築40年の実家にお住まいのKさん。「老朽化していて耐震性も不安でしたし、LDKは1階にあって朝から暗く、冬はとても寒くて。できれば2階にLDKを移動できればと思い、同様の施工実績の豊富なリフォーム工房に相談しました」。同社では、単に2階をLDKへと変更するだけでなく、中2階に浴室・洗面室を配置し、階段の位置を変えて19畳の広さを確保。「天井は吹き抜けにして、収納に便利なロフトも新設されたのでゆったり広々。キッチンはオープンな対面式ですから、LDの家族と会話をしながら料理をすることもできます」。広々とした玄関や浴室、3つの居室も実現したほか、サッシは全て変更、耐震補強も行い、安心・快適の住まいを実現しています。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 3LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化、耐震補強 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、浴室・バス、洗面所、トイレ、収納、ロフト、玄関、外壁・屋根、他 |
新しくした設備 | システムキッチン トクラス ユニットバス トクラス 洗面化粧台 トクラス トレイ パナソニック 建材 LIXIL |
費用 | 1240万円 |
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費用概算 |
解体・木工事: 3,600,000円 内装・家具・建具工事: 2,630,000円 住宅設備機器工事: 1,880,000円 電気・給排水設備工事: 1,080,000円 外装工事: 2,350,000円 諸経費: 860,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 88.18平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
希望していた、LDKを1階から2階へと変更する施工実績が豊富だったのがリフォーム工房。コストの面でもいろいろと相談に乗ってくれましたし、デザイン性も気に入りました。最終的に3社に相談しましたが、LDKのほかにも、1階に3部屋、浴室や玄関を広くしたいなどの要望をかなえたプランを出してくれたのが同社でした。
築40年で老朽化してきたうえ、これまでに何度か増築をしてきたことで、耐震性の面でも不安をお持ちだったK様。ご家族が長い時間を過ごすLDKが1階にあり、暗くて寒い点も改善したいとお考えでした。水廻りを中心に設備機器も老朽化。浴室や洗面室、玄関を広くしたいとの要望もお持ちでした。
LDKは日当たりのいい2階に大きく移動。階段位置を変え、洗面室や浴室を中2階に配置することで、広々と開放感あふれるLDKを実現しました。洗面室や浴室は、2階LDKと個室のある1階のどちらからも行き来がしやすい位置。短い動線で移動することができます。また、水廻りを中2階に配したことで、1階スペースに余裕が生まれ、3つの個室と広々とした玄関をつくることもできました。耐震補強やサッシの交換、外壁や屋根の塗装など、コスト内で内外装を一新しています。
3つの洋室と収納があった2階は間仕切り壁を取り払い、約19畳のLDKへと変更。浴室・洗面室は中2階に配置し、階段の位置も変えることで、最大限の広さを実現しました。さらに天井は吹き抜けにし、収納スペースにもなるロフトを新設。開放感あふれる、すっきり暮らせる住まいへと一新しています。
築40年のお住まいは、元はKさんのご実家。水廻り設備や外装の老朽化、水廻りを中心とした床下の傷みが気になっていました。そこで水廻りは移動とともに設備機器を交換。外壁や屋根は補修して塗装を施し、玄関ドアも交換。「バルコニーは広くなり、使い勝手もよくなりました。夏は子どものプールを置いて遊ばせたいです」。
古い建築基準に則って建てられた家のため、耐震性能に不安があったというKさん。そこで新しい間取りに合わせて耐震補強を行い、安心・安全な家を実現。サッシはすべて複層ガラスサッシへ交換し、断熱性能も高めました。「耐震補強の様子なども現場で見学。今後は地震があっても安心。断熱性能も高まり、冬も暖かです」。
天井を上げて吹き抜けを設けることで、より開放感を高めたLDK。白×黒の組み合わせが映え、モダンな雰囲気を生み出している。正面の壁は黒板塗装を施し、お子さんが絵を描いたり、パーティメニューを書いておもてなしの演出にするなどして楽しめる空間に。「2階LDKは外からの視線や隣家の様子を気にすることなく過ごせる点もいいですね。快適なので、以前より家で寛ぐ時間が増えました」
大人2人でもゆとりの広々キッチン。対面式のオープンなスタイルなので、料理をしながらLDにいるお子さんの様子も見守ることができる。お気に入りの調理器具や食器などを飾ることができる「見せる収納」でLDからの視線にも配慮
3つの洋室と大型収納があった2階は、採光たっぷり、明るく広々としたLDKへと大変身。キッチンの奥には、隣接する竹林を借景として楽しめる窓も設けている。「1階にあった時とは大違いの快適さ。日当たりがよく、サッシの交換で断熱性も高くなったので冬でも暖かいです」とKさん。階段側の壁には、ガラスブロックを採用。インテリアのアクセントになると同時に、階段に光を届ける役割も
LDKにはロフトを新設。「工事を進める中でスペースが見つかり、『ロフトにできます』と提案してもらいました。いろいろなものがしまえるのでとても便利です」とKさん。さらに、愛猫のためのキャットウォークも設置。「階段を伝って収納の上に置いたハウスへ行き来したり、天井の梁に上ったり。自分たちで用意して取り付けてもらったペットドアも活用しています」
階段の位置を変え、洗面室を中2階に移動したことで、大人数でも出入りしやすい広々とした玄関が実現。造り付けの収納の横は、ベビーカーなどもすっきりしまえるようにオープンスペースに。既成の棚などを置いて、その時々のライフスタイルに合わせた収納として活用している
外装は、外壁や屋根を塗装し玄関上の庇は新設。「玄関ドアはショールームに見に行ってイメージに合うものを選びました」とKさん。白い外壁に、木質感が印象的な玄関ドアが映え、洗練された佇まいに。門扉を撤去し、ポーチを広げたことで、出入りもしやすくなった
会社名 |
リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
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