！！住宅ローンが残っているから難しいと思っている方もお気軽にご相談下さい！！全てエンジョイプランが解決いたしますので安心してお任せ下さい＼（＾▽＾）／ (担当： 大城 真 / LIXIL不動産ショップ (株)エンジョイプランイオン戸畑店 )
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タイミングがとてもデリケートですがご安心ください。
買い替え、住み替えは売り買いのタイミングが通常の取引よりデリケートになります。お客様のご要望と取引相手の要望を調整してご負担の少ない取引をお手伝いいたします。また、直接買い取りございますので、お気軽にご相談ください。 ( (株)東武住販JR久留米駅前店 )
まずは売却査定をオススメ致します！
売却額を知ることで買い替え物件の購入予算がある程度把握できます。イーグルハウスでは無料で売却査定を行っておりますので、お気軽にご相談ください！ ( イーグルハウス(株)鳥栖店 )
時系列でまとめましょう。
購入の説明と売却の説明をしっかり聞いて、段取りをイメージして下さい。 ( イエステーション福岡早良店エルももち(株) )
状況によりますが、
すでに所有されている不動産のローンが残っている場合など、売却が先に検討される必要があります。お客様の状況により異なりますので、まずはご相談ください。 (担当： 廣瀬 / YAMADA グループ (有)エラン )
売却を含む際は、どのタイミングで売るのかをしっかりと見定めることが大切です
それによって新たに購入される物件が大きく変わってきます。大英産業ではご売却、ご購入それぞれに専門スタッフがおりますので、売却から購入後の生活まで踏まえたご提案をさせていただきます。 ( 大英CODATE下曽根駅前店大英産業(株) )
基本的には売却が先ですが・・・
住宅ローンが残っている場合は先に売却をして住宅ローンを抹消するのが一般的ですが、同時に引っ越し先も探さないといけません。新築の場合は土地が決まってない場合、引き渡しが長期にわたるので売却が決まったら賃貸に1度引っ越すという方法もあります。タイミングを合わせないといけないので不動産業者と相談して頂けるとよいと思います。 ( (有)ガーネット不動産 )
【お客様の資金計画により、進め方がかわってきます。】
一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情は様々です。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡城南センター )
お客様の資金計画により、進め方がかわってきます。
一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情は様々です。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。 ( 三井住友トラスト不動産(株)博多センター )
一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情は様々です。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡センター )
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