スタッフ紹介
コメント：お客様にとって最良のご提案をさせていただきます。どんな些細な事でも結構ですので、お気軽にご相談ください。
- 名前：小林 修武
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年齢：30代 業界経験：12年
- 宅建
- 得意エリア札幌市 北区/西区/手稲区/石狩市
- 売却実績数：200件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 空家で1カ月～1カ月半、入居中で2カ月～3カ月が一般的。
- 空家の物件で１カ月～１カ月半位が目安です。入居中の物件の場合、２～３カ月が一般的ですが、売主様の売却理由や退去のタイミングにより違ってきます。現金で購入するか、住宅ローンを使って購入するか、リフォームを同時に行うかによっても違いますので、まずは担当者にご相談下さい。
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
- A
- 是非お探しさせていただきます！
- 物件探しはお任せください。その為にはお客様のご要望やご希望をお教えいただきます。お教えいただきましたら現在市場にある物件、今後新規で売りに出てくる物件等迅速にご紹介をさせていただきます。
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
- A
- 不動産に関すること全般にサービスをご用意しております。
- 弊社では不動産のご購入関すること（ご購入のご相談、資金計画、物件のご紹介や、物件資料の提供、新築のご相談など）や売却に関すること（売却のご相談、査定、販売事例の資料コピー提供、お住み替え、お買い替えのご提案など）です。その他に関しても、リフォームのご相談や、リノベーションのご相談、建物診断に関すること、インテリアのこと、ファイナンシャルプランナーによる人生設計など住まいのこと全般的に行っております。ぜひ何でもご相談ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 特定居住用財産の買い替え特例や譲渡所得の特別控除などがあります。
- その他優遇税制として3000万円控除や譲渡損失の繰越控除などがございます。買い替えの場合で購入時には印紙税・登録免許税・不動産取得税・住宅ローン控除・住宅取得等資金贈与の特例などがございます。ここに記載させていただいた優遇税制の中には期間が区切られているものもあります。お客様の状況によって優遇を受けられる税制と受けられない税制や選べる場合などがあります。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- ご自宅の売却で住宅ローンが完済できなくても買い替えできる住宅ローンです。
- 住宅ローンが残っているが買い替えをしたい！売却価格と住宅ローンの差額を見るとローン残高の方が高い！場合でも買い替えできるローン商品となります。売却後の住宅ローンの残債を次の買い替え先に組み込むことができます。必ず適用になるわけではなく、お客様の状況等によって借り入れ可能かどうか変ります。詳しいことはお気軽にご相談ください。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 無理ではありません！
- ローンの残債が多いからといって買い替えを諦めるのは「もったいない」です。お客様のローン残高・ご自宅の査定価格・ご年収・買い替え先の希望条件・希望条件に合った物件の購入予想価格・月々の希望支払額などによっては、問題なく買い替えができる場合もございます。査定価格とローン残高の差がマイナスになってもマイナス分も含めて住宅ローンを組める場合もあります。ＳＵＭｉＴＡＳには毎月「買い替えをできるか」というご相談は何件もいただいています。諦める前に一度ご相談いただいてからご決断をしても良いのではないでしょうか。お気軽にお問い合わせください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 北海道札幌市北区北三十一条西８ / 4480万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄南北線「北３４条」歩9分
- 土地面積：
- 118.88m2（登記）
- 建物面積：
- 98.34m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 北海道札幌市北区あいの里三条６-10-11 / 980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ札沼線「あいの里教育大」歩10分
- 専有面積：
- 84.66m2（25.60坪）（壁芯）
- 間取り：
- 4LDK
まとめて
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