不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれのメリットがございます

  新築住宅の強みは現行の建築基準法に則って建てられた安心感、誰も住んだことのない新しい空間、更に注文住宅であれば自由度の高さです。すぐに住みたい、また価格重視ということであれば新築の建売や中古戸建・マンションなどがございます。入居時期、ご希望エリアの価格など、お客様の重視したい点によって選択肢が絞られると思います。ご来店の際に決まっていなくても構いませんので、心配な点などございましたらぜひ営業担当にご相談ください！ (担当：事務スタッフ / (株)ウォール徳島営業所 )

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• A

  ご希望条件をもう一度、整理してみてください。

  新築と中古、それぞれに特徴がございますので、お客様にとって譲れないご希望条件をもう一度、整理してみてください。 ( (株)和田コーポレーション )

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• A
  

  新築、中古両方のメリットを知ってから検討して頂くと良いと思います。

  ここで詳細に比較するのは難しいですが、新築・中古にしかないメリットがそれぞれあります。例えばおうちの保証については新築物件の方が安心できる部分が多いです。逆に中古物件は価格が魅力です。最近では中古+リフォームだけでなく、新築+リフォームも流行ってきており、好きなようにリフォームをする方が増えてきています。高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。 (担当： 小田靖之 / (株)タイヘイ )

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• A
  

  新築には新築の、中古には中古の良さがあります。

  やはり新築物件は皆さん憧れます。しかし、昨今の建築費高騰で新築価格が上昇したのも事実。住宅ローンを使う場合はお支払する金利も多くなります。中古住宅は前の所有者様が使用していた、という面がありますが新築住宅よりも価格は低く面積は広い、という場合も多々あります。まずは築年数以外の条件の優先度をまとめてから改めて物件探しをすると今までと違った面から不動産を見られるようになるかもしれません。迷われたらいつでもご相談ください。 (担当： 岡田　翔 / (株)エステート・K )

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• A
  

  メリット、デメリットをご説明致します。

  中古物件、新築物件それぞれにしかないメリットとデメリットを隠さずに詳しくご説明させて頂きます。その点を踏まえて、ご検討頂けるとより良いご判断できるのではないかと思います。 (担当： 鈴木 燎雄 / (株)クレス不動産高松営業所 )

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• A
  

  資金計画や、どういった暮らしをされたいのかで考えてみてください。

  予算面や、将来的な資金計画によって、ご検討いただくのがいいと思います。暮らしワークスでは、ＦＰの資格を持つスタッフが、資金計画などに合わせて『ちょうどいい暮らし』の実現のため、住まい探しのサポートをさせていただきます。新築か、中古かといったことも重要な要素となりますが、購入した後、どのような暮らしをして、将来的にどのようなライフプランなのかをイメージしたうえで、住まい探しをされるのが上手な住まい探しの秘訣ではないかと思います。 (担当： 谷中　麻由 / (株)暮らしワークス )

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• A
  

  住宅の性能や間取り、素材にこだわりたい方は、新築をお勧めします。

  最近の新築住宅は断熱や耐震など以前よりも性能が上がっており、光熱費や火災保険料が割安になりランニングコストが低く抑えられます。逆に中古は立地の良い場所の物件が比較的安く購入できるのがメリットです。中古の場合は新築に比べ、購入後の値下がりも少ないため、将来売却する予定がある方にもおすすめです。 (担当： 那須野 / イエステーション高知店(有)グローバル住宅 )

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• A

  光熱費やリフォーム代も考えて

  新築の場合は太陽光や蓄電池をセットして光熱費を削減するという選択肢が容易ですが、中古住宅の場合は屋根の形状の問題や等により、セットできない場合が多いです。また中古住宅は間取りの変更が容易ではなく、リフォーム代が予想以上にかかるなど目に見えない費用がかかる恐れがありますので、注意が必要です。どこに重点を置くかですが、省エネ性や耐震性などの問題を安易にクリアできれば中古住宅という選択肢も悪くないです。 ( (株)セイコー不動産松山店 )

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• A
  

  お客様のお考えをお聞かせ下さい。

  新築建て売りであれば該当はしませんが、ゼロから新築住宅を建築する場合のデメリットは、形のない状態で頭の中や図面上で色々考えて進めなければならない点です。中古物件の場合、実際に商品を確認し、リフォーム等で手を加える事が可能です。どちらにもメリット・デメリットがございますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。 (担当： 石川慎二 / ホームメイトFC(株)菅工務店 )

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• A
  

  ライフスタイルを重視！

  自分たちのライフスタイルが重要です。今は共働きだけど、将来は旦那様だけが働くようになる可能性もあります。あとは教育費や老後の費用など・・・資金計画は余裕を見て計画することをお勧めします。 (担当： 東　達也 / (株)ステディコム )

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• A
  

  良くご質問頂く内容です！

  まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。提携してリフォーム会社で一度見積もりを出して比べてみましょう。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 (担当： 野間　紀和 / ハウスドゥいよ西条店(株)いえてつ )

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• A
  

  新築も良し　中古住宅も良し

  それぞれの良い所があります。新築はやはり新しく未入居って所ですね。すべてが新品という所と設備関係、構造躯体が進化してる所です。中古住宅は、やはり値段です。　月々の支払いを安くしたい場合等は中古住宅がお勧めです。場所によっては滅多にでない所が出てくる事があります。リフォーム済み物件は設備関係も新規等、しばらく修繕が必要でありません。 (担当： 尾池 / (有)パークホーム )

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• A

  ご予算などにより変わってきますが、それぞれメリット、デメリットが有ります。

  ご予算などにより変わってきますが、それぞれメリット、デメリットが有ります。 新築】 ・メリット 間取を自分の自由に設計できる 保証等がしっかりしている ・デメリット 初期投資が中古住宅に比べて高い 【中古住宅】 ・メリット 新築より費用を抑えることが可能 好立地の物件を安く購入できる ・デメリット 基本的には保証がない 間取が限定される 家族構成や条件などでも変わってきますのでケースバイケースかと思います。 ( (株)セイコー不動産四国中央店 )

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• A

  難しいところですが・・・

  お客様の考え方次第です。1500万円台の中古をリフォームして住むと、結果新築の価格ぐらいになってしまう場合があります。だったら新築のほうが良い…ですが、きれいなお家に住める分、月々の支払い額は当然増えます。また、中古住宅を購入される場合は、耐震のことも考えてみてください。30年前に建った家をリフォームすれば内装は綺麗になりますが、どうしても今の基準よりはいくらか、地震への耐性がない家となってしまいます。 ( (株)セイコー不動産 新居浜店 )

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• A
  

  どちらも見てから考えましょう

  どちらも一長一短ですので、どちらも見てから考えましょう。 (担当： 坂本　康夫 / ハウスドゥ松山北店(株)D’sエステート )

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• A

  新築も、住んだ瞬間に中古です。新旧の問題より、住みやすさ・暮らしやすさで判断を。

  日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅を選ばれる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 ( (株)カチタス高松店 )

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• A
  

  基準というのは難しいですが・・

  やはり、予算、資金計画によると思います。不動産は高額なお買い物で、あとで後悔できません。ご自身やご家族の人生設計と住宅ローンなどの資金計画と合わせてご検討するのが良いと思います。あと、新築の場合は完成していない状態で購入する場合も多く、実際に見れないので、慎重に検討する必要があると思います。中古は実際にその物件を見て購入できますので、誤差がないとは思います。 (担当： 鈴木　陵平 / (株)マンションエキスパート )

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