高齢のお母様の一人暮らしに不安を覚え同居を決めたMさんご夫妻。しかし築103年になる木造建築はすきま風や底冷えがひどく、暗さが気になる住みにくい家だったそう。さらにいたるところにある段差も不便で危険。そこで大がかりなリフォームを決意。段差を極力無くしスロープを活用。梁を活かした吹き抜けの天井とたくさんの窓で明るさも確保。床・壁・天井にはしっかりと断熱材を入れ、さらに床暖房と複層ガラスのサッシで断熱も実現。代々守り続けてきた家だから昔から使っているものと今の建材をうまくマッチングさせ、梁や大黒柱を見せる内装にすることで雰囲気は残しつつ、家族3人がずっと便利に過ごせる間取りと動線を叶えました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+母 |
築年数 | 103年 |
間取り | [ Before ] 6K → [ After ] 3L・DK |
目的 | リノベーション、間取り変更・スケルトン、バリアフリー、家の老朽化 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、和室、玄関、洗面所、浴室・バス、トイレ、外壁・屋根、その他 |
新しくした設備 | キッチン LIXIL(システムキッチン・アレスタ) システムバス LIXIL(システムバス・アライズ) 洗面化粧台 LIXIL(ピアラ) トイレ LIXIL(サティスS) フローリング 朝日ウッドテック(ライブナチュラル) 屋根材 ケイミュー(ルーガ雅) |
費用 | 4895万円 |
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費用概算 |
仮設・解体工事: 4,600,000円 基礎工事: 3,900,000円 造作・内装工事: 11,150,000円 左官・塗装工事: 4,700,000円 建具工事(内・外): 5,600,000円 設備工事 (エアコン含む): 5,350,000円 住宅設備機器工事: 3,350,000円 外構工事: 1,650,000円 屋根工事: 5,800,000円 その他・諸経費: 2,850,000円 |
工期 | 約6ヶ月 |
リフォーム面積 | 166.3平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
銀行からの紹介ということで安心して相談出来ました。親身になって話を聞いてくれる姿勢に信頼感が増し、時間をかけて話を進めることができ契約時にはほぼリフォーム内容も固まっていました。施工途中で難題にぶつかった時も丁寧に対応し解決してもらえ、サンヨーリフォームさんに決めてよかったと心から思いました。
ご両親が暮らしていた家で、4.5畳・6畳・8畳と広さもまちまちな5つの和室と7畳の洋室など、部屋数の多い間取りでした。使い勝手が悪く段差の多い造りに加え、すきま風や寒さも厳しいと。足の悪いお母様のためにもバリアフリーを最優先に、ゆったり寛げる明るい家にしてほしいとの依頼を受け、最適なプランを立案しました。
築103年もの歴史ある家は元の木造建築に増改築が施され複雑な構造に。古民家ならではの壁がない段差の多い造りで、寒さ対策も不十分。M様ご夫妻と高齢のお母様が住むには不便で暮らしにくく危険も多い家でした。そこで実用性はもちろん、新しさもしっかり取り入れたいというご希望に合わせた間取りを提案。リビング続きにお母様の部屋を配置し目が届くように。リビングとダイニングキッチンは吹き抜けにし明るい空間に。さらに土間とパントリーの間にストックヤードを設けるなど、動線はもちろん、新旧のバランスも考慮しました。
コンシェルジュ/白熊和美
古民家のリノベーションとなったM邸。縁側と襖で陽射しが入りにくく、暗いリビングがあまり好きではなかったMさん。そこで提案されたのが天井板を外し、梁を活かした吹き抜け。大きな天窓は開閉も可能で、換気も抜群。昼間は電気を付けなくても明るさ満点で、居心地のいい空間なのでついつい家族3人が集まってしまうそう。
配置を全体的に変更し居室をまとめることで、15畳のリビングと10畳のダイニングキッチンに。廊下も必要最低限にとどめたことで部屋を広く取れました。部屋数は減りましたが、ひと部屋ひと部屋が広い空間になり、部屋ごとに収納もたっぷり。動線もシンプルなので、暮らしやすい住まいに仕上げました。
シルバーカートでも利用しやすいように玄関外と玄関ホールにスロープを設置。座って靴の脱ぎ履きが出来るベンチも備え付けに。段差は極力減らし、扉を引き戸にしたことで歩行器でも安心して移動が可能に。さらに母の居室と脱衣室・浴室を隣接させ専用のドアを設け、ヒートショックのリスクを減らす間取りを叶えました。
2つの和室と玄関ホールを繋げて広々としたリビング・ダイニングキッチンに。外光が入りにくく暗さが気になっていたので、天井板を外し高い吹き抜けに変更。廊下を無くし庭側の窓とひと続きにしたことと大きな天窓を配したことで、自然光がたっぷりと差し込む明るい空間に生まれ変わった。元々の大きな梁は内装としての見栄えも抜群
元々の和風建築の雰囲気は活かしながら、白と黒の2色使いでメリハリのある外観に。漆喰の白い壁を強調するようにドアと屋根は黒に統一。大きな屋根は瓦を廃止し瓦屋根と見た目が変わらない「ルーガ」を採用することで軽量化を図り耐震にも配慮。玄関まではシルバーカートや車いすでも利用しやすい緩やかなスロープを設置
リビングと繋がる吹き抜けで明るさも抜群。リビングとの間にはガラス窓が設けられ閉め切れば目隠しになる半面、上部は吹き抜けになっているので声が届き安心。吊戸棚には、もともと納戸で使用していた扉をそのまま利用した。寝室側とパントリー側にも扉があり出入りが可能なので、来客時にリビングを通らなくても移動が出来る隠し動線が設けられ夫人もお気に入り
元は8畳プラス廊下だった場所を、廊下を無くし広い和室に変更。床の間の組子障子や襖、障子、欄間は、和室らしさを残すためそのまま活かしている。寝室側には補強のために壁を設置し、コンセントもこの壁に埋め込み。襖を閉めてしまえば雰囲気を壊すこともない
和室と床の間、押入れだった場所を、洋室の寝室に変更。北側に位置し、窓を作ることが難しい場所のため、天井の一部を吹き抜けにし天窓を設置。奥さまの強い要望でウォークインクロゼットと押入れを設置。キッチン、パントリー、廊下の3ヶ所から出入りが出来る。一面の壁は「寝室には緑を取り入れるとよい」という風水を参考にしたそう
テラゾータイルと杉の網代天井に、歴史を感じさせる靴箱が置かれた玄関ホール。靴箱の一つは、風合いを合わせてオリジナルで造作したもの。スロープには手すりと備え付けの椅子も。隣接の土間スペースには元々内装で使用していた板を作り変えた大きなテーブルも置かれ、ご主人の仕事部屋としても大活躍
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会社名 |
サンヨーリフォーム(サンヨーリフォーム株式会社)
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