スタッフ紹介
コメント：新築戸建を購入時に少しでもお役立ちしたいとの思いからお客様に寄り添ったご対応をさせて頂いております。お得な住宅ローンプランのご提案やその他サービス等ございます。ぜひお問合せ下さい。
- 名前：ハウススタイル
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年齢：40代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア熊本市・宮崎市
- 売却実績数：120件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 弊社ではお客様のペースに合わせて資金繰りからお手伝いさせて頂いております。
- 売却と同時に新居へ入居したい場合や、ゆっくりと売却をしながら、良い新居が出てきた場合に引っ越したい等の様々なご要望にお応え出来るようサポートさせて頂きます。売却は決まったけど良い購入物件が見つからない。購入は決まったけど売却が思うように決まらない。どちらも、避けなければならないことです。売却想定額や希望購入物件がありそうかどうかなど、しっかりと打ち合わせのうえお話を進めてください。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- どうしても見つからない場合には視点をかえてみることで解決することもあります。
- 優先順位をつけて検討することも大事ですが、思い切って沿線を変えるなど、検討エリアと外れた場所を見てみる、間取りのこだわりを考え直す、予算の見直しをするなど、ご家族で再調整していただくことで意外に見逃していた良い物件に出会うこともあります。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- マンションと戸建は同じ物件金額で比較はできません。
- マンションの場合は、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」として考える必要があり、「修繕費」はマンションも戸建も見込まなければなりませんが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を減らす必要があります。つまり同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建てより低い価格帯のもので比較することが必要です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 宮崎県宮崎市昭和町9-7 / 2299万円・2499万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ日豊本線「宮崎」歩11分
- 土地面積：
- 78.72m2・85.14m2（23.81坪・25.75坪）（登記）
- 建物面積：
- 91.8m2（27.76坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK・3LDK+S（納戸）3LDK・3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 熊本県熊本市南区出仲間３ / 3490万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ豊肥本線「平成」バス4分田迎妙見歩4分
- 土地面積：
- 137.06m2（41.46坪）（登記）
- 建物面積：
- 96.88m2（29.30坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 熊本県熊本市南区近見４ / 2898万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ豊肥本線「平成」バス11分平田二丁目歩11分
- 土地面積：
- 154.17m2（46.63坪）（登記）
- 建物面積：
- 103.09m2（31.18坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 宮崎県宮崎市大塚町権現前 / 2280万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ日豊本線「宮崎」歩49分
- 土地面積：
- 105.08m2（31.78坪）（登記）
- 建物面積：
- 72.86m2（22.04坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 熊本県熊本市南区出仲間４ / 3998万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ豊肥本線「平成」バス8分県立高等技術専門校前歩8分
- 土地面積：
- 175.73m2（53.15坪）（登記）
- 建物面積：
- 110.73m2（33.49坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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