都心の好立地が気に入り、中古マンションを購入されたYさんご夫妻。築38年の物件は内装や設備がとても古く、当初からリフォームを前提とされていたそうです。テーマは「広さを感じる明るい空間」の実現です。担当したアクアラボは、壁や床など室内全体の色調を白で統一し、空間を明るく演出することで広さを感じられるように配慮。水まわりの移動も提案しました。トイレ、洗面、浴室が一体化していた以前のレイアウトに手を加え、和室だった部分に洗面と浴室を、浴室部分にYさんの希望だったワークスペースとしてパソコンルームを設置。キッチンの位置にも若干の変更を加えています。もちろん設備も一新。快適に暮らせる住環境を実現しています。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 38年 |
間取り | [ Before ] 2LDK → [ After ] 1LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、和室、玄関、浴室・バス、洗面所、トイレ、他 |
新しくした設備 | キッチン TOTO(スタイルF) トイレ TOTO ユニットバス TOTO 洗面化粧台 TOTO 建具 パナソニック電工(リビエ) |
費用 | 560万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 160,000円 木工事: 1,030,000円 建具工事: 690,000円 内装・タイル工事: 920,000円 住宅設備機器: 2,410,000円 電気・給排水工事: 390,000円 |
工期 | 1ヶ月 |
リフォーム面積 | 50.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
依頼先の選定や工期の調整などの諸事情により購入したマンションのリフォーム着手が遅れてしまい、早急にリフォームする必要がありました。アクアラボさんは水まわりやデザインに強く、問い合わせするとすぐに対応してくれたとのこと。入居時期や工期を調整してくれたことはもちろん、仕上がりにも満足しています。
暗い感じの内装はもちろん、浴室や洗面の古めかしいタイルなどのリフォームを前提に購入されました。また、Y様ご自身のワークスペースも新設したいと考えていました。間口の狭い浴室、単に置いてあるだけのような洗面台なども気に入らず、広い浴室の実現、デザインにこだわった設備の導入などを希望されていました。
Y様が購入されたマンションは、玄関の正面に和室がありました。結果的にこの和室を、浴室・洗面に変更することで段差を解消し、明るく広い浴室とご希望のワークスペースを新設することが出来ました。隣がキッチンだったため、配管を最短でつなぐことができたこともポイントです。同時にキッチンの位置も窓側にずらし、内装も白を基調とすることで明るいLDKに生まれ変わりました。今回のリフォームにおいても水まわりの移動が可能かどうかなど現地調査を念入りに行い、長く安心して暮らせる空間づくりに努めています。
Yさんご夫妻が購入されたマンションは築38年。立地条件が気に入って購入したものの設備は老朽化し、内装も古めかしいことから、「広さを感じる明るい空間」を要望されていました。今回のリフォームではキッチン、浴槽、トイレ、洗面などの各種設備を新しいものに変更し、使い勝手のよさを追求しています。
老朽化した設備は古く、新しくする必要があった
キッチンなど生活に必要な設備を一新し、気持ちのよい空間に
もとの和室部分を「ワークスペースに」と考えていたYさん。しかし、和室と隣接するサニタリー部分の躯体がコンクリートで壊すことができなかったそうです。そこで視点を水まわりの移動に移し、キッチンの位置変えと浴室、洗面の移設を実施。もとの和室が洗面と浴室に、浴室がパソコンルームに生まれ変わりました。
水まわりを見直した結果のひとつとして、和室を浴室に
もとの和室の窓を活かし、一坪タイプの浴槽を設置した明るい浴室
38年前の内装や使用されている素材は暗い印象でした。そこで清潔感と明るい雰囲気を演出するため白い壁紙と白いフローリングを提案。キッチンなどの設備も室内のカラーに合わせて白を選択することで、空間全体の統一感を実現。また洗面設備なども意匠性のあるものを採用し、見た目の満足感も追求しています。
内装の色や素材からくる暗いイメージを一新したい
空間にしっくりとけ込む設備を吟味し、全体の統一感を追求
白い壁紙とフローリングを貼りかえることで、以前の暗かった雰囲気を刷新したLDK。間取りの変更は行っていないが、内装を化粧直しすることで清潔感あふれる明るい空間を実現している。またキッチン設備にもメインカラーである白を採用することで、空間全体の統一感にも配慮している
もとはダイニングキッチンに隣接していた和室を寝室に変更。内装も白で空間全体の統一感を追求している。工事を進めていく過程で、床がたわんでおり水平がとれていないことが判明。そのままだと建て付けが悪く、引戸の開閉がスムーズに行えないので、ベテランの大工さんが下地のベニヤを剥いで水平を取ったという。優れたデザインに加え、こうした確かな施工力も同社の魅力
手元の明るさを考慮し、位置をずらしたキッチン。既存の窓を利用して壁付けしたキッチンは以前と比べ、とても明るくなっている。周囲に高層の建物がない立地のため、窓の外の風景を楽しみながら料理ができることも気に入っているという
以前は間口が狭く、水切りで段差も生じていた浴室。もとの和室部分に移設することで、段差も解消。一坪タイプのゆったりとした浴室が実現した。隣にキッチンがあり、配管を最短でつなぐことが可能だったことも、もとの和室部分に移設した理由。浴室も白で統一し、清潔感のあるスペースとなった
ただ置いてあっただけのような洗面も、こだわりのデザインに。下部に収納があるような一般的なものではなく、パブリックスペースによく使われる設備を採用。上部のミラーはお気に入りのものをご夫妻が提供して取り付けてもらったという。シンプルだが、お洒落な雰囲気の洗面スペースとなっている
以前の間取りでは、浴室、洗面と同一スペースに設置してあったトイレ。ドアはなくオープンな状態だった。今回のリフォームで和室部分に浴室を移設したことで、トイレを個室とし、Yさんの希望だったワークスペースをパソコンルームとして設置することが可能になった
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アクアラボ(株式会社アクアラボ)
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