Yさんが受け継がれたのは築34年のRC住宅です。スキップフロアを採用したユニークな空間づくりとつくり込んだ造作家具が印象的なお住まいですが、設備等の老朽化が進んでいたので住み始める前にリノベーションすることにしました。RC造なので木造ほど自由に間取りを変えることはできません。そこでスタイル工房はプラン作成前だけでなく、作成中にも丁寧に現地調査を実施。提案するプランが現実的かどうかをしっかりと確認しながら進めていきました。ポイントとなったのは既存の良さを活かしつつ、スムーズな動線や使い勝手の良い収納など。子育て世代のご家族がラクに楽しく暮らせる住まいを目指したリノベーションとなりました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 34年 |
間取り | [ Before ] 3LD・K → [ After ] 3LD・K |
目的 | リノベーション、収納力UP、間取り変更・スケルトン |
リフォーム箇所 | LDK、洗面所、浴室、トイレ、洋室、寝室、玄関、階段、廊下、収納 |
新しくした設備 | キッチン クリナップ(ステディア) 浴室 TOTO(サザナ) 洗面台 サンワカンパニー(カスタムカウンター+フッカ) |
費用 | 2300万円 |
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費用概算 |
仮設・解体・撤去: 2,700,000円 木工・内部造作: 6,400,000円 耐震・断熱: 1,200,000円 内装仕上げ: 3,100,000円 什器設備: 2,900,000円 設備(給排水・電気): 2,300,000円 空調・換気: 300,000円 外装・外構: 1,000,000円 その他: 3,100,000円 |
工期 | 約4.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 約160平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
それなりの築年数で水廻り設備の一新を含めて全体的なリフォームを考えていました。RC造なので大きな間取り変更はできないと思っていましたが、スタイル工房さんはプラン作成中にも現地調査で抜ける壁を見極めて、使いやすい空間・動線・収納を提案してくれたことが決め手です。
広い空間をうまく使えていない間取りや動線を改善したいとお考えでした。立派な造作家具はご夫婦には使いにくい面もあったので、収納の仕方や使い方も提案してほしいとご相談いただきました。一方で、ご両親の思い入れもあるので、再利用できるものは活かしたいというご要望もありました。
鉄筋コンクリート造でスキップフロアのお住まいはとても包容力があると感じました。造り込まれた部分を整理すれば広々とした空間が生まれ、次の世代の生活が豊かになると確信しました。天井までの建具やゆったりとした階段はそのまま利用。回遊できる間取りをつくるため、撤去できる壁を見極めました。収納はウォークインやウォークスルーを採用してワンアクションで使いやすく。建具の移設や引き戸の多用などで見通しが利き、風通しも良くなっています。これから始まる子育てもしやすいお住まいになりました。
チーフプランナー/鈴木 ゆり子
例えば、リビングドア。フルハイトでしっかりとした造りの扉を再利用しています。木枠を作り替えて、サイドにガラスを入れることで光や視線が抜けるようにアレンジしました。新たに設けた脱衣室の扉は横に並ぶトイレのドアのデザインに寄せるなど、既存を馴染ませながらも見せ方を変えたインテリアに仕上がっています。
既存の扉付き収納は空間を分断していたり、使いにくかったり、湿気がこもったりなどの問題がありました。どこにどんな収納が必要なのかを入念に打ち合わせ、扉のないウォークインや2wayで使えるウォークスルーを採用。量だけでなくスタイルにも工夫してワンアクションで使える便利さをプラスしています。
RC造は壁の撤去が難しく、構造上、抜くことができないことも。そうした制約がある中、必要に応じて何度も現場調査を行い、抜ける壁を精査しました。LDを分断していた収納や壁を撤去するとともに、キッチンから水廻りにつながる動線も確保。もともとの広さを充分に活かして、暮らしやすい間取りを実現しています。
リビングは一角にあったクローゼットを撤去して、より広々とした空間に。空間を分断していたソファー背面の壁は完全に取り払うことはできなかったので、最小限の壁を残してダイニングや裏側から使う収納に活用した。床は床暖房対応のオーク三層フローリング。庭につながる大きな掃き出し窓はサッシを交換して断熱性能を高めている
大好きなサッカー観戦をぞんぶんに楽しめる大型TVを設置するため、2つの窓を塞いで小さなスリット窓のみに。もともと窓の多い造りだったが、防犯や断熱、メンテナンス面も考慮して窓をなくしたり、あえて設置しなかった箇所が複数あるのも特徴。天井にはYさんの希望で化粧梁を施した。視覚的な奥行きと木の温もりが感じられる
TVボードや収納に囲まれて窮屈感のあったダイニングはリビングからキッチンまでのつながりを考えたレイアウトに。リビングドアからもダイレクトにアクセスできる3wayで使い勝手も格段にアップした
キッチンは対面にしてダイニングにつながる開口部を拡大。リビングまで見渡せるようにした。背面やサイドに設置した収納は使い勝手に合わせてデザインした造作家具。家電やゴミ箱などもすっきりと収まって機能的。洗面室へ直接つながる動線をつくるために壁の一部を撤去した
洗面室&ユーティリティは扉付きの収納をなくして洗面台横に可動棚を設置。ワンアクションで使えるように工夫した。オープンにした洗濯機周りはロールスクリーンなどで隠せるように垂れ壁を用意。左手の扉の奥には新たに脱衣室も設けられている
トイレのほか、水廻り設備はすべて交換。配管も刷新している。インテリアは全体的にグレイッシュをテーマに、木目や黒をアクセントとしてプラス。ナチュラルとスパイスを効かせたカッコよさが融合した住空間に仕上げた
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会社名 |
stylekoubou(スタイル工房)(株式会社 スタイル工房)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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