セカンドハウスとして、築38年のマンションを購入したKさん。2DKの間取りを広々としたワンルームにして、内装は遊び心のあるデザインにしたいという希望でした。リフォームはスケルトンにして、キッチンとふた間続きの和室の仕切りをなくし、明るい1Kの間取りに変更。配管の都合上、水廻りの位置はそのままにして、壁向きキッチンの横に作業台と食器戸棚を兼ねた大きなカウンターを造作し、キッチンと洋室を緩やかに仕切りました。老朽化したサッシは内窓を設置して、デザインも断熱性もアップ。住宅設備機器も一新し、内装はブリックタイルや腰壁などで意匠性を高め、まるで新築のような居心地のいい空間に生まれ変わりました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 38年 |
間取り | [ Before ] 2DK → [ After ] 1K |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、和室、玄関、洋室、廊下、その他 |
新しくした設備 | キッチン/タカラスタンダード オフェリアR(W=1800) トイレ/LIXIL INAX サティスS ECO5 ※ブースター付 バスルーム/1014サイズ LIXIL BH-1014SBWE2 洗面/タカラスタンダード エリシオR(W=750) |
費用 | 403万円 |
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費用概算 | リフォーム費用一式: 4,030,000円 |
工期 | 2か月 |
リフォーム面積 | 36.72平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
こちらの希望予算に合わせて、コストバランスを考えた提案が多くありました。また、新築住宅を手がけているため設計・施工面で安心でしたし、さまざまな制約があるマンションリフォームについて、丁寧に説明してくれて信頼が置けました。
築年数を経た物件なので、どこまでリフォームが可能か不安に感じていました。老朽化したサッシからは隙間風も入り、共有部のため取り替えができないという悩みもありました。また、コンパクトな間取りを、いかにストレスなく快適に暮らせるようにするかが課題でした。
設備類の制約、管理規約に基づき、Kさまのご要望に添うように可能な限り、できることを提案しました。洋室をなるべく広くするため間仕切りは最小限にして、収納スペースも抑えて玄関側に寄せました。キッチンカウンターは作業台と食器棚を兼ねたものを造作。共有部のサッシは内窓を設置して断熱性をアップしました。
担当者/大谷拓史
セカンドハウスとして使うために、価格と立地ともに満足できる中古マンションを購入。仕切りを外し、開放的な間取りに変更しました。築38年なので、どこまでリフォームが可能なのか不安でしたが、配管の位置なども丁寧に調査し、できる限り要望を反映しました。
スケルトンリフォームにして壁などをすべて取り払い、2DKの間取りを1Kに変更。配管の位置に制約があり水廻りが移動できなかったため、水廻りは既存のままにして、限られた空間を最大限に活用。部屋全体に光が入る、明るく伸びやかな家になりました。
室内は腰壁を使ってナチュラルな雰囲気に統一。キッチンはレンガ調のブリックタイルを貼り、壁紙もアクセントの効いたデザインをセレクト。玄関にはニッチを設け、全体的に欧風テイストのデザインに仕上げました。
キッチンと2つの和室の壁を外して、2DKを広々とした1Kに変更。白い壁と腰壁、無垢調フローリングでナチュラルな内装に。キッチンとダイニングの間はカウンターを設けて、空間を緩やかに仕切った。和室にあった押し入れは、DKを広くするために出来るだけ玄関側に寄せ、クロゼットとして使用
キッチンと隣室の仕切りを外してオープンに。配管の都合で水廻りが移動できないため、壁向きのキッチンはそのままにして、造作のカウンターで緩やかに仕切った。カウンターは作業台としても使えるように大きめサイズに。奥行きを深めにして、キッチンとダイニングの両側から収納できるようにした
レンガを貼りたいという要望があったため、ブリックタイルを提案。キッチンの小窓は老朽化のため隙間風が入るが、共有部で取り替えが不可能なので内窓を設置。見た目も断熱性もアップした
腰壁を玄関ホールまで連続させて空間の広がりを演出し、デザイン性を高めた。玄関正面には大きな梁があったが、ニッチをつくりたいというご要望を実現するため、梁内のスペースを工夫してニッチを設けた
限られた空間内にご要望の洗面化粧台を設置するスペースを確保するため、引き戸の戸袋は薄いパネル壁を採用。壁紙はトイレと同じデザインで仕上げた。洗濯機は防水パンスペースの確保が難しいため、バルコニーに移動
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会社名 |
DECCS REFORM+(デックスリフォームプラス)(デックス株式会社)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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