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不動産会社情報:不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?
新着 大きく違うのは「性能」「価格」です
新築と中古で大きく違うのは断熱や耐震などの「性能」そして「価格」です。新築の方が性能は高いものが多いですが価格としては中古の方がお得なことが多いです。新築か中古かを選んでいくにあたってはこちらが大きな基準の一つだと言えます。ほかにも様々な違いがございますのでぜひご相談ください。 (担当:ミライノスマイル守山店 スタッフ一同 / ミライノスマイル守山店(株)ミライノカタチ )
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新着 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
新築であれば、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば大手ハウスメーカーの建物も購入できるかも。このようなメリット・デメリットがたくさんあります。こちらをご面談時にすべてご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 (担当: 新家 健世 / ハウスドゥ松阪花岡(株)フレンズ )
価格と立地です。
新築を探して中古を探すのが良いと思います。新築(まっさら)で、価格はご予算内で、ご希望の立地にあればそれに越したことはないと思います。 (担当: 石田晃三 / ハウスコム静岡(株)浜松高台店 )
何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 (担当: 谷 学 / 三井住友トラスト不動産(株)星ヶ丘センター )
エリアや販売価格など条件の優先順位から絞っていただくとスムーズかと思います。
エリアや販売価格等、変えることのできない絶対条件から、優先順位を考慮して物件探しを進めることが重要かと思います。新築では高額になって予算にあわないなど、ご希望に合う物件を探すことが困難になる可能性が御座います。その前に当社にご相談していただき、お客様に合う物件探しを一緒にさせていただきたいと思います。 (担当: 坪井 / イワクラゴールデンホーム(株) 仲介部 )
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重要視するポイントによって選択肢が変わります!
新築を選ぶ方の場合、「新しい家に住みたい」「保証がついている家が良い」などのご希望が多く、中古を選ぶ方の場合「広い土地や建物がほしい」「絶対にこのエリアじゃなきゃ嫌だ」などのご希望が多いです。お客様が重視するご要望によって自然と新築になるか中古になるか絞れてくることが多いです。初めから、どちらかに絞らずに両方見ていただくことオススメしています。新築、中古のメリット、デメリットをしっかり理解して物件を決めましょう! (担当:竹本 匡佑 / (株)Y’sプランニング三島店・沼津店 )
◆お客様のライフプラン等によって選ぶ対象が変わってきます。
新築も中古もそれぞれ違うメリットがあるかと思います。お客様のライフスタイルやここだけは譲れない部分がある!などお考えによって選ぶ対象が決まってきます。お客様にとってどの選択肢がより良いのかを見つけることができるよう、弊社スタッフも一緒にお手伝いさせていただきます! (担当:スタッフ一同 / センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋東店 )
☆どちらも実際に内覧してみることです。
新築も一度住んだら中古です。重要なポイントは、どのように建築されたか。どのように使用されているか・いたかです。お客様のよりご希望近い物件をご紹介させていただきます。 ( (株)スマイル不動産イオン長久手店 )
明確な答えはありません。
価格で選ぶのか、保証で選ぶのかなどお客様次第にはなります。ただ担当スタッフに全てお話しください。悩んでいる内容はたくさんあっても問題ございません。一緒に導き出したい答えを探しながら答え合わせをしていきましょう! (担当: 辻 将矢 / ハウスドゥ 蟹江(株)吉川建設 )
良くご質問頂く内容です!
まずは費用で比べてみましょう!中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。ハウスドゥ日進ではリフォームショップ「ここすも」とも提携しており、詳しい担当者もいますので一度見積もりを出して比べてみましょう。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 ( ハウスドゥ日進(株)夢のおてつだい )
物件の保証内容をご確認してみてはいかがでしょうか。
どちらがいいとは一概には言えませんが、大きく違うことをひとつあげると保障期間が違います。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用を受けることとなり構造体力上主要な部分は10年保証が必ずつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は2~3ヶ月つくのが一般的です。 (担当: 川合 透友 -Y.Kawai- / センチュリー21高浜支店ケヤキ住建(株) )
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「何を重視すべきか?」で答えは決まります。
まずは、新築と中古の違いをご説明致します。新築は当然ですが誰も住んでいない家です。何も変えることがないくらいピカピカのお家。一方、窓や設備の変更をするには多くの費用がかかるというデメリットがあります。中古戸建は築年数が古いものもございます。一方、壁紙からキッチンなどの住宅設備、間取りまで比較的自由に変更できます。さらに、新築より費用を抑えながら「自分好みの間取りを作りたい!」というお客様は、中古+リフォームをよく選択されていますよ!お客様の重視するポイントを整理しながら、ぴったりのお家探しをさせていただきます! (担当: 磯村 / ハウスドゥ 四日市大矢知アルファス(株) )
予算・立地・広さ・保障、何に重点を置くか考えてみましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間がない場合が多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 (担当: 若杉 良太 / アルハウス(株) )
弊社オリジナル【住まい選びカウンター】をご利用ください。
54通りの買い方から、お客様に最適な買い方を選んで頂く事が出来ます。後悔しない物件選びを全力でご支援致します。 ( (株)プラスワンReテラス )
希望エリア・入居人数・購入可能金額などの基準で選ばれる方が多いです。
購入時の経済状況・物件価格や保証内容、将来の考え方などによっても異なります。 (担当: 五十君(いそぎみ) 秦之介 / ハウスドゥ 春日井中央(株)ファルコン )
しっかりとヒアリングしたうえで、ご希望条件にあう物件をご紹介させていただきます。
新築・中古戸建それぞれの魅力があります。お客様のご希望とマッチする物件をご提案させていただきます。 (担当: 川端 明 / ハウスドゥ 北区城北ファミリアホームサービス(株) )
中古物件の場合、近い将来、改装費用を考えておかなければなりません。
中古物件の場合、近い将来、改装費用を考えておかなければなりません。もしくは入居時に将来を見越して改装されるお客様もおられます。新築の場合はこの作業が必要ございませんが価格は当然、新しい故の価格設定になっています。しかし、新築物件は入居すると中古物件となりますのでその地域の中古市場も把握しておいた方が良いでしょう。地域の中古市場との価格の開きがありすぎるのも問題だと思います。 ( 住友林業ホームサービス(株)名東店 )
10年後の生活をイメージしてみては?
