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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
土地からの購入は危険がいっぱい、建築士事務所だからできるアドバイスが沢山あります。
土地の購入は一つ間違うと大きな損害となります。お家を建てるために購入する土地だからこそ、法令などを加味して購入する必要があります。不動産屋さんは土地を売るのが仕事、法令は専門外です。弊社は一級建築士が在籍しておりますので、お家を建てるための法令の知識もあります。注文住宅の進め方は土地、ローン、プランなどタイミングが難しいのが事実です。何百件と経験しておるスタッフが失敗のしない方法を１からお教えいたします。 ( ハウスドゥ枚方中宮(株)kuーDesign )
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建物先行？土地先行？
オススメなのが土地から探していくことをお勧め致します。希望の土地を決めたあとハウスメーカー等にご希望の注文住宅を決めていくこととが良いと思います。土地は建ぺい率や容積率の指定など制限がありますので、建てる前にどれくらいの規模の建坪が必要か事前に決める必要があるからです。また、ハウスメーカーは価格も仕様もまったく違いますので、いくつかのハウスメーカーに訪ねていくことが良いと思います。先にハウスメーカーなどで住宅を決めてしまうと条件にあう土地をさがすのが困難になります。 (担当： 坂本 優人 / アヴニール不動産 )
おまかせください。
弊社は【売土地】の販売を多くしております。 まずは、住みたい場所・ご予算をお決めください.。土地を弊社で購入してご希望のハウスメーカーさんに建築していただくのもOKですし、弊社にて建築していただくのも ありです。 ( (有)エステートムーブ )
土地と注文住宅の建物の価格を決めましょう！
ご条件の中で、どのような建物を建てたいか、建物の大きさはどれぐらいがご希望なのかを決め、そのご希望の建物を建築するのにどのくらいの費用がかかるのか把握されてから、その建物価格をご予算から引いて残りのご予算で合う土地をお探しになられる流れがよいと思います。万一、ご希望のエリアで土地の価格の相場がお客様のご予算と合わないようでしたら、今度は建物の部分でご予算を少し下げてご検討されるのも必要でしょう。 ( (株)リレスト )
建築費の把握が必要です！
理想のお住まいを建てるための建築費を把握したうえで、土地を探していくことが必要です。順番が逆になってしまいますと、思いがけない予算オーバーになり、夢のマイホームが台無しになってしまうかもしれません。まずは、理想を叶えるための建築費を把握し、土地にどのくらいの予算が割けるかを検討してください。住宅情報館では、建築業のノウハウから最適なご提案が可能です！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 金原圭吾 / 住宅情報館(株)東大阪店 )
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ハウスメーカー探しと土地探しの同時並行で「建築条件付」の土地も含めると選択肢が増えます！
基本的には自分たちの予算とニーズに合うハウスメーカを探しながら同時並行で土地を探していけばよいかと思います。ただハウスメーカーは数多くございますが良い土地をそう多くないです。それだけに「良い土地」は競争率が高くなっています。では「良い土地」は誰が購入するのか？それは、物件情報が一般ユーザーの目に触れる前の水面下で、建築会社が建売用地として購入しています。ですので、建築会社を決定されていない場合、建築条件付売地を探すのも一つの手段です。なぜなら、建築会社は「良い土地」しか購入していませんので、土地については満足して頂ける可能性が高いと思います。 (担当： 岩田 龍之介 / (株)ミック )
まずはお客様ののライフスタイルをとことんお聞きします
弊社ではまずお客様とのコミュニケーション創りから始めます。あとはとことんこれからの変わりゆく人生設計をよく見ながらお子様が大きくなられてからのお客様のライフプランを充分に考えそれに合わせてお家を設計、施工しますまずは施工例をご覧ください。 ( 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店 )
お客様の夢をかなえます！お気軽にご相談くださいませ。
こだわりの注文住宅。希望条件の整理から的確な土地探し、資金計画などなんなりとご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)グッドアイ不動産販売 )
まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
何を重視していくかだと思います。
土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が変わってきます。まずは、ご相談ください。 (担当：國岡 義貴 / センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
注文住宅は通常デメリットに感じる部分を解消することが可能です。
通常、中古住宅や新築建売住宅では、日当たりや隣地との事など様々な部分で完成している分気になる点があるかと思います。注文住宅の場合は日当たりを良くする間取り作成を行ったり、隣地との距離感を保った建物配置にしたり、通常デメリットや気になる部分を解消する事が可能です。もちろんご予算もあるので、無理のないご予算の範囲でしたら注文住宅はお勧めの選択の一つです。 (担当： 小田 和輝 / 住宅情報館(株)枚方店 )
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信頼できるハウスメーカーをご紹介いたします。
ご希望のハウスメーカーがございましたら、ハウスメーカーの担当者様と連携して土地を探していきます。どこの会社で建てられるかお決まりでない場合は、信頼できるハウスメーカをご紹介させていただきます。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
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お客様のニーズに合わせて対応させていただきます
まずはどのような場所でお家を建てたいかお申し付けください。お客様の予算に合わせて土地を探し、工務店の選定から建築プランの打ち合わせまでしっかり対応させていただきます。センチュリー２１のネットワークを活用し、全国の土地を探すこともできますし、大手ハウスメーカーより有利な条件で注文住宅を建築することも出来ます。是非ご活用くださいませ！ ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
まずはどのような場所でお家を建てたいかお申し付けください。お客様の予算に合わせて土地を探し、工務店の選定から建築プランの打ち合わせまでしっかり対応させていただきます。センチュリー２１のネットワークを活用し、全国の土地を探すこともできますし、大手ハウスメーカーより有利な条件で注文住宅を建築することも出来ます。是非ご活用くださいませ！ ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
ハウスメーカーのご紹介や福屋工務店での建築も可能です
土地のお探しもハウスメーカーの選定も私共の方でお手伝いさせていただきます。土地のご購入はハウスメーカーとの連携がしっかり取れているとスムーズに進みます。その点はご安心下さい。また、福屋工務店での建築や無料のプラン作成もご対応させていただきます。 (担当： 高岸 邦尚 / (株)福屋不動産販売守口店 )
まずは土地を探していきましょう!
