スタッフ紹介
コメント：『正直に！』をモットーに接客させて頂いております。しつこい営業マンにありがちな「良い部分しか言わない」営業は一切しませんので、些細な事でも『ざっくばらん』にご相談下さい！
- 名前：上條 大介
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年齢：30代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア足立区、葛飾区、草加市、八潮市、三郷市
- 売却実績数：600件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 完成済み物件の場合は一般的に１か月～1か月半程度が目安です！
- 住宅ローンをご利用の場合、金融機関により日にちは前後しますが、購入した月かその翌月には住宅ローンの第1回目の支払いがスタート致します。賃貸からのお引越しの場合、家賃と住宅ローンの2重払いを懸念されるお客様が多いので、大半の方は支払いが2重にならない様、購入後は早めにお引越しをされています。未完成物件の場合は、完成後から半月～1か月程度のケースが多いので、時間に余裕が必要な方は完成前に物件を契約していくと良いかと思います。また売主様によっては引渡しの延長を検討してくださる場合もありますので、そういったご希望も是非お気軽にご相談下さいませ。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 実際に住んだら・・・と想像し、家具の位置や生活動線のイメージ、また近隣を歩いてみましょう！
- モデルルームの場合を除き、ほとんどが室内は空っぽの状態だと思います。実際の家具や家電を置くと、思いのほか狭かったり家事動線が悪くなってしまう可能性もあります。そして一番大切なのは、周辺を歩いて環境をしっかりと確かめて見てください！お子様の通学路が危ない道では元も子もありません。家族も守ってこその家ですので、周辺環境はしっかりと確認することをおススメ致します！
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- ご自身の理想に近いのはどちらか？という基準が大切かと思います。
- ピカピカの新築で新しい生活も魅力的ですが、古い戸建てを自分の好きなようにリフォームする事も同じくらい魅力があります。どちらも選べる状態でしたら、どちらがご自身の理想に近いか？という基準を大切にしては如何でしょうか？また中には希望の立地に新築が中々出ない・・・といったケースもあるかと思います。新築と中古では築年数等により税制の優遇も異なりますので、困ったときは是非お気軽にご相談頂ければと思います。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 賃貸と違い、購入したい方は一年を通して安定していますのでご安心ください♪
- 「更新のタイミングで購入したい」という方は沢山いますが、更新ギリギリに購入物件を探す方は殆ど居ません！関東の賃貸住宅は2年更新が一般的ですが、皆様だいたい更新1年前位から探し始めます。賃貸の場合だと更新が近づくにつれ、慌てて次のお引越しをお考えになる方が多いのですが、購入の場合は1年を通して比較定期安定していますのでご安心下さい♪
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- より早く、より高く売りたいなら「購入が先」です！！
- もし貴方が家を購入しようと考えていたら、「居住中の家」と「空き家」のどちらが見学しやすいでしょうか？我々の経験上、圧倒的に「空き家」の家の方が、「成約率」も「成約価格」も高い事が検証されています！既存の住宅ローンの問題などがネックになる点では御座いますが、もし「購入を先」に出来るのであれば、より早く、より高い価格での売却に繋がります♪
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市田中新田 / 3598万円～4198万円
- 物件最寄り駅：
- 新京成線「八柱」歩18分
- 土地面積：
- 114.93m2～125.03m2（34.76坪～37.82坪）
- 建物面積：
- 100.6m2～101.43m2（30.43坪～30.68坪）
- 間取り：
- 2LDK+2S（納戸）2LDK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県三郷市中央４ / 5798万円
- 物件最寄り駅：
- つくばエクスプレス「三郷中央」歩11分
- 土地面積：
- 127.5m2
- 建物面積：
- 106.91m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都足立区鹿浜５ / 3990万円
- 物件最寄り駅：
- 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩21分
- 土地面積：
- 85.54m2
- 建物面積：
- 89.42m2
- 間取り：
- 2LDK+2S（納戸）2LDK+2S（納戸）
まとめて
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