スタッフ紹介
コメント：経験とスピード対応が、お客様のマイホーム探しをお手伝いいたします。買取りにチカラを入れ、相続関係で土地や中古建物を売りたい方、ローン返済ができなり買取ってほしいなどの相談もしております。
- 名前：尾池
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年齢：50代 業界経験：24年
- 宅建
- FP
- 得意エリア高知市/南国市/香南市/香美市/土佐市
- 売却実績数：800件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- セキュリティ、メンテナンスならマンション。ゆっくり過ごしたいなら一戸建て
- マンションは通常管理人がいてマンション全体の清掃等をして頂けます。オートロックでお子様がいる場合も安心です。構造躯体が丈夫で安心してお過ごしになれます。上層階では眺望を楽しめます。ただ、修繕費、管理費は別途必要となります。一戸建ての場合はお庭があり駐車スペースの確保上下階の音など気にならずのんびりとお過ごしになれます。メンテナンスは必要ですが、最終お家が老朽化した場合、自分のタイミングで再建築が可能です。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 建築会社、不動産会社の連携が必要です。
- 土地は不動産屋、建物は建築会社の場合なかなかお互いの会社での情報交換が進まずスムーズにいかない場合があります。当社では建築会社をご紹介や建築会社が決まってる場合は、こちらからお話を進め建築会社に測量図等で建築図面を書いて頂き、見積し土地建物で銀行申し込みのお手伝いをさせて頂きます。土地は一度購入者名義にするために土地代金を支払わなければなりません。その場合銀行からのつなぎ融資が必要になります。会社設立年数や経験数の多い不動産会社にお願いするとスムーズに進みます。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 売却、購入を同時に進めるには
- 一番難しい所です。良い購入物件があっても売却できなければ購入できない場合があります。1社で進めるとスムーズに行く場合が多いです。売却物件を通常売りに出し、購入物件が進んでる場合に、早急に売りぬくために物件価格を下げますがそれでも売れない場合は、下取りもできます。売れなかったらどうしようとか不安になる場合、当社では下取りシステムがございます。ただ、売主様の残金次第で買い取れない場合もございます。都度ご相談ください。
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