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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まず第一に予算を決めましょう！
新築にはいろいろな項目の費用があります。建物代、土地代、外構工事代、地盤改良費、諸費用等があります。月々のお支払いから逆算させていただき、住宅ローンを組まれる最大の金額を算出します。そこからいろいろな項目の費用を差し引くと、土地代にいくら、建物代にいくら、外構工事にいくらと割り振っていくことで予算を決めていきましょう。お客様の予算に合った工務店・メーカーもご紹介させていただきます。 ( ハウスドゥ!周南城ケ丘店(株)田村ビルズ )
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ハウスメーカーとの連携が重要です。
土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当者と連携をとってもらうようにお願いした上で土地を紹介してもらうとスムーズです。また土地の売主様とハウスメーカーとでお支払い先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 (担当： 西 真司 / ダイシン住宅販売 山口営業所ダイシン都市開発(株) )
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まずは予算と希望条件の確認を
ハウスメーカーさん、地場工務店さんのご紹介も致しております。その前にしっかりと資金計画を行い、土地にいくら、建物にいくら使えるのか。木造が良いのか、鉄骨造が良いのか、などの条件も一緒に整理し、お勧めできるメーカーさんをご紹介します。 (担当：岡野 裕太 / ハウスドゥ!山口平川店(株)田村ビルズ )
土地と建物にかける費用のおおよその割合を決めてしまいましょう。
どの地域で、どういった住宅を建てたいかでどちらの費用も予測することが出来ます。地域によって土地の値段は大体分かりますし、どういった住宅を建てたいかで建築費も分かります。建てたい住宅のイメージと予算に当てはまる住宅メーカーはそれほどは無いはずですので、建築メーカーを少なくとも２～３社までには絞って土地を探していきましょう。おのずと土地にかけられる予算も明確になって、土地も絞って検討することが出来ます。 (担当： 松富正 / イエステーション防府店アイテム(株) )
まずは気に入った土地でプランを！
気に入った土地がありましたら、資料一式お渡し致しますので、住宅メーカーさんにてその土地でのプラン・見積もりを出してみてください！気に入ればご契約の流れになります。 ( (株)丸久不動産事業部防府支店 )
生活スタイル将来設計
(1)土地建物含めての予算決め(2)居住場所の候補地を優先順位をつけ確定し探す。(3)候補地があれば、道路幅員、接道長さ、設備（給排水設備）の確認（東南角地（道路が東側・南側接道）は日当たり良好）(4)希望間取りの計画（３LDK・４LDKなど）(5)生活スタイルに合わせた間取りのこだわり等の決定(6)建物構造の検討（木造・軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造など）(7)住宅メーカー選び・宅地造成地の場合、道路や設備関係が充実している可能性大 (担当： 上田永嗣 / ハウスドゥ!新下関店(株)田村ビルズ )
住宅メーカーとの連携が必須です
建築する家の大きさや高さ、その他の事情によりお客様が希望される家を建てられない土地もございます。また土地の購入費用もローンを利用する場合、建築する住宅メーカー様との連携が必要になります。当店は全ての住宅メーカー様と提携させて頂きますのでご安心下さい。住宅メーカー選びがまだの方も是非お気軽にご相談下さいませ。 ( ハウスドゥ 下松(株)スクエア )
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住宅メーカー
のご紹介も当社でご提案させていただきます。理想は土地と住宅メーカー選定の同時進行が望ましいですが昨今、柔軟な建築会社さんも多いので、お気軽にご相談ください。 (担当： 池 田 / (株)東武住販防府店 )
(1)土地建物含めての予算決め(2)居住場所の候補地を優先順位をつけ確定し探す。(3)候補地があれば、道路幅員、接道長さ、設備（給排水設備）の確認（東南角地（道路が東側・南側接道）は日当たり良好）(4)希望間取りの計画（３LDK・４LDKなど）(5)生活スタイルに合わせた間取りのこだわり等の決定(6)建物構造の検討（木造・軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造など）(7)住宅メーカー選び・宅地造成地の場合、道路や設備関係が充実している可能性大 (担当：岩本 恭生 / ハウスドゥ!宇部店(株)田村ビルズ )
住宅メーカーとの連携が必須です。
建築する家の大きさや高さ、その他の事情によりお客様が希望される家を建てられない土地もございます。また土地の購入費用もローンを利用する場合、建築する住宅メーカー様との連携が必要になります。当店は全ての住宅メーカー様と提携させて頂きますのでご安心下さい。住宅メーカー選びがまだの方も是非お気軽にご相談下さいませ。 (担当： 小林 大輔 / ハウスドゥ 岩国南(株)スクエア )
新築にはいろいろな項目の費用があります。建物代、土地代、外構工事代、地盤改良費、諸費用等があります。月々のお支払いから逆算させていただき、住宅ローンを組まれるMAX額を出します。そこからいろいろな項目の費用を引いて、土地代にいくら、建物代にいくら、外構工事にいくらと予算を決めていきましょう。お客様の予算に合った工務店・メーカーもご紹介させていただきます。 (担当： 河杉 亮 / ハウスドゥ!防府寿町店(株)田村ビルズ )
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※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
