26年の間、手を加えず暮らしてきた住まい。子どもたちは成人し、老朽化が進んでいた。新築を手がけた敷島住宅で無料の建物診断を行い、外壁や屋根の補修・塗装、防蟻工事と、内装リフォームを行うことに。住みながらだったため、外まわりと室内で2期に分けて工事を実施。ピアノの置き場所を定めて、リビングに溢れていた洋服はホールに新設した収納へ。和室の入口を広げることで、リビングと一体化して使える空間に。「以前は和室で食事していましたが、キッチンから遠くて。ダイニングスペースができて、和室の使い道も広がりました」。室内の段差を解消し、在来工法で寒かったお風呂は暖房付のユニットバスに。「将来も安心して暮らせます」。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 26年 |
間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 4LDK |
目的 | 家の老朽化、収納力UP、バリアフリー、寒さ対策、快適性UP |
リフォーム箇所 | LDK、和室、浴室、洗面所、トイレ、玄関、ホール、収納 |
新しくした設備 | キッチン/タカラスタンダード、浴室・洗面・トイレ/TOTO |
費用 | 450万円 |
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費用概算 |
解体・撤去工事: 550,000円 造作工事: 1,370,000円 電気工事: 240,000円 設備工事: 1,350,000円 内装工事: 320,000円 収納・建具工事: 480,000円 諸経費: 190,000円 |
工期 | 50日 |
リフォーム面積 | 55.62平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
中古で購入しましたが、敷島住宅さんが新築した家。カスタマーズセンターに図面などの記録が残っていて、安心して依頼できました。何から相談していいのかわからず、床下や外壁、設備などの無料の建物診断をしてもらい、工事内容を検討。先に外壁や屋根の塗装、ひび割れなどの補修をし、後から室内を工事しました。
1期の外まわりの工事を行い、建物そのものは安心して暮らせるようになりましたが、室内も老朽化が目立っていました。リビングにハンガーラックを置くなど、収納は不足。食事やくつろぎの場は和室でしたが、真壁造りで内障子があり、窓があるのに暗い空間でした。洗面所はカビがあり、在来工法の浴室は古さを感じました。
お子様も成人されていて、大人4人の今の暮らしと、ご夫婦のこの先を考えたリフォームを提案しました。和室は2枚引き戸を3枚分に拡張し、段差を解消。内装や建具を洋風のものにして、開け放てばリビングと一体化する広くて明るい空間に。リビングの出入口の場所を変え、玄関ホールには収納を新設しました。洗面やトイレは耐水フロアにしてカビに強く。ユニットバスは冬も暖かく入浴していただけます。段差をなくして安全面も配慮。工期や順序を工夫し、お住まいになったままで工事を行いました。
柴山 勇夫
洗面は壁紙にカビが生え、トイレは壊れていたため、水まわり設備はすべて交換。勝手口もカバー工法で付け替えました。LDKと隣接する和室は暗かったため、入口を扉3枚仕立てに拡張し、開ければリビングと一体化して使えるように。真壁造りから大壁に変えてリビングと同じ壁紙に。内障子も取り、明るい空間になりました。
長く暮らすうちに、どうしても持ち物は増えていくもの。仕方なくリビングにハンガーラックを置いていたため、ホールに収納を新設し、洋服類を移動。リビングを広々と使うことができるようになりました。大きく場所を取っていたピアノは和室の床の間を専用の置き場所に。洗面所にも床下収納を作りました。
「冬は寒かった」というタイル張りの在来工法のお風呂はユニットバスに交換し、浴室暖房乾燥機を設置しました。「家族の入浴時間がバラバラなので保温浴槽が役立っています」。浴室やトイレ、リビングと和室の間の段差も解消し、将来も安心して暮らせるようになりました。
明るいLDKと和室。もとは2枚引き戸だったところ、幅も高さも広げて3枚引き戸に。間口が広がり、一体化して使える。以前はリビングを収納スペースとして使い、和室で食事をしていたが、収納を別途設けることでLDKでくつろげるようになった
床の間だった場所をピアノ置き場に変更した和室。真壁工法を大壁工法に作り変え、壁紙や建具を洋風に。リビングとつなげても違和感なく仕上げている。内障子を取り払い、光が入る明るい空間に
在来工法で作られていたお風呂をユニットバスに。浴室暖房乾燥機を付けて、冬場の入浴も暖かく。保温性の高い浴槽は入浴時間の異なる家族にも助かっているそうだ
会社名 |
敷島住宅(敷島住宅株式会社)
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