| 所在地 | 東京都台東区浅草１-62-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩4分 (2)つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩3分 (3)東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩6分 (4)都営浅草線「浅草」駅徒歩7分 (5)都営大江戸線「蔵前」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 113戸（※非分譲住戸15戸含む、その他店舗） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1018.29m2、販売対象面積1043.22m2(私道負担部分の23.81m2、被越境部分の面積1.12m2を含む) |
|---|---|
| 建築面積 | 780.74m2 |
| 建築延床面積 | 9479.36m2（容積対象面積6871.17m2） |
| 構造・階建て | RC14階地下1階建一部鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金3万円／月、地下2段パズル式［うち身障者用1台含む］※非分譲住戸用6台・店舗用2台含む） |
| 駐輪場 | 108台収容（料金500円～4000円／月）（平置5台、スライド式49台、2段式［下段スライド式］54台：上段27台、下段27台 ※非分譲住戸用11台含む、他に店舗用8台） |
| バイク置場 | 1台収容（料金7000円／月） |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金5000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-21008088号（2021年4月19日付）、第ERI-21026704号（2021年8月12日付）
、 第ERI-21050458号（2022年1月25日付）、第ERI-22027559号（2022年9月13日付）、第ERI-23007895号（2023年4月10日付） ※本物件敷地の西側・南側・東側には、東京都台東区集合住宅の建築および管理に関する条例第11条に基づく歩道状空地があります。歩道状空地は終日一般第三者の通行の用に供されます。また東側接面道路については建築基準法第42条第2項道路に指定されており、本物件は道路中心より2m道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件の西側約70m先に、事業主：株式会社サンケイビル・フジ都市開発株式会社による地上15階建てのマンションの建築計画があります（2023年3月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと、今回分譲する西側の住戸の眺望等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。 ※本物件の東側約95m先に、事業主：トーセイ株式会社による地上10階建て「（仮称）台東区浅草1丁目計画新築工事（店舗・事務所）」の建設計画があります（2024年12月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の西側約50m先に、事業主：第一リアルター株式会社による「（仮称）西浅草サウス計画新築工事（用途：ホテル）の建設計画があります（2024年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります）。この建物が竣工しますと今回分譲する、西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」 ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2022年・2023年の収入証明書が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年9月25日完成済 |
| 引渡可能時期 | 2025年4月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 6戸 |
| 価格 | 4900万円～1億4000万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万1415円～2万5535円／月 |
| 管理準備金 | 1万1415円～2万5535円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5140円～1万2100円／月 |
| 修繕積立基金 | 46万6400円～109万8000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1R～2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 28.52m2～67.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.35m2～9.72m2、サービスバルコニー面積 ：1.7m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/17 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