最初に土地をお探しすることをお勧めいたします。私たちは、お客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。［担当：衣川］ (担当：衣川 寛優 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
最初に土地をお探しすることをお勧めいたします。私たちは、お客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。 (担当：木村 大勢 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
土地だけ先行してもダメ、建物先行もダメです！全て同時並行で進めましょう。
注文住宅を建てる場合、まず住宅展示場に足を運び、自力で土地を探してとやることが沢山あります。土地だけ先行しても予算組みが難しくなったり、間取りを決めるような建物先行でもいざ希望の土地が見つかり好きな間取りを入れようとしたところ駐車場の配置が難しくなったりとどちらが先行してもダメです。希望の予算の中で理想のマイホームを手に入れる為には土地・建物・資金を同時並行で進めていかなくてはなりません。弊社では注文住宅のご相談も承っております。お気軽にご相談下さい。 (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
まずはご来店下さい。お客様に応じたご提案をさせて頂きます！
弊社ですと、土地のご紹介から注文住宅のご提案まで全てをやらさせて頂いております。お客様によって条件が違えば好みも違いますので、一度ヒアリングをさせて頂ければと思います。おそらく土地を決めるのが一番難しくライバルも多い物件になります。その為には、土地の条件もそうですが、家のプランや資金計画も同時並行で進めていく必要があります。欲しい物件が見つかったらすぐに購入が出来るよう、私たちと一緒に準備を進めていきましょう。 ( (株)ハウスオーシャン )
土地のお探しもハウスメーカーの選定も私共の方でお手伝いさせていただきます。土地のご購入はハウスメーカーとの連携がしっかり取れているとスムーズに進みます。その点はご安心下さい。また、福屋工務店での建築や無料のプラン作成もご対応させていただきます。 (担当： 高濱 翔太 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
一番は予算！そのあとはお客様次第です！
まずは予算を考えて資金計画することからです。それから何を重視していくかだと思います。土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が全く変わってきます。まずはご予算を踏まえたうえでご相談ください。土地探しからハウスメーカー・工務店の選定までトータルにサポート致します。 (担当：柴田 和真 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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まずは予算を考えて資金計画することからです。それから何を重視していくかだと思います。土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が全く変わってきます。まずはご予算を踏まえたうえでご相談ください。土地探しからハウスメーカー・工務店の選定までトータルにサポート致します。 (担当： 油井 雅也 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店 )
まずは予算を考えて資金計画することからです。それから何を重視していくかだと思います。土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が全く変わってきます。まずはご予算を踏まえたうえでご相談ください ( 八光不動産(株) )
自由設計の分譲地をご紹介させていただきます！
当社では自由設計の分譲地がございます。ご希望のご予算、立地条件、間取りや設備仕様などに関するご要望などお聞かせいただきながらご希望条件に近い分譲地をご紹介させていただきます。 (担当： 上田 直義 / (株)ハウスフリーダム東大阪営業所 )
理想のおうちのイメージを固めていきましょう！
まず、どのような生活がしたいのかイメージを固める事が大切です。場所、広さ、間取りなどの条件に合う土地探しからハウスメーカーを決定する際の疑問にも親身にお答えさせて頂きます！ (担当： 南茉耶 / リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム )
土地探しと建築会社を同じ会社に依頼する事。
お客様の予算の中で土地を探し、ハウスメーカーなどの建築会社で家を建てる際、ハウスメーカーなどの建築会社によって建物の値段や工事費用が異なります。そうすると土地予算・建物予算も変わりますので、１社に依頼した方が住宅ローンの審査なども含め、その後の流れはスムーズです。 (担当： 谷口 弘一 / 住宅情報館(株)堺店 )
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綿密な打ち合わせの上、大枠から決めていきましょう！
まずは、立地やご予算、住宅の仕様など大枠のところから決め、徐々に各項目の細部を決めていきましょう。弊社はフリープランによる仕様の施工例も多く、お客様に最良のご提案が可能でございます。是非一度ご相談ください。 ( SB CORPORATION(株) )
■土地探しから建築紹介までワンストップのエフエムホームにお任せください■
一般のお客様がお探しできる土地情報には限りがあります。近畿一円８店舗のエフエムグループの情報網であれば、ほぼ全ての不動産情報が集まるため、きっと希望に沿う物件に出合えることだと思います。また、新築戸建ての販売数トップクラスの当社であれば、色々なデベロッパーや建築施工主とのコネクションにより、きっと理想に近い注文住宅を選択できることと思います。是非、お一人で悩まずに当社とともに理想のお家を手に入れてください。 (担当： 寺山 亮 / (株)エフエムホーム南大阪店 )
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