あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古マンション > 中古マンション 四国 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
コツは不動産担当者と金融機関担当者とチームをしっかり組むことです。
理想は新しい物件に引っ越したら、すぐに前のお住まいが売却できることだと思います。が、現実はそのように進まないことがほとんどです。購入したい物件が急に見付かってしまって急遽動いているパターン。売却もなるべく高く売りたいから高値で広告を出しておりお客様がいない状態。値下げもしたくない。何とかして欲しい。この状態から一発でうまくまとめる魔法はありません。お客様が重要視しているのが新しい物件を購入することなのか、売却が決まって安心してから探したいのか、様々なお話を整理しながら組み立て、金融機関の担当者と連携しながら話を進めていくしかご納得頂ける流れはないかと思っています。 (担当： 小田靖之 / (株)タイヘイ )
この回答は 参考になった (0件)
暮らしワークスでは、お住み替えの経験も豊富にございます。早めのご相談がうまく進めるコツです
お客様の資金計画や今後のプランによっても変わってきます。どちらの場合でも、メリット・デメリットがありますので、経験豊富な担当者へご相談ください。暮らしワークスの担当者は、お住み替えのケースもたくさん経験がございますので、早めにご相談いただくことで、スムーズなお住み替えを実現できる可能性が高まります。 (担当： 谷中 富貴 / (株)暮らしワークス )
この回答は 参考になった (2件)
同時に
売却と購入を同時並行に進めていく方が良いと思いますので、個別にご相談ください。 ( 積水ハウス不動産中国四国(株)西四国営業所 )
まず現在のお住まいがいくらくらいで売却できるのかをチェック（査定）しましょう。
売却代金だけで購入できるのか、それとも借り入れが必要なのかによって、購入物件の予算も明確になって、物件選びの参考になります。査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。 (担当： 那須野 / イエステーション高知店(有)グローバル住宅 )
お住替えの場合は資金計画と入居時期が大切です！じっくりお話をお聞かせください。
不動産を購入される場合、ご自宅を売却して新しい物件を購入される（いわゆるお住替えの）場合は、ご売却計画も購入に関係していきますので、しっかりした資金計画やご自宅の売却できる金額を把握した上で、活動をされる事をお勧め致します。お客様の状況によって、購入先行でできる方と売却先行でないと実現できない方がいらっしゃいますのでご注意ください！ ( (株)リビング椿 )
この回答は 参考になった (5件)
買い替えのときには、買い取ってもらってから購入、または売却と購入の同時進行ができます
買い替えのときの最大の問題点は、いい物件が見つかっても、現在のお家が売れないと購入できない 問題です。当社では先に売却するお家の一般的に売り出す査定価格と最悪の場合、当社が買い取る金額の2種類を出すことができます。そうすると、お家を探すときにもし買取になったときの金額を考慮してお家探しができます。詳細などはお気軽にご相談ください。 (担当： 西山 尚孝 / オールワン住宅 )
同時進行がベストですが。。。
過去の経験上、同時にできたという方はほとんどいません。残債が残っていれば、それ以上の金額で売却しないといけないので、まずは査定してもらうことが優先です。 ( (株)セイコー不動産松山店 )
お客様のご所有不動産によって変わってきますので、まずはご相談ください。
現在ご所有不動産のローンの残債やお客様の収入や、買い替え希望物件の価格や、物件の売却価格等により、どちらも先行するのか、又は同時に行っていくのかなど変わってきます。まずはじっくりとお話を聞かせていただき、お客様のご納得のいく流れで進めていければと考えております。 (担当： 石川慎二 / ホームメイトFC(株)菅工務店 )
当社にお任せ下さい！
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。どうぞ安心して私たちににお任せください！！ (担当： 松浦 友哉 / ハウスドゥいよ西条店(株)いえてつ )
売却、購入を同時に進めるには
一番難しい所です。良い購入物件があっても売却できなければ購入できない場合があります。1社で進めるとスムーズに行く場合が多いです。売却物件を通常売りに出し、購入物件が進んでる場合に、早急に売りぬくために物件価格を下げますがそれでも売れない場合は、下取りもできます。売れなかったらどうしようとか不安になる場合、当社では下取りシステムがございます。ただ、売主様の残金次第で買い取れない場合もございます。都度ご相談ください。 (担当： 尾池 / (有)パークホーム )
この回答は 参考になった (1件)
まずは売却を優先的に。先に購入が決まった場合はカチタスがお役にたてるかも。
現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させたほうがいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所が無いと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役に立てると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却のご相談もぜひカチタスまで！ ( (株)カチタス高松店 )
売却方法には2種類あります。買取と仲介です。
売却方法には2種類あります。買取と仲介です。買取は業者に直接買い取ってもらうのですぐに売却でき、早く住替えしたいと言う方にお勧めです。ただし、仲介にくらべ買取金額は低くなる場合がほとんどです。 仲介は業者に依頼し買い手さんを探してもらう方法です。時間がかかる可能性はありますが買取よりも高く売却が出来ます。 ご予算や状況などを考えどちらにするかを決めることが売却のコツです。 購入に関しては売却を依頼した業者に相談すると連絡や相談の窓口が１つになり手間無くスムーズに進みます。 ( (株)セイコー不動産四国中央店 )
スタッフにご相談下さい。
信頼できる担当者とよく話し合うことをおすすめします。居住されたまま売出し、買い手様が現れたら契約、新居へ移る準備をしていきます。同時進行がおすすめです。ご自分の新居は、できるだけ早めに探していきましょう。担当スタッフにご相談下さい！現金でご購入の場合は、気になる物件に出会い、そちらの契約が済んでから売り出すのでも良いと思います。売ったお金で新居を買う場合は、しっかりと計画して、トラブルのないよう進めていく必要があります。 ( (株)セイコー不動産 新居浜店 )
個別にご相談下さい
これは企業秘密ですので、個別にご相談下さい。きっとお役に立てます！ (担当： 油 俊介 / ハウスドゥ松山北店(株)D’sエステート )
そうですね・・
いろんなケースがあり、それぞれではあります。購入する物件が完成しているものか、これから建てるものかによっても変わりますし、売りたい物件の住宅ローンが残っているかどうか、また一時的に引っ越すことが可能かどうかなどによって変わります。売却のほうは引き渡し時期を余裕を持たせて、条件として売りに出せますので、売り始めてみて状況や価格に応じて相談しながら進めるのがよいと思います。 ( (株)マンションエキスパート )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