資金計画・立地・内装、その他様々な要件によって異なりますので、まずは10年後の本人様及びご家族の生活をイメージしてみて下さい。その生活に最適な住戸をご提案させて頂きます。 (担当: 富永啓優 / ニッカ不動産(株)三河刈谷店 )
永住されるかされないか等、ライフスタイルによります。
新築住宅と中古住宅ですと、金額の違いもあれば建築時の法律上の規制も変わってきます。長く住みたい、期間限定で住みたい、いずれは2世帯に、等、今後のライフスタイルに合わせた選択が必要となってきますので、一度ご相談頂けば、事例も含めご説明させて頂きます。 (担当: 櫻田 彰宏 / 住宅情報館(株)静岡店 )
ご条件を教えて頂ければごご提案させて頂きます。
新築住宅と中古住宅ともに、メリット・デメリットがあります。お客様の条件によって新築と中古どちらを選んだ方がメリットが増えるか、お話をしていく中で決めていければと思います。ぜひご希望の条件をお聞かせください。 (担当: 天野健太郎 / (株)エーシーホーム )
お客様の価値観によって変わります
どちらにもメリットとデメリットがございます。新築は、建物や設備がすべて新品で保証もついている一方で、価格は中古に比べて高くなります。最近は特に土地値も建築費も上がっているため、新築の価格は高騰しています。中古物件は価格が安いことや、立地が良いものが多いなどのメリットがある一方で、設備や躯体には経年劣化が見られます。どちらがお客様に最適なのかは何を重視されるのかによって変わってきます。また、弊社では中古物件を購入して自分好みにリフォームをする「中古×リフォーム」という選択肢もございます。中古でも安く綺麗な内装や好みの間取りが手に入れられます。 (担当: 鈴木 優奈 / (株)ウィル久屋大通営業所 )
優先順位はエリアですか?それとも建物でしょうか?
お探しになるエリアが人気のあるエリアか、物件の出やすいエリアかどうかが大きく関わります。土地を探し建物を新築でお考えのお客様が住環境の良さを気に入り、中古住宅をリフォームしてご入居されるケースも大変増えております。住まわれるエリアを重視されるか建物を重視されるかによっても異なります。当社では、新築はもちろんですが中古住宅も住宅診断(インスペクション)などを行って、安心してご購入いただけるよう努めております。 (担当: 安藤 恵梨 / ハウスドゥ美濃加茂(株)新和建設 )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)桜山センター )
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長期的な計画と費用対効果などを検証します。
新築も中古も購入予定者様の事情で大きく意味合いが変わってきます。こっちが良くて、あっちが悪いという事ではなく、住まわれる方たちの目的や今後の生活内容等も考慮して選ばれる事をお勧めしています。特にメンテナンス費用などの面を説明させて頂き購入計画をアドバイスしております。 (担当: 村田 和之 / 住宅情報館(株)沼津店 )
ご予算をご相談下さい!
お客様のご予算をお聞かせ頂いて、こちらからご提案させて頂きます! (担当: 坂口 / (株)クラソム不動産 )
どちらにも良い点があり、ご予算やご希望エリアに応じて提案いたします
買うならやっぱり新築!と思うかもしれませんが、今の時代は中古もなかなか捨てたものではありません。確かに新築だと設備は最新のものも多いですし、魅力にあふれています。しかし、最近の新築市場は価格高騰や、面積の縮小などが表れており、高級なお買い物となってきました。そこで注目されるのが中古物件というわけです。お値段も比較的抑えることができ、リフォームをすることにより新築同様の室内にすることもできます。弊社は、新築マンションの販売、中古物件の売買、リフォームの部署がございますので、お客様のご希望でご提案させて頂きます。 (担当: 福岡 秀太 / 宝コミュニティサービス(株) )
実際に内覧して頂くのが1番いいと思います!
実際に中古住宅は見て頂くのが1番いいと思います。築年数やまめに掃除や手入れをしているかによってキレイさは様々です。気になる物件がありましたら目でみて比較するのが1番です!また劣化が気になる部分もリフォームでカバーもできます。価格や土地の広さ、立地など総合的に考えて新築戸建か中古戸建を選んで頂くと良いと思います!アーキテックス不動産では物件ツアーもしております。いろんな物件を見て頂き選んで頂けるのも良いかと思います。 (担当: 石田 あい / アーキテックス不動産(株) )
場所を軸に選ぶと良いと思います!
どこに住みたいのかが大事になってくると思います。希望エリアにある中古住宅・新築戸建を見て予算内に収まるようにすることが良いと思います。もちろん、中古戸建にはいつ建てられた物件かによって耐震などの心配もありますので、そういった情報も参考にしつつになります。弊社は細かい情報もお客様にご提供致します。 (担当: 石崎翔太 / (株)リアル住まい )
新築・中古戸建それぞれの魅力があります。お客様のご希望とマッチする物件をご提案させていただきます。 (担当: 武山 直道 / ハウスドゥ 一宮東ファミリアホームサービス(株) )
予算とどれくらい住むかをお考えください
住宅費用としてどのくらいの費用がかけられるか、またそのお家にどのくらい住むのかを考慮して検討されると良いかと思います。 ( タイコウハウス(株)本社 )
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